Ипотека «Машино-место» от Банк ДОМ.РФ
Ипотечный кредит на приобретение машиноместа на первичном или на вторичном рынке недвижимости
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка19,6 – 21,3 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 19,6% (ПСК 19,566% - 22,038%) – при покупке строящегося машино-места;
- 19,6% (ПСК 19,666% - 22,038%) – при покупке готового машино-места;
- 21,3% (ПСК 21,565% - 23,751%) – при рефинансировании.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,2% – для зарплатных клиентов Банка;
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для медицинских работников (применяется только для клиентов с выпиской СФР);
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для работников МЧС России (применяется только для клиентов с выпиской СФР);
- -0,2% – при приобретении объектов, находящихся на проектном финансировании Банка (только при покупке строящегося машино-места);
- +1% – при первоначальном взносе менее 20% для зарплатных клиентов Банка и клиентов с выпиской СФР;
- +1% – при первоначальном взносе от 20% до 30% для клиентов не являющихся зарплатными и/или не подтверждающих доход выпиской СФР;
- +2% – при первоначальном взносе менее 20% для клиентов не являющихся зарплатными и/или не подтверждающих доход выпиской СФР;
- +1,5% – в случае отказа от личного страхования.
Возможно уменьшение процентной ставки на 0,1%-14% в рамках опции «Ставка ниже». Размер комиссии зависит от срока применения льготной ставки:
- от 0,26% до 67,2% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на весь срок кредитования;
- от 0,1% / 0,1% / 0,2% / 0,2% / 0,21% / 0,23% / 0,23% до 15,51% / 25,67% / 36,24% / 45,05% / 55,73% / 58,67% / 60,48% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 12 / 24 / 36 / 48 / 60 / 84 / 120 процентных периодов с даты выдачи кредита соответственно.
- Сумма кредитадо 5 000 000 ₽
- До 5 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в Москве.
- До 3 500 000 руб. – при нахождении недвижимости в Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области.
- До 2 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в других регионах.
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
До государственной регистрации права собственности – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиГараж / машиноместо
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
На текущем и предыдущем в случае перехода на новое место работы в порядке перевода или стаж занятия предпринимательской деятельностью, частной практикой
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиМашиноместо в многоквартирном доме, в отдельно стоящем здании – гаражном или многофункциональном комплексе
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (не требуется при подтверждении дохода выпиской из СФР и для зарплатных клиентов Банка).
- Выписка из СФР, подтверждающая доход и занятость, и/или выписка о зачислениях на счет в Банке заработной платы.
Дополнительные документы, которые могут быть запрошены Банком:
- копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем;
- справка о доходах КНД 1175018 или по форме Банка за последние 12 мес. (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 3 мес.);
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / лист записи ЕГРИП и налоговая декларация за последние 24 месяца (для ИП);
- справка о размере пенсии или договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии / справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (для пенсионеров).
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно снижение ставки при подключении опции «Ставка ниже»
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса и пенсионеров
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 991 816,69 ₽остаток долга | 49 000 ₽платеж по процентам | + | 8 183,31 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 983 499,72 ₽остаток долга | 48 866,34 ₽платеж по процентам | + | 8 316,97 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 975 046,91 ₽остаток долга | 48 730,5 ₽платеж по процентам | + | 8 452,81 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 966 456,03 ₽остаток долга | 48 592,43 ₽платеж по процентам | + | 8 590,88 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 957 724,84 ₽остаток долга | 48 452,12 ₽платеж по процентам | + | 8 731,19 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 948 851,04 ₽остаток долга | 48 309,51 ₽платеж по процентам | + | 8 873,8 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 939 832,3 ₽остаток долга | 48 164,57 ₽платеж по процентам | + | 9 018,74 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 930 666,25 ₽остаток долга | 48 017,26 ₽платеж по процентам | + | 9 166,05 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 921 350,49 ₽остаток долга | 47 867,55 ₽платеж по процентам | + | 9 315,76 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 911 882,57 ₽остаток долга | 47 715,39 ₽платеж по процентам | + | 9 467,92 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 902 260,01 ₽остаток долга | 47 560,75 ₽платеж по процентам | + | 9 622,56 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 892 480,28 ₽остаток долга | 47 403,58 ₽платеж по процентам | + | 9 779,73 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 882 540,82 ₽остаток долга | 47 243,84 ₽платеж по процентам | + | 9 939,46 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 872 439,01 ₽остаток долга | 47 081,5 ₽платеж по процентам | + | 10 101,81 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 862 172,21 ₽остаток долга | 46 916,5 ₽платеж по процентам | + | 10 266,8 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 851 737,71 ₽остаток долга | 46 748,81 ₽платеж по процентам | + | 10 434,5 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 841 132,79 ₽остаток долга | 46 578,38 ₽платеж по процентам | + | 10 604,93 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 830 354,65 ₽остаток долга | 46 405,17 ₽платеж по процентам | + | 10 778,14 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 819 400,46 ₽остаток долга | 46 229,13 ₽платеж по процентам | + | 10 954,18 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 808 267,36 ₽остаток долга | 46 050,21 ₽платеж по процентам | + | 11 133,1 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 796 952,42 ₽остаток долга | 45 868,37 ₽платеж по процентам | + | 11 314,94 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 785 452,67 ₽остаток долга | 45 683,56 ₽платеж по процентам | + | 11 499,75 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 773 765,09 ₽остаток долга | 45 495,73 ₽платеж по процентам | + | 11 687,58 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 761 886,61 ₽остаток долга | 45 304,83 ₽платеж по процентам | + | 11 878,48 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 749 814,11 ₽остаток долга | 45 110,81 ₽платеж по процентам | + | 12 072,49 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 737 544,44 ₽остаток долга | 44 913,63 ₽платеж по процентам | + | 12 269,68 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 725 074,35 ₽остаток долга | 44 713,23 ₽платеж по процентам | + | 12 470,08 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 712 400,59 ₽остаток долга | 44 509,55 ₽платеж по процентам | + | 12 673,76 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 699 519,83 ₽остаток долга | 44 302,54 ₽платеж по процентам | + | 12 880,77 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 686 428,68 ₽остаток долга | 44 092,16 ₽платеж по процентам | + | 13 091,15 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 673 123,7 ₽остаток долга | 43 878,34 ₽платеж по процентам | + | 13 304,97 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 659 601,42 ₽остаток долга | 43 661,02 ₽платеж по процентам | + | 13 522,29 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 645 858,26 ₽остаток долга | 43 440,16 ₽платеж по процентам | + | 13 743,15 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 631 890,64 ₽остаток долга | 43 215,68 ₽платеж по процентам | + | 13 967,62 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 617 694,88 ₽остаток долга | 42 987,55 ₽платеж по процентам | + | 14 195,76 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 603 267,25 ₽остаток долга | 42 755,68 ₽платеж по процентам | + | 14 427,63 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 588 603,98 ₽остаток долга | 42 520,03 ₽платеж по процентам | + | 14 663,28 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 573 701,2 ₽остаток долга | 42 280,53 ₽платеж по процентам | + | 14 902,78 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 558 555,01 ₽остаток долга | 42 037,12 ₽платеж по процентам | + | 15 146,19 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 543 161,43 ₽остаток долга | 41 789,73 ₽платеж по процентам | + | 15 393,58 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 527 516,43 ₽остаток долга | 41 538,3 ₽платеж по процентам | + | 15 645,01 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 511 615,89 ₽остаток долга | 41 282,77 ₽платеж по процентам | + | 15 900,54 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 495 455,64 ₽остаток долга | 41 023,06 ₽платеж по процентам | + | 16 160,25 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 479 031,44 ₽остаток долга | 40 759,11 ₽платеж по процентам | + | 16 424,2 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 462 338,98 ₽остаток долга | 40 490,85 ₽платеж по процентам | + | 16 692,46 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 445 373,87 ₽остаток долга | 40 218,2 ₽платеж по процентам | + | 16 965,11 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 428 131,67 ₽остаток долга | 39 941,11 ₽платеж по процентам | + | 17 242,2 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 410 607,85 ₽остаток долга | 39 659,48 ₽платеж по процентам | + | 17 523,82 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 392 797,8 ₽остаток долга | 39 373,26 ₽платеж по процентам | + | 17 810,05 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 374 696,86 ₽остаток долга | 39 082,36 ₽платеж по процентам | + | 18 100,94 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 356 300,26 ₽остаток долга | 38 786,72 ₽платеж по процентам | + | 18 396,59 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 337 603,19 ₽остаток долга | 38 486,24 ₽платеж по процентам | + | 18 697,07 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 318 600,74 ₽остаток долга | 38 180,85 ₽платеж по процентам | + | 19 002,46 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 299 287,91 ₽остаток долга | 37 870,48 ₽платеж по процентам | + | 19 312,83 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 279 659,63 ₽остаток долга | 37 555,04 ₽платеж по процентам | + | 19 628,27 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 259 710,77 ₽остаток долга | 37 234,44 ₽платеж по процентам | + | 19 948,87 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 239 436,07 ₽остаток долга | 36 908,61 ₽платеж по процентам | + | 20 274,7 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 218 830,21 ₽остаток долга | 36 577,46 ₽платеж по процентам | + | 20 605,85 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 197 887,8 ₽остаток долга | 36 240,89 ₽платеж по процентам | + | 20 942,41 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 176 603,32 ₽остаток долга | 35 898,83 ₽платеж по процентам | + | 21 284,47 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 154 971,2 ₽остаток долга | 35 551,19 ₽платеж по процентам | + | 21 632,12 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 132 985,76 ₽остаток долга | 35 197,86 ₽платеж по процентам | + | 21 985,45 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 110 641,22 ₽остаток долга | 34 838,77 ₽платеж по процентам | + | 22 344,54 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 087 931,71 ₽остаток долга | 34 473,81 ₽платеж по процентам | + | 22 709,5 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 064 851,29 ₽остаток долга | 34 102,88 ₽платеж по процентам | + | 23 080,42 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 041 393,89 ₽остаток долга | 33 725,9 ₽платеж по процентам | + | 23 457,4 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 2 017 553,35 ₽остаток долга | 33 342,77 ₽платеж по процентам | + | 23 840,54 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 993 323,41 ₽остаток долга | 32 953,37 ₽платеж по процентам | + | 24 229,94 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 968 697,72 ₽остаток долга | 32 557,62 ₽платеж по процентам | + | 24 625,69 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 943 669,8 ₽остаток долга | 32 155,4 ₽платеж по процентам | + | 25 027,91 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 918 233,1 ₽остаток долга | 31 746,61 ₽платеж по процентам | + | 25 436,7 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 892 380,93 ₽остаток долга | 31 331,14 ₽платеж по процентам | + | 25 852,17 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 866 106,51 ₽остаток долга | 30 908,89 ₽платеж по процентам | + | 26 274,42 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 839 402,95 ₽остаток долга | 30 479,74 ₽платеж по процентам | + | 26 703,57 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 812 263,22 ₽остаток долга | 30 043,58 ₽платеж по процентам | + | 27 139,73 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 784 680,21 ₽остаток долга | 29 600,3 ₽платеж по процентам | + | 27 583,01 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 756 646,68 ₽остаток долга | 29 149,78 ₽платеж по процентам | + | 28 033,53 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 728 155,26 ₽остаток долга | 28 691,9 ₽платеж по процентам | + | 28 491,41 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 699 198,49 ₽остаток долга | 28 226,54 ₽платеж по процентам | + | 28 956,77 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 669 768,76 ₽остаток долга | 27 753,58 ₽платеж по процентам | + | 29 429,73 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 639 858,34 ₽остаток долга | 27 272,89 ₽платеж по процентам | + | 29 910,42 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 609 459,38 ₽остаток долга | 26 784,35 ₽платеж по процентам | + | 30 398,96 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 578 563,91 ₽остаток долга | 26 287,84 ₽платеж по процентам | + | 30 895,47 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 547 163,81 ₽остаток долга | 25 783,21 ₽платеж по процентам | + | 31 400,1 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 515 250,85 ₽остаток долга | 25 270,34 ₽платеж по процентам | + | 31 912,97 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 482 816,64 ₽остаток долга | 24 749,1 ₽платеж по процентам | + | 32 434,21 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 449 852,67 ₽остаток долга | 24 219,34 ₽платеж по процентам | + | 32 963,97 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 416 350,29 ₽остаток долга | 23 680,93 ₽платеж по процентам | + | 33 502,38 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 382 300,7 ₽остаток долга | 23 133,72 ₽платеж по процентам | + | 34 049,59 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 347 694,97 ₽остаток долга | 22 577,58 ₽платеж по процентам | + | 34 605,73 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 312 524,01 ₽остаток долга | 22 012,35 ₽платеж по процентам | + | 35 170,96 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 276 778,59 ₽остаток долга | 21 437,89 ₽платеж по процентам | + | 35 745,42 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 240 449,34 ₽остаток долга | 20 854,05 ₽платеж по процентам | + | 36 329,26 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 203 526,7 ₽остаток долга | 20 260,67 ₽платеж по процентам | + | 36 922,64 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 166 001 ₽остаток долга | 19 657,6 ₽платеж по процентам | + | 37 525,71 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 127 862,37 ₽остаток долга | 19 044,68 ₽платеж по процентам | + | 38 138,63 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 089 100,81 ₽остаток долга | 18 421,75 ₽платеж по процентам | + | 38 761,56 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 049 706,15 ₽остаток долга | 17 788,65 ₽платеж по процентам | + | 39 394,66 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 1 009 668,04 ₽остаток долга | 17 145,2 ₽платеж по процентам | + | 40 038,11 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Июль / 2032 | 968 975,98 ₽остаток долга | 16 491,24 ₽платеж по процентам | + | 40 692,06 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Август / 2032 | 927 619,28 ₽остаток долга | 15 826,61 ₽платеж по процентам | + | 41 356,7 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 885 587,09 ₽остаток долга | 15 151,11 ₽платеж по процентам | + | 42 032,19 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 842 868,37 ₽остаток долга | 14 464,59 ₽платеж по процентам | + | 42 718,72 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 799 451,91 ₽остаток долга | 13 766,85 ₽платеж по процентам | + | 43 416,46 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 755 326,31 ₽остаток долга | 13 057,71 ₽платеж по процентам | + | 44 125,59 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Январь / 2033 | 710 480 ₽остаток долга | 12 337 ₽платеж по процентам | + | 44 846,31 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 664 901,2 ₽остаток долга | 11 604,51 ₽платеж по процентам | + | 45 578,8 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Март / 2033 | 618 577,94 ₽остаток долга | 10 860,05 ₽платеж по процентам | + | 46 323,26 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 571 498,08 ₽остаток долга | 10 103,44 ₽платеж по процентам | + | 47 079,87 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Май / 2033 | 523 649,24 ₽остаток долга | 9 334,47 ₽платеж по процентам | + | 47 848,84 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 475 018,86 ₽остаток долга | 8 552,94 ₽платеж по процентам | + | 48 630,37 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Июль / 2033 | 425 594,2 ₽остаток долга | 7 758,64 ₽платеж по процентам | + | 49 424,67 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Август / 2033 | 375 362,26 ₽остаток долга | 6 951,37 ₽платеж по процентам | + | 50 231,94 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 324 309,87 ₽остаток долга | 6 130,92 ₽платеж по процентам | + | 51 052,39 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 272 423,62 ₽остаток долга | 5 297,06 ₽платеж по процентам | + | 51 886,25 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 219 689,9 ₽остаток долга | 4 449,59 ₽платеж по процентам | + | 52 733,72 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 166 094,86 ₽остаток долга | 3 588,27 ₽платеж по процентам | + | 53 595,04 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Январь / 2034 | 111 624,43 ₽остаток долга | 2 712,88 ₽платеж по процентам | + | 54 470,43 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 56 264,32 ₽остаток долга | 1 823,2 ₽платеж по процентам | + | 55 360,11 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 918,98 ₽платеж по процентам | + | 56 264,32 ₽платеж по долгу | = | 57 183,31 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать