Ипотека «Целевой кредит» от ЮниКредит Банк
Ипотечная программа для приобретения или строительства жилого дома или квартиры под залог недвижимости, находящейся в собственности заемщика
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка11,5 – 13,5 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 11,5% – по кредиту под залог квартиры;
- 13,5% – по кредиту под залог коттеджа.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,5% – для зарплатных клиентов Банка;
- -0,5% – при предоставлении документов для рассмотрения заявки через Информационный центр Банка;
- -0,25% – при сумме кредита 3 000 000 руб. и более;
- -0,5% – при сумме кредита 4 500 000 руб. и более;
- +2,5% – при отсутствии личного страхования;
- +1% – при отсутствии титульного страхования.
- Сумма кредитадо 15 000 000 ₽
Максимальный размер кредита:
- 70% от оценочной стоимости закладываемой недвижимости – при передаче в залог квартиры;
- 50% от оценочной стоимости закладываемой недвижимости – при передаче в залог коттеджа. При определении стоимости индивидуального жилого дома учитывается стоимость земельного участка, на котором расположен этот дом.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости / Поручительство
Залог квартиры или жилого дома (коттеджа, таунхауса), находящихся в собственности заемщика и/или поручителя/поручителей.
Поручительство обязательно:
- если заемщик состоит в браке (поручительство супруга/супруги);
- в случае рассмотрения совокупного дохода заемщика и поручителя.
Поручители должны соответствовать требованиям, предъявляемым Банком, предоставлять комплект документов, аналогичный предоставляемому заемщиком. Общее количество поручителей не должно превышать 3 человек.
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор комплексного ипотечного страхования, включающего в себя следующие риски:
- риск утраты и повреждения предмета залога;
- риск причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
- риск потери объекта недвижимости в результате прекращения права собственности (если заемщик является первым собственником, страховка не требуется).
Заключение договора комплексного ипотечного страхования возможно на один год с последующей ежегодной пролонгацией.
- Цель кредитаПриобретение/строительство жилого дома или квартиры, рефинансирование, благоустройство и ремонт
Кредит предоставляется:
- на приобретение или строительство жилого дома (строение, садовый дом, коттедж, таунхаус) или квартиры;
- на приобретение квартиры или жилого дома на первичном рынке недвижимости;
- на погашение ранее предоставленного кредита, на приобретение или строительство жилого дома или квартиры;
- на благоустройство и ремонт квартиры или жилого дома.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 7 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 55 лет для женщин (60 лет для мужчин)
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года
- РегистрацияПостоянная / Временная
В пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиЖилая недвижимость
- Обязательно должна иметь отдельный вход, а также обособленный от других квартир или домов санузел (ванная комната и туалет) и кухню.
- Место расположения – на территории города действия подразделения Банка, осуществляющего выдачу кредитов под залог недвижимости (в пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым).
- Должна принадлежать залогодателю на праве собственности, зарегистрированном в установленном порядке.
- Приобретаемый объект залога может быть оформлен только в индивидуальную собственность заемщика.
- Не могут быть зарегистрированы находящиеся под опекой и попечительством члены семьи собственника, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника; лица, имеющие и сохраняющие право пользования объектом при переходе права собственности на него в соответствии с действующим законодательством РФ, например, на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, договора найма, договора аренды, и др.
- Среди лиц, находившихся ранее на регистрационном учете в квартире, не должно быть граждан, снятых с регистрационного учета в связи с отбытием в вооруженные силы РФ, в места лишения свободы, по месту работы и т.п.
- Должна быть свободна от любых прав третьих лиц, как физических, так и юридических;.
- Не принимаются в залог объекты недвижимости, несущие риск физической утраты предмета залога либо риск утраты права собственности, а именно: демонтаж несущих конструкций, нарушение общих границ объекта недвижимости, перенос без соответствующего разрешения служб газа газового оборудования внутри квартиры за пределы кухни.
- Дом, в котором находится квартира не должен относиться к ветхому жилью, не должен стоять в плане под снос, не должен состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию с отселением.
- В документальной истории квартиры в качестве правоустанавливающих документов не должно быть судебных решений, срок обжалования которых не истек.
Дополнительные требования к земельному участку:
- обязательно наличие межевания, границ участка в соответствии с действующим законодательством;
- обязательно наличие кадастрового номера;
- должен относиться к одной из следующих категорий земель: земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов.
- должен иметь разрешенное использование: для индивидуального жилищного или дачного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, для садоводства.
- Требуемые документы
- Паспорт.
- Справка о доходах 2-НДФЛ или в свободной форме за последние 6 месяцев (зарплатные клиенты Банка предоставляют в случае, если за последние 6 мес. получали заработную плату на счет в Банке частично или не ежемесячно). При подтверждении дохода справкой в свободной форме дополнительно должна быть предоставлена справка 2-НДФЛ при сумме кредита более 9 000 000 руб. или подтверждаемый доход заявлен с места работы по найму по совместительству.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (зарплатные клиенты Банка предоставляют в случае, если стаж работы на текущем месте работы составляет менее 6 мес.).
В качестве доходов заемщика Банком также могут быть рассмотрены регулярные дополнительные доходы (доход от работы по совместительству, премиальные выплаты, пенсия), подтвержденные документально.
Документы для ИП:
- патенты, лицензии на право осуществления определенных видов деятельности, сертификаты,свидетельство о регистрации торговой марки (при наличии);
- декларация за два последних отчетных периода, но не менее чем за два года;
- книга учета доходов и расходов за прошедшие месяцы текущего года;
- справка об оборотах по расчетным счетам помесячно за предыдущие 12 мес., а также о состоянии ссудной задолженности по счету и отсутствии картотеки №2;
- расширенная выписка о движении средств по расчетным счетам за предыдущие 12 мес.;
- договоры с контрагентами, партнерами, прайс-листы (минимум три договора, действующих либо заключенных в текущем году);
- договоры аренды офисных/торговых/складских/производственных помещений (в зависимости от рода деятельности), либо свидетельства о собственности на такие помещения и иные документы, подтверждающие хозяйственную деятельность.
- Дополнительная информацияМестонахождение предприятия-работодателя
Без ограничения, в пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым
- Кредитная историяОтсутствие отрицательной кредитной истории
Плюсы и минусы
- Допускается подтверждение доходов справкой в свободной форме
- Пониженная ставка для зарплатных клиентов Банка
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Допускается кредитование ИП
- Не требуется гражданство РФ
- Требуется документальное подтверждение целевого использования средств
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
- Увеличение ставки при отказе от дополнительного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Июнь / 2024 | 2 986 571,37 ₽остаток долга | 28 750 ₽платеж по процентам | + | 13 428,63 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 973 014,04 ₽остаток долга | 28 621,31 ₽платеж по процентам | + | 13 557,32 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 959 326,79 ₽остаток долга | 28 491,38 ₽платеж по процентам | + | 13 687,25 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 945 508,38 ₽остаток долга | 28 360,22 ₽платеж по процентам | + | 13 818,42 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 931 557,53 ₽остаток долга | 28 227,79 ₽платеж по процентам | + | 13 950,84 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 917 472,99 ₽остаток долга | 28 094,09 ₽платеж по процентам | + | 14 084,54 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 903 253,47 ₽остаток долга | 27 959,12 ₽платеж по процентам | + | 14 219,52 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 888 897,69 ₽остаток долга | 27 822,85 ₽платеж по процентам | + | 14 355,79 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 874 404,32 ₽остаток долга | 27 685,27 ₽платеж по процентам | + | 14 493,36 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 859 772,06 ₽остаток долга | 27 546,37 ₽платеж по процентам | + | 14 632,26 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 844 999,58 ₽остаток долга | 27 406,15 ₽платеж по процентам | + | 14 772,48 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 830 085,53 ₽остаток долга | 27 264,58 ₽платеж по процентам | + | 14 914,05 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 815 028,55 ₽остаток долга | 27 121,65 ₽платеж по процентам | + | 15 056,98 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 799 827,27 ₽остаток долга | 26 977,36 ₽платеж по процентам | + | 15 201,28 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 784 480,31 ₽остаток долга | 26 831,68 ₽платеж по процентам | + | 15 346,96 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 768 986,28 ₽остаток долга | 26 684,6 ₽платеж по процентам | + | 15 494,03 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 753 343,77 ₽остаток долга | 26 536,12 ₽платеж по процентам | + | 15 642,51 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 737 551,35 ₽остаток долга | 26 386,21 ₽платеж по процентам | + | 15 792,42 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 721 607,58 ₽остаток долга | 26 234,87 ₽платеж по процентам | + | 15 943,77 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 705 511,02 ₽остаток долга | 26 082,07 ₽платеж по процентам | + | 16 096,56 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 689 260,2 ₽остаток долга | 25 927,81 ₽платеж по процентам | + | 16 250,82 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 672 853,65 ₽остаток долга | 25 772,08 ₽платеж по процентам | + | 16 406,56 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 656 289,86 ₽остаток долга | 25 614,85 ₽платеж по процентам | + | 16 563,79 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 639 567,34 ₽остаток долга | 25 456,11 ₽платеж по процентам | + | 16 722,52 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 622 684,56 ₽остаток долга | 25 295,85 ₽платеж по процентам | + | 16 882,78 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 605 639,99 ₽остаток долга | 25 134,06 ₽платеж по процентам | + | 17 044,57 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 588 432,07 ₽остаток долга | 24 970,72 ₽платеж по процентам | + | 17 207,92 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 571 059,24 ₽остаток долга | 24 805,81 ₽платеж по процентам | + | 17 372,83 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 553 519,93 ₽остаток долга | 24 639,32 ₽платеж по процентам | + | 17 539,32 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 535 812,53 ₽остаток долга | 24 471,23 ₽платеж по процентам | + | 17 707,4 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 517 935,43 ₽остаток долга | 24 301,54 ₽платеж по процентам | + | 17 877,1 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 499 887,01 ₽остаток долга | 24 130,21 ₽платеж по процентам | + | 18 048,42 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 481 665,63 ₽остаток долга | 23 957,25 ₽платеж по процентам | + | 18 221,38 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 463 269,62 ₽остаток долга | 23 782,63 ₽платеж по процентам | + | 18 396 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 444 697,33 ₽остаток долга | 23 606,33 ₽платеж по процентам | + | 18 572,3 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 425 947,04 ₽остаток долга | 23 428,35 ₽платеж по процентам | + | 18 750,28 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 407 017,07 ₽остаток долга | 23 248,66 ₽платеж по процентам | + | 18 929,97 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 387 905,68 ₽остаток долга | 23 067,25 ₽платеж по процентам | + | 19 111,39 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 368 611,14 ₽остаток долга | 22 884,1 ₽платеж по процентам | + | 19 294,54 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 349 131,7 ₽остаток долга | 22 699,19 ₽платеж по процентам | + | 19 479,44 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 329 465,58 ₽остаток долга | 22 512,51 ₽платеж по процентам | + | 19 666,12 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 309 610,99 ₽остаток долга | 22 324,05 ₽платеж по процентам | + | 19 854,59 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 289 566,13 ₽остаток долга | 22 133,77 ₽платеж по процентам | + | 20 044,86 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 269 329,17 ₽остаток долга | 21 941,68 ₽платеж по процентам | + | 20 236,96 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 248 898,28 ₽остаток долга | 21 747,74 ₽платеж по процентам | + | 20 430,9 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 228 271,59 ₽остаток долга | 21 551,94 ₽платеж по процентам | + | 20 626,69 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 207 447,22 ₽остаток долга | 21 354,27 ₽платеж по процентам | + | 20 824,36 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 186 423,29 ₽остаток долга | 21 154,7 ₽платеж по процентам | + | 21 023,93 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 165 197,88 ₽остаток долга | 20 953,22 ₽платеж по процентам | + | 21 225,41 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 143 769,06 ₽остаток долга | 20 749,81 ₽платеж по процентам | + | 21 428,82 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 122 134,88 ₽остаток долга | 20 544,45 ₽платеж по процентам | + | 21 634,18 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 100 293,38 ₽остаток долга | 20 337,13 ₽платеж по процентам | + | 21 841,51 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 078 242,55 ₽остаток долга | 20 127,81 ₽платеж по процентам | + | 22 050,82 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 055 980,41 ₽остаток долга | 19 916,49 ₽платеж по процентам | + | 22 262,14 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 033 504,92 ₽остаток долга | 19 703,15 ₽платеж по процентам | + | 22 475,49 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 010 814,05 ₽остаток долга | 19 487,76 ₽платеж по процентам | + | 22 690,88 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 987 905,71 ₽остаток долга | 19 270,3 ₽платеж по процентам | + | 22 908,33 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 964 777,84 ₽остаток долга | 19 050,76 ₽платеж по процентам | + | 23 127,87 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 941 428,33 ₽остаток долга | 18 829,12 ₽платеж по процентам | + | 23 349,51 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 917 855,05 ₽остаток долга | 18 605,35 ₽платеж по процентам | + | 23 573,28 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 894 055,86 ₽остаток долга | 18 379,44 ₽платеж по процентам | + | 23 799,19 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 870 028,6 ₽остаток долга | 18 151,37 ₽платеж по процентам | + | 24 027,26 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 845 771,07 ₽остаток долга | 17 921,11 ₽платеж по процентам | + | 24 257,53 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 821 281,08 ₽остаток долга | 17 688,64 ₽платеж по процентам | + | 24 489,99 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 796 556,39 ₽остаток долга | 17 453,94 ₽платеж по процентам | + | 24 724,69 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 771 594,76 ₽остаток долга | 17 217 ₽платеж по процентам | + | 24 961,63 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 746 393,91 ₽остаток долга | 16 977,78 ₽платеж по процентам | + | 25 200,85 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 720 951,55 ₽остаток долга | 16 736,27 ₽платеж по процентам | + | 25 442,36 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 695 265,37 ₽остаток долга | 16 492,45 ₽платеж по процентам | + | 25 686,18 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 669 333,03 ₽остаток долга | 16 246,29 ₽платеж по процентам | + | 25 932,34 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 643 152,17 ₽остаток долга | 15 997,77 ₽платеж по процентам | + | 26 180,86 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 616 720,41 ₽остаток долга | 15 746,87 ₽платеж по процентам | + | 26 431,76 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 590 035,35 ₽остаток долга | 15 493,57 ₽платеж по процентам | + | 26 685,06 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 563 094,55 ₽остаток долга | 15 237,84 ₽платеж по процентам | + | 26 940,79 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 535 895,58 ₽остаток долга | 14 979,66 ₽платеж по процентам | + | 27 198,98 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 508 435,94 ₽остаток долга | 14 719 ₽платеж по процентам | + | 27 459,63 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 480 713,15 ₽остаток долга | 14 455,84 ₽платеж по процентам | + | 27 722,79 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 452 724,69 ₽остаток долга | 14 190,17 ₽платеж по процентам | + | 27 988,47 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 424 468 ₽остаток долга | 13 921,94 ₽платеж по процентам | + | 28 256,69 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 395 940,52 ₽остаток долга | 13 651,15 ₽платеж по процентам | + | 28 527,48 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 367 139,65 ₽остаток долга | 13 377,76 ₽платеж по процентам | + | 28 800,87 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 338 062,77 ₽остаток долга | 13 101,75 ₽платеж по процентам | + | 29 076,88 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 308 707,24 ₽остаток долга | 12 823,1 ₽платеж по процентам | + | 29 355,53 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 279 070,38 ₽остаток долга | 12 541,78 ₽платеж по процентам | + | 29 636,86 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 249 149,51 ₽остаток долга | 12 257,76 ₽платеж по процентам | + | 29 920,88 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 218 941,89 ₽остаток долга | 11 971,02 ₽платеж по процентам | + | 30 207,62 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 188 444,78 ₽остаток долга | 11 681,53 ₽платеж по процентам | + | 30 497,11 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 157 655,41 ₽остаток долга | 11 389,26 ₽платеж по процентам | + | 30 789,37 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 126 570,98 ₽остаток долга | 11 094,2 ₽платеж по процентам | + | 31 084,44 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 095 188,65 ₽остаток долга | 10 796,31 ₽платеж по процентам | + | 31 382,33 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 063 505,57 ₽остаток долга | 10 495,56 ₽платеж по процентам | + | 31 683,08 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 031 518,87 ₽остаток долга | 10 191,93 ₽платеж по процентам | + | 31 986,7 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 999 225,63 ₽остаток долга | 9 885,39 ₽платеж по процентам | + | 32 293,24 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Март / 2032 | 966 622,91 ₽остаток долга | 9 575,91 ₽платеж по процентам | + | 32 602,72 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 933 707,74 ₽остаток долга | 9 263,47 ₽платеж по процентам | + | 32 915,16 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Май / 2032 | 900 477,14 ₽остаток долга | 8 948,03 ₽платеж по процентам | + | 33 230,6 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 866 928,08 ₽остаток долга | 8 629,57 ₽платеж по процентам | + | 33 549,06 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Июль / 2032 | 833 057,51 ₽остаток долга | 8 308,06 ₽платеж по процентам | + | 33 870,57 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Август / 2032 | 798 862,34 ₽остаток долга | 7 983,47 ₽платеж по процентам | + | 34 195,17 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 764 339,47 ₽остаток долга | 7 655,76 ₽платеж по процентам | + | 34 522,87 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 729 485,76 ₽остаток долга | 7 324,92 ₽платеж по процентам | + | 34 853,71 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 694 298,03 ₽остаток долга | 6 990,91 ₽платеж по процентам | + | 35 187,73 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 658 773,09 ₽остаток долга | 6 653,69 ₽платеж по процентам | + | 35 524,94 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Январь / 2033 | 622 907,7 ₽остаток долга | 6 313,24 ₽платеж по процентам | + | 35 865,39 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 586 698,6 ₽остаток долга | 5 969,53 ₽платеж по процентам | + | 36 209,1 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Март / 2033 | 550 142,49 ₽остаток долга | 5 622,53 ₽платеж по процентам | + | 36 556,1 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 513 236,06 ₽остаток долга | 5 272,2 ₽платеж по процентам | + | 36 906,43 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Май / 2033 | 475 975,94 ₽остаток долга | 4 918,51 ₽платеж по процентам | + | 37 260,12 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 438 358,74 ₽остаток долга | 4 561,44 ₽платеж по процентам | + | 37 617,2 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Июль / 2033 | 400 381,04 ₽остаток долга | 4 200,94 ₽платеж по процентам | + | 37 977,7 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Август / 2033 | 362 039,4 ₽остаток долга | 3 836,98 ₽платеж по процентам | + | 38 341,65 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 323 330,31 ₽остаток долга | 3 469,54 ₽платеж по процентам | + | 38 709,09 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 284 250,26 ₽остаток долга | 3 098,58 ₽платеж по процентам | + | 39 080,05 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 244 795,69 ₽остаток долга | 2 724,06 ₽платеж по процентам | + | 39 454,57 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 204 963,01 ₽остаток долга | 2 345,96 ₽платеж по процентам | + | 39 832,67 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Январь / 2034 | 164 748,61 ₽остаток долга | 1 964,23 ₽платеж по процентам | + | 40 214,4 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 124 148,82 ₽остаток долга | 1 578,84 ₽платеж по процентам | + | 40 599,79 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Март / 2034 | 83 159,94 ₽остаток долга | 1 189,76 ₽платеж по процентам | + | 40 988,87 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 41 778,26 ₽остаток долга | 796,95 ₽платеж по процентам | + | 41 381,68 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Май / 2034 | 0 ₽остаток долга | 400,37 ₽платеж по процентам | + | 41 778,26 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого |
Полностью принадлежит одноименной финансовой группе. Придерживается европейских традиций и стандартов качества.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать