Ипотека «Семейная ипотека» от Азиатско-Тихоокеанский Банк

• 4,8% – взноса для заемщиков, проживающих и приобретающих жилье в ДФО.
• 5,8% – базовая ставка.

Надбавки к процентной ставке:

• +2% – в случае незаключения договора личного страхования, а также при невыполнении заемщиком предусмотренных договором условий;
• +2% – в случае отсутствия продления / расторжения / прекращения договора имущественного страхования в течение всего срока действия договора, а также отсутствия продления / заключения нового договора имущественного страхования в течение 2-х мес. со дня истечения срока действия полиса;
• +4% (но не более размера ключевой ставки ЦБ + 4%) – при рефинансировании до гос. регистрации ипотеки в пользу Банка.

• До 12 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области.
• До 6 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в других регионах.

• От 30% / 40% / 30% – если при определении платежеспособности учитывается доход только от предпринимательской деятельности и/или доход заемщика-собственника бизнеса и/или доход самозанятого при приобретении квартиры / жилого дома с земельным участком / таунхауса соответственно. 
• От 20% / 40% / 30% – для остальных клиентов при приобретении квартиры / жилого дома с земельным участком / таунхауса соответственно.
• От 20% – при приобретении таунхауса / жилого дома с земельным участком для клиентов с официально подтвержденным доходом, а также для зарплатных клиентов Банка: в случае нахождения недвижимости на территории обслуживания Банком в городе-столице региона / районном центре, удаленность не более 30 км от населенного пункта, где располагается подразделение Банка (для Москвы расстояние считается от МКАД) или в случае нахождения недвижимости на территории обслуживания Банком, в ином населенном пункте, удаленность не более 15 км от населенного пункта, где располагается подразделение Банка.

На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства

Для жителей Дальневосточного федерального округа дополнительно предоставляется возможность приобретения жилья на вторичном рынке на территории сельских поселений ДФО

В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования заемщика

• Погашено не менее 6 ежемесячных платежей.
• Отсутствуют факты просроченной задолженности: более чем 3 платежа в течение последних 6 мес. от 5 до 30 дней, но в совокупности не более 30 дней; более чем на 30 дней за последние 3 года обслуживания рефинансируемого кредита. 

В % годовых на день заключения договора

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет

• Общий стаж – не менее 1 года. 
• Для ИП – безубыточная предпринимательская деятельность не менее 12 месяцев для сезонного вида деятельности и не менее 3 месяцев по остальным видам.
• Для самозанятых лиц – общий стаж не менее 12 месяцев на дату подачи заявления в Банк и не менее 6 месяцев с даты постановки на учет в качестве самозанятого.

На территории РФ

• Паспорт гражданина РФ. 
• Военный билет (для заемщика мужского пола до 27 лет при необходимости).
• Свидетельство о рождении ребенка / детей.
• Справка об установлении инвалидности категории «ребенок-инвалид».
• Копия трудовой книжки / договора, заверенная работодателем, выписка из СФР.
• Документы, подтверждающие доход: справка о доходах КНД-1175018, по форме Банка или по форме работодателя, декларация 3-НДФЛ, заверенная выписка с зарплатного счета в стороннем банке, cкриншот/выписка из мобильного Банка по зарплатному счету, выписка из СФР.

Для индивидуальных предпринимателей:

• свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;
• свидетельство о постановке на учет в качестве ИП;
• налоговая декларация в соответствии с используемой системой налогообложения, патент;
• квитанции по уплате авансовых платежей / выписки по счету с указанием уплаты авансовых платежей, уплате единого налога, либо квитанции об уплате стоимости патента в зависимости от системы налогообложения / квитанции об уплате отчислений в СФ РФ и Федеральный фонд обязательного медицинского страхования / иные документы, подтверждающие эти отчисления;
• документы, которые требуются от ИП для анализа его финансово-хозяйственной деятельности по стандартам и с учетом требований нормативных документов Банка (при необходимости).

Для самозанятых граждан:

• справка о поставке на учет самозанятого;
• справка о состоянии расходов (доходах) по налогу на профессиональный доход для самозанятых;
• выписка по банковскому счету заемщика.

Документы по рефинансируемому кредиту:

• кредитный договор по ранее полученному кредиту со всеми дополнительными соглашениями (при наличии);
• документ/справка, содержащий информацию об остатке задолженности и реквизитах счета, используемого для погашения предшествующего кредита;
• справка об отсутствии/наличии просрочек за весь период обслуживания ранее полученного кредита.

При необходимости Банком могут быть запрошены дополнительные документы.

• У заемщика с 01.01.2018 г. по 31.12.2023 г. (с 01.01.2019 г. по 31.12.2023 г. для проживающих на территории ДФО и приобретающих жилье на указанной территории) родился первый и/или последующий ребенок, являющийся гражданином РФ.
• У заемщика имеется ребенок-инвалид, рожденный до 31.12.2023 г. и являющийся гражданином РФ (не действует при рефинансировании).
• У заемщика двое и более детей, не достигших возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора.