Ипотека «Дальневосточная и арктическая ипотека» от Всероссийский банк развития регионов
Кредит с государственной поддержкой на приобретение жилой недвижимости на территории ДФО, а также на сухопутных территориях Арктической зоны
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка1,8 – 2 %
- 1,8% / 2% – для сотрудников ГК ПАО «НК «Роснефть» и для зарплатных клиентов Банка при покупке квартиры / дома или таунхауса с земельным участком.
- 2% – для остальных заемщиков.
Надбавки к процентной ставке:
- +0,5% – в случае отказа от оформлении / пролонгации личного страхования;
- +0,5% – в случае отказа от пролонгации имущественного страхования;
- ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора +2% – в случае, если заемщик или созаемщик уже имеют (имели) льготную ипотеку в рамках программы или при отсутствии регистрации в приобретенном/построенном жилье с 271-го дня с даты регистрации прав собственности и в течение 5-ти лет после выдачи кредита.
- Сумма кредитадо 9 000 000 ₽
- До 9 000 000 руб. – при приобретении жилья площадью от 60 кв. м.
- До 6 000 000 руб. – при приобретении остального жилья.
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
От 25% / 30% – для сотрудников ГК ПАО «НК «Роснефть» / для остальных заемщиков соответственно при приобретении готового жилого дома / таунхауса
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита5 лет - 20.2 год
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
Объект недвижимости, приобретаемый на вторичном рынке, должен находиться в сельской местности или моногороде на территории ДФО
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования
- Цель кредитаПриобретение жилья на территории ДФО
- Приобретение имущественных прав на квартиру по договору участия в долевом строительстве / договору уступки прав требования у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) в объекте строительства, аккредитованном в банке.
- Приобретение готовой квартиры по договору купли-продажи у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) или индивидуального предпринимателя, являющихся первыми собственниками жилого помещения после получения разрешения на ввод данного жилого помещения.
- Приобретение готового жилого дома / таунхауса по договору купли-продажи у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) или индивидуального предпринимателя, являющихся первыми собственниками жилого помещения после получения разрешения на ввод данного жилого помещения.
- Приобретение готовой квартиры или готового жилого дома / таунхауса по договору купли-продажи у физического лица, если такая недвижимость расположена в сельской местности или моногороде.
- Приобретение квартиры / жилого дома / таунхауса на основании договора купли-продажи у ППК «Фонд развития территорий» (вне зависимости от того, является ли ППК «Фонд развития территорий» первым или любым последующим собственником продаваемого жилья).
Регион нахождения недвижимости – субъект РФ, входящий в состав ДФО или на сухопутной территории Арктической зоны РФ. При приобретении недвижимости на территории Арктической зоны, стоимость одного квадратного метра общей площади недвижимости не должна превышать показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади недвижимости по соответствующему субъекту РФ, определяемого Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.
- Срок действия государственной программы «Дальневосточная и арктическая ипотека»По 31 декабря 2030 г. включительно
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
- Дополнительная информация
Общее количество заемщиков по кредитному договору – не более 3 человек.
Если основной заемщик состоит в браке, то обязательно участие в качестве созаемщика супруга основного заемщика. Исключением является наличие брачного договора, заключенного между супругами в отношении приобретаемой недвижимости.
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать:
- 65 лет – если текущий возраст старшего из заемщиков, чей доход учитывается, равен или более 55 лет;
- 70 лет – если текущий возраст старшего из заемщиков, чей доход учитывается, менее 55 лет.
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаРаботник по найму
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет для мужчин призывного возраста.
- Сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из ПФР (при наличии подтвержденной учетной записи на сайте государственных услуг).
- Копия трудовой книжки / трудового контракта (договора), заверенная работодателем либо сведения о трудовой деятельности по форме СТД-Р или СТД-ПФР.
- Справка о доходах по форме КНД-1175018 / 2-НДФЛ.
При получении заработной платы на счет, открытый в Банке или Дальневосточном банке, документы, подтверждающие занятость и доход, не требуются.
При необходимости Банком могут быть запрошены дополнительные документы.
- Дополнительная информацияЛьготная категория заемщиков
- Супруги – граждане РФ, возраст которых на дату заключения кредитного договора менее 36 лет.
- Гражданин РФ в возрасте до 36 лет, не состоящий в браке и имеющий ребенка в возрасте до 19 лет.
- Гражданин РФ, переехавший на работу на территорию ДФО или на сухопутную территорию Арктической зоны РФ из других субъектов РФ в рамках реализации региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов.
- Гражданин РФ, работающий в государственных или муниципальных медицинских и образовательных организациях, расположенных на территории ДФО или на сухопутной территории Арктической зоны РФ не менее 5 лет.
- Гражданин РФ, ранее постоянно проживавший на территории Украины, ДНР, ЛНР, вынужденный покинуть территорию постоянного проживания, прибывший на территорию РФ в экстренном массовом порядке и проживающий на территории ДФО или на сухопутной территории Арктической зоны РФ.
- Работники предприятий оборонно-промышленного комплекса, включенных в реестр организаций оборонно-промышленного комплекса. По истечении 6 месяцев, в случае увольнения заемщика с предприятия оборонно-промышленного комплекса, при отсутствии у кредитора до истечения указанного срока предоставленных ему заемщиком по форме, установленной кредитным договором, сведений о трудоустройстве заемщика в это же или иное предприятие оборонно-промышленного комплекса, повышение процентной ставки по кредиту возможно до даты, отстоящей на 5 лет от даты заключения кредитного договора
Плюсы и минусы
- Присутствует программа государственной поддержки
- Срок кредитования – до 20 лет
- Сниженная ставка для зарплатных клиентов Банка и сотрудников ГК ПАО «НК «Роснефть»
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Кредит доступен только молодым семьям, работникам сферы образования, здравоохранения и участникам программы повышения мобильности трудовых ресурсов
- Требуется документальное подтверждение дохода для клиентов, не являющихся зарплатными
- Повышенная ставка при отсутствии личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 977 163,84 ₽остаток долга | 4 500 ₽платеж по процентам | + | 22 836,16 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 954 293,43 ₽остаток долга | 4 465,75 ₽платеж по процентам | + | 22 870,41 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 931 388,71 ₽остаток долга | 4 431,44 ₽платеж по процентам | + | 22 904,72 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 908 449,64 ₽остаток долга | 4 397,08 ₽платеж по процентам | + | 22 939,08 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 885 476,15 ₽остаток долга | 4 362,67 ₽платеж по процентам | + | 22 973,48 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 862 468,21 ₽остаток долга | 4 328,21 ₽платеж по процентам | + | 23 007,94 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 839 425,75 ₽остаток долга | 4 293,7 ₽платеж по процентам | + | 23 042,46 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 816 348,73 ₽остаток долга | 4 259,14 ₽платеж по процентам | + | 23 077,02 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 793 237,1 ₽остаток долга | 4 224,52 ₽платеж по процентам | + | 23 111,64 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 770 090,79 ₽остаток долга | 4 189,86 ₽платеж по процентам | + | 23 146,3 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 746 909,77 ₽остаток долга | 4 155,14 ₽платеж по процентам | + | 23 181,02 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 723 693,98 ₽остаток долга | 4 120,36 ₽платеж по процентам | + | 23 215,79 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 700 443,36 ₽остаток долга | 4 085,54 ₽платеж по процентам | + | 23 250,62 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 677 157,87 ₽остаток долга | 4 050,67 ₽платеж по процентам | + | 23 285,49 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 653 837,44 ₽остаток долга | 4 015,74 ₽платеж по процентам | + | 23 320,42 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 630 482,04 ₽остаток долга | 3 980,76 ₽платеж по процентам | + | 23 355,4 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 607 091,61 ₽остаток долга | 3 945,72 ₽платеж по процентам | + | 23 390,44 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 583 666,09 ₽остаток долга | 3 910,64 ₽платеж по процентам | + | 23 425,52 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 560 205,43 ₽остаток долга | 3 875,5 ₽платеж по процентам | + | 23 460,66 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 536 709,58 ₽остаток долга | 3 840,31 ₽платеж по процентам | + | 23 495,85 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 513 178,48 ₽остаток долга | 3 805,06 ₽платеж по процентам | + | 23 531,09 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 489 612,09 ₽остаток долга | 3 769,77 ₽платеж по процентам | + | 23 566,39 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 466 010,35 ₽остаток долга | 3 734,42 ₽платеж по процентам | + | 23 601,74 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 442 373,21 ₽остаток долга | 3 699,02 ₽платеж по процентам | + | 23 637,14 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 418 700,61 ₽остаток долга | 3 663,56 ₽платеж по процентам | + | 23 672,6 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 394 992,5 ₽остаток долга | 3 628,05 ₽платеж по процентам | + | 23 708,11 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 371 248,83 ₽остаток долга | 3 592,49 ₽платеж по процентам | + | 23 743,67 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 347 469,55 ₽остаток долга | 3 556,87 ₽платеж по процентам | + | 23 779,29 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 323 654,59 ₽остаток долга | 3 521,2 ₽платеж по процентам | + | 23 814,95 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 299 803,92 ₽остаток долга | 3 485,48 ₽платеж по процентам | + | 23 850,68 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 275 917,47 ₽остаток долга | 3 449,71 ₽платеж по процентам | + | 23 886,45 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 251 995,18 ₽остаток долга | 3 413,88 ₽платеж по процентам | + | 23 922,28 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 228 037,02 ₽остаток долга | 3 377,99 ₽платеж по процентам | + | 23 958,17 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 204 042,91 ₽остаток долга | 3 342,06 ₽платеж по процентам | + | 23 994,1 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 180 012,82 ₽остаток долга | 3 306,06 ₽платеж по процентам | + | 24 030,09 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 155 946,68 ₽остаток долга | 3 270,02 ₽платеж по процентам | + | 24 066,14 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 131 844,44 ₽остаток долга | 3 233,92 ₽платеж по процентам | + | 24 102,24 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 107 706,05 ₽остаток долга | 3 197,77 ₽платеж по процентам | + | 24 138,39 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 083 531,45 ₽остаток долга | 3 161,56 ₽платеж по процентам | + | 24 174,6 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 059 320,59 ₽остаток долга | 3 125,3 ₽платеж по процентам | + | 24 210,86 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 035 073,41 ₽остаток долга | 3 088,98 ₽платеж по процентам | + | 24 247,18 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 010 789,86 ₽остаток долга | 3 052,61 ₽платеж по процентам | + | 24 283,55 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 1 986 469,89 ₽остаток долга | 3 016,18 ₽платеж по процентам | + | 24 319,97 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 1 962 113,44 ₽остаток долга | 2 979,7 ₽платеж по процентам | + | 24 356,45 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Январь / 2028 | 1 937 720,45 ₽остаток долга | 2 943,17 ₽платеж по процентам | + | 24 392,99 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 913 290,87 ₽остаток долга | 2 906,58 ₽платеж по процентам | + | 24 429,58 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 888 824,65 ₽остаток долга | 2 869,94 ₽платеж по процентам | + | 24 466,22 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 864 321,73 ₽остаток долга | 2 833,24 ₽платеж по процентам | + | 24 502,92 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 839 782,05 ₽остаток долга | 2 796,48 ₽платеж по процентам | + | 24 539,68 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 815 205,57 ₽остаток долга | 2 759,67 ₽платеж по процентам | + | 24 576,49 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 790 592,22 ₽остаток долга | 2 722,81 ₽платеж по процентам | + | 24 613,35 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 765 941,95 ₽остаток долга | 2 685,89 ₽платеж по процентам | + | 24 650,27 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 741 254,7 ₽остаток долга | 2 648,91 ₽платеж по процентам | + | 24 687,25 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 716 530,42 ₽остаток долга | 2 611,88 ₽платеж по процентам | + | 24 724,28 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 691 769,06 ₽остаток долга | 2 574,8 ₽платеж по процентам | + | 24 761,36 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 666 970,56 ₽остаток долга | 2 537,65 ₽платеж по процентам | + | 24 798,5 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 642 134,85 ₽остаток долга | 2 500,46 ₽платеж по процентам | + | 24 835,7 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 617 261,9 ₽остаток долга | 2 463,2 ₽платеж по процентам | + | 24 872,96 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 592 351,63 ₽остаток долга | 2 425,89 ₽платеж по процентам | + | 24 910,27 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 567 404 ₽остаток долга | 2 388,53 ₽платеж по процентам | + | 24 947,63 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 542 418,95 ₽остаток долга | 2 351,11 ₽платеж по процентам | + | 24 985,05 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 517 396,42 ₽остаток долга | 2 313,63 ₽платеж по процентам | + | 25 022,53 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 492 336,36 ₽остаток долга | 2 276,09 ₽платеж по процентам | + | 25 060,06 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 467 238,7 ₽остаток долга | 2 238,5 ₽платеж по процентам | + | 25 097,65 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 442 103,4 ₽остаток долга | 2 200,86 ₽платеж по процентам | + | 25 135,3 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 416 930,4 ₽остаток долга | 2 163,16 ₽платеж по процентам | + | 25 173 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 391 719,64 ₽остаток долга | 2 125,4 ₽платеж по процентам | + | 25 210,76 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 366 471,06 ₽остаток долга | 2 087,58 ₽платеж по процентам | + | 25 248,58 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 341 184,6 ₽остаток долга | 2 049,71 ₽платеж по процентам | + | 25 286,45 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 315 860,22 ₽остаток долга | 2 011,78 ₽платеж по процентам | + | 25 324,38 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 290 497,86 ₽остаток долга | 1 973,79 ₽платеж по процентам | + | 25 362,37 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 265 097,44 ₽остаток долга | 1 935,75 ₽платеж по процентам | + | 25 400,41 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 239 658,93 ₽остаток долга | 1 897,65 ₽платеж по процентам | + | 25 438,51 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 214 182,26 ₽остаток долга | 1 859,49 ₽платеж по процентам | + | 25 476,67 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 188 667,38 ₽остаток долга | 1 821,27 ₽платеж по процентам | + | 25 514,89 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 163 114,22 ₽остаток долга | 1 783 ₽платеж по процентам | + | 25 553,16 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 137 522,73 ₽остаток долга | 1 744,67 ₽платеж по процентам | + | 25 591,49 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 111 892,86 ₽остаток долга | 1 706,28 ₽платеж по процентам | + | 25 629,87 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 086 224,54 ₽остаток долга | 1 667,84 ₽платеж по процентам | + | 25 668,32 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 060 517,72 ₽остаток долга | 1 629,34 ₽платеж по процентам | + | 25 706,82 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 034 772,34 ₽остаток долга | 1 590,78 ₽платеж по процентам | + | 25 745,38 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 008 988,34 ₽остаток долга | 1 552,16 ₽платеж по процентам | + | 25 784 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Март / 2031 | 983 165,66 ₽остаток долга | 1 513,48 ₽платеж по процентам | + | 25 822,68 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 957 304,25 ₽остаток долга | 1 474,75 ₽платеж по процентам | + | 25 861,41 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Май / 2031 | 931 404,05 ₽остаток долга | 1 435,96 ₽платеж по процентам | + | 25 900,2 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 905 465 ₽остаток долга | 1 397,11 ₽платеж по процентам | + | 25 939,05 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Июль / 2031 | 879 487,03 ₽остаток долга | 1 358,2 ₽платеж по процентам | + | 25 977,96 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Август / 2031 | 853 470,11 ₽остаток долга | 1 319,23 ₽платеж по процентам | + | 26 016,93 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 827 414,15 ₽остаток долга | 1 280,21 ₽платеж по процентам | + | 26 055,95 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 801 319,12 ₽остаток долга | 1 241,12 ₽платеж по процентам | + | 26 095,04 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 775 184,94 ₽остаток долга | 1 201,98 ₽платеж по процентам | + | 26 134,18 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 749 011,56 ₽остаток долга | 1 162,78 ₽платеж по процентам | + | 26 173,38 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Январь / 2032 | 722 798,91 ₽остаток долга | 1 123,52 ₽платеж по процентам | + | 26 212,64 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 696 546,95 ₽остаток долга | 1 084,2 ₽платеж по процентам | + | 26 251,96 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Март / 2032 | 670 255,62 ₽остаток долга | 1 044,82 ₽платеж по процентам | + | 26 291,34 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 643 924,84 ₽остаток долга | 1 005,38 ₽платеж по процентам | + | 26 330,77 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Май / 2032 | 617 554,57 ₽остаток долга | 965,89 ₽платеж по процентам | + | 26 370,27 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 591 144,74 ₽остаток долга | 926,33 ₽платеж по процентам | + | 26 409,83 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Июль / 2032 | 564 695,3 ₽остаток долга | 886,72 ₽платеж по процентам | + | 26 449,44 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Август / 2032 | 538 206,19 ₽остаток долга | 847,04 ₽платеж по процентам | + | 26 489,12 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 511 677,34 ₽остаток долга | 807,31 ₽платеж по процентам | + | 26 528,85 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 485 108,7 ₽остаток долга | 767,52 ₽платеж по процентам | + | 26 568,64 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 458 500,2 ₽остаток долга | 727,66 ₽платеж по процентам | + | 26 608,5 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 431 851,79 ₽остаток долга | 687,75 ₽платеж по процентам | + | 26 648,41 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Январь / 2033 | 405 163,41 ₽остаток долга | 647,78 ₽платеж по процентам | + | 26 688,38 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 378 435 ₽остаток долга | 607,75 ₽платеж по процентам | + | 26 728,41 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Март / 2033 | 351 666,49 ₽остаток долга | 567,65 ₽платеж по процентам | + | 26 768,51 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 324 857,83 ₽остаток долга | 527,5 ₽платеж по процентам | + | 26 808,66 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Май / 2033 | 298 008,96 ₽остаток долга | 487,29 ₽платеж по процентам | + | 26 848,87 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 271 119,82 ₽остаток долга | 447,01 ₽платеж по процентам | + | 26 889,14 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Июль / 2033 | 244 190,34 ₽остаток долга | 406,68 ₽платеж по процентам | + | 26 929,48 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Август / 2033 | 217 220,47 ₽остаток долга | 366,29 ₽платеж по процентам | + | 26 969,87 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 190 210,14 ₽остаток долга | 325,83 ₽платеж по процентам | + | 27 010,33 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 163 159,29 ₽остаток долга | 285,32 ₽платеж по процентам | + | 27 050,84 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 136 067,87 ₽остаток долга | 244,74 ₽платеж по процентам | + | 27 091,42 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 108 935,82 ₽остаток долга | 204,1 ₽платеж по процентам | + | 27 132,06 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Январь / 2034 | 81 763,06 ₽остаток долга | 163,4 ₽платеж по процентам | + | 27 172,75 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 54 549,55 ₽остаток долга | 122,64 ₽платеж по процентам | + | 27 213,51 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Март / 2034 | 27 295,22 ₽остаток долга | 81,82 ₽платеж по процентам | + | 27 254,33 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 40,94 ₽платеж по процентам | + | 27 295,22 ₽платеж по долгу | = | 27 336,16 ₽итого |
Создан для обслуживания интересов НК «Роснефть». Основные клиенты: нефтетрейдеры и энергетики.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать