Ипотека «Новостройка» от УБРиР
Кредит на покупку недвижимости на первичном рынке
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка16,8 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,5% – при сумме кредита 6 000 000 руб. и более;
- -0,5% – при первоначальном взносе от 50%;
- -0,35% – при проведение сделки в срок не позднее 30 дней с даты одобрения;
- +1,5% – при отсутствии комплексного страхования;
- +0,5% – при покупке индивидуального жилого дома;
- +1,5% – при первоначальном взносе от 20,1% до 30%;
- +0,7% – для клиентов, не являющимися зарплатными или лояльными.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
До 6 000 000 руб. – при оформлении без подтверждения дохода и занятости
- Минимальный первоначальный взносот 20,1 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита5 лет - 25 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор комплексного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 1 рабочего дня
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,01% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 19 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 12 мес.
Для ИП – осуществление деятельности не менее 12 месяцев.
Требования к стажу работы не предъявляются к клиентам, которым назначена пенсия за выслугу лет или пенсия по старости.
- РегистрацияПостоянная
На территории
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Документ, подтверждающий доход за последние 12 мес.: справка о доходах КНД-1175018, по форме Банка или в свободной форме, выписка из ПФР (обязательна при сумме кредита более 20 000 00 руб.).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, сведения о трудовой деятельности, выписка из ПФР (не требуется для клиентов Банка / сотрудников партнеров Банка, получающих заработную плату на счет более 12 мес., при этом место работы не изменялось).
- Для пенсионеров: пенсионное удостоверение и выписка по счету из банка, на который перечисляется пенсия, справка о размере пенсии.
В случае если заемщик является зарплатным клиентом / сотрудником партнера Банка, то документы, подтверждающие доход, предоставляется по желанию, за исключением следующих случаев:
- зачисление заработной платы на счет в Банк осуществляется менее 12 мес., при этом место работы не изменялось;
- зачисление заработной платы осуществляется разными способами (наличным/безналичным путем), либо на счета в разных банках.
Возможно получение кредита без предоставления документов, подтверждающих занятость и доход.
Для ИП:
- свидетельство о государственной регистрации (свидетельство о внесении записи в ЕГРИП);
- ИНН;
- лицензии и свидетельства/патенты на деятельность (при наличии);
- налоговые декларации в зависимости от применяемой системы налогообложения;
- документы, подтверждающие оплату соответствующих налогов.
- Кредитная историяОтсутствие текущей просроченной задолженности
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Возможно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса
- Возможно оформление ипотеки по паспорту
- Допускается кредитование пенсионеров и ИП
- Быстрое рассмотрение заявки
- Увеличение ставки при отсутствии комплексного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 990 240,28 ₽остаток долга | 42 000 ₽платеж по процентам | + | 9 759,72 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 980 343,93 ₽остаток долга | 41 863,36 ₽платеж по процентам | + | 9 896,35 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 970 309,02 ₽остаток долга | 41 724,81 ₽платеж по процентам | + | 10 034,9 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 960 133,63 ₽остаток долга | 41 584,33 ₽платеж по процентам | + | 10 175,39 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 949 815,78 ₽остаток долга | 41 441,87 ₽платеж по процентам | + | 10 317,85 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 939 353,48 ₽остаток долга | 41 297,42 ₽платеж по процентам | + | 10 462,3 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 928 744,71 ₽остаток долга | 41 150,95 ₽платеж по процентам | + | 10 608,77 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 917 987,42 ₽остаток долга | 41 002,43 ₽платеж по процентам | + | 10 757,29 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 907 079,53 ₽остаток долга | 40 851,82 ₽платеж по процентам | + | 10 907,9 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 896 018,92 ₽остаток долга | 40 699,11 ₽платеж по процентам | + | 11 060,61 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 884 803,47 ₽остаток долга | 40 544,26 ₽платеж по процентам | + | 11 215,45 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 873 431 ₽остаток долга | 40 387,25 ₽платеж по процентам | + | 11 372,47 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 861 899,31 ₽остаток долга | 40 228,03 ₽платеж по процентам | + | 11 531,68 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 850 206,18 ₽остаток долга | 40 066,59 ₽платеж по процентам | + | 11 693,13 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 838 349,35 ₽остаток долга | 39 902,89 ₽платеж по процентам | + | 11 856,83 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 826 326,52 ₽остаток долга | 39 736,89 ₽платеж по процентам | + | 12 022,83 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 814 135,37 ₽остаток долга | 39 568,57 ₽платеж по процентам | + | 12 191,15 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 801 773,55 ₽остаток долга | 39 397,9 ₽платеж по процентам | + | 12 361,82 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 789 238,66 ₽остаток долга | 39 224,83 ₽платеж по процентам | + | 12 534,89 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 776 528,28 ₽остаток долга | 39 049,34 ₽платеж по процентам | + | 12 710,38 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 763 639,96 ₽остаток долга | 38 871,4 ₽платеж по процентам | + | 12 888,32 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 750 571,2 ₽остаток долга | 38 690,96 ₽платеж по процентам | + | 13 068,76 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 737 319,48 ₽остаток долга | 38 508 ₽платеж по процентам | + | 13 251,72 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 723 882,23 ₽остаток долга | 38 322,47 ₽платеж по процентам | + | 13 437,25 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 710 256,87 ₽остаток долга | 38 134,35 ₽платеж по процентам | + | 13 625,37 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 696 440,74 ₽остаток долга | 37 943,6 ₽платеж по процентам | + | 13 816,12 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 682 431,19 ₽остаток долга | 37 750,17 ₽платеж по процентам | + | 14 009,55 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 668 225,51 ₽остаток долга | 37 554,04 ₽платеж по процентам | + | 14 205,68 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 653 820,95 ₽остаток долга | 37 355,16 ₽платеж по процентам | + | 14 404,56 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 639 214,72 ₽остаток долга | 37 153,49 ₽платеж по процентам | + | 14 606,23 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 624 404,01 ₽остаток долга | 36 949,01 ₽платеж по процентам | + | 14 810,71 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 609 385,95 ₽остаток долга | 36 741,66 ₽платеж по процентам | + | 15 018,06 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 594 157,63 ₽остаток долга | 36 531,4 ₽платеж по процентам | + | 15 228,32 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 578 716,12 ₽остаток долга | 36 318,21 ₽платеж по процентам | + | 15 441,51 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 563 058,43 ₽остаток долга | 36 102,03 ₽платеж по процентам | + | 15 657,69 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 547 181,53 ₽остаток долга | 35 882,82 ₽платеж по процентам | + | 15 876,9 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 531 082,35 ₽остаток долга | 35 660,54 ₽платеж по процентам | + | 16 099,18 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 514 757,78 ₽остаток долга | 35 435,15 ₽платеж по процентам | + | 16 324,57 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 498 204,67 ₽остаток долга | 35 206,61 ₽платеж по процентам | + | 16 553,11 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 481 419,82 ₽остаток долга | 34 974,87 ₽платеж по процентам | + | 16 784,85 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 464 399,98 ₽остаток долга | 34 739,88 ₽платеж по процентам | + | 17 019,84 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 447 141,86 ₽остаток долга | 34 501,6 ₽платеж по процентам | + | 17 258,12 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 429 642,13 ₽остаток долга | 34 259,99 ₽платеж по процентам | + | 17 499,73 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 411 897,4 ₽остаток долга | 34 014,99 ₽платеж по процентам | + | 17 744,73 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 393 904,24 ₽остаток долга | 33 766,56 ₽платеж по процентам | + | 17 993,16 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 375 659,18 ₽остаток долга | 33 514,66 ₽платеж по процентам | + | 18 245,06 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 357 158,69 ₽остаток долга | 33 259,23 ₽платеж по процентам | + | 18 500,49 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 338 399,2 ₽остаток долга | 33 000,22 ₽платеж по процентам | + | 18 759,5 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 319 377,06 ₽остаток долга | 32 737,59 ₽платеж по процентам | + | 19 022,13 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 300 088,62 ₽остаток долга | 32 471,28 ₽платеж по процентам | + | 19 288,44 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 280 530,15 ₽остаток долга | 32 201,24 ₽платеж по процентам | + | 19 558,48 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 260 697,85 ₽остаток долга | 31 927,42 ₽платеж по процентам | + | 19 832,3 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 240 587,9 ₽остаток долга | 31 649,77 ₽платеж по процентам | + | 20 109,95 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 220 196,41 ₽остаток долга | 31 368,23 ₽платеж по процентам | + | 20 391,49 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 199 519,44 ₽остаток долга | 31 082,75 ₽платеж по процентам | + | 20 676,97 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 178 553 ₽остаток долга | 30 793,27 ₽платеж по процентам | + | 20 966,45 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 157 293,02 ₽остаток долга | 30 499,74 ₽платеж по процентам | + | 21 259,98 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 135 735,4 ₽остаток долга | 30 202,1 ₽платеж по процентам | + | 21 557,62 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 113 875,98 ₽остаток долга | 29 900,3 ₽платеж по процентам | + | 21 859,42 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 091 710,52 ₽остаток долга | 29 594,26 ₽платеж по процентам | + | 22 165,46 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 069 234,75 ₽остаток долга | 29 283,95 ₽платеж по процентам | + | 22 475,77 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 046 444,32 ₽остаток долга | 28 969,29 ₽платеж по процентам | + | 22 790,43 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 023 334,82 ₽остаток долга | 28 650,22 ₽платеж по процентам | + | 23 109,5 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 999 901,79 ₽остаток долга | 28 326,69 ₽платеж по процентам | + | 23 433,03 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 976 140,7 ₽остаток долга | 27 998,63 ₽платеж по процентам | + | 23 761,09 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 952 046,95 ₽остаток долга | 27 665,97 ₽платеж по процентам | + | 24 093,75 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 927 615,89 ₽остаток долга | 27 328,66 ₽платеж по процентам | + | 24 431,06 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 902 842,79 ₽остаток долга | 26 986,62 ₽платеж по процентам | + | 24 773,1 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 877 722,87 ₽остаток долга | 26 639,8 ₽платеж по процентам | + | 25 119,92 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 852 251,27 ₽остаток долга | 26 288,12 ₽платеж по процентам | + | 25 471,6 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 826 423,07 ₽остаток долга | 25 931,52 ₽платеж по процентам | + | 25 828,2 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 800 233,27 ₽остаток долга | 25 569,92 ₽платеж по процентам | + | 26 189,8 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 773 676,82 ₽остаток долга | 25 203,27 ₽платеж по процентам | + | 26 556,45 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 746 748,58 ₽остаток долга | 24 831,48 ₽платеж по процентам | + | 26 928,24 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 719 443,34 ₽остаток долга | 24 454,48 ₽платеж по процентам | + | 27 305,24 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 691 755,83 ₽остаток долга | 24 072,21 ₽платеж по процентам | + | 27 687,51 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 663 680,69 ₽остаток долга | 23 684,58 ₽платеж по процентам | + | 28 075,14 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 635 212,5 ₽остаток долга | 23 291,53 ₽платеж по процентам | + | 28 468,19 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 606 345,76 ₽остаток долга | 22 892,98 ₽платеж по процентам | + | 28 866,74 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 577 074,88 ₽остаток долга | 22 488,84 ₽платеж по процентам | + | 29 270,88 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 547 394,21 ₽остаток долга | 22 079,05 ₽платеж по процентам | + | 29 680,67 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 517 298,01 ₽остаток долга | 21 663,52 ₽платеж по процентам | + | 30 096,2 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 486 780,46 ₽остаток долга | 21 242,17 ₽платеж по процентам | + | 30 517,55 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 455 835,67 ₽остаток долга | 20 814,93 ₽платеж по процентам | + | 30 944,79 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 424 457,65 ₽остаток долга | 20 381,7 ₽платеж по процентам | + | 31 378,02 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 392 640,34 ₽остаток долга | 19 942,41 ₽платеж по процентам | + | 31 817,31 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 360 377,58 ₽остаток долга | 19 496,96 ₽платеж по процентам | + | 32 262,75 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 327 663,15 ₽остаток долга | 19 045,29 ₽платеж по процентам | + | 32 714,43 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 294 490,72 ₽остаток долга | 18 587,28 ₽платеж по процентам | + | 33 172,43 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 260 853,87 ₽остаток долга | 18 122,87 ₽платеж по процентам | + | 33 636,85 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 226 746,1 ₽остаток долга | 17 651,95 ₽платеж по процентам | + | 34 107,76 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 192 160,83 ₽остаток долга | 17 174,45 ₽платеж по процентам | + | 34 585,27 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 157 091,36 ₽остаток долга | 16 690,25 ₽платеж по процентам | + | 35 069,47 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 121 530,92 ₽остаток долга | 16 199,28 ₽платеж по процентам | + | 35 560,44 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 085 472,63 ₽остаток долга | 15 701,43 ₽платеж по процентам | + | 36 058,29 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 048 909,53 ₽остаток долга | 15 196,62 ₽платеж по процентам | + | 36 563,1 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 011 834,55 ₽остаток долга | 14 684,73 ₽платеж по процентам | + | 37 074,99 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Май / 2032 | 974 240,51 ₽остаток долга | 14 165,68 ₽платеж по процентам | + | 37 594,04 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 936 120,16 ₽остаток долга | 13 639,37 ₽платеж по процентам | + | 38 120,35 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Июль / 2032 | 897 466,12 ₽остаток долга | 13 105,68 ₽платеж по процентам | + | 38 654,04 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Август / 2032 | 858 270,93 ₽остаток долга | 12 564,53 ₽платеж по процентам | + | 39 195,19 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 818 527 ₽остаток долга | 12 015,79 ₽платеж по процентам | + | 39 743,93 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 778 226,66 ₽остаток долга | 11 459,38 ₽платеж по процентам | + | 40 300,34 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 737 362,12 ₽остаток долга | 10 895,17 ₽платеж по процентам | + | 40 864,55 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 695 925,47 ₽остаток долга | 10 323,07 ₽платеж по процентам | + | 41 436,65 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Январь / 2033 | 653 908,71 ₽остаток долга | 9 742,96 ₽платеж по процентам | + | 42 016,76 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 611 303,71 ₽остаток долга | 9 154,72 ₽платеж по процентам | + | 42 605 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Март / 2033 | 568 102,24 ₽остаток долга | 8 558,25 ₽платеж по процентам | + | 43 201,47 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 524 295,96 ₽остаток долга | 7 953,43 ₽платеж по процентам | + | 43 806,29 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Май / 2033 | 479 876,38 ₽остаток долга | 7 340,14 ₽платеж по процентам | + | 44 419,58 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 434 834,93 ₽остаток долга | 6 718,27 ₽платеж по процентам | + | 45 041,45 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Июль / 2033 | 389 162,9 ₽остаток долга | 6 087,69 ₽платеж по процентам | + | 45 672,03 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Август / 2033 | 342 851,46 ₽остаток долга | 5 448,28 ₽платеж по процентам | + | 46 311,44 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 295 891,66 ₽остаток долга | 4 799,92 ₽платеж по процентам | + | 46 959,8 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 248 274,43 ₽остаток долга | 4 142,48 ₽платеж по процентам | + | 47 617,24 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 199 990,55 ₽остаток долга | 3 475,84 ₽платеж по процентам | + | 48 283,88 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 151 030,7 ₽остаток долга | 2 799,87 ₽платеж по процентам | + | 48 959,85 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Январь / 2034 | 101 385,41 ₽остаток долга | 2 114,43 ₽платеж по процентам | + | 49 645,29 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 51 045,09 ₽остаток долга | 1 419,4 ₽платеж по процентам | + | 50 340,32 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 714,63 ₽платеж по процентам | + | 51 045,09 ₽платеж по долгу | = | 51 759,72 ₽итого |
Лидер банковской отрасли Свердловской области. Продвигает скоростные экспресс-займы с выдачей денег в день обращения.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать