Коэффициенты, применяемые банком при определении размера кредита, отражают степень финансовой состоятельности потенциального заёмщика и предельный уровень рисков, на которые готов идти банк.Ключевыми коэффициентами, которые используются для определения суммы кредита, являются отношения финансовых обязательств заявителя к его доходам и размера кредита к стоимости залогового обеспечения.Отношение объёмов финансовых обязательств к уровню доходов заявителя отражает финансовую нагрузку на будущего заёмщика, которому предстоит на протяжении длительного времени погашать долг. Одним из существенных элементов обязательств как раз и является размер ежемесячных выплат по кредиту. В банковской среде допустимым считается соотношение показателя «платёж/доход» в пределах 40-50%. Например, если общие месячные доходы заявителя составляют 50 тыс. рублей, то максимальная сумма кредита будет рассчитана исходя из того, что на ежемесячные выплаты не будет приходиться больше 20-25 тыс. рублей выплат.В свою очередь коэффициент «кредит/залог» отражает залоговое покрытие кредита. Так, если максимальное значение коэффициента установлено в 50%, а заёмщик может предоставить в залог приобретаемое имущество стоимостью 6 млн рублей, то рассчитывать ему следует на кредит в сумме до 3 млн рублей.При использовании этих коэффициентов суммы кредита могут отличаться, и по соображениям минимизации рисков банк выбирает наименьшее значение. В разных финучреждениях предельные значения коэффициентов различается.