Ипотека «ИТ-Ипотека» от Банк Оренбург
Кредит с льготной ставкой для сотрудников IT-компаний на приобретение жилья у застройщика или строительство жилого дома
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка4,25 – 4,5 %
Надбавки к процентной ставке:
- ключевая ставка ЦБ РФ на дату выдачи кредита +3,5% – с даты выдачи кредита до регистрации ипотеки в пользу Банка;
- ключевая ставка ЦБ РФ на дату выдачи кредита +1,5% / ключевая ставка ЦБ РФ на дату выдачи кредита +3,5% (при строительстве индивидуального жилого дома) – по истечении 6 месяцев после прекращения заёмщиком работы в IT-компании и при отсутствии у Банка до истечения указанного срока сведений о трудоустройстве заёмщика в эту же или иную организацию, осуществляющую деятельность в области информационных технологий;
- ключевая ставка ЦБ РФ на дату выдачи кредита +1,5% / ключевая ставка ЦБ РФ на дату выдачи кредита +3,5% (при строительстве индивидуального жилого дома) – в случае, если заемщик или созаемщик уже имеет (имел) кредит, выданный по данной программе.
- Сумма кредитадо 18 000 000 ₽
- До 18 000 000 руб. – для регионов-миллионников.
- До 9 000 000 руб. – для иных регионов.
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 до 50 лет на дату заключения кредитного договора
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 6 мес.
- РегистрацияПостоянная
- Категория заемщикаРаботник по найму
Требования к компании-работодателю:
- включена в реестр аккредитованных организаций в области информационных технологий;
- находится в РФ;
- пользуется налоговыми льготами.
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС, ИНН.
- Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет).
- Свидетельство о заключении (расторжении) брака, свидетельство о рождении несовершеннолетних детей, документ, удостоверяющий личность детей, достигших 14 лет (при наличии).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Справка о доходах за текущий и последний завершенный год по форме КНД 1175018 или выписка с зарплатного счета, справка о пенсионных выплатах с соответствующего органа РФ, сведения о состоянии индивидуального лицевого счёта застрахованного лица (ИЛСЗЛ).
Предоставление документов, подтверждающих доход и занятость, не требуется при получении заработной платы в Банке в течение не менее 6 последних месяцев.
- Дополнительная информацияУровень дохода
Заработная плата с учетом НДФЛ за последние 3 мес.:
- не менее 70 000 руб. – если место работы находится в субъекте РФ с населением менее 1 млн человек;
- не менее 120 000 руб. – если место работы находится в субъекте РФ с населением более 1 млн человек;
- не менее 150 000 руб. – если место работы находится в г. Москве.
Требование к величине дохода распространяется только на заемщика в возрасте от 36 до 50 лет (включительно).
- Кредитная историяКредитная история заемщика должна быть положительной или отсутствовать
Плюсы и минусы
- Льготная процентная ставка
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно использовать материнский капитал для снижения первоначального взноса
- Программа доступна только IT-специалистам
- Минимальный ежемесячный доход – от 70 000 руб.
- Обязательно документальное подтверждение доходов и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 979 893,74 ₽остаток долга | 10 625 ₽платеж по процентам | + | 20 106,26 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 959 716,27 ₽остаток долга | 10 553,79 ₽платеж по процентам | + | 20 177,47 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 939 467,34 ₽остаток долга | 10 482,33 ₽платеж по процентам | + | 20 248,93 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 919 146,69 ₽остаток долга | 10 410,61 ₽платеж по процентам | + | 20 320,65 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 898 754,08 ₽остаток долга | 10 338,64 ₽платеж по процентам | + | 20 392,62 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 878 289,24 ₽остаток долга | 10 266,42 ₽платеж по процентам | + | 20 464,84 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 857 751,92 ₽остаток долга | 10 193,94 ₽платеж по процентам | + | 20 537,32 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 837 141,86 ₽остаток долга | 10 121,2 ₽платеж по процентам | + | 20 610,06 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 816 458,81 ₽остаток долга | 10 048,21 ₽платеж по процентам | + | 20 683,05 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 795 702,51 ₽остаток долга | 9 974,96 ₽платеж по процентам | + | 20 756,3 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 774 872,7 ₽остаток долга | 9 901,45 ₽платеж по процентам | + | 20 829,81 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 753 969,11 ₽остаток долга | 9 827,67 ₽платеж по процентам | + | 20 903,59 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 732 991,49 ₽остаток долга | 9 753,64 ₽платеж по процентам | + | 20 977,62 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 711 939,58 ₽остаток долга | 9 679,34 ₽платеж по процентам | + | 21 051,92 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 690 813,1 ₽остаток долга | 9 604,79 ₽платеж по процентам | + | 21 126,47 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 669 611,81 ₽остаток долга | 9 529,96 ₽платеж по процентам | + | 21 201,3 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 648 335,42 ₽остаток долга | 9 454,88 ₽платеж по процентам | + | 21 276,38 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 626 983,68 ₽остаток долга | 9 379,52 ₽платеж по процентам | + | 21 351,74 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 605 556,32 ₽остаток долга | 9 303,9 ₽платеж по процентам | + | 21 427,36 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 584 053,08 ₽остаток долга | 9 228,01 ₽платеж по процентам | + | 21 503,25 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 562 473,67 ₽остаток долга | 9 151,85 ₽платеж по процентам | + | 21 579,41 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 540 817,84 ₽остаток долга | 9 075,43 ₽платеж по процентам | + | 21 655,83 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 519 085,31 ₽остаток долга | 8 998,73 ₽платеж по процентам | + | 21 732,53 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 497 275,81 ₽остаток долга | 8 921,76 ₽платеж по процентам | + | 21 809,5 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 475 389,07 ₽остаток долга | 8 844,52 ₽платеж по процентам | + | 21 886,74 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 453 424,81 ₽остаток долга | 8 767 ₽платеж по процентам | + | 21 964,26 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 431 382,76 ₽остаток долга | 8 689,21 ₽платеж по процентам | + | 22 042,05 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 409 262,65 ₽остаток долга | 8 611,15 ₽платеж по процентам | + | 22 120,11 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 387 064,2 ₽остаток долга | 8 532,81 ₽платеж по процентам | + | 22 198,45 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 364 787,12 ₽остаток долга | 8 454,19 ₽платеж по процентам | + | 22 277,07 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 342 431,15 ₽остаток долга | 8 375,29 ₽платеж по процентам | + | 22 355,97 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 319 996 ₽остаток долга | 8 296,11 ₽платеж по процентам | + | 22 435,15 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 297 481,39 ₽остаток долга | 8 216,65 ₽платеж по процентам | + | 22 514,61 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 274 887,05 ₽остаток долга | 8 136,91 ₽платеж по процентам | + | 22 594,35 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 252 212,68 ₽остаток долга | 8 056,89 ₽платеж по процентам | + | 22 674,37 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 229 458 ₽остаток долга | 7 976,59 ₽платеж по процентам | + | 22 754,67 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 206 622,74 ₽остаток долга | 7 896 ₽платеж по процентам | + | 22 835,26 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 183 706,6 ₽остаток долга | 7 815,12 ₽платеж по процентам | + | 22 916,14 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 160 709,3 ₽остаток долга | 7 733,96 ₽платеж по процентам | + | 22 997,3 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 137 630,56 ₽остаток долга | 7 652,51 ₽платеж по процентам | + | 23 078,75 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 114 470,07 ₽остаток долга | 7 570,77 ₽платеж по процентам | + | 23 160,49 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 091 227,56 ₽остаток долга | 7 488,75 ₽платеж по процентам | + | 23 242,51 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 067 902,73 ₽остаток долга | 7 406,43 ₽платеж по процентам | + | 23 324,83 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 044 495,29 ₽остаток долга | 7 323,82 ₽платеж по процентам | + | 23 407,44 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 021 004,95 ₽остаток долга | 7 240,92 ₽платеж по процентам | + | 23 490,34 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 997 431,42 ₽остаток долга | 7 157,73 ₽платеж по процентам | + | 23 573,53 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 973 774,39 ₽остаток долга | 7 074,24 ₽платеж по процентам | + | 23 657,02 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 950 033,59 ₽остаток долга | 6 990,45 ₽платеж по процентам | + | 23 740,81 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 926 208,69 ₽остаток долга | 6 906,37 ₽платеж по процентам | + | 23 824,89 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 902 299,42 ₽остаток долга | 6 821,99 ₽платеж по процентам | + | 23 909,27 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 878 305,47 ₽остаток долга | 6 737,31 ₽платеж по процентам | + | 23 993,95 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 854 226,55 ₽остаток долга | 6 652,33 ₽платеж по процентам | + | 24 078,93 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 830 062,34 ₽остаток долга | 6 567,05 ₽платеж по процентам | + | 24 164,21 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 805 812,55 ₽остаток долга | 6 481,47 ₽платеж по процентам | + | 24 249,79 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 781 476,88 ₽остаток долга | 6 395,59 ₽платеж по процентам | + | 24 335,67 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 757 055,01 ₽остаток долга | 6 309,4 ₽платеж по процентам | + | 24 421,86 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 732 546,66 ₽остаток долга | 6 222,9 ₽платеж по процентам | + | 24 508,36 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 707 951,5 ₽остаток долга | 6 136,1 ₽платеж по процентам | + | 24 595,16 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 683 269,23 ₽остаток долга | 6 048,99 ₽платеж по процентам | + | 24 682,27 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 658 499,55 ₽остаток долга | 5 961,58 ₽платеж по процентам | + | 24 769,68 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 633 642,14 ₽остаток долга | 5 873,85 ₽платеж по процентам | + | 24 857,41 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 608 696,7 ₽остаток долга | 5 785,82 ₽платеж по процентам | + | 24 945,44 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 583 662,91 ₽остаток долга | 5 697,47 ₽платеж по процентам | + | 25 033,79 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 558 540,45 ₽остаток долга | 5 608,81 ₽платеж по процентам | + | 25 122,45 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 533 329,02 ₽остаток долга | 5 519,83 ₽платеж по процентам | + | 25 211,43 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 508 028,3 ₽остаток долга | 5 430,54 ₽платеж по процентам | + | 25 300,72 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 482 637,98 ₽остаток долга | 5 340,93 ₽платеж по процентам | + | 25 390,33 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 457 157,73 ₽остаток долга | 5 251,01 ₽платеж по процентам | + | 25 480,25 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 431 587,23 ₽остаток долга | 5 160,77 ₽платеж по процентам | + | 25 570,49 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 405 926,18 ₽остаток долга | 5 070,2 ₽платеж по процентам | + | 25 661,06 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 380 174,24 ₽остаток долга | 4 979,32 ₽платеж по процентам | + | 25 751,94 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 354 331,1 ₽остаток долга | 4 888,12 ₽платеж по процентам | + | 25 843,14 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 328 396,43 ₽остаток долга | 4 796,59 ₽платеж по процентам | + | 25 934,67 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 302 369,91 ₽остаток долга | 4 704,74 ₽платеж по процентам | + | 26 026,52 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 276 251,21 ₽остаток долга | 4 612,56 ₽платеж по процентам | + | 26 118,7 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 250 040 ₽остаток долга | 4 520,06 ₽платеж по процентам | + | 26 211,2 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 223 735,97 ₽остаток долга | 4 427,23 ₽платеж по процентам | + | 26 304,04 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 197 338,77 ₽остаток долга | 4 334,06 ₽платеж по процентам | + | 26 397,2 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 170 848,09 ₽остаток долга | 4 240,57 ₽платеж по процентам | + | 26 490,69 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 144 263,58 ₽остаток долга | 4 146,75 ₽платеж по процентам | + | 26 584,51 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 117 584,92 ₽остаток долга | 4 052,6 ₽платеж по процентам | + | 26 678,66 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 090 811,77 ₽остаток долга | 3 958,11 ₽платеж по процентам | + | 26 773,15 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 063 943,81 ₽остаток долга | 3 863,29 ₽платеж по процентам | + | 26 867,97 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 036 980,68 ₽остаток долга | 3 768,13 ₽платеж по процентам | + | 26 963,13 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 009 922,06 ₽остаток долга | 3 672,64 ₽платеж по процентам | + | 27 058,62 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 982 767,61 ₽остаток долга | 3 576,81 ₽платеж по процентам | + | 27 154,45 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Июль / 2031 | 955 516,98 ₽остаток долга | 3 480,64 ₽платеж по процентам | + | 27 250,62 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Август / 2031 | 928 169,84 ₽остаток долга | 3 384,12 ₽платеж по процентам | + | 27 347,14 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 900 725,85 ₽остаток долга | 3 287,27 ₽платеж по процентам | + | 27 443,99 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 873 184,66 ₽остаток долга | 3 190,07 ₽платеж по процентам | + | 27 541,19 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 845 545,93 ₽остаток долга | 3 092,53 ₽платеж по процентам | + | 27 638,73 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 817 809,31 ₽остаток долга | 2 994,64 ₽платеж по процентам | + | 27 736,62 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Январь / 2032 | 789 974,46 ₽остаток долга | 2 896,41 ₽платеж по процентам | + | 27 834,85 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 762 041,03 ₽остаток долга | 2 797,83 ₽платеж по процентам | + | 27 933,43 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Март / 2032 | 734 008,66 ₽остаток долга | 2 698,9 ₽платеж по процентам | + | 28 032,36 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 705 877,02 ₽остаток долга | 2 599,61 ₽платеж по процентам | + | 28 131,65 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Май / 2032 | 677 645,74 ₽остаток долга | 2 499,98 ₽платеж по процентам | + | 28 231,28 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 649 314,47 ₽остаток долга | 2 400 ₽платеж по процентам | + | 28 331,26 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Июль / 2032 | 620 882,87 ₽остаток долга | 2 299,66 ₽платеж по процентам | + | 28 431,6 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Август / 2032 | 592 350,57 ₽остаток долга | 2 198,96 ₽платеж по процентам | + | 28 532,3 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 563 717,22 ₽остаток долга | 2 097,91 ₽платеж по процентам | + | 28 633,35 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 534 982,46 ₽остаток долга | 1 996,5 ₽платеж по процентам | + | 28 734,76 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 506 145,93 ₽остаток долга | 1 894,73 ₽платеж по процентам | + | 28 836,53 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 477 207,27 ₽остаток долга | 1 792,6 ₽платеж по процентам | + | 28 938,66 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Январь / 2033 | 448 166,12 ₽остаток долга | 1 690,11 ₽платеж по процентам | + | 29 041,15 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 419 022,11 ₽остаток долга | 1 587,25 ₽платеж по процентам | + | 29 144,01 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Март / 2033 | 389 774,89 ₽остаток долга | 1 484,04 ₽платеж по процентам | + | 29 247,22 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 360 424,08 ₽остаток долга | 1 380,45 ₽платеж по процентам | + | 29 350,81 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Май / 2033 | 330 969,32 ₽остаток долга | 1 276,5 ₽платеж по процентам | + | 29 454,76 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 301 410,24 ₽остаток долга | 1 172,18 ₽платеж по процентам | + | 29 559,08 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Июль / 2033 | 271 746,48 ₽остаток долга | 1 067,49 ₽платеж по процентам | + | 29 663,77 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Август / 2033 | 241 977,65 ₽остаток долга | 962,44 ₽платеж по процентам | + | 29 768,82 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 212 103,4 ₽остаток долга | 857 ₽платеж по процентам | + | 29 874,26 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 182 123,34 ₽остаток долга | 751,2 ₽платеж по процентам | + | 29 980,06 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 152 037,1 ₽остаток долга | 645,02 ₽платеж по процентам | + | 30 086,24 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 121 844,3 ₽остаток долга | 538,46 ₽платеж по процентам | + | 30 192,8 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Январь / 2034 | 91 544,58 ₽остаток долга | 431,53 ₽платеж по процентам | + | 30 299,73 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 61 137,54 ₽остаток долга | 324,22 ₽платеж по процентам | + | 30 407,04 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Март / 2034 | 30 622,8 ₽остаток долга | 216,53 ₽платеж по процентам | + | 30 514,73 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 108,46 ₽платеж по процентам | + | 30 622,8 ₽платеж по долгу | = | 30 731,26 ₽итого |
Один из крупнейших банков Оренбуржья. 99,67% акций финансовой структуры принадлежит Оренбургской области.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать