Ипотека «Приобретение квартиры на этапе строительства» от Азиатско-Тихоокеанский Банк
Программа ипотечного кредитования на приобретение квартиры, апартаментов и таунхауса на первичном рынке недвижимости
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка22,5 – 23,5 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 22,5% – при приобретении квартиры или апартаментов;
- 23,5% – при приобретении таунхауса.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -1% – для клиентов, подтверждающих доход выпиской из ПРФ, а также для зарплатных клиентов Банка;
- -0,4% – для участников зарплатных проектов Банка, для лиц, получающих выплаты за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ, или для пользователей услуг по тарифному плану Банка «Программа Статус»;
- -0,2% – в случае заключения кредитного договора в течение 30 календарных дней с даты принятия Банком решения о предоставлении кредита;
- -0,2% – при сумме кредита свыше 4 000 000 руб. для Москвы и МО, свыше 2 000 000 руб. для иных регионов (не применимо при приобретении таунхауса);
- -0,4% – при подаче онлайн-заявки;
- -0,4% – в случае, если заемщик приобретает квартиру у партнеров Банка или является клиентом партнеров Банка, оказывающих риэлтерские услуги (перечень партнеров Банка размещается на официальном сайте Банка);
- -0,9% – специальный дисконт, применяющийся при одновременной совокупности факторов: сумма кредита вне зависимости от региона свыше 20 000 000 руб., заемщик является участником зарплатного проекта Банка, при заключении кредитного договора в течение 30 календарных дней с даты принятия Банком решения о предоставлении кредита, первоначальный взнос 20% и более (не суммируется с другими скидками, не применимо при приобретении таунхауса);
- +0,75% – при первоначальном взносе менее 20%;
- +0,5% – для ИП / владельцев (совладельцев) бизнеса с долей дохода от предпринимательской деятельности от 50% и более от совокупного учитываемого дохода по заявке;
- +2% – при отсутствии личного страхования;
- +0,75% – при первоначальном взносе менее 20% от стоимости недвижимости (применяется в случае непогашения средствами материнского капитала части кредита в срок 2 месяца с даты выдачи кредита на период до погашения части кредитных средств за счет материнского капитала).
Итоговая процентная ставка формируется по итогам суммирования скидок и надбавок (максимальный размер скидки не может превышать 0,4%, за исключением специального дисконта).
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
Максимальная сумма при приобретении квартиры или апартаментов:
- 30 000 000 руб. – для Москвы и Московской области;
- 15 000 000 руб. – для иных субъектов РФ.
Максимальная сумма при приобретении таунхауса:
- 15 000 000 руб. – для Москвы и Московской области;
- 7 500 000 руб. – для иных субъектов РФ.
- Минимальный первоначальный взносот 10 %
- От 10% – при наличии государственного сертификата на материнский капитал.
- От 15% (от 10% при нахождении предмета ипотеки в городе-столице региона с населением от 400 000 человек) / 40% – для зарплатных клиентов Банка при приобретении квартиры или апартаментов / таунхауса соответственно.
- От 35% / 40% – если при определении платежеспособности учитывается доход только от предпринимательской деятельности и/или доход заемщика-собственника бизнеса и/или доход самозанятого при приобретении квартиры или апартаментов / таунхауса соответственно.
- От 25% / 40% – если владельцем компании-работодателя заемщика является член семьи заемщика и при этом у заемщика отсутствует кредитная история при приобретении квартиры или апартаментов / таунхауса соответственно.
- От 15% / 40% – для остальных клиентов при приобретении квартиры или апартаментов / таунхауса соответственно.
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Апартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на дату заключения договора
- Дополнительная информация
Число заемщиков по одному ипотечному займу – не более 4 человек
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- Общий стаж – не менее 1 года.
- Для ИП – безубыточная предпринимательская деятельность не менее 12 месяцев для сезонного вида деятельности и не менее 3 месяцев по остальным видам.
- Для самозанятых лиц – общий стаж не менее 12 месяцев на дату подачи заявления в Банк и не менее 6 месяцев с даты постановки на учет в качестве самозанятого.
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиОбъект должен быть аккредитован Банком
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет/приписное свидетельство с подтверждением отсрочки от прохождения военной службы (для заемщика мужского пола до 27 лет, с подтвержденным доходом).
- ИНН (при наличии).
- Копия трудовой книжки/договора/контракта/справки (выписки), заверенная работодателем (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
- Документы, подтверждающие доход (не требуются для зарплатных клиентов Банка): справка о доходах по форме 2-НДФЛ, по форме Банка или по форме работодателя, декларация 3-НДФЛ, заверенная выписка с зарплатного счета в стороннем банке, cкриншот/выписка из мобильного Банка по зарплатному счету, выписка из ПФР.
Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП, лист записи ЕГР (для лиц, зарегистрированных в качестве ИП с 01.01.2017 г.);
- налоговая декларация в соответствии с используемой системой налогообложения, патент;
- финансовые документы об уплате налогов за 2 последних полных года, за которые поданы налоговые декларации или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам.
Для самозанятых граждан:
- справка о поставке на учет самозанятого;
- справка о состоянии расходов (доходах) по налогу на профессиональный доход для самозанятых;
- выписка по банковскому счету заемщика.
Для пенсионеров:
- справка государственного органа социальной защиты населения / ПФР / МВД России / Минобороны России / ФСБ России или других министерств и ведомств о размере пенсии или документ, подтверждающий право на получение пенсии/выплаты (пенсионное удостоверение/справка и т.п.);
- договор негосударственного пенсионного обеспечения (в случае, если пенсионные выплаты производятся из негосударственных пенсионных фондов);
- справка государственного органа – ПФР/ МВД России/ Минобороны России/ ФСБ России или других министерств и ведомств) о размере пенсии гражданина или выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии (если пенсионные выплаты производятся из ПФР, министерств и ведомств);
- выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии или справка НПФ о произведенных пенсионных выплатах (в произвольной форме), или справка по форме 2-НДФЛ, предоставляемая НПФ (если пенсионные выплаты производятся из негосударственных пенсионных фондов).
При использовании средств материнского капитала:
- справка ПФ РФ об остатке средств на счете владельца сертификата на материнский капитал;
- государственный сертификат на материнский капитал;
- свидетельство о рождении детей.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 30 лет
- Допускается предоставление альтернативных форм подтверждения доходов
- Возможно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса
- Возможно кредитование пенсионеров, ИП, самозанятых лиц и собственников бизнеса
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Приобретение недвижимости возможно только в объектах, аккредитованных Банком
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Повышенная процентная ставка для ИП и владельцев бизнеса
- Требуется документальное подтверждение дохода и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 993 216,45 ₽остаток долга | 56 250 ₽платеж по процентам | + | 6 783,55 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 986 305,7 ₽остаток долга | 56 122,81 ₽платеж по процентам | + | 6 910,74 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 979 265,38 ₽остаток долга | 55 993,23 ₽платеж по процентам | + | 7 040,32 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 972 093,06 ₽остаток долга | 55 861,23 ₽платеж по процентам | + | 7 172,33 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 964 786,25 ₽остаток долга | 55 726,74 ₽платеж по процентам | + | 7 306,81 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 957 342,44 ₽остаток долга | 55 589,74 ₽платеж по процентам | + | 7 443,81 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 949 759,06 ₽остаток долга | 55 450,17 ₽платеж по процентам | + | 7 583,38 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 942 033,49 ₽остаток долга | 55 307,98 ₽платеж по процентам | + | 7 725,57 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 934 163,06 ₽остаток долга | 55 163,13 ₽платеж по процентам | + | 7 870,42 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 926 145,07 ₽остаток долга | 55 015,56 ₽платеж по процентам | + | 8 017,99 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 917 976,74 ₽остаток долга | 54 865,22 ₽платеж по процентам | + | 8 168,33 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 909 655,25 ₽остаток долга | 54 712,06 ₽платеж по процентам | + | 8 321,49 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 901 177,73 ₽остаток долга | 54 556,04 ₽платеж по процентам | + | 8 477,52 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 892 541,26 ₽остаток долга | 54 397,08 ₽платеж по процентам | + | 8 636,47 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 883 742,86 ₽остаток долга | 54 235,15 ₽платеж по процентам | + | 8 798,4 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 874 779,49 ₽остаток долга | 54 070,18 ₽платеж по процентам | + | 8 963,37 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 865 648,05 ₽остаток долга | 53 902,12 ₽платеж по процентам | + | 9 131,44 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 856 345,4 ₽остаток долга | 53 730,9 ₽платеж по процентам | + | 9 302,65 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 846 868,32 ₽остаток долга | 53 556,48 ₽платеж по процентам | + | 9 477,08 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 837 213,55 ₽остаток долга | 53 378,78 ₽платеж по процентам | + | 9 654,77 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 827 377,75 ₽остаток долга | 53 197,75 ₽платеж по процентам | + | 9 835,8 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 817 357,53 ₽остаток долга | 53 013,33 ₽платеж по процентам | + | 10 020,22 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 807 149,43 ₽остаток долга | 52 825,45 ₽платеж по процентам | + | 10 208,1 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 796 749,93 ₽остаток долга | 52 634,05 ₽платеж по процентам | + | 10 399,5 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 786 155,44 ₽остаток долга | 52 439,06 ₽платеж по процентам | + | 10 594,49 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 775 362,31 ₽остаток долга | 52 240,41 ₽платеж по процентам | + | 10 793,14 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 764 366,8 ₽остаток долга | 52 038,04 ₽платеж по процентам | + | 10 995,51 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 753 165,12 ₽остаток долга | 51 831,88 ₽платеж по процентам | + | 11 201,67 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 741 753,42 ₽остаток долга | 51 621,85 ₽платеж по процентам | + | 11 411,71 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 730 127,74 ₽остаток долга | 51 407,88 ₽платеж по процентам | + | 11 625,68 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 718 284,08 ₽остаток долга | 51 189,9 ₽платеж по процентам | + | 11 843,66 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 706 218,36 ₽остаток долга | 50 967,83 ₽платеж по процентам | + | 12 065,73 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 693 926,4 ₽остаток долга | 50 741,59 ₽платеж по процентам | + | 12 291,96 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 681 403,97 ₽остаток долга | 50 511,12 ₽платеж по процентам | + | 12 522,43 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 668 646,74 ₽остаток долга | 50 276,32 ₽платеж по процентам | + | 12 757,23 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 655 650,31 ₽остаток долга | 50 037,13 ₽платеж по процентам | + | 12 996,43 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 642 410,2 ₽остаток долга | 49 793,44 ₽платеж по процентам | + | 13 240,11 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 628 921,84 ₽остаток долга | 49 545,19 ₽платеж по процентам | + | 13 488,36 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 615 180,58 ₽остаток долга | 49 292,28 ₽платеж по процентам | + | 13 741,27 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 601 181,66 ₽остаток долга | 49 034,64 ₽платеж по процентам | + | 13 998,92 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 586 920,26 ₽остаток долга | 48 772,16 ₽платеж по процентам | + | 14 261,4 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 572 391,47 ₽остаток долга | 48 504,75 ₽платеж по процентам | + | 14 528,8 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 557 590,25 ₽остаток долга | 48 232,34 ₽платеж по процентам | + | 14 801,21 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 542 511,52 ₽остаток долга | 47 954,82 ₽платеж по процентам | + | 15 078,73 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 527 150,06 ₽остаток долга | 47 672,09 ₽платеж по процентам | + | 15 361,46 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 511 500,57 ₽остаток долга | 47 384,06 ₽платеж по процентам | + | 15 649,49 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 495 557,65 ₽остаток долга | 47 090,64 ₽платеж по процентам | + | 15 942,92 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 479 315,81 ₽остаток долга | 46 791,71 ₽платеж по процентам | + | 16 241,85 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 462 769,43 ₽остаток долга | 46 487,17 ₽платеж по процентам | + | 16 546,38 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 445 912,8 ₽остаток долга | 46 176,93 ₽платеж по процентам | + | 16 856,63 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 428 740,11 ₽остаток долга | 45 860,86 ₽платеж по процентам | + | 17 172,69 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 411 245,44 ₽остаток долга | 45 538,88 ₽платеж по процентам | + | 17 494,68 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 393 422,74 ₽остаток долга | 45 210,85 ₽платеж по процентам | + | 17 822,7 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 375 265,86 ₽остаток долга | 44 876,68 ₽платеж по процентам | + | 18 156,88 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 356 768,54 ₽остаток долга | 44 536,23 ₽платеж по процентам | + | 18 497,32 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 337 924,4 ₽остаток долга | 44 189,41 ₽платеж по процентам | + | 18 844,14 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 318 726,93 ₽остаток долга | 43 836,08 ₽платеж по процентам | + | 19 197,47 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 299 169,51 ₽остаток долга | 43 476,13 ₽платеж по процентам | + | 19 557,42 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 279 245,39 ₽остаток долга | 43 109,43 ₽платеж по процентам | + | 19 924,12 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 258 947,68 ₽остаток долга | 42 735,85 ₽платеж по процентам | + | 20 297,7 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 238 269,4 ₽остаток долга | 42 355,27 ₽платеж по процентам | + | 20 678,28 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 217 203,4 ₽остаток долга | 41 967,55 ₽платеж по процентам | + | 21 066 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 195 742,41 ₽остаток долга | 41 572,56 ₽платеж по процентам | + | 21 460,99 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 173 879,03 ₽остаток долга | 41 170,17 ₽платеж по процентам | + | 21 863,38 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 151 605,71 ₽остаток долга | 40 760,23 ₽платеж по процентам | + | 22 273,32 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 2 128 914,76 ₽остаток долга | 40 342,61 ₽платеж по процентам | + | 22 690,95 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 2 105 798,36 ₽остаток долга | 39 917,15 ₽платеж по процентам | + | 23 116,4 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 2 082 248,53 ₽остаток долга | 39 483,72 ₽платеж по процентам | + | 23 549,83 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Январь / 2030 | 2 058 257,14 ₽остаток долга | 39 042,16 ₽платеж по процентам | + | 23 991,39 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 2 033 815,91 ₽остаток долга | 38 592,32 ₽платеж по процентам | + | 24 441,23 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Март / 2030 | 2 008 916,4 ₽остаток долга | 38 134,05 ₽платеж по процентам | + | 24 899,5 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 983 550,04 ₽остаток долга | 37 667,18 ₽платеж по процентам | + | 25 366,37 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 957 708,05 ₽остаток долга | 37 191,56 ₽платеж по процентам | + | 25 841,99 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 931 381,52 ₽остаток долга | 36 707,03 ₽платеж по процентам | + | 26 326,53 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 904 561,37 ₽остаток долга | 36 213,4 ₽платеж по процентам | + | 26 820,15 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 877 238,34 ₽остаток долга | 35 710,53 ₽платеж по процентам | + | 27 323,03 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 849 403,01 ₽остаток долга | 35 198,22 ₽платеж по процентам | + | 27 835,33 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 821 045,77 ₽остаток долга | 34 676,31 ₽платеж по процентам | + | 28 357,25 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 792 156,82 ₽остаток долга | 34 144,61 ₽платеж по процентам | + | 28 888,94 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 762 726,21 ₽остаток долга | 33 602,94 ₽платеж по процентам | + | 29 430,61 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 732 743,77 ₽остаток долга | 33 051,12 ₽платеж по процентам | + | 29 982,44 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 702 199,17 ₽остаток долга | 32 488,95 ₽платеж по процентам | + | 30 544,61 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 671 081,85 ₽остаток долга | 31 916,23 ₽платеж по процентам | + | 31 117,32 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 639 381,08 ₽остаток долга | 31 332,78 ₽платеж по процентам | + | 31 700,77 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 607 085,92 ₽остаток долга | 30 738,4 ₽платеж по процентам | + | 32 295,16 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 574 185,23 ₽остаток долга | 30 132,86 ₽платеж по процентам | + | 32 900,69 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 540 667,65 ₽остаток долга | 29 515,97 ₽платеж по процентам | + | 33 517,58 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 506 521,62 ₽остаток долга | 28 887,52 ₽платеж по процентам | + | 34 146,03 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 471 735,35 ₽остаток долга | 28 247,28 ₽платеж по процентам | + | 34 786,27 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 436 296,83 ₽остаток долга | 27 595,04 ₽платеж по процентам | + | 35 438,51 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 400 193,85 ₽остаток долга | 26 930,57 ₽платеж по процентам | + | 36 102,99 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 363 413,93 ₽остаток долга | 26 253,63 ₽платеж по процентам | + | 36 779,92 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 325 944,39 ₽остаток долга | 25 564,01 ₽платеж по процентам | + | 37 469,54 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 287 772,29 ₽остаток долга | 24 861,46 ₽платеж по процентам | + | 38 172,09 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 248 884,47 ₽остаток долга | 24 145,73 ₽платеж по процентам | + | 38 887,82 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 209 267,5 ₽остаток долга | 23 416,58 ₽платеж по процентам | + | 39 616,97 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 168 907,72 ₽остаток долга | 22 673,77 ₽платеж по процентам | + | 40 359,79 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 1 127 791,19 ₽остаток долга | 21 917,02 ₽платеж по процентам | + | 41 116,53 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Июль / 2032 | 1 085 903,72 ₽остаток долга | 21 146,08 ₽платеж по процентам | + | 41 887,47 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Август / 2032 | 1 043 230,86 ₽остаток долга | 20 360,69 ₽платеж по процентам | + | 42 672,86 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 999 757,89 ₽остаток долга | 19 560,58 ₽платеж по процентам | + | 43 472,97 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 955 469,8 ₽остаток долга | 18 745,46 ₽платеж по процентам | + | 44 288,09 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 910 351,3 ₽остаток долга | 17 915,06 ₽платеж по процентам | + | 45 118,49 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 864 386,84 ₽остаток долга | 17 069,09 ₽платеж по процентам | + | 45 964,47 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Январь / 2033 | 817 560,54 ₽остаток долга | 16 207,25 ₽платеж по процентам | + | 46 826,3 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 769 856,25 ₽остаток долга | 15 329,26 ₽платеж по процентам | + | 47 704,29 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Март / 2033 | 721 257,5 ₽остаток долга | 14 434,8 ₽платеж по процентам | + | 48 598,75 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 671 747,52 ₽остаток долга | 13 523,58 ₽платеж по процентам | + | 49 509,97 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Май / 2033 | 621 309,24 ₽остаток долга | 12 595,27 ₽платеж по процентам | + | 50 438,29 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 569 925,23 ₽остаток долга | 11 649,55 ₽платеж по процентам | + | 51 384 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Июль / 2033 | 517 577,78 ₽остаток долга | 10 686,1 ₽платеж по процентам | + | 52 347,45 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Август / 2033 | 464 248,81 ₽остаток долга | 9 704,58 ₽платеж по процентам | + | 53 328,97 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 409 919,92 ₽остаток долга | 8 704,67 ₽платеж по процентам | + | 54 328,89 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 354 572,37 ₽остаток долга | 7 686 ₽платеж по процентам | + | 55 347,55 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 298 187,05 ₽остаток долга | 6 648,23 ₽платеж по процентам | + | 56 385,32 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 240 744,5 ₽остаток долга | 5 591,01 ₽платеж по процентам | + | 57 442,55 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Январь / 2034 | 182 224,91 ₽остаток долга | 4 513,96 ₽платеж по процентам | + | 58 519,59 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 122 608,08 ₽остаток долга | 3 416,72 ₽платеж по процентам | + | 59 616,84 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Март / 2034 | 61 873,43 ₽остаток долга | 2 298,9 ₽платеж по процентам | + | 60 734,65 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 1 160,13 ₽платеж по процентам | + | 61 873,43 ₽платеж по долгу | = | 63 033,55 ₽итого |
Один из крупнейших банков на рынке Сибири и Дальнего Востока. Входит в топ-100 по всем финансовым показателям.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать