Ипотека «Апартаменты» от Примсоцбанк
Ипотечный кредит на приобретение апартаментов в готовых или строящихся комплексах
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставкаот 17,4 %
Ставка 17,4% действительна при подтверждении дохода выпиской СФР или выпиской с зарплатного счета любого банка, применении опции «Переменная ставка» и подписания кредитного договора в течение 30 дней с момента получения положительного решения.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -1,5% – при применении опции «Назначь свою ставку»;
- -0,3% – при применении опции «Быстрый выход на сделку» (подписание кредитного договора после одобрения в течение 30 дней);
- -0,3% – при применении опции «Переменная ставка»;
- -0,3% – при сумме кредита до 7 000 000 руб. для Москвы, до 4 000 000 руб. для других регионов РФ;
- -0,7% – при подтверждении дохода выпиской СФР или выпиской с зарплатного счета любого банка;
- +1% – при получении кредита без предоставления документов, подтверждающих доход и трудоустройство;
- от +0,7% до +1,5% – при отсутствии личного страхования;
- от +0,5% до +1% – при отсутствии титульного страхования.
- Сумма кредитадо 50 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
До государственной регистрации права собственности – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 35 лет
- Вид недвижимостиАпартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование риска утраты и повреждения недвижимого имущества
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и риска постоянной потери трудоспособности;
- риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Не менее 12 месяцев – для собственников бизнеса и ИП или самозанятых
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт.
- Копия СНИЛС (при наличии).
- Копия трудовой книжки / трудового договора, заверенная работодателем.
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка, выписка о состоянии лицевого счета в ПФР СЗИ-6 за последние 12 месяцев (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 6 месяцев), для зарплатных клиентов – выписка с зарплатного счета.
При использовании материнского капитала дополнительно предоставляются:
- свидетельства о рождении детей;
- справка ПФ РФ об остатке средств материнского (семейного) капитала;
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.
Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;
- налоговая декларация (за последние 24 месяца).
Для пенсионеров:
- пенсионное удостоверение;
- справка о размере пенсии.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 50 000 000 руб.
- Срок кредита – до 35 лет
- Возможно использование средств материнского капитала для оплаты первоначального взноса
- Возможно снижение ставки при подключении опции «Ставка ниже»
- Допускается кредитование пенсионеров, ИП и собственников бизнеса
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Увеличение ставки при оформлении без подтверждения дохода
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 990 597,85 ₽остаток долга | 43 500 ₽платеж по процентам | + | 9 402,15 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 981 059,37 ₽остаток долга | 43 363,67 ₽платеж по процентам | + | 9 538,48 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 971 382,58 ₽остаток долга | 43 225,36 ₽платеж по процентам | + | 9 676,79 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 961 565,48 ₽остаток долга | 43 085,05 ₽платеж по процентам | + | 9 817,1 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 951 606,03 ₽остаток долга | 42 942,7 ₽платеж по процентам | + | 9 959,45 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 941 502,17 ₽остаток долга | 42 798,29 ₽платеж по процентам | + | 10 103,86 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 931 251,8 ₽остаток долга | 42 651,78 ₽платеж по процентам | + | 10 250,37 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 920 852,8 ₽остаток долга | 42 503,15 ₽платеж по процентам | + | 10 399 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 910 303,02 ₽остаток долга | 42 352,37 ₽платеж по процентам | + | 10 549,78 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 899 600,26 ₽остаток долга | 42 199,39 ₽платеж по процентам | + | 10 702,76 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 888 742,31 ₽остаток долга | 42 044,2 ₽платеж по процентам | + | 10 857,95 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 877 726,93 ₽остаток долга | 41 886,76 ₽платеж по процентам | + | 11 015,39 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 866 551,82 ₽остаток долга | 41 727,04 ₽платеж по процентам | + | 11 175,11 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 855 214,67 ₽остаток долга | 41 565 ₽платеж по процентам | + | 11 337,15 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 843 713,13 ₽остаток долга | 41 400,61 ₽платеж по процентам | + | 11 501,54 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 832 044,83 ₽остаток долга | 41 233,84 ₽платеж по процентам | + | 11 668,31 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 820 207,33 ₽остаток долга | 41 064,65 ₽платеж по процентам | + | 11 837,5 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 808 198,18 ₽остаток долга | 40 893,01 ₽платеж по процентам | + | 12 009,14 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 796 014,91 ₽остаток долга | 40 718,87 ₽платеж по процентам | + | 12 183,28 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 783 654,97 ₽остаток долга | 40 542,22 ₽платеж по процентам | + | 12 359,93 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 771 115,82 ₽остаток долга | 40 363 ₽платеж по процентам | + | 12 539,15 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 758 394,85 ₽остаток долга | 40 181,18 ₽платеж по процентам | + | 12 720,97 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 745 489,43 ₽остаток долга | 39 996,73 ₽платеж по процентам | + | 12 905,42 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 732 396,87 ₽остаток долга | 39 809,6 ₽платеж по процентам | + | 13 092,55 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 719 114,48 ₽остаток долга | 39 619,75 ₽платеж по процентам | + | 13 282,39 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 705 639,49 ₽остаток долга | 39 427,16 ₽платеж по процентам | + | 13 474,99 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 691 969,11 ₽остаток долга | 39 231,77 ₽платеж по процентам | + | 13 670,38 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 678 100,51 ₽остаток долга | 39 033,55 ₽платеж по процентам | + | 13 868,6 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 664 030,82 ₽остаток долга | 38 832,46 ₽платеж по процентам | + | 14 069,69 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 649 757,12 ₽остаток долга | 38 628,45 ₽платеж по процентам | + | 14 273,7 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 635 276,45 ₽остаток долга | 38 421,48 ₽платеж по процентам | + | 14 480,67 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 620 585,81 ₽остаток долга | 38 211,51 ₽платеж по процентам | + | 14 690,64 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 605 682,15 ₽остаток долга | 37 998,49 ₽платеж по процентам | + | 14 903,66 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 590 562,39 ₽остаток долга | 37 782,39 ₽платеж по процентам | + | 15 119,76 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 575 223,4 ₽остаток долга | 37 563,15 ₽платеж по процентам | + | 15 338,99 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 559 661,99 ₽остаток долга | 37 340,74 ₽платеж по процентам | + | 15 561,41 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 543 874,94 ₽остаток долга | 37 115,1 ₽платеж по процентам | + | 15 787,05 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 527 858,98 ₽остаток долга | 36 886,19 ₽платеж по процентам | + | 16 015,96 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 511 610,78 ₽остаток долга | 36 653,96 ₽платеж по процентам | + | 16 248,19 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 495 126,99 ₽остаток долга | 36 418,36 ₽платеж по процентам | + | 16 483,79 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 478 404,18 ₽остаток долга | 36 179,34 ₽платеж по процентам | + | 16 722,81 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 461 438,89 ₽остаток долга | 35 936,86 ₽платеж по процентам | + | 16 965,29 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 444 227,6 ₽остаток долга | 35 690,86 ₽платеж по процентам | + | 17 211,29 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 426 766,76 ₽остаток долга | 35 441,3 ₽платеж по процентам | + | 17 460,85 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 409 052,72 ₽остаток долга | 35 188,12 ₽платеж по процентам | + | 17 714,03 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 391 081,84 ₽остаток долга | 34 931,26 ₽платеж по процентам | + | 17 970,89 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 372 850,38 ₽остаток долга | 34 670,69 ₽платеж по процентам | + | 18 231,46 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 354 354,56 ₽остаток долга | 34 406,33 ₽платеж по процентам | + | 18 495,82 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 335 590,55 ₽остаток долга | 34 138,14 ₽платеж по процентам | + | 18 764,01 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 316 554,46 ₽остаток долга | 33 866,06 ₽платеж по процентам | + | 19 036,09 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 297 242,35 ₽остаток долга | 33 590,04 ₽платеж по процентам | + | 19 312,11 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 277 650,22 ₽остаток долга | 33 310,01 ₽платеж по процентам | + | 19 592,14 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 257 774 ₽остаток долга | 33 025,93 ₽платеж по процентам | + | 19 876,22 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 237 609,57 ₽остаток долга | 32 737,72 ₽платеж по процентам | + | 20 164,43 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 217 152,76 ₽остаток долга | 32 445,34 ₽платеж по процентам | + | 20 456,81 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 196 399,32 ₽остаток долга | 32 148,71 ₽платеж по процентам | + | 20 753,43 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 175 344,96 ₽остаток долга | 31 847,79 ₽платеж по процентам | + | 21 054,36 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 153 985,32 ₽остаток долга | 31 542,5 ₽платеж по процентам | + | 21 359,65 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 132 315,95 ₽остаток долга | 31 232,79 ₽платеж по процентам | + | 21 669,36 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 110 332,39 ₽остаток долга | 30 918,58 ₽платеж по процентам | + | 21 983,57 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 088 030,06 ₽остаток долга | 30 599,82 ₽платеж по процентам | + | 22 302,33 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 065 404,34 ₽остаток долга | 30 276,44 ₽платеж по процентам | + | 22 625,71 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 042 450,56 ₽остаток долга | 29 948,36 ₽платеж по процентам | + | 22 953,79 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 019 163,94 ₽остаток долга | 29 615,53 ₽платеж по процентам | + | 23 286,62 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 995 539,67 ₽остаток долга | 29 277,88 ₽платеж по процентам | + | 23 624,27 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 971 572,84 ₽остаток долга | 28 935,33 ₽платеж по процентам | + | 23 966,82 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 947 258,5 ₽остаток долга | 28 587,81 ₽платеж по процентам | + | 24 314,34 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 922 591,6 ₽остаток долга | 28 235,25 ₽платеж по процентам | + | 24 666,9 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 897 567,03 ₽остаток долга | 27 877,58 ₽платеж по процентам | + | 25 024,57 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 872 179,6 ₽остаток долга | 27 514,72 ₽платеж по процентам | + | 25 387,43 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 846 424,05 ₽остаток долга | 27 146,6 ₽платеж по процентам | + | 25 755,55 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 820 295,05 ₽остаток долга | 26 773,15 ₽платеж по процентам | + | 26 129 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 793 787,18 ₽остаток долга | 26 394,28 ₽платеж по процентам | + | 26 507,87 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 766 894,95 ₽остаток долга | 26 009,91 ₽платеж по процентам | + | 26 892,24 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 739 612,77 ₽остаток долга | 25 619,98 ₽платеж по процентам | + | 27 282,17 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 711 935,01 ₽остаток долга | 25 224,39 ₽платеж по процентам | + | 27 677,76 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 683 855,92 ₽остаток долга | 24 823,06 ₽платеж по процентам | + | 28 079,09 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 655 369,68 ₽остаток долга | 24 415,91 ₽платеж по процентам | + | 28 486,24 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 626 470,39 ₽остаток долга | 24 002,86 ₽платеж по процентам | + | 28 899,29 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 597 152,06 ₽остаток долга | 23 583,82 ₽платеж по процентам | + | 29 318,33 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 567 408,61 ₽остаток долга | 23 158,7 ₽платеж по процентам | + | 29 743,44 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 537 233,89 ₽остаток долга | 22 727,42 ₽платеж по процентам | + | 30 174,72 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 506 621,63 ₽остаток долга | 22 289,89 ₽платеж по процентам | + | 30 612,26 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 475 565,5 ₽остаток долга | 21 846,01 ₽платеж по процентам | + | 31 056,14 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 444 059,05 ₽остаток долга | 21 395,7 ₽платеж по процентам | + | 31 506,45 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 412 095,75 ₽остаток долга | 20 938,86 ₽платеж по процентам | + | 31 963,29 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 379 668,99 ₽остаток долга | 20 475,39 ₽платеж по процентам | + | 32 426,76 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 346 772,04 ₽остаток долга | 20 005,2 ₽платеж по процентам | + | 32 896,95 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 313 398,09 ₽остаток долга | 19 528,19 ₽платеж по процентам | + | 33 373,95 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 279 540,21 ₽остаток долга | 19 044,27 ₽платеж по процентам | + | 33 857,88 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 245 191,39 ₽остаток долга | 18 553,33 ₽платеж по процентам | + | 34 348,82 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 210 344,52 ₽остаток долга | 18 055,28 ₽платеж по процентам | + | 34 846,87 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 174 992,37 ₽остаток долга | 17 550 ₽платеж по процентам | + | 35 352,15 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 139 127,61 ₽остаток долга | 17 037,39 ₽платеж по процентам | + | 35 864,76 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 102 742,81 ₽остаток долга | 16 517,35 ₽платеж по процентам | + | 36 384,8 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 065 830,43 ₽остаток долга | 15 989,77 ₽платеж по процентам | + | 36 912,38 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 028 382,82 ₽остаток долга | 15 454,54 ₽платеж по процентам | + | 37 447,61 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 990 392,22 ₽остаток долга | 14 911,55 ₽платеж по процентам | + | 37 990,6 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Июль / 2032 | 951 850,76 ₽остаток долга | 14 360,69 ₽платеж по процентам | + | 38 541,46 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Август / 2032 | 912 750,44 ₽остаток долга | 13 801,84 ₽платеж по процентам | + | 39 100,31 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 873 083,18 ₽остаток долга | 13 234,88 ₽платеж по процентам | + | 39 667,27 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 832 840,73 ₽остаток долга | 12 659,71 ₽платеж по процентам | + | 40 242,44 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 792 014,77 ₽остаток долга | 12 076,19 ₽платеж по процентам | + | 40 825,96 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 750 596,84 ₽остаток долга | 11 484,21 ₽платеж по процентам | + | 41 417,94 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Январь / 2033 | 708 578,34 ₽остаток долга | 10 883,65 ₽платеж по процентам | + | 42 018,5 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 665 950,58 ₽остаток долга | 10 274,39 ₽платеж по процентам | + | 42 627,76 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Март / 2033 | 622 704,71 ₽остаток долга | 9 656,28 ₽платеж по процентам | + | 43 245,87 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 578 831,78 ₽остаток долга | 9 029,22 ₽платеж по процентам | + | 43 872,93 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Май / 2033 | 534 322,69 ₽остаток долга | 8 393,06 ₽платеж по процентам | + | 44 509,09 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 489 168,22 ₽остаток долга | 7 747,68 ₽платеж по процентам | + | 45 154,47 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Июль / 2033 | 443 359,01 ₽остаток долга | 7 092,94 ₽платеж по процентам | + | 45 809,21 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Август / 2033 | 396 885,57 ₽остаток долга | 6 428,71 ₽платеж по процентам | + | 46 473,44 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 349 738,26 ₽остаток долга | 5 754,84 ₽платеж по процентам | + | 47 147,31 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 301 907,32 ₽остаток долга | 5 071,2 ₽платеж по процентам | + | 47 830,94 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 253 382,82 ₽остаток долга | 4 377,66 ₽платеж по процентам | + | 48 524,49 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 204 154,72 ₽остаток долга | 3 674,05 ₽платеж по процентам | + | 49 228,1 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Январь / 2034 | 154 212,82 ₽остаток долга | 2 960,24 ₽платеж по процентам | + | 49 941,91 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 103 546,75 ₽остаток долга | 2 236,09 ₽платеж по процентам | + | 50 666,06 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Март / 2034 | 52 146,03 ₽остаток долга | 1 501,43 ₽платеж по процентам | + | 51 400,72 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 756,12 ₽платеж по процентам | + | 52 146,03 ₽платеж по долгу | = | 52 902,15 ₽итого |
Один из лидеров банковской отрасли Дальнего Востока. Занимает сильные позиции во всех отраслях.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать