Ипотека «Рефинансирование» от Азиатско-Тихоокеанский Банк
Рефинансирование ипотечного кредита, предоставленного ранее с возможностью получить дополнительные средства на потребительские цели
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка17 %
Скидки и надбавки к базовой ставке:
- -0,2% – для участников зарплатных проектов Банка;
- -0,2% – в случае, если заемщик приобретает квартиру у партнеров Банка или является клиентом партнеров Банка, оказывающих риэлтерские услуги (перечень партнеров размещается на сайте Банка);
- -0,2% – в случае проведения сделки с услугой электронной регистрации;
- +0,3% – при сумме кредита более 80% от стоимости недвижимости;
- +0,5% – в случае, если доход заемщика официально не подтвержден (не действует для зарплатных клиентов Банка);
- +0,5% – если сумма кредита на дополнительные цели (в т.ч. на рефинансирование потребительского кредита и / или потребительские цели и т.д.) превышает 50% задолженности по рефинансируемому ипотечному кредиту.
- +1,5% – при отказе оформления / продления личного и/или титульного страхования;
- +1% – при отсутствии продления имущественного страхования;
- +0,3% – при отказе заемщика от проведения оценки недвижимости;
- +0,3% – при сумме кредита более 80% от стоимости недвижимости (применяется в случае непогашения средствами материнского капитала части кредита в срок 2 месяца с даты выдачи кредита на период до погашения части кредитных средств за счет материнского капитала);
- +1% – до момента регистрации ипотеки в пользу Банка и погашения рефинансируемого потребительского кредита.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
Максимальная сумма в зависимости от региона нахождения предмета ипотеки не может превышать:
- 30 000 000 руб. – для Москвы, Московской области;
- 15 000 000 руб. – для иных субъектов РФ.
Максимальная сумма кредита может составлять:
- до 85% от стоимости недвижимости – при наличии государственного сертификата на материнский капитал.
- до 75% от стоимости недвижимости – если при определении платежеспособности учитывается доход только от предпринимательской деятельности и/или доход заемщика-собственника бизнеса и/или дохода самозанятого.
- до 85% – для остальных клиентов.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование закладываемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
- риска утраты права собственности на недвижимое имущество.
- Цели кредитаРефинансирование ипотечного кредита и рефинансирование потребительского кредита и/или потребительские цели
- Полное досрочное погашение рефинансируемого ипотечного кредита.
- Полное досрочное погашение рефинансируемого ипотечного кредита и потребительские цели (не связанные с предпринимательской деятельностью).
- Полное досрочное погашение рефинансируемого ипотечного кредита и рефинансирование потребительского кредита (не должен быть предоставлен на предпринимательские цели).
- Полное досрочное погашение рефинансируемого ипотечного кредита, рефинансирование потребительского кредита и потребительские цели (не связанные с предпринимательской деятельностью) и/или улучшение жилищных условий.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на дату заключения договора
- Дополнительная информация
Число заемщиков по одному ипотечному кредиту – не более 4 человек
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- Общий стаж – не менее 1 года.
- Для ИП – безубыточная предпринимательская деятельность не менее 12 месяцев для сезонного вида деятельности и не менее 3 месяцев по остальным видам.
- Для самозанятых лиц – общий стаж не менее 12 месяцев на дату подачи заявления в Банк и не менее 6 месяцев с даты постановки на учет в качестве самозанятого.
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет/приписное свидетельство с подтверждением отсрочки от прохождения военной службы (для заемщика мужского пола до 27 лет, с подтвержденным доходом).
- ИНН (при наличии).
- Копия трудовой книжки/договора/контракта/справки (выписки), заверенная работодателем (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
- Документы, подтверждающие доход (не требуются для зарплатных клиентов Банка): справка о доходах по форме 2-НДФЛ, по форме Банка или по форме работодателя, декларация 3-НДФЛ, заверенная выписка с зарплатного счета в стороннем банке, cкриншот/выписка из мобильного Банка по зарплатному счету, выписка из ПФР.
Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП, лист записи ЕГР (для лиц, зарегистрированных в качестве ИП с 01.01.2017 г.);
- налоговая декларация в соответствии с используемой системой налогообложения, патент;
- финансовые документы об уплате налогов за 2 последних полных года, за которые поданы налоговые декларации или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам.
Для самозанятых граждан:
- справка о поставке на учет самозанятого;
- справка о состоянии расходов (доходах) по налогу на профессиональный доход для самозанятых;
- выписка по банковскому счету заемщика.
Для пенсионеров:
- справка государственного органа социальной защиты населения / ПФР / МВД России / Минобороны России / ФСБ России или других министерств и ведомств о размере пенсии или документ, подтверждающий право на получение пенсии/выплаты (пенсионное удостоверение/справка и т.п.);
- договор негосударственного пенсионного обеспечения (в случае, если пенсионные выплаты производятся из негосударственных пенсионных фондов);
- справка государственного органа – ПФР/ МВД России/ Минобороны России/ ФСБ России или других министерств и ведомств) о размере пенсии гражданина или выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии (если пенсионные выплаты производятся из ПФР, министерств и ведомств);
- выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии или справка НПФ о произведенных пенсионных выплатах (в произвольной форме), или справка по форме 2-НДФЛ, предоставляемая НПФ (если пенсионные выплаты производятся из негосударст венных пенсионных фондов).
Документы по рефинансируемому кредиту:
- кредитный договор по ранее полученному кредиту со всеми дополнительными соглашениями (при наличии);
- документ/справка, содержащий информацию об остатке задолженности и реквизитах счета, используемого для погашения предшествующего кредита;
- справка об отсутствии/наличии просрочек за весь период обслуживания ранее полученного кредита.
- Дополнительная информацияТребования к рефинансируемому кредиту
- Должен быть предоставлен на цели приобретения квартиры / апартаментов в многоквартирном доме, в т.ч. капитальный ремонт и иные неотделемые улучшения, приобретения квартиры / апартаментов (имущественных прав) на этапе строительства, рефинансирования ипотечного кредита и в т.ч. капитальный ремонт или иные неотъемлемые улучшения квартиры / апартаментов.
- Первый из ранее рефинансированных ипотечных кредитов должен быть изначально представлен на вышеуказанные цели. Промежуточные кредиты должны быть предоставлены на цели рефинансирования.
- Количество рефинансирований не ограничено.
- Рефинансируемый ипотечный кредит должен быть предоставлен Банком, иным банком/некредитной организацией.
- Состав заемщиков может отличаться от состава заемщиков по рефинансируемому кредиту.
- Заемщик погасил не менее 6 ежемесячных платежей по рефинансируемому ипотечному кредиту с даты оформления.
- Отсутствуют факты просроченной задолженности: более чем 3 просроченных платежа в течение 6 последних месяцев от 5 до 30 календарных дней каждый, но совокупности не более 30 календарных дней просрочки; более чем на 30 (Тридцать) календарных дней за 3 последних года обслуживания рефинансируемого кредита.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 30 лет
- Допускается предоставление альтернативных форм подтверждения доходов
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Возможно кредитование пенсионеров, ИП, самозанятых граждан и собственников бизнеса
- Увеличение ставки при отказе от дополнительного страхования
- Требуется документальное подтверждение дохода и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
- Повышенная процентная ставка для ИП и владельцев бизнеса
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 990 360,7 ₽остаток долга | 42 500 ₽платеж по процентам | + | 9 639,3 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 980 584,85 ₽остаток долга | 42 363,44 ₽платеж по процентам | + | 9 775,85 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 970 670,51 ₽остаток долга | 42 224,95 ₽платеж по процентам | + | 9 914,34 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 960 615,71 ₽остаток долга | 42 084,5 ₽платеж по процентам | + | 10 054,8 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 950 418,47 ₽остаток долга | 41 942,06 ₽платеж по процентам | + | 10 197,24 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 940 076,77 ₽остаток долга | 41 797,6 ₽платеж по процентам | + | 10 341,7 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 929 588,56 ₽остаток долга | 41 651,09 ₽платеж по процентам | + | 10 488,21 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 918 951,77 ₽остаток долга | 41 502,5 ₽платеж по процентам | + | 10 636,79 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 908 164,29 ₽остаток долга | 41 351,82 ₽платеж по процентам | + | 10 787,48 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 897 223,99 ₽остаток долга | 41 198,99 ₽платеж по процентам | + | 10 940,3 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 886 128,7 ₽остаток долга | 41 044,01 ₽платеж по процентам | + | 11 095,29 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 874 876,23 ₽остаток долга | 40 886,82 ₽платеж по процентам | + | 11 252,47 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 863 464,35 ₽остаток долга | 40 727,41 ₽платеж по процентам | + | 11 411,88 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 851 890,8 ₽остаток долга | 40 565,74 ₽платеж по процентам | + | 11 573,55 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 840 153,29 ₽остаток долга | 40 401,79 ₽платеж по процентам | + | 11 737,51 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 828 249,5 ₽остаток долга | 40 235,5 ₽платеж по процентам | + | 11 903,79 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 816 177,07 ₽остаток долга | 40 066,87 ₽платеж по процентам | + | 12 072,43 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 803 933,62 ₽остаток долга | 39 895,84 ₽платеж по процентам | + | 12 243,45 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 791 516,71 ₽остаток долга | 39 722,39 ₽платеж по процентам | + | 12 416,9 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 778 923,91 ₽остаток долга | 39 546,49 ₽платеж по процентам | + | 12 592,81 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 766 152,7 ₽остаток долга | 39 368,09 ₽платеж по процентам | + | 12 771,21 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 753 200,57 ₽остаток долга | 39 187,16 ₽платеж по процентам | + | 12 952,13 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 740 064,95 ₽остаток долга | 39 003,67 ₽платеж по процентам | + | 13 135,62 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 726 743,24 ₽остаток долга | 38 817,59 ₽платеж по процентам | + | 13 321,71 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 713 232,8 ₽остаток долга | 38 628,86 ₽платеж по процентам | + | 13 510,43 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 699 530,97 ₽остаток долга | 38 437,46 ₽платеж по процентам | + | 13 701,83 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 685 635,03 ₽остаток долга | 38 243,36 ₽платеж по процентам | + | 13 895,94 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 671 542,23 ₽остаток долга | 38 046,5 ₽платеж по процентам | + | 14 092,8 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 657 249,79 ₽остаток долга | 37 846,85 ₽платеж по процентам | + | 14 292,45 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 642 754,86 ₽остаток долга | 37 644,37 ₽платеж по процентам | + | 14 494,92 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 628 054,59 ₽остаток долга | 37 439,03 ₽платеж по процентам | + | 14 700,27 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 613 146,07 ₽остаток долга | 37 230,77 ₽платеж по процентам | + | 14 908,52 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 598 026,35 ₽остаток долга | 37 019,57 ₽платеж по процентам | + | 15 119,73 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 582 692,42 ₽остаток долга | 36 805,37 ₽платеж по процентам | + | 15 333,92 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 567 141,27 ₽остаток долга | 36 588,14 ₽платеж по процентам | + | 15 551,15 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 551 369,81 ₽остаток долга | 36 367,83 ₽платеж по процентам | + | 15 771,46 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 535 374,92 ₽остаток долга | 36 144,41 ₽платеж по процентам | + | 15 994,89 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 519 153,44 ₽остаток долга | 35 917,81 ₽платеж по процентам | + | 16 221,48 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 502 702,15 ₽остаток долга | 35 688,01 ₽платеж по процентам | + | 16 451,29 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 486 017,8 ₽остаток долга | 35 454,95 ₽платеж по процентам | + | 16 684,35 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 469 097,09 ₽остаток долга | 35 218,59 ₽платеж по процентам | + | 16 920,71 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 451 936,67 ₽остаток долга | 34 978,88 ₽платеж по процентам | + | 17 160,42 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 434 533,14 ₽остаток долга | 34 735,77 ₽платеж по процентам | + | 17 403,53 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 416 883,07 ₽остаток долга | 34 489,22 ₽платеж по процентам | + | 17 650,08 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 398 982,95 ₽остаток долга | 34 239,18 ₽платеж по процентам | + | 17 900,12 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 380 829,24 ₽остаток долга | 33 985,59 ₽платеж по процентам | + | 18 153,7 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 362 418,36 ₽остаток долга | 33 728,41 ₽платеж по процентам | + | 18 410,88 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 343 746,66 ₽остаток долга | 33 467,59 ₽платеж по процентам | + | 18 671,7 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 324 810,44 ₽остаток долга | 33 203,08 ₽платеж по процентам | + | 18 936,22 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 305 605,96 ₽остаток долга | 32 934,81 ₽платеж по процентам | + | 19 204,48 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 286 129,42 ₽остаток долга | 32 662,75 ₽платеж по процентам | + | 19 476,54 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 266 376,95 ₽остаток долга | 32 386,83 ₽платеж по процентам | + | 19 752,46 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 246 344,67 ₽остаток долга | 32 107,01 ₽платеж по процентам | + | 20 032,29 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 226 028,59 ₽остаток долга | 31 823,22 ₽платеж по процентам | + | 20 316,08 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 205 424,7 ₽остаток долга | 31 535,4 ₽платеж по процентам | + | 20 603,89 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 184 528,92 ₽остаток долга | 31 243,52 ₽платеж по процентам | + | 20 895,78 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 163 337,11 ₽остаток долга | 30 947,49 ₽платеж по процентам | + | 21 191,8 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 141 845,09 ₽остаток долга | 30 647,28 ₽платеж по процентам | + | 21 492,02 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 120 048,6 ₽остаток долга | 30 342,81 ₽платеж по процентам | + | 21 796,49 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 097 943,33 ₽остаток долга | 30 034,02 ₽платеж по процентам | + | 22 105,27 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 075 524,9 ₽остаток долга | 29 720,86 ₽платеж по процентам | + | 22 418,43 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 052 788,87 ₽остаток долга | 29 403,27 ₽платеж по процентам | + | 22 736,03 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 029 730,75 ₽остаток долга | 29 081,18 ₽платеж по процентам | + | 23 058,12 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 006 345,98 ₽остаток долга | 28 754,52 ₽платеж по процентам | + | 23 384,78 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 982 629,92 ₽остаток долга | 28 423,23 ₽платеж по процентам | + | 23 716,06 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 958 577,88 ₽остаток долга | 28 087,26 ₽платеж по процентам | + | 24 052,04 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 934 185,1 ₽остаток долга | 27 746,52 ₽платеж по процентам | + | 24 392,78 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 909 446,76 ₽остаток долга | 27 400,96 ₽платеж по процентам | + | 24 738,34 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 884 357,96 ₽остаток долга | 27 050,5 ₽платеж по процентам | + | 25 088,8 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 858 913,74 ₽остаток долга | 26 695,07 ₽платеж по процентам | + | 25 444,22 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 833 109,05 ₽остаток долга | 26 334,61 ₽платеж по процентам | + | 25 804,68 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 806 938,8 ₽остаток долга | 25 969,04 ₽платеж по процентам | + | 26 170,25 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 780 397,81 ₽остаток долга | 25 598,3 ₽платеж по процентам | + | 26 541 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 753 480,81 ₽остаток долга | 25 222,3 ₽платеж по процентам | + | 26 916,99 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 726 182,5 ₽остаток долга | 24 840,98 ₽платеж по процентам | + | 27 298,32 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 698 497,45 ₽остаток долга | 24 454,25 ₽платеж по процентам | + | 27 685,04 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 670 420,2 ₽остаток долга | 24 062,05 ₽платеж по процентам | + | 28 077,25 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 641 945,19 ₽остаток долга | 23 664,29 ₽платеж по процентам | + | 28 475,01 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 613 066,79 ₽остаток долга | 23 260,89 ₽платеж по процентам | + | 28 878,41 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 583 779,27 ₽остаток долга | 22 851,78 ₽платеж по процентам | + | 29 287,52 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 554 076,85 ₽остаток долга | 22 436,87 ₽платеж по процентам | + | 29 702,42 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 523 953,64 ₽остаток долга | 22 016,09 ₽платеж по процентам | + | 30 123,21 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 493 403,69 ₽остаток долга | 21 589,34 ₽платеж по процентам | + | 30 549,95 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 462 420,95 ₽остаток долга | 21 156,55 ₽платеж по процентам | + | 30 982,74 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 430 999,28 ₽остаток долга | 20 717,63 ₽платеж по процентам | + | 31 421,67 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 399 132,48 ₽остаток долга | 20 272,49 ₽платеж по процентам | + | 31 866,81 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 366 814,22 ₽остаток долга | 19 821,04 ₽платеж по процентам | + | 32 318,25 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 334 038,13 ₽остаток долга | 19 363,2 ₽платеж по процентам | + | 32 776,09 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 300 797,71 ₽остаток долга | 18 898,87 ₽платеж по процентам | + | 33 240,42 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 267 086,38 ₽остаток долга | 18 427,97 ₽платеж по процентам | + | 33 711,33 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 232 897,47 ₽остаток долга | 17 950,39 ₽платеж по процентам | + | 34 188,91 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 198 224,23 ₽остаток долга | 17 466,05 ₽платеж по процентам | + | 34 673,25 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 163 059,77 ₽остаток долга | 16 974,84 ₽платеж по процентам | + | 35 164,45 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 127 397,16 ₽остаток долга | 16 476,68 ₽платеж по процентам | + | 35 662,62 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 091 229,32 ₽остаток долга | 15 971,46 ₽платеж по процентам | + | 36 167,84 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 054 549,11 ₽остаток долга | 15 459,08 ₽платеж по процентам | + | 36 680,21 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 017 349,26 ₽остаток долга | 14 939,45 ₽платеж по процентам | + | 37 199,85 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 979 622,41 ₽остаток долга | 14 412,45 ₽платеж по процентам | + | 37 726,85 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июль / 2032 | 941 361,1 ₽остаток долга | 13 877,98 ₽платеж по процентам | + | 38 261,31 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Август / 2032 | 902 557,75 ₽остаток долга | 13 335,95 ₽платеж по процентам | + | 38 803,35 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 863 204,69 ₽остаток долга | 12 786,23 ₽платеж по процентам | + | 39 353,06 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 823 294,13 ₽остаток долга | 12 228,73 ₽платеж по процентам | + | 39 910,56 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 782 818,17 ₽остаток долга | 11 663,33 ₽платеж по процентам | + | 40 475,96 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 741 768,8 ₽остаток долга | 11 089,92 ₽платеж по процентам | + | 41 049,37 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Январь / 2033 | 700 137,89 ₽остаток долга | 10 508,39 ₽платеж по процентам | + | 41 630,9 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 657 917,22 ₽остаток долга | 9 918,62 ₽платеж по процентам | + | 42 220,68 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Март / 2033 | 615 098,42 ₽остаток долга | 9 320,49 ₽платеж по процентам | + | 42 818,8 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 571 673,01 ₽остаток долга | 8 713,89 ₽платеж по процентам | + | 43 425,4 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Май / 2033 | 527 632,42 ₽остаток долга | 8 098,7 ₽платеж по процентам | + | 44 040,59 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 482 967,92 ₽остаток долга | 7 474,79 ₽платеж по процентам | + | 44 664,5 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июль / 2033 | 437 670,67 ₽остаток долга | 6 842,05 ₽платеж по процентам | + | 45 297,25 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Август / 2033 | 391 731,71 ₽остаток долга | 6 200,33 ₽платеж по процентам | + | 45 938,96 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 345 141,94 ₽остаток долга | 5 549,53 ₽платеж по процентам | + | 46 589,76 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 297 892,16 ₽остаток долга | 4 889,51 ₽платеж по процентам | + | 47 249,78 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 249 973 ₽остаток долга | 4 220,14 ₽платеж по процентам | + | 47 919,16 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 201 374,99 ₽остаток долга | 3 541,28 ₽платеж по процентам | + | 48 598,01 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Январь / 2034 | 152 088,51 ₽остаток долга | 2 852,81 ₽платеж по процентам | + | 49 286,48 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 102 103,8 ₽остаток долга | 2 154,59 ₽платеж по процентам | + | 49 984,71 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Март / 2034 | 51 410,97 ₽остаток долга | 1 446,47 ₽платеж по процентам | + | 50 692,83 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 728,32 ₽платеж по процентам | + | 51 410,97 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого |
Один из крупнейших банков на рынке Сибири и Дальнего Востока. Входит в топ-100 по всем финансовым показателям.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать