Ипотека «Ипотека на вторичное жилье» от Банк Жилищного Финансирования
Кредит до 20 000 000 руб. на приобретение квартиры, таунхауса или апартаментов, коммерческой недвижимости на вторичном рынке
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка18,99 – 59,99 %
- Сумма кредитадо 20 000 000 ₽
- До 20 000 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга.
- До 10 000 000 руб. – для иных регионов.
- До 10 000 000 руб. – при выдаче кредита до регистрации ипотеки в пользу Банка.
- Минимальный первоначальный взносот 10 %
- От 0% – при использовании средств материнского капитала (иных социальных выплат).
- От 30% – при оформлении кредита по двум документам.
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита10.2 лет - 25.2 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Комната или доля / Апартаменты / Коммерческая недвижимость
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- жизни и здоровья заемщика;
- утраты права собственности на залоговую недвижимость.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
1 рабочий день – при оформлении по 2 документам
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 12 мес.
Для ИП – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 24 мес.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиКвартира, последняя доля / комната в квартире, таунхаус или апартаменты, коммерческая недвижимость на вторичном рынке
Местоположение – в регионе присутствия Банка, при этом предмет залога должен находиться в городах / населенных пунктах присутствия офисов Банка или в населенных пунктах , удаленных от границ Москвы (МКАД) или от Санкт-Петербурга на расстояние не более 50 км, и не более чем на 5 км от границ города присутствия иных региональных офисов Банка
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при отсутствии в паспорте отметки о регистрации по месту жительства).
- СНИЛС.
- ИНН (при наличии).
- Копия трудовой книжки (включая электронную), договора или контракта, заверенная работодателем (не требуется при предоставлении выписки из ПФР, при этом необходимо указать серию и номер ТК в заявлении-анкете при подаче заявки на кредит или предоставить титульную страницу ТК).
- Один из документов, подтверждающих доход за последние 12 месяцев: справка о доходах КНД-1175018 или по форме Банка (с обязательным предоставлением выписки из ПФР или выписки по зарплатной карте/счету, заверенной банком), выписка из ПФР с портала Госуслуг (извещение о состоянии счета в ПФР).
- Для самозанятых: справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход, сформированная из личного кабинета.
- Для ИП: налоговая декларация за 1 предыдущий отчетный период или патент.
- Для пенсионеров: пенсионное удостоверение и справка, подтверждающая размер пенсии / выплаты или выписка по счету, заверенная банком и копия удостоверения.
Возможно оформление кредита по паспорту и одному документу на выбор:
- СНИЛС;
- ИНН;
- документ о высшем образовании;
- загранпаспорт (в котором содержатся отметки о пересечении границы РФ за последние 5 лет);
- свидетельство о собственности на недвижимое имущество;
- свидетельство о собственности на автотранспорт, а также на авиа, речной и морской транспорт.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 20 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 25 лет
- Возможно оформление по двум документам
- Возможно использование средств материнского капитала в качестве первоначального взноса
- Кредит доступен для клиентов с временной регистрацией
- Допускается кредитование ИП, самозанятых лиц и пенсионеров
- Широкий диапазон установления процентной ставки
- Минимальный срок кредитования – от 10 лет
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 991 801,31 ₽остаток долга | 47 475 ₽платеж по процентам | + | 8 198,69 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 983 472,87 ₽остаток долга | 47 345,26 ₽платеж по процентам | + | 8 328,44 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 975 012,64 ₽остаток долга | 47 213,46 ₽платеж по процентам | + | 8 460,23 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 966 418,52 ₽остаток долга | 47 079,57 ₽платеж по процентам | + | 8 594,12 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 957 688,4 ₽остаток долга | 46 943,57 ₽платеж по процентам | + | 8 730,12 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 948 820,12 ₽остаток долга | 46 805,42 ₽платеж по процентам | + | 8 868,27 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 939 811,51 ₽остаток долга | 46 665,08 ₽платеж по процентам | + | 9 008,61 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 930 660,33 ₽остаток долга | 46 522,52 ₽платеж по процентам | + | 9 151,18 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 921 364,34 ₽остаток долга | 46 377,7 ₽платеж по процентам | + | 9 295,99 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 911 921,24 ₽остаток долга | 46 230,59 ₽платеж по процентам | + | 9 443,1 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 902 328,7 ₽остаток долга | 46 081,15 ₽платеж по процентам | + | 9 592,54 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 892 584,36 ₽остаток долга | 45 929,35 ₽платеж по процентам | + | 9 744,34 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 882 685,81 ₽остаток долга | 45 775,15 ₽платеж по процентам | + | 9 898,55 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 872 630,62 ₽остаток долга | 45 618,5 ₽платеж по процентам | + | 10 055,19 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 862 416,31 ₽остаток долга | 45 459,38 ₽платеж по процентам | + | 10 214,31 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 852 040,36 ₽остаток долга | 45 297,74 ₽платеж по процентам | + | 10 375,95 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 841 500,2 ₽остаток долга | 45 133,54 ₽платеж по процентам | + | 10 540,15 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 830 793,25 ₽остаток долга | 44 966,74 ₽платеж по процентам | + | 10 706,95 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 819 916,86 ₽остаток долга | 44 797,3 ₽платеж по процентам | + | 10 876,39 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 808 868,35 ₽остаток долга | 44 625,18 ₽платеж по процентам | + | 11 048,51 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 797 645 ₽остаток долга | 44 450,34 ₽платеж по процентам | + | 11 223,35 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 786 244,04 ₽остаток долга | 44 272,73 ₽платеж по процентам | + | 11 400,96 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 774 662,66 ₽остаток долга | 44 092,31 ₽платеж по процентам | + | 11 581,38 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 762 898 ₽остаток долга | 43 909,04 ₽платеж по процентам | + | 11 764,66 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 750 947,17 ₽остаток долга | 43 722,86 ₽платеж по процентам | + | 11 950,83 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 738 807,22 ₽остаток долга | 43 533,74 ₽платеж по процентам | + | 12 139,95 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 726 475,15 ₽остаток долга | 43 341,62 ₽платеж по процентам | + | 12 332,07 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 713 947,92 ₽остаток долга | 43 146,47 ₽платеж по процентам | + | 12 527,22 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 701 222,46 ₽остаток долга | 42 948,23 ₽платеж по процентам | + | 12 725,47 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 688 295,61 ₽остаток долга | 42 746,85 ₽платеж по процентам | + | 12 926,85 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 675 164,2 ₽остаток долга | 42 542,28 ₽платеж по процентам | + | 13 131,41 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 661 824,98 ₽остаток долга | 42 334,47 ₽платеж по процентам | + | 13 339,22 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 648 274,66 ₽остаток долга | 42 123,38 ₽платеж по процентам | + | 13 550,31 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 634 509,92 ₽остаток долга | 41 908,95 ₽платеж по процентам | + | 13 764,75 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 620 527,34 ₽остаток долга | 41 691,12 ₽платеж по процентам | + | 13 982,57 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 606 323,5 ₽остаток долга | 41 469,85 ₽платеж по процентам | + | 14 203,85 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 591 894,87 ₽остаток долга | 41 245,07 ₽платеж по процентам | + | 14 428,62 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 577 237,92 ₽остаток долга | 41 016,74 ₽платеж по процентам | + | 14 656,96 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 562 349,01 ₽остаток долга | 40 784,79 ₽платеж по процентам | + | 14 888,9 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 547 224,49 ₽остаток долга | 40 549,17 ₽платеж по процентам | + | 15 124,52 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 531 860,63 ₽остаток долга | 40 309,83 ₽платеж по процентам | + | 15 363,87 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 516 253,63 ₽остаток долга | 40 066,69 ₽платеж по процентам | + | 15 607 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 500 399,65 ₽остаток долга | 39 819,71 ₽платеж по процентам | + | 15 853,98 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 484 294,78 ₽остаток долга | 39 568,82 ₽платеж по процентам | + | 16 104,87 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 467 935,06 ₽остаток долга | 39 313,96 ₽платеж по процентам | + | 16 359,73 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 451 316,43 ₽остаток долга | 39 055,07 ₽платеж по процентам | + | 16 618,62 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 434 434,82 ₽остаток долга | 38 792,08 ₽платеж по процентам | + | 16 881,61 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 417 286,06 ₽остаток долга | 38 524,93 ₽платеж по процентам | + | 17 148,76 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 399 865,92 ₽остаток долга | 38 253,55 ₽платеж по процентам | + | 17 420,14 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 382 170,11 ₽остаток долга | 37 977,88 ₽платеж по процентам | + | 17 695,81 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 364 194,26 ₽остаток долга | 37 697,84 ₽платеж по процентам | + | 17 975,85 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 345 933,94 ₽остаток долга | 37 413,37 ₽платеж по процентам | + | 18 260,32 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 327 384,65 ₽остаток долга | 37 124,4 ₽платеж по процентам | + | 18 549,29 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 308 541,82 ₽остаток долга | 36 830,86 ₽платеж по процентам | + | 18 842,83 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 289 400,8 ₽остаток долга | 36 532,67 ₽платеж по процентам | + | 19 141,02 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 269 956,88 ₽остаток долга | 36 229,77 ₽платеж по процентам | + | 19 443,93 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 250 205,25 ₽остаток долга | 35 922,07 ₽платеж по процентам | + | 19 751,63 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 230 141,06 ₽остаток долга | 35 609,5 ₽платеж по процентам | + | 20 064,19 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 209 759,34 ₽остаток долга | 35 291,98 ₽платеж по процентам | + | 20 381,71 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 189 055,09 ₽остаток долга | 34 969,44 ₽платеж по процентам | + | 20 704,25 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 168 023,2 ₽остаток долга | 34 641,8 ₽платеж по процентам | + | 21 031,9 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 146 658,47 ₽остаток долга | 34 308,97 ₽платеж по процентам | + | 21 364,73 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 124 955,65 ₽остаток долга | 33 970,87 ₽платеж по процентам | + | 21 702,82 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 102 909,38 ₽остаток долга | 33 627,42 ₽платеж по процентам | + | 22 046,27 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 080 514,23 ₽остаток долга | 33 278,54 ₽платеж по процентам | + | 22 395,15 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 2 057 764,67 ₽остаток долга | 32 924,14 ₽платеж по процентам | + | 22 749,56 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 2 034 655,11 ₽остаток долга | 32 564,13 ₽платеж по процентам | + | 23 109,57 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 2 011 179,83 ₽остаток долга | 32 198,42 ₽платеж по процентам | + | 23 475,28 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 987 333,06 ₽остаток долга | 31 826,92 ₽платеж по процентам | + | 23 846,77 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 963 108,91 ₽остаток долга | 31 449,55 ₽платеж по процентам | + | 24 224,15 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 938 501,42 ₽остаток долга | 31 066,2 ₽платеж по процентам | + | 24 607,49 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 913 504,51 ₽остаток долга | 30 676,78 ₽платеж по процентам | + | 24 996,91 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 888 112,02 ₽остаток долга | 30 281,21 ₽платеж по процентам | + | 25 392,48 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 862 317,71 ₽остаток долга | 29 879,37 ₽платеж по процентам | + | 25 794,32 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 836 115,19 ₽остаток долга | 29 471,18 ₽платеж по процентам | + | 26 202,52 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 809 498,02 ₽остаток долга | 29 056,52 ₽платеж по процентам | + | 26 617,17 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 782 459,63 ₽остаток долга | 28 635,31 ₽платеж по процентам | + | 27 038,39 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 754 993,36 ₽остаток долга | 28 207,42 ₽платеж по процентам | + | 27 466,27 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 727 092,44 ₽остаток долга | 27 772,77 ₽платеж по процентам | + | 27 900,92 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 698 749,99 ₽остаток долга | 27 331,24 ₽платеж по процентам | + | 28 342,45 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 669 959,01 ₽остаток долга | 26 882,72 ₽платеж по процентам | + | 28 790,97 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 640 712,42 ₽остаток долга | 26 427,1 ₽платеж по процентам | + | 29 246,59 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 611 003 ₽остаток долга | 25 964,27 ₽платеж по процентам | + | 29 709,42 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 580 823,43 ₽остаток долга | 25 494,12 ₽платеж по процентам | + | 30 179,57 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 550 166,27 ₽остаток долга | 25 016,53 ₽платеж по процентам | + | 30 657,16 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 519 023,96 ₽остаток долга | 24 531,38 ₽платеж по процентам | + | 31 142,31 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 487 388,82 ₽остаток долга | 24 038,55 ₽платеж по процентам | + | 31 635,14 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 455 253,05 ₽остаток долга | 23 537,93 ₽платеж по процентам | + | 32 135,76 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 422 608,74 ₽остаток долга | 23 029,38 ₽платеж по процентам | + | 32 644,31 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 389 447,83 ₽остаток долга | 22 512,78 ₽платеж по процентам | + | 33 160,91 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 355 762,15 ₽остаток долга | 21 988,01 ₽платеж по процентам | + | 33 685,68 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 321 543,39 ₽остаток долга | 21 454,94 ₽платеж по процентам | + | 34 218,76 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 286 783,13 ₽остаток долга | 20 913,42 ₽платеж по процентам | + | 34 760,27 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 251 472,78 ₽остаток долга | 20 363,34 ₽платеж по процентам | + | 35 310,35 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 215 603,64 ₽остаток долга | 19 804,56 ₽платеж по процентам | + | 35 869,14 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 179 166,87 ₽остаток долга | 19 236,93 ₽платеж по процентам | + | 36 436,77 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 142 153,5 ₽остаток долга | 18 660,32 ₽платеж по процентам | + | 37 013,38 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 1 104 554,38 ₽остаток долга | 18 074,58 ₽платеж по процентам | + | 37 599,11 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Июль / 2032 | 1 066 360,26 ₽остаток долга | 17 479,57 ₽платеж по процентам | + | 38 194,12 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Август / 2032 | 1 027 561,72 ₽остаток долга | 16 875,15 ₽платеж по процентам | + | 38 798,54 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 988 149,19 ₽остаток долга | 16 261,16 ₽платеж по процентам | + | 39 412,53 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 948 112,96 ₽остаток долга | 15 637,46 ₽платеж по процентам | + | 40 036,23 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 907 443,16 ₽остаток долга | 15 003,89 ₽платеж по процентам | + | 40 669,81 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 866 129,75 ₽остаток долга | 14 360,29 ₽платеж по процентам | + | 41 313,4 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Январь / 2033 | 824 162,56 ₽остаток долга | 13 706,5 ₽платеж по процентам | + | 41 967,19 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 781 531,24 ₽остаток долга | 13 042,37 ₽платеж по процентам | + | 42 631,32 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Март / 2033 | 738 225,28 ₽остаток долга | 12 367,73 ₽платеж по процентам | + | 43 305,96 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 694 234 ₽остаток долга | 11 682,42 ₽платеж по процентам | + | 43 991,28 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Май / 2033 | 649 546,56 ₽остаток долга | 10 986,25 ₽платеж по процентам | + | 44 687,44 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 604 151,95 ₽остаток долга | 10 279,07 ₽платеж по процентам | + | 45 394,62 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Июль / 2033 | 558 038,96 ₽остаток долга | 9 560,7 ₽платеж по процентам | + | 46 112,99 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Август / 2033 | 511 196,23 ₽остаток долга | 8 830,97 ₽платеж по процентам | + | 46 842,73 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 463 612,22 ₽остаток долга | 8 089,68 ₽платеж по процентам | + | 47 584,01 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 415 275,19 ₽остаток долга | 7 336,66 ₽платеж по процентам | + | 48 337,03 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 366 173,23 ₽остаток долга | 6 571,73 ₽платеж по процентам | + | 49 101,96 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 316 294,23 ₽остаток долга | 5 794,69 ₽платеж по процентам | + | 49 879 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Январь / 2034 | 265 625,89 ₽остаток долга | 5 005,36 ₽платеж по процентам | + | 50 668,34 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 214 155,73 ₽остаток долга | 4 203,53 ₽платеж по процентам | + | 51 470,16 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Март / 2034 | 161 871,05 ₽остаток долга | 3 389,01 ₽платеж по процентам | + | 52 284,68 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 108 758,96 ₽остаток долга | 2 561,61 ₽платеж по процентам | + | 53 112,08 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Май / 2034 | 54 806,38 ₽остаток долга | 1 721,11 ₽платеж по процентам | + | 53 952,58 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого | |
Июнь / 2034 | 0 ₽остаток долга | 867,31 ₽платеж по процентам | + | 54 806,38 ₽платеж по долгу | = | 55 673,69 ₽итого |
Специализированный ипотечный банк. Входит в топ банков – лидеров ипотечного кредитования России.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать