Ипотека «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» от Банк Оренбург
Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми на приобретение жилья на первичном рынке или рефинансирование
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка5,3 – 5,55 %
Надбавки к процентной ставке:
- +0,75% – при отказе от личного и/или имущественного страхования в течение срока кредита;
- ключевая ставка ЦБ РФ на дату выдачи кредита +1,5% – на часть суммы кредита в размере средств материнского капитала;
- ключевая ставка ЦБ РФ на дату выдачи кредита +1,5% (при рефинансировании) / ключевая ставка ЦБ РФ на дату выдачи кредита +3,5% (при приобретении жилого дома) – до регистрации ипотеки в пользу Банка;
- ключевая ставка ЦБ РФ на дату выдачи кредита +1,5% / ключевая ставка ЦБ РФ на дату выдачи кредита +3,5% (при строительстве индивидуального жилого дома) – в случае, если заемщик уже имеет (имел) кредит, выданный по данной программе.
- Сумма кредитадо 12 000 000 ₽
- До 12 000 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга.
- До 6 000 000 руб. – для других регионов РФ.
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 6 мес.
- РегистрацияПостоянная
- Категория заемщикаРаботник по найму
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС, ИНН.
- Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет).
- Свидетельство о заключении (расторжении) брака, свидетельство о рождении несовершеннолетних детей, документ, удостоверяющий личность детей, достигших 14 лет (при наличии).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Справка о доходах за текущий и последний завершенный год по форме КНД 1175018 или выписка с зарплатного счета, справка о пенсионных выплатах с соответствующего органа РФ, сведения о состоянии индивидуального лицевого счёта застрахованного лица (ИЛСЗЛ).
- Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (при наличии).
Предоставление документов, подтверждающих доход и занятость, не требуется при получении заработной платы в Банке в течение не менее 6 последних месяцев.
- Требования к заемщикуНаличие детей
- У заемщика с 01.01.2018 г. по 31.12.2023 г. родился первый и/или последующий ребенок, являющийся гражданином РФ или имеющий двух и более детей, вне зависимости от даты их рождения, являющихся гражданами РФ, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора.
- У заемщика имеется ребенок-инвалид, рожденный до 31.12.2023 г. и являющийся гражданином РФ.
Плюсы и минусы
- Присутствует программа государственной поддержки
- Срок кредитования – до 30 лет
- Кредит для семей, у которых родился ребенок в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2023 г., имеющих ребенка-инвалида или двух и более детей не достигших возраста 18 лет
- Обязательно документальное подтверждение доходов и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 980 988,62 ₽остаток долга | 13 250 ₽платеж по процентам | + | 19 011,38 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 961 893,27 ₽остаток долга | 13 166,03 ₽платеж по процентам | + | 19 095,35 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 942 713,58 ₽остаток долга | 13 081,7 ₽платеж по процентам | + | 19 179,69 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 923 449,18 ₽остаток долга | 12 996,98 ₽платеж по процентам | + | 19 264,4 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 904 099,69 ₽остаток долга | 12 911,9 ₽платеж по процентам | + | 19 349,48 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 884 664,75 ₽остаток долга | 12 826,44 ₽платеж по процентам | + | 19 434,94 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 865 143,97 ₽остаток долга | 12 740,6 ₽платеж по процентам | + | 19 520,78 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 845 536,97 ₽остаток долга | 12 654,39 ₽платеж по процентам | + | 19 607 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 825 843,38 ₽остаток долга | 12 567,79 ₽платеж по процентам | + | 19 693,6 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 806 062,8 ₽остаток долга | 12 480,81 ₽платеж по процентам | + | 19 780,58 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 786 194,86 ₽остаток долга | 12 393,44 ₽платеж по процентам | + | 19 867,94 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 766 239,17 ₽остаток долга | 12 305,69 ₽платеж по процентам | + | 19 955,69 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 746 195,34 ₽остаток долга | 12 217,56 ₽платеж по процентам | + | 20 043,83 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 726 062,99 ₽остаток долга | 12 129,03 ₽платеж по процентам | + | 20 132,35 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 705 841,72 ₽остаток долга | 12 040,11 ₽платеж по процентам | + | 20 221,27 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 685 531,13 ₽остаток долга | 11 950,8 ₽платеж по процентам | + | 20 310,58 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 665 130,85 ₽остаток долга | 11 861,1 ₽платеж по процентам | + | 20 400,29 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 644 640,46 ₽остаток долга | 11 770,99 ₽платеж по процентам | + | 20 490,39 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 624 059,57 ₽остаток долга | 11 680,5 ₽платеж по процентам | + | 20 580,89 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 603 387,78 ₽остаток долга | 11 589,6 ₽платеж по процентам | + | 20 671,79 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 582 624,69 ₽остаток долга | 11 498,3 ₽платеж по процентам | + | 20 763,09 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 561 769,9 ₽остаток долга | 11 406,59 ₽платеж по процентам | + | 20 854,79 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 540 823 ₽остаток долга | 11 314,48 ₽платеж по процентам | + | 20 946,9 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 519 783,58 ₽остаток долга | 11 221,97 ₽платеж по процентам | + | 21 039,42 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 498 651,25 ₽остаток долга | 11 129,04 ₽платеж по процентам | + | 21 132,34 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 477 425,57 ₽остаток долга | 11 035,71 ₽платеж по процентам | + | 21 225,67 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 456 106,15 ₽остаток долга | 10 941,96 ₽платеж по процентам | + | 21 319,42 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 434 692,57 ₽остаток долга | 10 847,8 ₽платеж по процентам | + | 21 413,58 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 413 184,41 ₽остаток долга | 10 753,23 ₽платеж по процентам | + | 21 508,16 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 391 581,26 ₽остаток долга | 10 658,23 ₽платеж по процентам | + | 21 603,15 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 369 882,69 ₽остаток долга | 10 562,82 ₽платеж по процентам | + | 21 698,57 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 348 088,29 ₽остаток долга | 10 466,98 ₽платеж по процентам | + | 21 794,4 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 326 197,63 ₽остаток долга | 10 370,72 ₽платеж по процентам | + | 21 890,66 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 304 210,28 ₽остаток долга | 10 274,04 ₽платеж по процентам | + | 21 987,34 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 282 125,83 ₽остаток долга | 10 176,93 ₽платеж по процентам | + | 22 084,46 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 259 943,83 ₽остаток долга | 10 079,39 ₽платеж по процентам | + | 22 181,99 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 237 663,87 ₽остаток долга | 9 981,42 ₽платеж по процентам | + | 22 279,97 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 215 285,5 ₽остаток долга | 9 883,02 ₽платеж по процентам | + | 22 378,37 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 192 808,29 ₽остаток долга | 9 784,18 ₽платеж по процентам | + | 22 477,21 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 170 231,81 ₽остаток долга | 9 684,9 ₽платеж по процентам | + | 22 576,48 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 147 555,62 ₽остаток долга | 9 585,19 ₽платеж по процентам | + | 22 676,19 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 124 779,27 ₽остаток долга | 9 485,04 ₽платеж по процентам | + | 22 776,35 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 101 902,33 ₽остаток долга | 9 384,44 ₽платеж по процентам | + | 22 876,94 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 078 924,35 ₽остаток долга | 9 283,4 ₽платеж по процентам | + | 22 977,98 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 055 844,88 ₽остаток долга | 9 181,92 ₽платеж по процентам | + | 23 079,47 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 032 663,48 ₽остаток долга | 9 079,98 ₽платеж по процентам | + | 23 181,4 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 009 379,69 ₽остаток долга | 8 977,6 ₽платеж по процентам | + | 23 283,79 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 985 993,07 ₽остаток долга | 8 874,76 ₽платеж по процентам | + | 23 386,62 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 962 503,15 ₽остаток долга | 8 771,47 ₽платеж по процентам | + | 23 489,91 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 938 909,49 ₽остаток долга | 8 667,72 ₽платеж по процентам | + | 23 593,66 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 915 211,63 ₽остаток долга | 8 563,52 ₽платеж по процентам | + | 23 697,87 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 891 409,09 ₽остаток долга | 8 458,85 ₽платеж по процентам | + | 23 802,53 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 867 501,43 ₽остаток долга | 8 353,72 ₽платеж по процентам | + | 23 907,66 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 843 488,18 ₽остаток долга | 8 248,13 ₽платеж по процентам | + | 24 013,25 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 819 368,87 ₽остаток долга | 8 142,07 ₽платеж по процентам | + | 24 119,31 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 795 143,03 ₽остаток долга | 8 035,55 ₽платеж по процентам | + | 24 225,84 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 770 810,2 ₽остаток долга | 7 928,55 ₽платеж по процентам | + | 24 332,84 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 746 369,89 ₽остаток долга | 7 821,08 ₽платеж по процентам | + | 24 440,31 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 721 821,64 ₽остаток долга | 7 713,13 ₽платеж по процентам | + | 24 548,25 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 697 164,97 ₽остаток долга | 7 604,71 ₽платеж по процентам | + | 24 656,67 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 672 399,4 ₽остаток долга | 7 495,81 ₽платеж по процентам | + | 24 765,57 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 647 524,44 ₽остаток долга | 7 386,43 ₽платеж по процентам | + | 24 874,95 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 622 539,63 ₽остаток долга | 7 276,57 ₽платеж по процентам | + | 24 984,82 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 597 444,46 ₽остаток долга | 7 166,22 ₽платеж по процентам | + | 25 095,17 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 572 238,45 ₽остаток долга | 7 055,38 ₽платеж по процентам | + | 25 206 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 546 921,12 ₽остаток долга | 6 944,05 ₽платеж по процентам | + | 25 317,33 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 521 491,97 ₽остаток долга | 6 832,23 ₽платеж по процентам | + | 25 429,15 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 495 950,51 ₽остаток долга | 6 719,92 ₽платеж по процентам | + | 25 541,46 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 470 296,24 ₽остаток долга | 6 607,11 ₽платеж по процентам | + | 25 654,27 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 444 528,67 ₽остаток долга | 6 493,81 ₽платеж по процентам | + | 25 767,58 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 418 647,29 ₽остаток долга | 6 380 ₽платеж по процентам | + | 25 881,38 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 392 651,59 ₽остаток долга | 6 265,69 ₽платеж по процентам | + | 25 995,69 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 366 541,09 ₽остаток долга | 6 150,88 ₽платеж по процентам | + | 26 110,51 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 340 315,26 ₽остаток долга | 6 035,56 ₽платеж по процентам | + | 26 225,83 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 313 973,6 ₽остаток долга | 5 919,73 ₽платеж по процентам | + | 26 341,66 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 287 515,6 ₽остаток долга | 5 803,38 ₽платеж по процентам | + | 26 458 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 260 940,75 ₽остаток долга | 5 686,53 ₽платеж по процентам | + | 26 574,86 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 234 248,52 ₽остаток долга | 5 569,15 ₽платеж по процентам | + | 26 692,23 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 207 438,4 ₽остаток долга | 5 451,26 ₽платеж по процентам | + | 26 810,12 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 180 509,87 ₽остаток долга | 5 332,85 ₽платеж по процентам | + | 26 928,53 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 153 462,4 ₽остаток долга | 5 213,92 ₽платеж по процентам | + | 27 047,47 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 126 295,48 ₽остаток долга | 5 094,46 ₽платеж по процентам | + | 27 166,92 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 099 008,56 ₽остаток долга | 4 974,47 ₽платеж по процентам | + | 27 286,91 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 071 601,13 ₽остаток долга | 4 853,95 ₽платеж по процентам | + | 27 407,43 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 044 072,66 ₽остаток долга | 4 732,91 ₽платеж по процентам | + | 27 528,48 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 016 422,59 ₽остаток долга | 4 611,32 ₽платеж по процентам | + | 27 650,06 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Июль / 2031 | 988 650,41 ₽остаток долга | 4 489,2 ₽платеж по процентам | + | 27 772,18 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Август / 2031 | 960 755,56 ₽остаток долга | 4 366,54 ₽платеж по процентам | + | 27 894,84 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 932 737,52 ₽остаток долга | 4 243,34 ₽платеж по процентам | + | 28 018,05 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 904 595,72 ₽остаток долга | 4 119,59 ₽платеж по процентам | + | 28 141,79 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 876 329,64 ₽остаток долга | 3 995,3 ₽платеж по процентам | + | 28 266,09 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 847 938,71 ₽остаток долга | 3 870,46 ₽платеж по процентам | + | 28 390,93 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Январь / 2032 | 819 422,39 ₽остаток долга | 3 745,06 ₽платеж по процентам | + | 28 516,32 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 790 780,12 ₽остаток долга | 3 619,12 ₽платеж по процентам | + | 28 642,27 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Март / 2032 | 762 011,35 ₽остаток долга | 3 492,61 ₽платеж по процентам | + | 28 768,77 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 733 115,52 ₽остаток долга | 3 365,55 ₽платеж по процентам | + | 28 895,83 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Май / 2032 | 704 092,06 ₽остаток долга | 3 237,93 ₽платеж по процентам | + | 29 023,46 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 674 940,41 ₽остаток долга | 3 109,74 ₽платеж по процентам | + | 29 151,64 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Июль / 2032 | 645 660,02 ₽остаток долга | 2 980,99 ₽платеж по процентам | + | 29 280,4 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Август / 2032 | 616 250,3 ₽остаток долга | 2 851,67 ₽платеж по процентам | + | 29 409,72 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 586 710,69 ₽остаток долга | 2 721,77 ₽платеж по процентам | + | 29 539,61 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 557 040,61 ₽остаток долга | 2 591,31 ₽платеж по процентам | + | 29 670,08 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 527 239,49 ₽остаток долга | 2 460,26 ₽платеж по процентам | + | 29 801,12 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 497 306,74 ₽остаток долга | 2 328,64 ₽платеж по процентам | + | 29 932,74 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Январь / 2033 | 467 241,8 ₽остаток долга | 2 196,44 ₽платеж по процентам | + | 30 064,95 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 437 044,07 ₽остаток долга | 2 063,65 ₽платеж по процентам | + | 30 197,73 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Март / 2033 | 406 712,96 ₽остаток долга | 1 930,28 ₽платеж по процентам | + | 30 331,11 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 376 247,89 ₽остаток долга | 1 796,32 ₽платеж по процентам | + | 30 465,07 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Май / 2033 | 345 648,27 ₽остаток долга | 1 661,76 ₽платеж по процентам | + | 30 599,62 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 314 913,5 ₽остаток долга | 1 526,61 ₽платеж по процентам | + | 30 734,77 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Июль / 2033 | 284 042,98 ₽остаток долга | 1 390,87 ₽платеж по процентам | + | 30 870,52 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Август / 2033 | 253 036,12 ₽остаток долга | 1 254,52 ₽платеж по процентам | + | 31 006,86 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 221 892,31 ₽остаток долга | 1 117,58 ₽платеж по процентам | + | 31 143,81 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 190 610,95 ₽остаток долга | 980,02 ₽платеж по процентам | + | 31 281,36 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 159 191,44 ₽остаток долга | 841,87 ₽платеж по процентам | + | 31 419,52 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 127 633,15 ₽остаток долга | 703,1 ₽платеж по процентам | + | 31 558,29 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Январь / 2034 | 95 935,48 ₽остаток долга | 563,71 ₽платеж по процентам | + | 31 697,67 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 64 097,81 ₽остаток долга | 423,72 ₽платеж по процентам | + | 31 837,67 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Март / 2034 | 32 119,52 ₽остаток долга | 283,1 ₽платеж по процентам | + | 31 978,29 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 141,86 ₽платеж по процентам | + | 32 119,52 ₽платеж по долгу | = | 32 261,38 ₽итого |
Один из крупнейших банков Оренбуржья. 99,67% акций финансовой структуры принадлежит Оренбургской области.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать