Ипотека «Покупка ипотечной квартиры» от ВТБ
Кредит на покупку квартиры или апартаментов на вторичном или первичном рынке, находящихся в залоге другого банка
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка16,5 %
Надбавки к процентной ставке:
- +0,2% – если сумма кредита составляет меньше 25 000 000 руб. (для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) / 10 000 000 руб. (для других регионов);
- +0,3% – при отказе от использования цифровых сервисов (электронной регистрации и безопасных расчетов);
- +0,3% – для клиентов, не являющихся зарплатными (при отказе от перевода зарплаты в Банк в течение 3-х месяцев после выдачи кредита);
- +1,2% – при первоначальном взносе менее 20%;
- +1% – в случае отказа от личного страхования.
- Сумма кредитадо 100 000 000 ₽
- До 60 000 000 руб. – для Москвы и Санкт-Петербурга.
- До 30 000 000 руб. – для остальных регионов.
- От 600 000 руб. – для Архангельска, Астрахани, Белгорода, Владивостока, Владимира, Воронежа, Вологды, Волгограда, Барнаула, Екатеринбурга, Ижевска, Иркутска, Казани, Кемерово, Кирова, Краснодара, Красноярска, Курска, Липецка, Нижнего Новгорода, Новосибирска, Омска, Оренбурга, Пензы, Перми, Ростова, Рязани, Самары, Саратова, Ставрополя, Томска, Тулы, Тюмени, Ульяновска, Уфы, Хабаровска, Чебоксар, Челябинска, Ярославля
- От 500 000 руб. – для остальных регионов.
- Минимальный первоначальный взносот 15,01 %
- От 15,01% – при покупке готового жилья.
- От 20,01% – при покупке строящегося жилья.
- От 30,1% – без подтверждения дохода и занятости.
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредитадо 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
- риска утраты права собственности на залоговый объект недвижимости.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 1 рабочего дня
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 3 мес. общего трудового стажа
Для собственников бизнеса, ИП, адвокатов – срок ведения бизнеса не менее 12 месяцев.
Для самозанятых – должна вестись деятельность не менее 3 месяцев.
- РегистрацияНе требуется
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется
- Требования к недвижимостиОбъект недвижимости должен быть аккредитован Банком
- Требуемые документы
- Паспорт.
- СНИЛС.
Документы не требуются при подаче заявки онлайн и авторизации через Госуслуги.
- Дополнительная информацияМесто работы
На территории РФ или в филиалах транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 100 000 000 руб.
- Не требуется гражданство РФ
- Оформление по двум документам
- Допускается кредитование ИП и самозанятых
- Увеличение ставки при отказе от комплексного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 990 057,31 ₽остаток долга | 41 250 ₽платеж по процентам | + | 9 942,69 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 979 977,91 ₽остаток долга | 41 113,29 ₽платеж по процентам | + | 10 079,4 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 969 759,92 ₽остаток долга | 40 974,7 ₽платеж по процентам | + | 10 217,99 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 959 401,42 ₽остаток долга | 40 834,2 ₽платеж по процентам | + | 10 358,49 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 948 900,5 ₽остаток долга | 40 691,77 ₽платеж по процентам | + | 10 500,92 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 938 255,2 ₽остаток долга | 40 547,38 ₽платеж по процентам | + | 10 645,31 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 927 463,52 ₽остаток долга | 40 401,01 ₽платеж по процентам | + | 10 791,68 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 916 523,45 ₽остаток долга | 40 252,62 ₽платеж по процентам | + | 10 940,07 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 905 432,96 ₽остаток долга | 40 102,2 ₽платеж по процентам | + | 11 090,49 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 894 189,97 ₽остаток долга | 39 949,7 ₽платеж по процентам | + | 11 242,99 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 882 792,39 ₽остаток долга | 39 795,11 ₽платеж по процентам | + | 11 397,58 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 871 238,1 ₽остаток долга | 39 638,4 ₽платеж по процентам | + | 11 554,29 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 859 524,93 ₽остаток долга | 39 479,52 ₽платеж по процентам | + | 11 713,17 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 847 650,71 ₽остаток долга | 39 318,47 ₽платеж по процентам | + | 11 874,22 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 835 613,22 ₽остаток долга | 39 155,2 ₽платеж по процентам | + | 12 037,49 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 823 410,21 ₽остаток долга | 38 989,68 ₽платеж по процентам | + | 12 203,01 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 811 039,41 ₽остаток долга | 38 821,89 ₽платеж по процентам | + | 12 370,8 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 798 498,52 ₽остаток долга | 38 651,79 ₽платеж по процентам | + | 12 540,9 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 785 785,18 ₽остаток долга | 38 479,35 ₽платеж по процентам | + | 12 713,34 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 772 897,04 ₽остаток долга | 38 304,55 ₽платеж по процентам | + | 12 888,14 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 759 831,68 ₽остаток долга | 38 127,33 ₽платеж по процентам | + | 13 065,36 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 746 586,68 ₽остаток долга | 37 947,69 ₽платеж по процентам | + | 13 245 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 733 159,56 ₽остаток долга | 37 765,57 ₽платеж по процентам | + | 13 427,12 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 719 547,81 ₽остаток долга | 37 580,94 ₽платеж по процентам | + | 13 611,75 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 705 748,9 ₽остаток долга | 37 393,78 ₽платеж по процентам | + | 13 798,91 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 691 760,26 ₽остаток долга | 37 204,05 ₽платеж по процентам | + | 13 988,64 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 677 579,27 ₽остаток долга | 37 011,7 ₽платеж по процентам | + | 14 180,99 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 663 203,3 ₽остаток долга | 36 816,72 ₽платеж по процентам | + | 14 375,97 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 648 629,66 ₽остаток долга | 36 619,05 ₽платеж по процентам | + | 14 573,64 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 633 855,62 ₽остаток долга | 36 418,66 ₽платеж по процентам | + | 14 774,03 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 618 878,45 ₽остаток долга | 36 215,51 ₽платеж по процентам | + | 14 977,17 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 603 695,34 ₽остаток долга | 36 009,58 ₽платеж по процентам | + | 15 183,11 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 588 303,46 ₽остаток долга | 35 800,81 ₽платеж по процентам | + | 15 391,88 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 572 699,94 ₽остаток долга | 35 589,17 ₽платеж по процентам | + | 15 603,52 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 556 881,88 ₽остаток долга | 35 374,62 ₽платеж по процентам | + | 15 818,07 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 540 846,31 ₽остаток долга | 35 157,13 ₽платеж по процентам | + | 16 035,56 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 524 590,26 ₽остаток долга | 34 936,64 ₽платеж по процентам | + | 16 256,05 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 508 110,69 ₽остаток долга | 34 713,12 ₽платеж по процентам | + | 16 479,57 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 491 404,52 ₽остаток долга | 34 486,52 ₽платеж по процентам | + | 16 706,17 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 474 468,64 ₽остаток долга | 34 256,81 ₽платеж по процентам | + | 16 935,88 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 457 299,9 ₽остаток долга | 34 023,94 ₽платеж по процентам | + | 17 168,75 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 439 895,08 ₽остаток долга | 33 787,87 ₽платеж по процентам | + | 17 404,82 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 422 250,95 ₽остаток долга | 33 548,56 ₽платеж по процентам | + | 17 644,13 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 404 364,21 ₽остаток долга | 33 305,95 ₽платеж по процентам | + | 17 886,74 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 386 231,53 ₽остаток долга | 33 060,01 ₽платеж по процентам | + | 18 132,68 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 367 849,52 ₽остаток долга | 32 810,68 ₽платеж по процентам | + | 18 382,01 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 349 214,76 ₽остаток долга | 32 557,93 ₽платеж по процентам | + | 18 634,76 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 330 323,78 ₽остаток долга | 32 301,7 ₽платеж по процентам | + | 18 890,99 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 311 173,04 ₽остаток долга | 32 041,95 ₽платеж по процентам | + | 19 150,74 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 291 758,98 ₽остаток долга | 31 778,63 ₽платеж по процентам | + | 19 414,06 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 272 077,97 ₽остаток долга | 31 511,69 ₽платеж по процентам | + | 19 681 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 252 126,36 ₽остаток долга | 31 241,07 ₽платеж по процентам | + | 19 951,62 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 231 900,4 ₽остаток долга | 30 966,74 ₽платеж по процентам | + | 20 225,95 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 211 396,34 ₽остаток долга | 30 688,63 ₽платеж по процентам | + | 20 504,06 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 190 610,35 ₽остаток долга | 30 406,7 ₽платеж по процентам | + | 20 785,99 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 169 538,56 ₽остаток долга | 30 120,89 ₽платеж по процентам | + | 21 071,8 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 148 177,02 ₽остаток долга | 29 831,16 ₽платеж по процентам | + | 21 361,53 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 126 521,77 ₽остаток долга | 29 537,43 ₽платеж по процентам | + | 21 655,26 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 104 568,75 ₽остаток долга | 29 239,67 ₽платеж по процентам | + | 21 953,02 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 082 313,88 ₽остаток долга | 28 937,82 ₽платеж по процентам | + | 22 254,87 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 059 753,01 ₽остаток долга | 28 631,82 ₽платеж по процентам | + | 22 560,87 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 036 881,92 ₽остаток долга | 28 321,6 ₽платеж по процентам | + | 22 871,09 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 013 696,36 ₽остаток долга | 28 007,13 ₽платеж по процентам | + | 23 185,56 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 990 192 ₽остаток долга | 27 688,32 ₽платеж по процентам | + | 23 504,36 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 966 364,45 ₽остаток долга | 27 365,14 ₽платеж по процентам | + | 23 827,55 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 942 209,27 ₽остаток долга | 27 037,51 ₽платеж по процентам | + | 24 155,18 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 917 721,96 ₽остаток долга | 26 705,38 ₽платеж по процентам | + | 24 487,31 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 892 897,94 ₽остаток долга | 26 368,68 ₽платеж по процентам | + | 24 824,01 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 867 732,6 ₽остаток долга | 26 027,35 ₽платеж по процентам | + | 25 165,34 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 842 221,23 ₽остаток долга | 25 681,32 ₽платеж по процентам | + | 25 511,37 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 816 359,09 ₽остаток долга | 25 330,54 ₽платеж по процентам | + | 25 862,15 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 790 141,33 ₽остаток долга | 24 974,94 ₽платеж по процентам | + | 26 217,75 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 763 563,09 ₽остаток долга | 24 614,44 ₽платеж по процентам | + | 26 578,25 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 736 619,39 ₽остаток долга | 24 248,99 ₽платеж по процентам | + | 26 943,7 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 709 305,22 ₽остаток долга | 23 878,52 ₽платеж по процентам | + | 27 314,17 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 681 615,47 ₽остаток долга | 23 502,95 ₽платеж по процентам | + | 27 689,74 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 653 545 ₽остаток долга | 23 122,21 ₽платеж по процентам | + | 28 070,48 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 625 088,55 ₽остаток долга | 22 736,24 ₽платеж по процентам | + | 28 456,45 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 596 240,83 ₽остаток долга | 22 344,97 ₽платеж по процентам | + | 28 847,72 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 566 996,45 ₽остаток долга | 21 948,31 ₽платеж по процентам | + | 29 244,38 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 537 349,96 ₽остаток долга | 21 546,2 ₽платеж по процентам | + | 29 646,49 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 507 295,84 ₽остаток долга | 21 138,56 ₽платеж по процентам | + | 30 054,13 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 476 828,46 ₽остаток долга | 20 725,32 ₽платеж по процентам | + | 30 467,37 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 445 942,17 ₽остаток долга | 20 306,39 ₽платеж по процентам | + | 30 886,3 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 414 631,18 ₽остаток долга | 19 881,7 ₽платеж по процентам | + | 31 310,98 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 382 889,67 ₽остаток долга | 19 451,18 ₽платеж по процентам | + | 31 741,51 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 350 711,71 ₽остаток долга | 19 014,73 ₽платеж по процентам | + | 32 177,96 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 318 091,31 ₽остаток долга | 18 572,29 ₽платеж по процентам | + | 32 620,4 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 285 022,38 ₽остаток долга | 18 123,76 ₽платеж по процентам | + | 33 068,93 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 251 498,74 ₽остаток долга | 17 669,06 ₽платеж по процентам | + | 33 523,63 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 217 514,16 ₽остаток долга | 17 208,11 ₽платеж по процентам | + | 33 984,58 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 183 062,29 ₽остаток долга | 16 740,82 ₽платеж по процентам | + | 34 451,87 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 148 136,71 ₽остаток долга | 16 267,11 ₽платеж по процентам | + | 34 925,58 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 112 730,9 ₽остаток долга | 15 786,88 ₽платеж по процентам | + | 35 405,81 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 076 838,26 ₽остаток долга | 15 300,05 ₽платеж по процентам | + | 35 892,64 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 040 452,1 ₽остаток долга | 14 806,53 ₽платеж по процентам | + | 36 386,16 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 003 565,62 ₽остаток долга | 14 306,22 ₽платеж по процентам | + | 36 886,47 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 966 171,96 ₽остаток долга | 13 799,03 ₽платеж по процентам | + | 37 393,66 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июль / 2032 | 928 264,14 ₽остаток долга | 13 284,86 ₽платеж по процентам | + | 37 907,83 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Август / 2032 | 889 835,08 ₽остаток долга | 12 763,63 ₽платеж по процентам | + | 38 429,06 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 850 877,62 ₽остаток долга | 12 235,23 ₽платеж по процентам | + | 38 957,46 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 811 384,5 ₽остаток долга | 11 699,57 ₽платеж по процентам | + | 39 493,12 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 771 348,35 ₽остаток долга | 11 156,54 ₽платеж по процентам | + | 40 036,15 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 730 761,7 ₽остаток долга | 10 606,04 ₽платеж по процентам | + | 40 586,65 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Январь / 2033 | 689 616,98 ₽остаток долга | 10 047,97 ₽платеж по процентам | + | 41 144,72 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 647 906,52 ₽остаток долга | 9 482,23 ₽платеж по процентам | + | 41 710,46 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Март / 2033 | 605 622,55 ₽остаток долга | 8 908,71 ₽платеж по процентам | + | 42 283,97 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 562 757,17 ₽остаток долга | 8 327,31 ₽платеж по процентам | + | 42 865,38 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Май / 2033 | 519 302,39 ₽остаток долга | 7 737,91 ₽платеж по процентам | + | 43 454,78 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 475 250,11 ₽остаток долга | 7 140,41 ₽платеж по процентам | + | 44 052,28 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июль / 2033 | 430 592,11 ₽остаток долга | 6 534,69 ₽платеж по процентам | + | 44 658 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Август / 2033 | 385 320,06 ₽остаток долга | 5 920,64 ₽платеж по процентам | + | 45 272,05 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 339 425,52 ₽остаток долга | 5 298,15 ₽платеж по процентам | + | 45 894,54 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 292 899,93 ₽остаток долга | 4 667,1 ₽платеж по процентам | + | 46 525,59 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 245 734,62 ₽остаток долга | 4 027,37 ₽платеж по процентам | + | 47 165,32 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 197 920,78 ₽остаток долга | 3 378,85 ₽платеж по процентам | + | 47 813,84 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Январь / 2034 | 149 449,5 ₽остаток долга | 2 721,41 ₽платеж по процентам | + | 48 471,28 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 100 311,74 ₽остаток долга | 2 054,93 ₽платеж по процентам | + | 49 137,76 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Март / 2034 | 50 498,34 ₽остаток долга | 1 379,29 ₽платеж по процентам | + | 49 813,4 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 694,35 ₽платеж по процентам | + | 50 498,34 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого |
Системообразующий банк, ключевое звено группы ВТБ. Занимает второе место в России по финансовым показателям.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать