Ипотека «Строительство жилья» от Центр-инвест
Ипотечный кредит на приобретение земельного участка и строительство индивидуального жилого дома
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка15,75 – 16,75 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 15,75% – при первоначальном взносе от 50% и залоге недвижимости с залоговой стоимостью 100% и более от суммы кредита;
- 16,75% – при первоначальном взносе от 10% до 50% и залоге недвижимости с залоговой стоимостью менее 100% от суммы кредита.
Процентная ставка применяется в первые 10 лет обслуживания кредита, далее – размер ключевой ставки ЦБ РФ по состоянию на 1 октября предыдущего года +3,5% годовых.
Скидки к процентной ставке:
- -0,5% – для медицинских работников;
- -0,5% – для клиентов, оформляющих первый кредит (не считая кредитов микрофинансововых организаций и кредитов на банковскую карту);
- -0,5% – для участников стипендиального конкурса Фонда целевого капитала «Образование и наука ЮФО».
- Сумма кредитаот 300 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 10 %
В качестве первоначального взноса по кредиту принимаются:
- материнский капитал;
- свидетельства (сертификаты) о праве на получение бюджетных субсидий (социальных выплат) для оплаты части стоимости приобретаемого жилья (строительства индивидуального жилого дома).
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости / Поручительство
Залог земельного участка, на котором строится индивидуальный жилой дом, либо залог земельного участка с незавершенным строительством объектом, поручительство супруги(-а), поручительство иных физических лиц или юридических лиц (при необходимости)
- Срок погашения кредита1 год - 20 лет
- Вид недвижимостиЗагородный дом или коттедж / Земельный участок
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеНе обязательно
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНаличными / На счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная
В регионе присутствия Банка
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- ИНН.
- Копия паспорта и согласие супруга(-и) на залог имущества.
- Справка о доходах по форме КНД 1175018 или свободной форме за период не менее 12 мес. (не обязательна для клиентов, получающих зарплату на карту Банка).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (не обязательна для клиентов, получающих зарплату на карту Банка).
Дополнительно для ИП:
- документы, подтверждающие государственную регистрацию физ. лица в качестве ИП;
- копии налоговых деклараций за последние 12 мес., с документами, подтверждающими их подачу в налоговые органы;
- копия книги учета доходов и расходов за период, по которому срок подачи налоговой декларации не наступил на дату обращения за кредитом;
- выписка по расчетному счету за последние 12 мес. (при наличии открытых счетов в сторонних банках);
- копии документов, подтверждающих оплату налогов за последние 12 мес.;
- краткое описание деятельности.
Дополнительно для самозанятых:
- справка о постановке на учет физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход;
- справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход за последние 12 месяцев;
- копии документов, подтверждающих уплату налогов за последние 12 месяцев;
- краткое описание деятельности.
Плюсы и минусы
- Срок кредита – до 20 лет
- Возможность подтвердить доход справкой в свободной форме
- В качестве первоначального взноса принимаются материнский капитал или свидетельства о праве на получение субсидий
- Сниженная процентная ставка для медицинских работников
- Ипотека доступна заемщикам с 18 лет
- Отсутствие обязательного страхования
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
- Требуется постоянная регистрация в регионе присутствия Банка
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 989 587,46 ₽остаток долга | 39 375 ₽платеж по процентам | + | 10 412,54 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 979 038,25 ₽остаток долга | 39 238,34 ₽платеж по процентам | + | 10 549,21 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 968 350,58 ₽остаток долга | 39 099,88 ₽платеж по процентам | + | 10 687,67 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 957 522,64 ₽остаток долга | 38 959,6 ₽платеж по процентам | + | 10 827,94 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 946 552,58 ₽остаток долга | 38 817,48 ₽платеж по процентам | + | 10 970,06 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 935 438,54 ₽остаток долга | 38 673,5 ₽платеж по процентам | + | 11 114,04 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 924 178,63 ₽остаток долга | 38 527,63 ₽платеж по процентам | + | 11 259,91 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 912 770,93 ₽остаток долга | 38 379,84 ₽платеж по процентам | + | 11 407,7 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 901 213,5 ₽остаток долга | 38 230,12 ₽платеж по процентам | + | 11 557,43 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 889 504,38 ₽остаток долга | 38 078,43 ₽платеж по процентам | + | 11 709,12 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 877 641,59 ₽остаток долга | 37 924,75 ₽платеж по процентам | + | 11 862,8 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 865 623,09 ₽остаток долга | 37 769,05 ₽платеж по процентам | + | 12 018,5 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 853 446,85 ₽остаток долга | 37 611,3 ₽платеж по процентам | + | 12 176,24 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 841 110,79 ₽остаток долга | 37 451,49 ₽платеж по процентам | + | 12 336,05 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 828 612,83 ₽остаток долга | 37 289,58 ₽платеж по процентам | + | 12 497,96 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 815 950,83 ₽остаток долга | 37 125,54 ₽платеж по процентам | + | 12 662 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 803 122,64 ₽остаток долга | 36 959,35 ₽платеж по процентам | + | 12 828,19 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 790 126,08 ₽остаток долга | 36 790,98 ₽платеж по процентам | + | 12 996,56 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 776 958,94 ₽остаток долга | 36 620,4 ₽платеж по процентам | + | 13 167,14 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 763 618,98 ₽остаток долга | 36 447,59 ₽платеж по процентам | + | 13 339,96 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 750 103,94 ₽остаток долга | 36 272,5 ₽платеж по процентам | + | 13 515,04 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 736 411,51 ₽остаток долга | 36 095,11 ₽платеж по процентам | + | 13 692,43 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 722 539,37 ₽остаток долга | 35 915,4 ₽платеж по процентам | + | 13 872,14 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 708 485,15 ₽остаток долга | 35 733,33 ₽платеж по процентам | + | 14 054,21 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 694 246,48 ₽остаток долга | 35 548,87 ₽платеж по процентам | + | 14 238,68 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 679 820,92 ₽остаток долга | 35 361,99 ₽платеж по процентам | + | 14 425,56 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 665 206,02 ₽остаток долга | 35 172,65 ₽платеж по процентам | + | 14 614,89 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 650 399,31 ₽остаток долга | 34 980,83 ₽платеж по процентам | + | 14 806,71 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 635 398,26 ₽остаток долга | 34 786,49 ₽платеж по процентам | + | 15 001,05 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 620 200,31 ₽остаток долга | 34 589,6 ₽платеж по процентам | + | 15 197,94 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 604 802,9 ₽остаток долга | 34 390,13 ₽платеж по процентам | + | 15 397,41 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 589 203,39 ₽остаток долга | 34 188,04 ₽платеж по процентам | + | 15 599,51 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 573 399,15 ₽остаток долга | 33 983,29 ₽платеж по процентам | + | 15 804,25 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 557 387,47 ₽остаток долга | 33 775,86 ₽платеж по процентам | + | 16 011,68 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 541 165,63 ₽остаток долга | 33 565,71 ₽платеж по процентам | + | 16 221,83 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 524 730,89 ₽остаток долга | 33 352,8 ₽платеж по процентам | + | 16 434,74 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 508 080,44 ₽остаток долга | 33 137,09 ₽платеж по процентам | + | 16 650,45 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 491 211,45 ₽остаток долга | 32 918,56 ₽платеж по процентам | + | 16 868,99 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 474 121,06 ₽остаток долга | 32 697,15 ₽платеж по процентам | + | 17 090,39 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 456 806,35 ₽остаток долга | 32 472,84 ₽платеж по процентам | + | 17 314,7 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 439 264,39 ₽остаток долга | 32 245,58 ₽платеж по процентам | + | 17 541,96 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 421 492,19 ₽остаток долга | 32 015,35 ₽платеж по процентам | + | 17 772,2 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 403 486,73 ₽остаток долга | 31 782,09 ₽платеж по процентам | + | 18 005,46 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 385 244,95 ₽остаток долга | 31 545,76 ₽платеж по процентам | + | 18 241,78 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 366 763,75 ₽остаток долга | 31 306,34 ₽платеж по процентам | + | 18 481,2 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 348 039,98 ₽остаток долга | 31 063,77 ₽платеж по процентам | + | 18 723,77 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 329 070,46 ₽остаток долга | 30 818,02 ₽платеж по процентам | + | 18 969,52 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 309 851,97 ₽остаток долга | 30 569,05 ₽платеж по процентам | + | 19 218,49 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 290 381,23 ₽остаток долга | 30 316,81 ₽платеж по процентам | + | 19 470,74 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 270 654,94 ₽остаток долга | 30 061,25 ₽платеж по процентам | + | 19 726,29 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 250 669,74 ₽остаток долга | 29 802,35 ₽платеж по процентам | + | 19 985,2 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 230 422,24 ₽остаток долга | 29 540,04 ₽платеж по процентам | + | 20 247,5 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 209 908,99 ₽остаток долга | 29 274,29 ₽платеж по процентам | + | 20 513,25 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 189 126,5 ₽остаток долга | 29 005,06 ₽платеж по процентам | + | 20 782,49 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 168 071,24 ₽остаток долга | 28 732,29 ₽платеж по процентам | + | 21 055,26 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 146 739,63 ₽остаток долга | 28 455,94 ₽платеж по процентам | + | 21 331,61 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 125 128,05 ₽остаток долга | 28 175,96 ₽платеж по процентам | + | 21 611,59 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 103 232,81 ₽остаток долга | 27 892,31 ₽платеж по процентам | + | 21 895,24 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 081 050,19 ₽остаток долга | 27 604,93 ₽платеж по процентам | + | 22 182,61 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 058 576,43 ₽остаток долга | 27 313,78 ₽платеж по процентам | + | 22 473,76 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 035 807,71 ₽остаток долга | 27 018,82 ₽платеж по процентам | + | 22 768,73 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 012 740,14 ₽остаток долга | 26 719,98 ₽платеж по процентам | + | 23 067,57 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 989 369,81 ₽остаток долга | 26 417,21 ₽платеж по процентам | + | 23 370,33 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 965 692,74 ₽остаток долга | 26 110,48 ₽платеж по процентам | + | 23 677,06 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 941 704,92 ₽остаток долга | 25 799,72 ₽платеж по процентам | + | 23 987,83 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 917 402,25 ₽остаток долга | 25 484,88 ₽платеж по процентам | + | 24 302,67 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 892 780,61 ₽остаток долга | 25 165,9 ₽платеж по процентам | + | 24 621,64 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 867 835,81 ₽остаток долга | 24 842,75 ₽платеж по процентам | + | 24 944,8 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 842 563,62 ₽остаток долга | 24 515,35 ₽платеж по процентам | + | 25 272,2 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 816 959,72 ₽остаток долга | 24 183,65 ₽платеж по процентам | + | 25 603,9 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 791 019,77 ₽остаток долга | 23 847,6 ₽платеж по процентам | + | 25 939,95 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 764 739,36 ₽остаток долга | 23 507,13 ₽платеж по процентам | + | 26 280,41 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 738 114,02 ₽остаток долга | 23 162,2 ₽платеж по процентам | + | 26 625,34 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 711 139,23 ₽остаток долга | 22 812,75 ₽платеж по процентам | + | 26 974,8 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 683 810,38 ₽остаток долга | 22 458,7 ₽платеж по процентам | + | 27 328,84 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 656 122,85 ₽остаток долга | 22 100,01 ₽платеж по процентам | + | 27 687,53 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 628 071,92 ₽остаток долга | 21 736,61 ₽платеж по процентам | + | 28 050,93 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 599 652,82 ₽остаток долга | 21 368,44 ₽платеж по процентам | + | 28 419,1 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 570 860,72 ₽остаток долга | 20 995,44 ₽платеж по процентам | + | 28 792,1 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 541 690,72 ₽остаток долга | 20 617,55 ₽платеж по процентам | + | 29 170 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 512 137,87 ₽остаток долга | 20 234,69 ₽платеж по процентам | + | 29 552,85 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 482 197,14 ₽остаток долга | 19 846,81 ₽платеж по процентам | + | 29 940,73 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 451 863,43 ₽остаток долга | 19 453,84 ₽платеж по процентам | + | 30 333,71 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 421 131,59 ₽остаток долга | 19 055,71 ₽платеж по процентам | + | 30 731,84 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 389 996,4 ₽остаток долга | 18 652,35 ₽платеж по процентам | + | 31 135,19 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 358 452,56 ₽остаток долга | 18 243,7 ₽платеж по процентам | + | 31 543,84 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 326 494,71 ₽остаток долга | 17 829,69 ₽платеж по процентам | + | 31 957,85 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 294 117,41 ₽остаток долга | 17 410,24 ₽платеж по процентам | + | 32 377,3 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 261 315,15 ₽остаток долга | 16 985,29 ₽платеж по процентам | + | 32 802,25 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 228 082,37 ₽остаток долга | 16 554,76 ₽платеж по процентам | + | 33 232,78 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 194 413,41 ₽остаток долга | 16 118,58 ₽платеж по процентам | + | 33 668,96 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 160 302,54 ₽остаток долга | 15 676,68 ₽платеж по процентам | + | 34 110,87 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 125 743,97 ₽остаток долга | 15 228,97 ₽платеж по процентам | + | 34 558,57 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 090 731,81 ₽остаток долга | 14 775,39 ₽платеж по процентам | + | 35 012,15 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 055 260,13 ₽остаток долга | 14 315,86 ₽платеж по процентам | + | 35 471,69 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 019 322,87 ₽остаток долга | 13 850,29 ₽платеж по процентам | + | 35 937,25 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Май / 2032 | 982 913,94 ₽остаток долга | 13 378,61 ₽платеж по процентам | + | 36 408,93 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 946 027,14 ₽остаток долга | 12 900,75 ₽платеж по процентам | + | 36 886,8 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Июль / 2032 | 908 656,2 ₽остаток долга | 12 416,61 ₽платеж по процентам | + | 37 370,94 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Август / 2032 | 870 794,77 ₽остаток долга | 11 926,11 ₽платеж по процентам | + | 37 861,43 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 832 436,41 ₽остаток долга | 11 429,18 ₽платеж по процентам | + | 38 358,36 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 793 574,6 ₽остаток долга | 10 925,73 ₽платеж по процентам | + | 38 861,82 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 754 202,72 ₽остаток долга | 10 415,67 ₽платеж по процентам | + | 39 371,88 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 714 314,09 ₽остаток долга | 9 898,91 ₽платеж по процентам | + | 39 888,63 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Январь / 2033 | 673 901,91 ₽остаток долга | 9 375,37 ₽платеж по процентам | + | 40 412,17 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 632 959,33 ₽остаток долга | 8 844,96 ₽платеж по процентам | + | 40 942,58 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Март / 2033 | 591 479,38 ₽остаток долга | 8 307,59 ₽платеж по процентам | + | 41 479,95 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 549 455 ₽остаток долга | 7 763,17 ₽платеж по процентам | + | 42 024,38 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Май / 2033 | 506 879,06 ₽остаток долга | 7 211,6 ₽платеж по процентам | + | 42 575,95 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 463 744,3 ₽остаток долга | 6 652,79 ₽платеж по процентам | + | 43 134,76 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Июль / 2033 | 420 043,4 ₽остаток долга | 6 086,64 ₽платеж по процентам | + | 43 700,9 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Август / 2033 | 375 768,93 ₽остаток долга | 5 513,07 ₽платеж по процентам | + | 44 274,47 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 330 913,35 ₽остаток долга | 4 931,97 ₽платеж по процентам | + | 44 855,58 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 285 469,04 ₽остаток долга | 4 343,24 ₽платеж по процентам | + | 45 444,31 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 239 428,28 ₽остаток долга | 3 746,78 ₽платеж по процентам | + | 46 040,76 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 192 783,23 ₽остаток долга | 3 142,5 ₽платеж по процентам | + | 46 645,05 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Январь / 2034 | 145 525,97 ₽остаток долга | 2 530,28 ₽платеж по процентам | + | 47 257,26 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 97 648,46 ₽остаток долга | 1 910,03 ₽платеж по процентам | + | 47 877,52 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Март / 2034 | 49 142,55 ₽остаток долга | 1 281,64 ₽платеж по процентам | + | 48 505,91 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 645 ₽платеж по процентам | + | 49 142,55 ₽платеж по долгу | = | 49 787,54 ₽итого |
Бизнес сконцентрирован на Юге России. Предоставляет широкий спектр услуг для всех категорий клиентов.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать