Ипотека «Ипотека для IT-специалистов» от Энергобанк
Кредит с льготной ставкой для сотрудников российских IT-компаний на приобретение квартиры в новостройке или строительство жилого дома
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка4,8 %
В случае невозмещения Банку суммы недополученных доходов Министерством финансов Российской Федерации по иным обстоятельствам, независящим от Банка, процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора +1,5% (при оформлении кредита на строительство жилого дома процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора +3,5%)
- Сумма кредитадо 18 000 000 ₽
- До 18 000 000 руб. – для регионов-миллионников.
- До 9 000 000 руб. – для иных регионов.
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
До государственной регистрации права собственности – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 25 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения, личное страхование
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года до 50 лет на дату заключения кредитного договора
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 4 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная
На территории Республики Татарстан, в также в городах и населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 50 км от города присутствия Банка.
Для зарплатных клиентов Банка требуется наличие постоянной регистрации на территории Республики Татарстан, Республики Башкортостан, Ульяновской области, Самарской области.
- Категория заемщикаРаботник по найму
Требования к компании-работодателю:
- включена в реестр аккредитованных организаций в области информационных технологий;
- находится в РФ;
- пользуется налоговыми льготами.
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- ИНН.
- СНИЛС.
- Военный билет (только для мужчин до 27 лет).
- Свидетельство о заключении / расторжении брака.
- Справка о доходах по форме КНД-1175018 за последние 12 мес. (для зарплатных клиентов Банка – справка/выписка со счета за последние 12 месяцев), выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования.
В случае, если заявитель, супруг(а) заявителя имеют обязательства по полученным кредитам, то Банк вправе запросить копии кредитных договоров, графиков погашения кредитов и процентов по ним.
- Дополнительная информацияЕжемесячный доход
Заработная плата до вычета налога (применимо только для заемщиков в возрасте от 36 до 50 лет):
- не менее 70 000 руб. – если место работы находится на территории субъекта РФ с населением менее 1 млн человек;
- не менее 120 000 руб. – если место работы находится на территории субъекта РФ с населением более 1 млн человек.
Плюсы и минусы
- Льготная процентная ставка
- Срок кредита – до 25 лет
- Программа доступна только IT-специалистам
- Минимальный ежемесячный доход – от 70 000 руб.
- Обязательно документальное подтверждение дохода
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 980 472,81 ₽остаток долга | 12 000 ₽платеж по процентам | + | 19 527,19 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 960 867,52 ₽остаток долга | 11 921,89 ₽платеж по процентам | + | 19 605,3 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 941 183,8 ₽остаток долга | 11 843,47 ₽платеж по процентам | + | 19 683,72 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 921 421,35 ₽остаток долга | 11 764,74 ₽платеж по процентам | + | 19 762,45 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 901 579,85 ₽остаток долга | 11 685,69 ₽платеж по процентам | + | 19 841,5 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 881 658,98 ₽остаток долга | 11 606,32 ₽платеж по процентам | + | 19 920,87 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 861 658,43 ₽остаток долга | 11 526,64 ₽платеж по процентам | + | 20 000,55 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 841 577,87 ₽остаток долга | 11 446,63 ₽платеж по процентам | + | 20 080,55 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 821 417 ₽остаток долга | 11 366,31 ₽платеж по процентам | + | 20 160,88 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 801 175,48 ₽остаток долга | 11 285,67 ₽платеж по процентам | + | 20 241,52 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 780 852,99 ₽остаток долга | 11 204,7 ₽платеж по процентам | + | 20 322,49 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 760 449,22 ₽остаток долга | 11 123,41 ₽платеж по процентам | + | 20 403,78 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 739 963,83 ₽остаток долга | 11 041,8 ₽платеж по процентам | + | 20 485,39 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 719 396,5 ₽остаток долга | 10 959,86 ₽платеж по процентам | + | 20 567,33 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 698 746,9 ₽остаток долга | 10 877,59 ₽платеж по процентам | + | 20 649,6 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 678 014,7 ₽остаток долга | 10 794,99 ₽платеж по процентам | + | 20 732,2 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 657 199,57 ₽остаток долга | 10 712,06 ₽платеж по процентам | + | 20 815,13 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 636 301,18 ₽остаток долга | 10 628,8 ₽платеж по процентам | + | 20 898,39 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 615 319,2 ₽остаток долга | 10 545,2 ₽платеж по процентам | + | 20 981,98 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 594 253,29 ₽остаток долга | 10 461,28 ₽платеж по процентам | + | 21 065,91 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 573 103,11 ₽остаток долга | 10 377,01 ₽платеж по процентам | + | 21 150,17 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 551 868,34 ₽остаток долга | 10 292,41 ₽платеж по процентам | + | 21 234,77 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 530 548,63 ₽остаток долга | 10 207,47 ₽платеж по процентам | + | 21 319,71 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 509 143,63 ₽остаток долга | 10 122,19 ₽платеж по процентам | + | 21 404,99 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 487 653,02 ₽остаток долга | 10 036,57 ₽платеж по процентам | + | 21 490,61 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 466 076,45 ₽остаток долга | 9 950,61 ₽платеж по процентам | + | 21 576,57 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 444 413,56 ₽остаток долга | 9 864,31 ₽платеж по процентам | + | 21 662,88 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 422 664,03 ₽остаток долга | 9 777,65 ₽платеж по процентам | + | 21 749,53 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 400 827,5 ₽остаток долга | 9 690,66 ₽платеж по процентам | + | 21 836,53 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 378 903,62 ₽остаток долга | 9 603,31 ₽платеж по процентам | + | 21 923,88 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 356 892,05 ₽остаток долга | 9 515,61 ₽платеж по процентам | + | 22 011,57 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 334 792,43 ₽остаток долга | 9 427,57 ₽платеж по процентам | + | 22 099,62 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 312 604,41 ₽остаток долга | 9 339,17 ₽платеж по процентам | + | 22 188,02 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 290 327,65 ₽остаток долга | 9 250,42 ₽платеж по процентам | + | 22 276,77 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 267 961,77 ₽остаток долга | 9 161,31 ₽платеж по процентам | + | 22 365,88 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 245 506,43 ₽остаток долга | 9 071,85 ₽платеж по процентам | + | 22 455,34 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 222 961,27 ₽остаток долга | 8 982,03 ₽платеж по процентам | + | 22 545,16 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 200 325,93 ₽остаток долга | 8 891,85 ₽платеж по процентам | + | 22 635,34 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 177 600,04 ₽остаток долга | 8 801,3 ₽платеж по процентам | + | 22 725,88 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 154 783,26 ₽остаток долга | 8 710,4 ₽платеж по процентам | + | 22 816,79 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 131 875,2 ₽остаток долга | 8 619,13 ₽платеж по процентам | + | 22 908,05 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 108 875,52 ₽остаток долга | 8 527,5 ₽платеж по процентам | + | 22 999,69 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 085 783,83 ₽остаток долга | 8 435,5 ₽платеж по процентам | + | 23 091,68 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 062 599,78 ₽остаток долга | 8 343,14 ₽платеж по процентам | + | 23 184,05 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 039 322,99 ₽остаток долга | 8 250,4 ₽платеж по процентам | + | 23 276,79 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 015 953,1 ₽остаток долга | 8 157,29 ₽платеж по процентам | + | 23 369,9 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 992 489,72 ₽остаток долга | 8 063,81 ₽платеж по процентам | + | 23 463,37 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 968 932,49 ₽остаток долга | 7 969,96 ₽платеж по процентам | + | 23 557,23 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 945 281,04 ₽остаток долга | 7 875,73 ₽платеж по процентам | + | 23 651,46 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 921 534,97 ₽остаток долга | 7 781,12 ₽платеж по процентам | + | 23 746,06 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 897 693,93 ₽остаток долга | 7 686,14 ₽платеж по процентам | + | 23 841,05 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 873 757,51 ₽остаток долга | 7 590,78 ₽платеж по процентам | + | 23 936,41 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 849 725,36 ₽остаток долга | 7 495,03 ₽платеж по процентам | + | 24 032,16 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 825 597,07 ₽остаток долга | 7 398,9 ₽платеж по процентам | + | 24 128,29 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 801 372,27 ₽остаток долга | 7 302,39 ₽платеж по процентам | + | 24 224,8 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 777 050,57 ₽остаток долга | 7 205,49 ₽платеж по процентам | + | 24 321,7 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 752 631,59 ₽остаток долга | 7 108,2 ₽платеж по процентам | + | 24 418,98 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 728 114,93 ₽остаток долга | 7 010,53 ₽платеж по процентам | + | 24 516,66 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 703 500,2 ₽остаток долга | 6 912,46 ₽платеж по процентам | + | 24 614,73 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 678 787,02 ₽остаток долга | 6 814 ₽платеж по процентам | + | 24 713,19 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 653 974,98 ₽остаток долга | 6 715,15 ₽платеж по процентам | + | 24 812,04 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 629 063,69 ₽остаток долга | 6 615,9 ₽платеж по процентам | + | 24 911,29 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 604 052,76 ₽остаток долга | 6 516,25 ₽платеж по процентам | + | 25 010,93 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 578 941,78 ₽остаток долга | 6 416,21 ₽платеж по процентам | + | 25 110,98 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 553 730,36 ₽остаток долга | 6 315,77 ₽платеж по процентам | + | 25 211,42 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 528 418,1 ₽остаток долга | 6 214,92 ₽платеж по процентам | + | 25 312,27 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 503 004,58 ₽остаток долга | 6 113,67 ₽платеж по процентам | + | 25 413,51 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 477 489,41 ₽остаток долга | 6 012,02 ₽платеж по процентам | + | 25 515,17 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 451 872,18 ₽остаток долга | 5 909,96 ₽платеж по процентам | + | 25 617,23 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 426 152,48 ₽остаток долга | 5 807,49 ₽платеж по процентам | + | 25 719,7 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 400 329,91 ₽остаток долга | 5 704,61 ₽платеж по процентам | + | 25 822,58 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 374 404,04 ₽остаток долга | 5 601,32 ₽платеж по процентам | + | 25 925,87 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 348 374,47 ₽остаток долга | 5 497,62 ₽платеж по процентам | + | 26 029,57 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 322 240,78 ₽остаток долга | 5 393,5 ₽платеж по процентам | + | 26 133,69 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 296 002,56 ₽остаток долга | 5 288,96 ₽платеж по процентам | + | 26 238,22 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 269 659,38 ₽остаток долга | 5 184,01 ₽платеж по процентам | + | 26 343,18 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 243 210,83 ₽остаток долга | 5 078,64 ₽платеж по процентам | + | 26 448,55 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 216 656,49 ₽остаток долга | 4 972,84 ₽платеж по процентам | + | 26 554,34 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 189 995,93 ₽остаток долга | 4 866,63 ₽платеж по процентам | + | 26 660,56 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 163 228,72 ₽остаток долга | 4 759,98 ₽платеж по процентам | + | 26 767,2 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 136 354,45 ₽остаток долга | 4 652,91 ₽платеж по процентам | + | 26 874,27 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 109 372,68 ₽остаток долга | 4 545,42 ₽платеж по процентам | + | 26 981,77 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 082 282,98 ₽остаток долга | 4 437,49 ₽платеж по процентам | + | 27 089,7 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 055 084,93 ₽остаток долга | 4 329,13 ₽платеж по процентам | + | 27 198,06 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 027 778,08 ₽остаток долга | 4 220,34 ₽платеж по процентам | + | 27 306,85 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 000 362,01 ₽остаток долга | 4 111,11 ₽платеж по процентам | + | 27 416,07 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 972 836,27 ₽остаток долга | 4 001,45 ₽платеж по процентам | + | 27 525,74 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Июль / 2031 | 945 200,43 ₽остаток долга | 3 891,35 ₽платеж по процентам | + | 27 635,84 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Август / 2031 | 917 454,04 ₽остаток долга | 3 780,8 ₽платеж по процентам | + | 27 746,39 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 889 596,67 ₽остаток долга | 3 669,82 ₽платеж по процентам | + | 27 857,37 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 861 627,87 ₽остаток долга | 3 558,39 ₽платеж по процентам | + | 27 968,8 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 833 547,19 ₽остаток долга | 3 446,51 ₽платеж по процентам | + | 28 080,68 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 805 354,2 ₽остаток долга | 3 334,19 ₽платеж по процентам | + | 28 193 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Январь / 2032 | 777 048,43 ₽остаток долга | 3 221,42 ₽платеж по процентам | + | 28 305,77 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 748 629,43 ₽остаток долга | 3 108,19 ₽платеж по процентам | + | 28 418,99 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Март / 2032 | 720 096,76 ₽остаток долга | 2 994,52 ₽платеж по процентам | + | 28 532,67 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 691 449,96 ₽остаток долга | 2 880,39 ₽платеж по процентам | + | 28 646,8 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Май / 2032 | 662 688,58 ₽остаток долга | 2 765,8 ₽платеж по процентам | + | 28 761,39 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 633 812,14 ₽остаток долга | 2 650,75 ₽платеж по процентам | + | 28 876,43 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Июль / 2032 | 604 820,2 ₽остаток долга | 2 535,25 ₽платеж по процентам | + | 28 991,94 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Август / 2032 | 575 712,3 ₽остаток долга | 2 419,28 ₽платеж по процентам | + | 29 107,91 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 546 487,96 ₽остаток долга | 2 302,85 ₽платеж по процентам | + | 29 224,34 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 517 146,72 ₽остаток долга | 2 185,95 ₽платеж по процентам | + | 29 341,24 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 487 688,12 ₽остаток долга | 2 068,59 ₽платеж по процентам | + | 29 458,6 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 458 111,69 ₽остаток долга | 1 950,75 ₽платеж по процентам | + | 29 576,43 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Январь / 2033 | 428 416,95 ₽остаток долга | 1 832,45 ₽платеж по процентам | + | 29 694,74 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 398 603,43 ₽остаток долга | 1 713,67 ₽платеж по процентам | + | 29 813,52 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Март / 2033 | 368 670,66 ₽остаток долга | 1 594,41 ₽платеж по процентам | + | 29 932,77 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 338 618,15 ₽остаток долга | 1 474,68 ₽платеж по процентам | + | 30 052,5 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Май / 2033 | 308 445,44 ₽остаток долга | 1 354,47 ₽платеж по процентам | + | 30 172,71 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 278 152,03 ₽остаток долга | 1 233,78 ₽платеж по процентам | + | 30 293,41 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Июль / 2033 | 247 737,45 ₽остаток долга | 1 112,61 ₽платеж по процентам | + | 30 414,58 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Август / 2033 | 217 201,22 ₽остаток долга | 990,95 ₽платеж по процентам | + | 30 536,24 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 186 542,83 ₽остаток долга | 868,8 ₽платеж по процентам | + | 30 658,38 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 155 761,82 ₽остаток долга | 746,17 ₽платеж по процентам | + | 30 781,02 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 124 857,68 ₽остаток долга | 623,05 ₽платеж по процентам | + | 30 904,14 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 93 829,92 ₽остаток долга | 499,43 ₽платеж по процентам | + | 31 027,76 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Январь / 2034 | 62 678,06 ₽остаток долга | 375,32 ₽платеж по процентам | + | 31 151,87 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 31 401,58 ₽остаток долга | 250,71 ₽платеж по процентам | + | 31 276,47 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 125,61 ₽платеж по процентам | + | 31 401,58 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого |
Широкая линейка продуктов для частных и корпоративных клиентов. Большая сеть офисов в Татарстане.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать