Ипотека «Дальневосточная и арктическая ипотека» от Азиатско-Тихоокеанский Банк
Кредит с государственной поддержкой на приобретение жилой недвижимости на территории ДФО или сухопутных территориях Арктической зоны РФ
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка1,5 %
Надбавки к процентной ставке:
- +1% – при отсутствии личного страхования;
- ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора +2% – в случае, если заемщик или созаемщик уже имеют (имели) льготную ипотеку в рамках программы или при отсутствии регистрации в приобретенном/построенном жилье с 271-го дня с даты регистрации прав собственности и в течение 5-ти лет после выдачи кредита.
- Сумма кредитадо 9 000 000 ₽
- До 9 000 000 руб. – для недвижимости площадью более 60 кв. м.
- До 6 000 000 руб. – для недвижимости площадью до 60 кв. м.
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
- От 35% / 50% / 40% – если при определении платежеспособности учитывается доход только от предпринимательской деятельности и/или доход заемщика-собственника бизнеса при приобретении квартиры / жилого дома с земельным участком или земельного участка / таунхауса соответственно.
- От 20% / 50% / 40% – для остальных клиентов при приобретении квартиры / жилого дома с земельным участком или земельного участка / таунхауса соответственно.
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
До государственной регистрации права собственности – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 20 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж / Земельный участок
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
Объект недвижимости, приобретаемый на вторичном рынке, должен находиться на территории сельского поселения ДФО, территории моногорода в ДФО
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
- риска утраты права собственности на недвижимое имущество.
- Цель кредитаПриобретение или строительство жилья в ДФО
- Покупка недвижимости по договору купли-продажи, заключенному с юридическим лицом (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда).
- Покупка недвижимости по договору участия в долевом строительстве (договор уступки прав по такому договору), заключенному с юридическим лицом (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда).
- Покупка недвижимости на вторичном рынке жилья, расположенной на территории сельского поселения, моногорода, по договору купли-продажи, заключенному с юридическим или физическим лицом.
- Строительство индивидуального жилого дома на земельном участке или приобретение земельного участка и строительство на нем индивидуального жилого дома.
- Срок действия государственной программы «Дальневосточная и арктическая ипотека»С 1 декабря 2019 г. по 31 декабря 2030 г. включительно
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- Общий стаж – не менее 1 года.
- Для ИП – безубыточная предпринимательская деятельность не менее 12 месяцев для сезонного вида деятельности и не менее 3 месяцев по остальным видам.
- Для самозанятых лиц – общий стаж не менее 12 месяцев на дату подачи заявления в Банк и не менее 6 месяцев с даты постановки на учет в качестве самозанятого.
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Бюджетник / Самозанятый
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет (для заемщика мужского пола до 27 лет при необходимости).
- СНИЛС.
- Свидетельство о заключении брака.
- Свидетельство о рождении детей.
- Копия трудовой книжки / договора, заверенная работодателем, выписка из СФР.
- Документы, подтверждающие доход: справка о доходах КНД-1175018, по форме Банка или по форме работодателя, декларация 3-НДФЛ, заверенная выписка с зарплатного счета в стороннем банке, cкриншот/выписка из мобильного Банка по зарплатному счету, выписка из СФР.
Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;
- свидетельство о постановке на учет в качестве ИП;
- налоговая декларация в соответствии с используемой системой налогообложения, патент;
- квитанции по уплате авансовых платежей / выписки по счету с указанием уплаты авансовых платежей, уплате единого налога, либо квитанции об уплате стоимости патента в зависимости от системы налогообложения / квитанции об уплате отчислений в СФ РФ и Федеральный фонд обязательного медицинского страхования / иные документы, подтверждающие эти отчисления;
- документы, которые требуются от ИП для анализа его финансово-хозяйственной деятельности по стандартам и с учетом требований нормативных документов Банка (при необходимости).
Для самозанятых граждан:
- справка о поставке на учет самозанятого;
- справка о состоянии расходов (доходах) по налогу на профессиональный доход для самозанятых;
- выписка по банковскому счету заемщика.
При необходимости Банком могут быть запрошены дополнительные документы.
- Дополнительная информацияЛьготная категория заемщиков
- Молодая семья – супруги не старше 35 лет включительно на дату заключения кредитного договора (выступают солидарными заемщиками) или не состоящие в браке заемщики не старше 35 лет, имеющие ребенка до 18 лет, являющегося гражданином РФ.
- Гражданин РФ, которому предоставлен земельный участок в соответствии с ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов РФ, входящих в состав ДФО, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты».
- Гражданин РФ, осуществляющий трудовую деятельность в должности педагогического работника и имеющий стаж работы по соответствующей специальности в государственной или муниципальной образовательной организации, расположенной на территории ДФО, не менее 5 лет по состоянии на дату обращения за получением кредита.
- Гражданин РФ, осуществляющий трудовую деятельность и имеющий стаж работы в государственной или муниципальной медицинской организации, расположенной на территории субъекта РФ, входящего в состав ДФО, не менее 5 лет по состоянии на дату обращения за получением кредита.
Плюсы и минусы
- Присутствует программа государственной поддержки
- Срок кредитования – до 20 лет
- Допускается предоставление альтернативных форм подтверждения доходов
- Возможно кредитование пенсионеров, ИП, самозанятых лиц и собственников бизнеса
- Возможно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса
- Ипотека доступна заемщикам с временной регистрацией
- Кредит доступен только молодым семьям, педагогам или медицинским работникам
- Увеличение ставки при отсутствии личного страхования
- Требуется документальное подтверждение занятости и дохода для клиентов
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 976 812,55 ₽остаток долга | 3 750 ₽платеж по процентам | + | 23 187,45 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 953 596,12 ₽остаток долга | 3 721,02 ₽платеж по процентам | + | 23 216,43 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 930 350,66 ₽остаток долга | 3 692 ₽платеж по процентам | + | 23 245,45 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 907 076,15 ₽остаток долга | 3 662,94 ₽платеж по процентам | + | 23 274,51 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 883 772,54 ₽остаток долга | 3 633,85 ₽платеж по процентам | + | 23 303,6 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 860 439,81 ₽остаток долга | 3 604,72 ₽платеж по процентам | + | 23 332,73 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 837 077,91 ₽остаток долга | 3 575,55 ₽платеж по процентам | + | 23 361,9 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 813 686,81 ₽остаток долга | 3 546,35 ₽платеж по процентам | + | 23 391,1 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 790 266,47 ₽остаток долга | 3 517,11 ₽платеж по процентам | + | 23 420,34 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 766 816,85 ₽остаток долга | 3 487,83 ₽платеж по процентам | + | 23 449,62 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 743 337,92 ₽остаток долга | 3 458,52 ₽платеж по процентам | + | 23 478,93 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 719 829,64 ₽остаток долга | 3 429,17 ₽платеж по процентам | + | 23 508,28 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 696 291,98 ₽остаток долга | 3 399,79 ₽платеж по процентам | + | 23 537,66 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 672 724,9 ₽остаток долга | 3 370,36 ₽платеж по процентам | + | 23 567,08 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 649 128,35 ₽остаток долга | 3 340,91 ₽платеж по процентам | + | 23 596,54 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 625 502,31 ₽остаток долга | 3 311,41 ₽платеж по процентам | + | 23 626,04 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 601 846,74 ₽остаток долга | 3 281,88 ₽платеж по процентам | + | 23 655,57 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 578 161,6 ₽остаток долга | 3 252,31 ₽платеж по процентам | + | 23 685,14 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 554 446,85 ₽остаток долга | 3 222,7 ₽платеж по процентам | + | 23 714,75 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 530 702,46 ₽остаток долга | 3 193,06 ₽платеж по процентам | + | 23 744,39 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 506 928,39 ₽остаток долга | 3 163,38 ₽платеж по процентам | + | 23 774,07 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 483 124,6 ₽остаток долга | 3 133,66 ₽платеж по процентам | + | 23 803,79 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 459 291,05 ₽остаток долга | 3 103,91 ₽платеж по процентам | + | 23 833,54 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 435 427,72 ₽остаток долга | 3 074,11 ₽платеж по процентам | + | 23 863,34 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 411 534,55 ₽остаток долга | 3 044,28 ₽платеж по процентам | + | 23 893,17 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 387 611,52 ₽остаток долга | 3 014,42 ₽платеж по процентам | + | 23 923,03 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 363 658,58 ₽остаток долга | 2 984,51 ₽платеж по процентам | + | 23 952,94 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 339 675,71 ₽остаток долга | 2 954,57 ₽платеж по процентам | + | 23 982,88 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 315 662,85 ₽остаток долга | 2 924,59 ₽платеж по процентам | + | 24 012,86 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 291 619,98 ₽остаток долга | 2 894,58 ₽платеж по процентам | + | 24 042,87 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 267 547,06 ₽остаток долга | 2 864,52 ₽платеж по процентам | + | 24 072,92 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 243 444,04 ₽остаток долга | 2 834,43 ₽платеж по процентам | + | 24 103,02 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 219 310,9 ₽остаток долга | 2 804,31 ₽платеж по процентам | + | 24 133,14 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 195 147,58 ₽остаток долга | 2 774,14 ₽платеж по процентам | + | 24 163,31 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 170 954,07 ₽остаток долга | 2 743,93 ₽платеж по процентам | + | 24 193,52 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 146 730,31 ₽остаток долга | 2 713,69 ₽платеж по процентам | + | 24 223,76 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 122 476,27 ₽остаток долга | 2 683,41 ₽платеж по процентам | + | 24 254,04 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 098 191,92 ₽остаток долга | 2 653,1 ₽платеж по процентам | + | 24 284,35 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 073 877,21 ₽остаток долга | 2 622,74 ₽платеж по процентам | + | 24 314,71 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 049 532,11 ₽остаток долга | 2 592,35 ₽платеж по процентам | + | 24 345,1 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 025 156,57 ₽остаток долга | 2 561,92 ₽платеж по процентам | + | 24 375,53 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 000 750,57 ₽остаток долга | 2 531,45 ₽платеж по процентам | + | 24 406 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 1 976 314,06 ₽остаток долга | 2 500,94 ₽платеж по процентам | + | 24 436,51 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 1 951 847 ₽остаток долга | 2 470,39 ₽платеж по процентам | + | 24 467,06 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 1 927 349,36 ₽остаток долга | 2 439,81 ₽платеж по процентам | + | 24 497,64 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Январь / 2028 | 1 902 821,09 ₽остаток долга | 2 409,19 ₽платеж по процентам | + | 24 528,26 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 878 262,17 ₽остаток долга | 2 378,53 ₽платеж по процентам | + | 24 558,92 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 853 672,55 ₽остаток долга | 2 347,83 ₽платеж по процентам | + | 24 589,62 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 829 052,19 ₽остаток долга | 2 317,09 ₽платеж по процентам | + | 24 620,36 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 804 401,05 ₽остаток долга | 2 286,32 ₽платеж по процентам | + | 24 651,13 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 779 719,11 ₽остаток долга | 2 255,5 ₽платеж по процентам | + | 24 681,95 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 755 006,3 ₽остаток долга | 2 224,65 ₽платеж по процентам | + | 24 712,8 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 730 262,61 ₽остаток долга | 2 193,76 ₽платеж по процентам | + | 24 743,69 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 705 487,99 ₽остаток долга | 2 162,83 ₽платеж по процентам | + | 24 774,62 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 680 682,4 ₽остаток долга | 2 131,86 ₽платеж по процентам | + | 24 805,59 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 655 845,8 ₽остаток долга | 2 100,85 ₽платеж по процентам | + | 24 836,6 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 630 978,16 ₽остаток долга | 2 069,81 ₽платеж по процентам | + | 24 867,64 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 606 079,43 ₽остаток долга | 2 038,72 ₽платеж по процентам | + | 24 898,73 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 581 149,58 ₽остаток долга | 2 007,6 ₽платеж по процентам | + | 24 929,85 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 556 188,57 ₽остаток долга | 1 976,44 ₽платеж по процентам | + | 24 961,01 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 531 196,36 ₽остаток долга | 1 945,24 ₽платеж по процентам | + | 24 992,21 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 506 172,9 ₽остаток долга | 1 914 ₽платеж по процентам | + | 25 023,45 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 481 118,17 ₽остаток долга | 1 882,72 ₽платеж по процентам | + | 25 054,73 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 456 032,12 ₽остаток долга | 1 851,4 ₽платеж по процентам | + | 25 086,05 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 430 914,71 ₽остаток долга | 1 820,04 ₽платеж по процентам | + | 25 117,41 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 405 765,9 ₽остаток долга | 1 788,64 ₽платеж по процентам | + | 25 148,81 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 380 585,66 ₽остаток долга | 1 757,21 ₽платеж по процентам | + | 25 180,24 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 355 373,94 ₽остаток долга | 1 725,73 ₽платеж по процентам | + | 25 211,72 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 330 130,71 ₽остаток долга | 1 694,22 ₽платеж по процентам | + | 25 243,23 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 304 855,92 ₽остаток долга | 1 662,66 ₽платеж по процентам | + | 25 274,79 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 279 549,54 ₽остаток долга | 1 631,07 ₽платеж по процентам | + | 25 306,38 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 254 211,53 ₽остаток долга | 1 599,44 ₽платеж по процентам | + | 25 338,01 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 228 841,84 ₽остаток долга | 1 567,76 ₽платеж по процентам | + | 25 369,69 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 203 440,44 ₽остаток долга | 1 536,05 ₽платеж по процентам | + | 25 401,4 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 178 007,29 ₽остаток долга | 1 504,3 ₽платеж по процентам | + | 25 433,15 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 152 542,35 ₽остаток долга | 1 472,51 ₽платеж по процентам | + | 25 464,94 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 127 045,58 ₽остаток долга | 1 440,68 ₽платеж по процентам | + | 25 496,77 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 101 516,94 ₽остаток долга | 1 408,81 ₽платеж по процентам | + | 25 528,64 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 075 956,38 ₽остаток долга | 1 376,9 ₽платеж по процентам | + | 25 560,55 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 050 363,88 ₽остаток долга | 1 344,95 ₽платеж по процентам | + | 25 592,5 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 024 739,38 ₽остаток долга | 1 312,95 ₽платеж по процентам | + | 25 624,5 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Январь / 2031 | 999 082,86 ₽остаток долга | 1 280,92 ₽платеж по процентам | + | 25 656,53 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 973 394,26 ₽остаток долга | 1 248,85 ₽платеж по процентам | + | 25 688,6 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Март / 2031 | 947 673,56 ₽остаток долга | 1 216,74 ₽платеж по процентам | + | 25 720,71 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 921 920,7 ₽остаток долга | 1 184,59 ₽платеж по процентам | + | 25 752,86 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Май / 2031 | 896 135,65 ₽остаток долга | 1 152,4 ₽платеж по процентам | + | 25 785,05 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 870 318,37 ₽остаток долга | 1 120,17 ₽платеж по процентам | + | 25 817,28 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Июль / 2031 | 844 468,82 ₽остаток долга | 1 087,9 ₽платеж по процентам | + | 25 849,55 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Август / 2031 | 818 586,95 ₽остаток долга | 1 055,59 ₽платеж по процентам | + | 25 881,86 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 792 672,74 ₽остаток долга | 1 023,23 ₽платеж по процентам | + | 25 914,22 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 766 726,13 ₽остаток долга | 990,84 ₽платеж по процентам | + | 25 946,61 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 740 747,08 ₽остаток долга | 958,41 ₽платеж по процентам | + | 25 979,04 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 714 735,57 ₽остаток долга | 925,93 ₽платеж по процентам | + | 26 011,52 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Январь / 2032 | 688 691,54 ₽остаток долга | 893,42 ₽платеж по процентам | + | 26 044,03 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 662 614,95 ₽остаток долга | 860,86 ₽платеж по процентам | + | 26 076,59 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Март / 2032 | 636 505,77 ₽остаток долга | 828,27 ₽платеж по процентам | + | 26 109,18 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 610 363,95 ₽остаток долга | 795,63 ₽платеж по процентам | + | 26 141,82 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Май / 2032 | 584 189,46 ₽остаток долга | 762,95 ₽платеж по процентам | + | 26 174,49 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 557 982,25 ₽остаток долга | 730,24 ₽платеж по процентам | + | 26 207,21 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Июль / 2032 | 531 742,27 ₽остаток долга | 697,48 ₽платеж по процентам | + | 26 239,97 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Август / 2032 | 505 469,5 ₽остаток долга | 664,68 ₽платеж по процентам | + | 26 272,77 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 479 163,89 ₽остаток долга | 631,84 ₽платеж по процентам | + | 26 305,61 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 452 825,39 ₽остаток долга | 598,95 ₽платеж по процентам | + | 26 338,5 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 426 453,97 ₽остаток долга | 566,03 ₽платеж по процентам | + | 26 371,42 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 400 049,59 ₽остаток долга | 533,07 ₽платеж по процентам | + | 26 404,38 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Январь / 2033 | 373 612,2 ₽остаток долга | 500,06 ₽платеж по процентам | + | 26 437,39 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 347 141,77 ₽остаток долга | 467,02 ₽платеж по процентам | + | 26 470,43 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Март / 2033 | 320 638,25 ₽остаток долга | 433,93 ₽платеж по процентам | + | 26 503,52 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 294 101,59 ₽остаток долга | 400,8 ₽платеж по процентам | + | 26 536,65 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Май / 2033 | 267 531,77 ₽остаток долга | 367,63 ₽платеж по процентам | + | 26 569,82 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 240 928,74 ₽остаток долга | 334,41 ₽платеж по процентам | + | 26 603,04 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Июль / 2033 | 214 292,45 ₽остаток долга | 301,16 ₽платеж по процентам | + | 26 636,29 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Август / 2033 | 187 622,86 ₽остаток долга | 267,87 ₽платеж по процентам | + | 26 669,58 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 160 919,94 ₽остаток долга | 234,53 ₽платеж по процентам | + | 26 702,92 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 134 183,64 ₽остаток долга | 201,15 ₽платеж по процентам | + | 26 736,3 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 107 413,92 ₽остаток долга | 167,73 ₽платеж по процентам | + | 26 769,72 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 80 610,74 ₽остаток долга | 134,27 ₽платеж по процентам | + | 26 803,18 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Январь / 2034 | 53 774,05 ₽остаток долга | 100,76 ₽платеж по процентам | + | 26 836,69 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 26 903,82 ₽остаток долга | 67,22 ₽платеж по процентам | + | 26 870,23 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 33,63 ₽платеж по процентам | + | 26 903,82 ₽платеж по долгу | = | 26 937,45 ₽итого |
Один из крупнейших банков на рынке Сибири и Дальнего Востока. Входит в топ-100 по всем финансовым показателям.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать