Ипотека на вторичное жилье
Кредит до 20 000 000 руб. на приобретение квартиры, таунхауса или апартаментов, коммерческой недвижимости на вторичном рынке
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка14,99 – 28,99 %
- Сумма кредитадо 20 000 000 ₽
- До 20 000 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга.
- До 10 000 000 руб. – для иных регионов.
- До 10 000 000 руб. – при выдаче кредита до регистрации ипотеки в пользу Банка.
- Минимальный первоначальный взносот 10 %
- От 0% – при использовании средств материнского капитала (иных социальных выплат).
- От 30% – при оформлении кредита по двум документам.
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита10.2 лет - 25.2 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Комната или доля / Апартаменты / Коммерческая недвижимость
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- жизни и здоровья заемщика;
- утраты права собственности на залоговую недвижимость.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
1 рабочий день – при оформлении по 2 документам
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 12 мес.
Для ИП – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 24 мес.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиКвартира, последняя доля / комната в квартире, таунхаус или апартаменты, коммерческая недвижимость на вторичном рынке
Местоположение – в регионе присутствия Банка, при этом предмет залога должен находиться в городах / населенных пунктах присутствия офисов Банка или в населенных пунктах , удаленных от границ Москвы (МКАД) или от Санкт-Петербурга на расстояние не более 50 км, и не более чем на 5 км от границ города присутствия иных региональных офисов Банка
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при отсутствии в паспорте отметки о регистрации по месту жительства).
- СНИЛС.
- ИНН (при наличии).
- Копия трудовой книжки (включая электронную), договора или контракта, заверенная работодателем (не требуется при предоставлении выписки из ПФР, при этом необходимо указать серию и номер ТК в заявлении-анкете при подаче заявки на кредит или предоставить титульную страницу ТК).
- Один из документов, подтверждающих доход за последние 12 месяцев: справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка (с обязательным предоставлением выписки из ПФР или выписки по зарплатной карте/счету, заверенной банком), выписка из ПФР с портала Госуслуг (извещение о состоянии счета в ПФР).
- Для самозанятых: справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход, сформированная из личного кабинета.
- Для ИП: налоговая декларация за 1 предыдущий отчетный период или патент.
- Для пенсионеров: пенсионное удостоверение и справка, подтверждающая размер пенсии / выплаты или выписка по счету, заверенная банком и копия удостоверения.
Возможно оформление кредита по паспорту и одному документу на выбор:
- СНИЛС;
- ИНН;
- документ о высшем образовании;
- загранпаспорт (в котором содержатся отметки о пересечении границы РФ за последние 5 лет);
- свидетельство о собственности на недвижимое имущество;
- свидетельство о собственности на автотранспорт, а также на авиа, речной и морской транспорт.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 20 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 25 лет
- Возможно оформление по двум документам
- Возможно использование средств материнского капитала в качестве первоначального взноса
- Кредит доступен для клиентов с временной регистрацией
- Допускается кредитование ИП, самозанятых лиц и пенсионеров
- Широкий диапазон установления процентной ставки
- Минимальный срок кредитования – от 10 лет
Ипотечный калькулятор
График выплат
| Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Октябрь / 2023 | 2 989 435,76 ₽остаток долга | 37 475 ₽платеж по процентам | + | 10 564,24 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Ноябрь / 2023 | 2 978 739,55 ₽остаток долга | 37 343,04 ₽платеж по процентам | + | 10 696,21 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Декабрь / 2023 | 2 967 909,73 ₽остаток долга | 37 209,42 ₽платеж по процентам | + | 10 829,82 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Январь / 2024 | 2 956 944,63 ₽остаток долга | 37 074,14 ₽платеж по процентам | + | 10 965,1 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Февраль / 2024 | 2 945 842,55 ₽остаток долга | 36 937,17 ₽платеж по процентам | + | 11 102,08 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Март / 2024 | 2 934 601,79 ₽остаток долга | 36 798,48 ₽платеж по процентам | + | 11 240,76 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Апрель / 2024 | 2 923 220,62 ₽остаток долга | 36 658,07 ₽платеж по процентам | + | 11 381,17 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Май / 2024 | 2 911 697,27 ₽остаток долга | 36 515,9 ₽платеж по процентам | + | 11 523,34 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Июнь / 2024 | 2 900 029,98 ₽остаток долга | 36 371,95 ₽платеж по процентам | + | 11 667,29 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Июль / 2024 | 2 888 216,95 ₽остаток долга | 36 226,21 ₽платеж по процентам | + | 11 813,03 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Август / 2024 | 2 876 256,35 ₽остаток долга | 36 078,64 ₽платеж по процентам | + | 11 960,6 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Сентябрь / 2024 | 2 864 146,35 ₽остаток долга | 35 929,24 ₽платеж по процентам | + | 12 110,01 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Октябрь / 2024 | 2 851 885,07 ₽остаток долга | 35 777,96 ₽платеж по процентам | + | 12 261,28 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Ноябрь / 2024 | 2 839 470,62 ₽остаток долга | 35 624,8 ₽платеж по процентам | + | 12 414,44 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Декабрь / 2024 | 2 826 901,1 ₽остаток долга | 35 469,72 ₽платеж по процентам | + | 12 569,52 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Январь / 2025 | 2 814 174,56 ₽остаток долга | 35 312,71 ₽платеж по процентам | + | 12 726,54 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Февраль / 2025 | 2 801 289,05 ₽остаток долга | 35 153,73 ₽платеж по процентам | + | 12 885,51 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Март / 2025 | 2 788 242,58 ₽остаток долга | 34 992,77 ₽платеж по процентам | + | 13 046,47 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Апрель / 2025 | 2 775 033,13 ₽остаток долга | 34 829,8 ₽платеж по процентам | + | 13 209,45 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Май / 2025 | 2 761 658,68 ₽остаток долга | 34 664,79 ₽платеж по процентам | + | 13 374,45 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Июнь / 2025 | 2 748 117,16 ₽остаток долга | 34 497,72 ₽платеж по процентам | + | 13 541,52 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Июль / 2025 | 2 734 406,48 ₽остаток долга | 34 328,56 ₽платеж по процентам | + | 13 710,68 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Август / 2025 | 2 720 524,53 ₽остаток долга | 34 157,29 ₽платеж по процентам | + | 13 881,95 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Сентябрь / 2025 | 2 706 469,18 ₽остаток долга | 33 983,89 ₽платеж по процентам | + | 14 055,36 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Октябрь / 2025 | 2 692 238,25 ₽остаток долга | 33 808,31 ₽платеж по процентам | + | 14 230,93 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Ноябрь / 2025 | 2 677 829,55 ₽остаток долга | 33 630,54 ₽платеж по процентам | + | 14 408,7 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Декабрь / 2025 | 2 663 240,86 ₽остаток долга | 33 450,55 ₽платеж по процентам | + | 14 588,69 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Январь / 2026 | 2 648 469,93 ₽остаток долга | 33 268,32 ₽платеж по процентам | + | 14 770,92 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Февраль / 2026 | 2 633 514,5 ₽остаток долга | 33 083,8 ₽платеж по процентам | + | 14 955,44 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Март / 2026 | 2 618 372,24 ₽остаток долга | 32 896,99 ₽платеж по процентам | + | 15 142,26 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Апрель / 2026 | 2 603 040,83 ₽остаток долга | 32 707,83 ₽платеж по процентам | + | 15 331,41 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Май / 2026 | 2 587 517,91 ₽остаток долга | 32 516,32 ₽платеж по процентам | + | 15 522,92 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Июнь / 2026 | 2 571 801,08 ₽остаток долга | 32 322,41 ₽платеж по процентам | + | 15 716,83 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Июль / 2026 | 2 555 887,92 ₽остаток долга | 32 126,08 ₽платеж по процентам | + | 15 913,16 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Август / 2026 | 2 539 775,97 ₽остаток долга | 31 927,3 ₽платеж по процентам | + | 16 111,94 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Сентябрь / 2026 | 2 523 462,77 ₽остаток долга | 31 726,03 ₽платеж по процентам | + | 16 313,21 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Октябрь / 2026 | 2 506 945,78 ₽остаток долга | 31 522,26 ₽платеж по процентам | + | 16 516,99 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Ноябрь / 2026 | 2 490 222,47 ₽остаток долга | 31 315,93 ₽платеж по процентам | + | 16 723,31 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Декабрь / 2026 | 2 473 290,26 ₽остаток долга | 31 107,03 ₽платеж по процентам | + | 16 932,21 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Январь / 2027 | 2 456 146,53 ₽остаток долга | 30 895,52 ₽платеж по процентам | + | 17 143,72 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Февраль / 2027 | 2 438 788,65 ₽остаток долга | 30 681,36 ₽платеж по процентам | + | 17 357,88 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Март / 2027 | 2 421 213,95 ₽остаток долга | 30 464,53 ₽платеж по процентам | + | 17 574,71 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Апрель / 2027 | 2 403 419,7 ₽остаток долга | 30 245 ₽платеж по процентам | + | 17 794,24 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Май / 2027 | 2 385 403,18 ₽остаток долга | 30 022,72 ₽платеж по процентам | + | 18 016,52 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Июнь / 2027 | 2 367 161,6 ₽остаток долга | 29 797,66 ₽платеж по процентам | + | 18 241,58 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Июль / 2027 | 2 348 692,15 ₽остаток долга | 29 569,79 ₽платеж по процентам | + | 18 469,45 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Август / 2027 | 2 329 991,99 ₽остаток долга | 29 339,08 ₽платеж по процентам | + | 18 700,16 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Сентябрь / 2027 | 2 311 058,23 ₽остаток долга | 29 105,48 ₽платеж по процентам | + | 18 933,76 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Октябрь / 2027 | 2 291 887,95 ₽остаток долга | 28 868,97 ₽платеж по процентам | + | 19 170,27 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Ноябрь / 2027 | 2 272 478,21 ₽остаток долга | 28 629,5 ₽платеж по процентам | + | 19 409,74 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Декабрь / 2027 | 2 252 826,01 ₽остаток долга | 28 387,04 ₽платеж по процентам | + | 19 652,2 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Январь / 2028 | 2 232 928,32 ₽остаток долга | 28 141,55 ₽платеж по процентам | + | 19 897,69 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Февраль / 2028 | 2 212 782,08 ₽остаток долга | 27 893 ₽платеж по процентам | + | 20 146,25 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Март / 2028 | 2 192 384,17 ₽остаток долга | 27 641,34 ₽платеж по процентам | + | 20 397,91 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Апрель / 2028 | 2 171 731,46 ₽остаток долга | 27 386,53 ₽платеж по процентам | + | 20 652,71 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Май / 2028 | 2 150 820,76 ₽остаток долга | 27 128,55 ₽платеж по процентам | + | 20 910,7 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Июнь / 2028 | 2 129 648,86 ₽остаток долга | 26 867,34 ₽платеж по процентам | + | 21 171,91 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Июль / 2028 | 2 108 212,48 ₽остаток долга | 26 602,86 ₽платеж по процентам | + | 21 436,38 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Август / 2028 | 2 086 508,33 ₽остаток долга | 26 335,09 ₽платеж по процентам | + | 21 704,15 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Сентябрь / 2028 | 2 064 533,05 ₽остаток долга | 26 063,97 ₽платеж по процентам | + | 21 975,28 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Октябрь / 2028 | 2 042 283,27 ₽остаток долга | 25 789,46 ₽платеж по процентам | + | 22 249,78 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Ноябрь / 2028 | 2 019 755,55 ₽остаток долга | 25 511,52 ₽платеж по процентам | + | 22 527,72 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Декабрь / 2028 | 1 996 946,42 ₽остаток долга | 25 230,11 ₽платеж по процентам | + | 22 809,13 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Январь / 2029 | 1 973 852,36 ₽остаток долга | 24 945,19 ₽платеж по процентам | + | 23 094,05 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Февраль / 2029 | 1 950 469,83 ₽остаток долга | 24 656,71 ₽платеж по процентам | + | 23 382,54 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Март / 2029 | 1 926 795,21 ₽остаток долга | 24 364,62 ₽платеж по процентам | + | 23 674,62 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Апрель / 2029 | 1 902 824,85 ₽остаток долга | 24 068,88 ₽платеж по процентам | + | 23 970,36 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Май / 2029 | 1 878 555,06 ₽остаток долга | 23 769,45 ₽платеж по процентам | + | 24 269,79 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Июнь / 2029 | 1 853 982,1 ₽остаток долга | 23 466,28 ₽платеж по процентам | + | 24 572,96 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Июль / 2029 | 1 829 102,18 ₽остаток долга | 23 159,33 ₽платеж по процентам | + | 24 879,92 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Август / 2029 | 1 803 911,48 ₽остаток долга | 22 848,53 ₽платеж по процентам | + | 25 190,71 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Сентябрь / 2029 | 1 778 406,1 ₽остаток долга | 22 533,86 ₽платеж по процентам | + | 25 505,38 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Октябрь / 2029 | 1 752 582,11 ₽остаток долга | 22 215,26 ₽платеж по процентам | + | 25 823,99 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Ноябрь / 2029 | 1 726 435,54 ₽остаток долга | 21 892,67 ₽платеж по процентам | + | 26 146,57 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Декабрь / 2029 | 1 699 962,36 ₽остаток долга | 21 566,06 ₽платеж по процентам | + | 26 473,18 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Январь / 2030 | 1 673 158,48 ₽остаток долга | 21 235,36 ₽платеж по процентам | + | 26 803,88 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Февраль / 2030 | 1 646 019,77 ₽остаток долга | 20 900,54 ₽платеж по процентам | + | 27 138,7 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Март / 2030 | 1 618 542,06 ₽остаток долга | 20 561,53 ₽платеж по процентам | + | 27 477,71 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Апрель / 2030 | 1 590 721,11 ₽остаток долга | 20 218,29 ₽платеж по процентам | + | 27 820,95 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Май / 2030 | 1 562 552,62 ₽остаток долга | 19 870,76 ₽платеж по процентам | + | 28 168,48 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Июнь / 2030 | 1 534 032,27 ₽остаток долга | 19 518,89 ₽платеж по процентам | + | 28 520,36 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Июль / 2030 | 1 505 155,65 ₽остаток долга | 19 162,62 ₽платеж по процентам | + | 28 876,62 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Август / 2030 | 1 475 918,31 ₽остаток долга | 18 801,9 ₽платеж по процентам | + | 29 237,34 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Сентябрь / 2030 | 1 446 315,74 ₽остаток долга | 18 436,68 ₽платеж по процентам | + | 29 602,56 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Октябрь / 2030 | 1 416 343,4 ₽остаток долга | 18 066,89 ₽платеж по процентам | + | 29 972,35 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Ноябрь / 2030 | 1 385 996,64 ₽остаток долга | 17 692,49 ₽платеж по процентам | + | 30 346,75 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Декабрь / 2030 | 1 355 270,81 ₽остаток долга | 17 313,41 ₽платеж по процентам | + | 30 725,83 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Январь / 2031 | 1 324 161,16 ₽остаток долга | 16 929,59 ₽платеж по процентам | + | 31 109,65 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Февраль / 2031 | 1 292 662,9 ₽остаток долга | 16 540,98 ₽платеж по процентам | + | 31 498,26 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Март / 2031 | 1 260 771,17 ₽остаток долга | 16 147,51 ₽платеж по процентам | + | 31 891,73 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Апрель / 2031 | 1 228 481,06 ₽остаток долга | 15 749,13 ₽платеж по процентам | + | 32 290,11 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Май / 2031 | 1 195 787,59 ₽остаток долга | 15 345,78 ₽платеж по процентам | + | 32 693,47 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Июнь / 2031 | 1 162 685,73 ₽остаток долга | 14 937,38 ₽платеж по процентам | + | 33 101,86 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Июль / 2031 | 1 129 170,37 ₽остаток долга | 14 523,88 ₽платеж по процентам | + | 33 515,36 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Август / 2031 | 1 095 236,35 ₽остаток долга | 14 105,22 ₽платеж по процентам | + | 33 934,02 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Сентябрь / 2031 | 1 060 878,44 ₽остаток долга | 13 681,33 ₽платеж по процентам | + | 34 357,91 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Октябрь / 2031 | 1 026 091,33 ₽остаток долга | 13 252,14 ₽платеж по процентам | + | 34 787,1 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Ноябрь / 2031 | 990 869,68 ₽остаток долга | 12 817,59 ₽платеж по процентам | + | 35 221,65 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Декабрь / 2031 | 955 208,05 ₽остаток долга | 12 377,61 ₽платеж по процентам | + | 35 661,63 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Январь / 2032 | 919 100,95 ₽остаток долга | 11 932,14 ₽платеж по процентам | + | 36 107,1 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Февраль / 2032 | 882 542,81 ₽остаток долга | 11 481,1 ₽платеж по процентам | + | 36 558,14 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Март / 2032 | 845 528 ₽остаток долга | 11 024,43 ₽платеж по процентам | + | 37 014,81 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Апрель / 2032 | 808 050,82 ₽остаток долга | 10 562,05 ₽платеж по процентам | + | 37 477,19 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Май / 2032 | 770 105,47 ₽остаток долга | 10 093,9 ₽платеж по процентам | + | 37 945,34 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Июнь / 2032 | 731 686,13 ₽остаток долга | 9 619,9 ₽платеж по процентам | + | 38 419,34 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Июль / 2032 | 692 786,87 ₽остаток долга | 9 139,98 ₽платеж по процентам | + | 38 899,26 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Август / 2032 | 653 401,69 ₽остаток долга | 8 654,06 ₽платеж по процентам | + | 39 385,18 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Сентябрь / 2032 | 613 524,53 ₽остаток долга | 8 162,08 ₽платеж по процентам | + | 39 877,17 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Октябрь / 2032 | 573 149,23 ₽остаток долга | 7 663,94 ₽платеж по процентам | + | 40 375,3 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Ноябрь / 2032 | 532 269,57 ₽остаток долга | 7 159,59 ₽платеж по процентам | + | 40 879,65 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Декабрь / 2032 | 490 879,27 ₽остаток долга | 6 648,93 ₽платеж по процентам | + | 41 390,31 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Январь / 2033 | 448 971,93 ₽остаток долга | 6 131,9 ₽платеж по процентам | + | 41 907,34 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Февраль / 2033 | 406 541,09 ₽остаток долга | 5 608,41 ₽платеж по процентам | + | 42 430,83 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Март / 2033 | 363 580,22 ₽остаток долга | 5 078,38 ₽платеж по процентам | + | 42 960,87 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Апрель / 2033 | 320 082,71 ₽остаток долга | 4 541,72 ₽платеж по процентам | + | 43 497,52 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Май / 2033 | 276 041,83 ₽остаток долга | 3 998,37 ₽платеж по процентам | + | 44 040,88 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Июнь / 2033 | 231 450,81 ₽остаток долга | 3 448,22 ₽платеж по процентам | + | 44 591,02 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Июль / 2033 | 186 302,78 ₽остаток долга | 2 891,21 ₽платеж по процентам | + | 45 148,04 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Август / 2033 | 140 590,77 ₽остаток долга | 2 327,23 ₽платеж по процентам | + | 45 712,01 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Сентябрь / 2033 | 94 307,74 ₽остаток долга | 1 756,21 ₽платеж по процентам | + | 46 283,03 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Октябрь / 2033 | 47 446,56 ₽остаток долга | 1 178,06 ₽платеж по процентам | + | 46 861,18 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого | |
| Ноябрь / 2033 | 0 ₽остаток долга | 592,69 ₽платеж по процентам | + | 47 446,56 ₽платеж по долгу | = | 48 039,24 ₽итого |
Похожие программы
- Готовый домБанк Возрождение
9,45 - 9,95 % ставка
до 10 000 000 ₽ - Доступные метрыБанк Россия
14,15 - 15,4 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Готовое жильеВсероссийский банк развития регионов
13,1 - 13,3 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Готовое жильеУральский Банк РиР
12,8 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Приобретение недвижимостиТранскапиталбанк
15,75 % ставка
от 500 000 ₽ - Вторичное жилье (квартира)Промсвязьбанк
14 - 14,5 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Вторичное жильеСберБанк
9,2 - 14,2 % ставка
до 100 000 000 ₽ - Вторичное жильеАльфа-Банк
14,39 - 14,79 % ставка
до 70 000 000 ₽ - Готовое жильеАбсолют Банк
14,7 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Апартаменты – вторичный рынокБанк «Санкт-Петербург»
13,4 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Вторичное жильеСургутнефтегазбанк
13,1 - 15 % ставка
до 15 000 000 ₽ - Частный домСургутнефтегазбанк
14,65 % ставка
до 15 000 000 ₽ - Приобретение готового жильяАзиатско-Тихоокеанский Банк
12,9 - 13,2 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Готовое жильеБанк ДОМ.РФ
14,2 % ставка
до 50 000 000 ₽ - ИпотекаАверс
13,9 % ставка
до 15 000 000 ₽ - Жилая недвижимостьБанк Финсервис
16,75 % ставка
от 1 ₽ - Вторичное жильеВТБ
14,1 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Вторичный рынокНовикомбанк
13,2 - 13,7 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Росбанк: готовое жильеКвант Мобайл Банк
17,5 % ставка
от 300 000 ₽ - Жилье на вторичном рынкеОбъединенный Капитал
14 - 14,5 % ставка
до 15 000 000 ₽ - Покупка готового жилья ДОМ.РФАкибанк
12,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека на вторичное жильеРоссийский Национальный Коммерческий Банк
11,6 - 14,15 % ставка
от 600 000 ₽ - РостометрСаровбизнесбанк
9,4 % ставка
от 300 000 ₽ - Готовое жильеМосковское Ипотечное Агентство
9 - 10,5 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Социальная ипотекаМосковское Ипотечное Агентство
от 12 % ставка
до 25 000 000 ₽ - Комната на вторичном рынкеМосковское Ипотечное Агентство
14 - 14,25 % ставка
до 25 000 000 ₽ - Кредит на жилье с материнским капиталомЛанта-Банк
17 - 19 % ставка
от 586 946 ₽ - КЛЮЧевой процентТатсоцбанк
13,4 - 14,9 % ставка
от 300 000 ₽ - Приобретение недвижимостиИнвестторгбанк
15,75 % ставка
от 500 000 ₽ - Кредит на приобретение готовой недвижимостиЧелиндбанк
12,9 - 19,5 % ставка
от 300 000 ₽ - Материнский капиталЧелиндбанк
25 % ставка
до 700 000 ₽ - Готовое жильеИнгосстрах Банк
13,9 - 14,4 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Всем по карману. Готовое жильеФора-Банк
14 - 14,5 % ставка
от 450 000 ₽ - КУБ-ИпотекаКредит Урал Банк
13,8 - 14,5 % ставка
до 10 000 000 ₽ - Кредит на приобретение объектов недвижимости, принятых на баланс БанкаКредит Урал Банк
13,5 - 14 % ставка
до 10 000 000 ₽ - КУБ-Материнский капиталКредит Урал Банк
14 % ставка
от 500 000 ₽ - ИпотекаСДМ-Банк
от 13,75 % ставка
до 60 000 000 ₽ - ИнвестИпотекаЧелябинвестбанк
12,4 - 15,69 % ставка
от 300 000 ₽ - ИнвестЛайтЧелябинвестбанк
13,6 - 16,15 % ставка
от 300 000 ₽ - КвартираПримсоцбанк
12,35 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Комнаты и долиПримсоцбанк
12,35 % ставка
до 10 000 000 ₽ - Приобретение готового жилья ДОМ.РФИнтерпрогрессбанк
14,2 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека на первичном и вторичном рынках недвижимостиДальневосточный Банк
13,4 % ставка
от 300 000 ₽ - Вторичное жильеБанк Уралсиб
14,49 - 14,99 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Готовое жилье ДОМ.РФТаврический
14,2 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Вторичное жилье (апартаменты)Промсвязьбанк
13,49 - 14,5 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека на комнатуЛанта-Банк
14,15 % ставка
до 10 000 000 ₽ - Кредит на покупку домаЛанта-Банк
15,05 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Кредит на квартиру или долюЛанта-Банк
14,15 % ставка
от 300 000 ₽ - Для работников РЖД (вторичный рынок)Абсолют Банк
12,6 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Недвижимость на вторичном рынкеСовкомбанк
9,9 - 13,9 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека на квартиру или долюРосбанк
9,15 - 14,15 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на комнатуРосбанк
14,15 % ставка
до 10 000 000 ₽ - Своя квартираГенбанк
13 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Готовое жилье ДОМ.РФРоскосмосбанк
8,4 - 9,8 % ставка
до 30 000 000 ₽ - ИпотекаНациональный Стандарт
16 % ставка
до 25 000 000 ₽ - Приобретение заложенного имуществаНациональный Стандарт
14 % ставка
до 5 000 000 ₽ - Ипотека на вторичном рынкеБанк Кубань Кредит
12,99 - 15 % ставка
от 500 000 ₽ - Экспресс ипотекаТимер Банк
12,1 - 12,4 % ставка
до 80 000 000 ₽ - ФлагманТимер Банк
10,5 - 12 % ставка
до 80 000 000 ₽ - Удачная ипотекаПромтрансбанк
17,5 % ставка
до 7 000 000 ₽ - Новая квартираКурскпромбанк
10,8 - 10,9 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Готовое жильеКошелев-Банк
13,75 - 14,75 % ставка
до 8 500 000 ₽ - Ипотека NEWЮГ-Инвестбанк
15,7 % ставка
до 9 500 000 ₽ - Этажи (готовое жилье)Банк Венец
13,5 - 14,5 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Приобретение готового жильяФорБанк
8,8 - 9,8 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Приобретение готового жилья ДОМ.РФАвтоградбанк
12,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека с использованием средств материнского капиталаАвтоградбанк
12 % ставка
до 800 000 ₽ - Вторичный рынокНИКО-Банк
12,75 % ставка
от 300 000 ₽ - Готовое жильеКузнецкбизнесбанк
15 % ставка
от 300 000 ₽ - Молодая семьяКузнецкбизнесбанк
15 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на квартируБанк Форштадт
11,9 % ставка
до 12 000 000 ₽ - КвартираБанк Оренбург
11,4 - 15,05 % ставка
от 300 000 ₽ - СтандартБанк Кузнецкий
12,5 % ставка
от 300 000 ₽ - На готовое жилье ДОМ.РФЕвроазиатский Инвестиционный Банк
8,8 - 9,8 % ставка
до 30 000 000 ₽ - На покупку жилой недвижимостиСевастопольский Морской Банк
11 - 15 % ставка
от 1 ₽ - Готовое жилье ДОМ.РФИнтерпромбанк
8,8 - 9,8 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Легкая ипотекаКамский Коммерческий Банк
14,5 - 14,75 % ставка
от 300 000 ₽ - Smart ипотекаБанк «Санкт-Петербург»
13,4 % ставка
до 7 500 000 ₽ - Ипотечный спринтЧелябинвестбанк
12,5 % ставка
от 300 000 ₽ - КУБ-Ипотека-ПрестижКредит Урал Банк
13,5 - 14,2 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Готовое жилье ДОМ.РФРоял Кредит Банк
12,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - ИпотекаАресбанк
до 25 % ставка
от 700 000 ₽ - Всем по карману. Кредитование с учетом материнского капиталаФора-Банк
14 - 15,1 % ставка
от 450 000 ₽ - Ипотечный кредит на покупку недвижимостиДержава
от 16 % ставка
до 15 000 000 ₽ - Готовое жилье ДОМ.РФБанк Венец
12,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека на вторичное жильеГазпромбанк
14,1 - 17,9 % ставка
до 80 000 000 ₽ - Готовое жильеБанк РостФинанс
14,5 - 15 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Готовое жилье ДОМ.РФНС Банк
14,2 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Готовое жильеАлмазэргиэнбанк
14,8 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Ипотека на жилье в залогеАлмазэргиэнбанк
14,8 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Ипотека для иностранных гражданСберБанк
14,2 % ставка
до 100 000 000 ₽ - Приобретение недвижимостиЦентр-инвест
12,5 - 13,25 % ставка
от 300 000 ₽ - Готовое жилье ДОМ.РФФора-Банк
14,2 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека на недвижимость в залогеБанк Кубань Кредит
12,99 - 15 % ставка
от 500 000 ₽ - Долевая ипотекаБанк Венец
13,8 % ставка
до 15 000 000 ₽ - ИнвестКурортЧелябинвестбанк
12,99 - 15,09 % ставка
от 2 000 000 ₽ - Кредит на готовое жилье ДОМ.РФЛанта-Банк
14,2 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Кредит на приобретение недвижимостиРуснарбанк
15,2 - 19,7 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Солидарность. Ипотека НихаоСолидарность
13,6 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Вторичное жильеЛевобережный
от 10,65 % ставка
до 50 000 000 ₽ - АпартаментыЛевобережный
от 10,65 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Материнский капиталЛевобережный
13,5 % ставка
от 150 000 ₽ - ПремиумКошелев-Банк
13,8 - 15 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека на апартаментыЭнерготрансбанк
15 - 15,5 % ставка
до 25 000 000 ₽ - Ипотека на залоговые объекты недвижимостиУральский Банк РиР
13,8 % ставка
до 30 000 000 ₽
Специализированный ипотечный банк. Входит в топ банков – лидеров ипотечного кредитования России.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Лучшие мобильные банки 2020
Агентство Markswebb обнародовало результаты исследований банковских мобильных приложений. Эта информация поможет получить представление о состоянии мобильного банкинга в стране и тенденциях его развития.
Как получить пассивный доход
Получать пассивный доход – цветная мечта или достижимая цель? Мы уверены, что второе. И готовы поделиться 9 реальными способами, как это сделать. Выбирайте на свой вкус.
Как закрыть расчётный счёт
В статье описана процедура закрытия расчётного счёта в кредитной организации. Указано, в каких ситуациях такая потребность может возникнуть, какие для этого потребуются документы. Приведён порядок действий по закрытию счета.
Как закрыть счёт ИП
В статье описана процедура закрытия расчётного счёта индивидуальным предпринимателем. Указано, при каких обстоятельствах может требовать закрытия счёта клиент, а при каких банк. Описана последовательность действий при закрытии счёта.
Расчётно-кассовое обслуживание в Бинбанке
В статье рассказано про тарифы на расчётно-кассовое обслуживание юрлиц в Бинбанке, а также про дополнительные услуги в рамках РКО. Перечислены основные пакеты услуг, указаны условия использования каждого из них.
Расчётно-кассовое обслуживание в Альфа-Банке
В статье рассказано, на каких условиях Альфа-Банк осуществляет расчётно-кассовое обслуживание юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Описаны возможные тарифы и перечислены дополнительные услуги.
Расчётно-кассовое обслуживание в банке Открытие
В статье приведены условия расчётно-кассового обслуживания юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Указаны тарифные планы, условия открытия расчётного счёта, дополнительные услуги.
Расчётный счёт для ИП в Сбербанке
Для ведения полноценной деятельности индивидуальному предпринимателю необходим расчётный счёт. Как в Сбербанке открыть расчётный счёт ИП онлайн, какие действуют условия и какие потребуются бумаги, читайте в статье.
Счёт для ООО в Сбербанке
Многие предприниматели используют расчётный счёт, открытый в Сбербанке. У него выгодная цена, а благодаря тому, что в этом банке обслуживаются десятки тысяч ИП и юрлиц, можно выиграть при расчётах с контрагентами. Далее расскажем, какой тарифный план выбрать при открытии расчётного счёта для ООО в Сбербанке разным типам бизнеса.
РКО для юридических лиц в Сбербанке
Расчётный счёт юрлица и ИП в Сбербанке открывается бесплатно. Для новичков есть бесплатный пакет услуг, для продвинутых бизнесменов и компаний банк предлагает расширенный тариф. Об условиях обслуживания расчётного счёта в Сбербанке читайте в материале.
- Еще почитать
