Кредиты под залог квартиры в Рязани

Ставка рассчитывается индивидуально для каждого клиента:

• от 3,9% до 30% – базовая ставка;
• от 9,6% до 30% – в случае отказа от участия в программе страхования от несчастных случаев и болезней.

Плата за включение в программу страхования от несчастных случаев и болезней составляет 0,3% от суммы кредита.

Надбавки к процентной ставке:

• +5% – в случае прекращения договора залога до полного погашения задолженности;
• +5% – в случае невыдачи закладной либо признания закладной не действительной;
• +5% – в случае отсутствия обеспечения в виде залога недвижимости;
• +1% / +2% – при непредоставлении договора имущественного страхования в случае, когда предметом залога является квартира или апартаменты / иное недвижимое имущество соответственно.

Выпускается банковская карта. Комиссия за годовое обслуживание карты не взимается, если активен кредит.

Комиссия за снятие наличных:

• не взимается – при сумме операции 3000 руб. или более;
• 2% (мин. 90 руб.) – при сумме операции менее 3000 руб.

В случае необходимости дополнительных проверок клиента срок рассмотрения может быть увеличен

Представитель Банка привезет карту вместе с документами

Общие требования к недвижимости:

• должна находиться на территории РФ, кроме территорий закрытых административно-территориальных образований (ЗАТО);
• должна быть подключена к системам водоснабжения, электроснабжения, канализации, отопления;
• должна находиться в собственности совершеннолетних дееспособных лиц;
• право собственности лиц, передающих недвижимость в залог, на недвижимость (в том числе ранее возникшее право собственности) должно быть зарегистрировано в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре);
• должна быть свободна от ограничений и обременений, за исключением обременения в виде объекта культурного наследия.

Требования к квартире:

• должна являться квартирой в многоквартирном жилом доме;
• многоквартирный жилой дом должен располагаться на землях населенных пунктов;
• многоквартирный жилой дом не должен находиться в аварийном состоянии;
• многоквартирный жилой дом не должен быть построен из дерева;
• в отношении многоквартирного жилого дома должна быть раскрыта информация путем публикации ее на официальном сайте reformagkh.ru;
• должна отвечать критериям жилого помещения и быть оборудована помещениями вспомогательного использования, а именно санитарно-техническим узлом (туалет и ванна/душевая) и кухней. Требование о наличии помещений вспомогательного использования не распространяется на квартиры с подведенными инженерными коммуникациями без черновой отделки (отсутствие межкомнатных перегородок, напольной стяжки и др.).

Требования к жилым домам и земельному участку (частные дома):

• земельный участок, на котором расположен жилой дом, должен относиться к категории земель населенных пунктов или земель сельскохозяйственного назначения с видами разрешенного использования, характерными для строительства и эксплуатации жилого дома;
• земельный участок, на котором расположен жилой дом, должен быть отмежеван и иметь границы;
• на земельном участке должен располагаться как минимум один жилой дом, то есть индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;
• жилой дом должен быть окончен строительством и введён в эксплуатацию;
• год постройки жилого дома должен быть не ранее 2000 года.

Банком могут быть установлены иные требования к недвижимости.

Необязательно быть собственником залоговой недвижимости.

В любом регионе РФ

Надбавки к процентной ставке:

• +0,3% – при отказе от «Сервиса электронной регистрации»;
• +1% – если заемщик не получает зарплату в Банке;
• +1% – при отказе от личного страхования.

Максимальная сумма кредита не должна превышать меньшую из величин:

• 20 000 000 руб.;
• 60% оценочной стоимости объекта недвижимости, оформляемого в залог.

Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Банка:

• по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
• по месту аккредитации компании-работодателя заемщика/созаемщика.

Кредит выдается под залог недвижимого имущества:

• жилое помещение (квартира в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций – «таун-хаус»; жилой дом);
• апартаменты;
• жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится;
• земельный участок;
• гараж;
• гараж с земельным участком, на котором он находится.

При оформлении кредита без подтверждения дохода и занятости в качестве обеспечения Банк принимает только квартиру/апартаменты.

Заёмщик должен быть собственником недвижимости, она не может находиться в республике Крым и Севастополе.

Процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставки Банка России на дату заключения договора, увеличенной на 4,5% годовых.

Скидки и надбавки к процентной ставке:

• +2% – при отсутствии страхования жизни и потери трудоспособности;
• +1% – при отсутствии страхования права собственности на объект недвижимости;
• -0,5% – для сотрудников корпоративных клиентов Банка.

Максимальная сумма кредита не ограничена, но не может превышать 75% от стоимости закладываемой недвижимости

В любом регионе РФ

Общий трудовой стаж – не менее 1 года

Процентная ставка зависит от суммы, срока кредитования и категории заемщика

Не более 60% от стоимости квартиры

Залог квартиры заемщика или супруга / родителей / совершеннолетних детей заемщика. Допускается долевая собственность.

В любом регионе РФ

Общий трудовой стаж – не менее 1 года

Максимальный размер кредита – 75% от стоимости объекта недвижимости

В залог принимается:

• любая нежилая недвижимость;
• жилая недвижимость, принадлежащая юридическому лицу;
• жилая недвижимость, принадлежащая физическому лицу при условии наличия у него иной жилой недвижимости;
• два объекта жилой недвижимости, принадлежащие одному и тому же юридическому лицу.

Расположение недвижимости – в городах и населенных пунктах, где находятся офисы Банка, или в городах и населенных пунктах в пределах 150 км от офисов Банка.

В городах и населенных пунктах, где расположены офисы Банка, или в городах и населенных пунктах в пределах 150 км от офисов Банка 

Для ИП – срок ведения предпринимательской деятельности не менее 1 года

Надбавка к процентной ставке:

• +1% – при отказе от страхования жизни и здоровья.

Не более 50% от рыночной стоимости объекта недвижимости, передаваемого в залог

Кредит выдается под залог имеющейся в собственности заемщика и/или созаемщика и/или поручителя квартиры или жилого дома с земельным участком (в том числе таунхауса)

До 75 лет – при одновременном соблюдении следующих условий: наличие созаемщика (срок возврата кредита наступает до исполнения созаемщику 65 лет), до момента исполнения заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита

В любом регионе РФ

Общий трудовой стаж – не менее 1 года за последние 5 лет.

Для работающих пенсионеров, получающих пенсию в Банке: не менее 3 мес. на последнем месте работы.

Для зарплатных клиентов Банка: не менее 3 мес. на последнем месте работы и не менее 6 мес. общего непрерывного стажа за последние 5 лет.

Для клиентов, ведущих ЛПХ: наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином личного подсобного хозяйства в течение не менее 12 мес. до даты подачи заявки на кредит.

Процентная ставка устанавливается индивидуально.

Надбавки к процентной ставке:

• +2,75% – в случае отказа от оформления финансовой защиты или непродлении полиса в течение срока кредитования;
• +1,75% –  при продлении страхования вне коллективного страхования;
• +0,35% – при подаче заявки через «Ипотека Центр МСК» / «Ипотека Центр СПБ».

Для клиентов – держателей карты «Халва» доступна услуга «Гарантия минимальной ставки». Подключение услуги возможно к кредиту с финансовой защитой сроком от 12 месяцев в момент оформления договора. Для этого необходимо:

• оплатить комиссию в размере 3,9% от первоначальной стоимости кредита – для снижения ставки до 24,4% годовых (при процентной ставке по кредиту 28,4% годовых);
• осуществлять платежи по кредиту без просрочек и досрочного погашения, сохранять финансовую защиту, совершать не менее одной покупки в месяц по карте «Халва»;

В конце срока кредита происходит пересчет процентов по сниженной ставке с момента подключения услуги, а разница между уплаченными и подлежащими к уплате процентами возвращается на счет клиента.

Выпускается банковская карта

Кредит выдается под залог квартиры.

Банк вправе запросить дополнительное обеспечение в форме поручительства физического лица. 

Требования к залогу:

• объект недвижимости не должен находиться в аварийном состоянии, не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию или снос. 
• в отношении объекта недвижимости не должны быть заключены или подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на её отчуждение третьим лицам, не должен быть заключен договор дарения.

В любом регионе РФ