Ипотека «Ипотека на коммерческую недвижимость» от Транскапиталбанк
Кредит на приобретение нежилой недвижимости, в том числе земельных участков для частных лиц, индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка13,79 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- +1% – при отмене страхования титула передаваемого в залог имущества;
- +2,5% – при отмене страхования жизни и потери трудоспособности;
- -0,25% – при подключении опции «Коллективное страхование»;
- -1% – при приобретении недвижимости с баланса Банка или Инвестторгбанка;
- +0,5% – для ИП, самозанятых граждан и/или собственников бизнеса;
- +0,25% – если число участников сделки более двух физических лиц (надбавка для каждого дополнительного участника сделки: заёмщика / поручителя / залогодателя);
- +0,25% – если на момент подачи заявки срок существования бизнеса/ИП не соответствует требованиям Банка;
- +6% – при непредоставлении закладной в Банк в течение 6 месяцев с даты выдачи разрешения на ввод строительного объекта в эксплуатацию.
Снижение процентной ставки в соответствии с категорией клиентов:
- -0,1% – для лиц, относящихся к сегменту «Партнер»;
- -0,2% – для сегмента «Престиж»;
- -0,35% – для сегмента «Премиум»;
- -0,5% – для работников государственных, муниципальных и бюджетных предприятий, компаний с прямым государственным участием (при условии подтверждения постоянной занятости и доходов);
- -0,5% – для работников компаний численностью более 500 сотрудников (при условии подтверждения постоянной занятости и доходов).
Возможно уменьшение процентной ставки в рамках опции «Выбери свою ставку»:
- -0,5% – при оплате единовременной комиссии в размере 1,5% от суммы кредита;
- -1% – при оплате единовременной комиссии в размере 3% от суммы кредита;
- -1,5% – при оплате единовременной комиссии в размере 4,5% от суммы кредита.
- Сумма кредитаот 500 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 30 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
В качестве дополнительного обеспечения Банк может запросить поручительство физического лица, либо залог дополнительной недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 15 лет
- Вид недвижимостиКоммерческая недвижимость / Земельный участок
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности заемщика;
- риска утраты права собственности на залоговый объект недвижимости.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,02% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Срок существования ИП – не менее 1 года.
Срок регистрации в качестве самозанятого – не менее 6 мес.
Не требуется для неработающих пенсионеров.
- РегистрацияНе требуется
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Госслужащий / Бюджетник
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт.
- Справка по форме 2-НДФЛ, по форме Банка или в свободной форме за последние 12 месяцев, выписка из ПФР либо электронные выписки с зарплатного счета с назначением платежей за последние 12 мес. (не требуется для зарплатных клиентов).
- Для пенсионеров – справка из ПФР, справка из МФЦ с указанием размера выплат, выписка с банковского счета с назначением платежей либо выписка из ПФР.
Пакет документов для ИП:
- ИНН;
- выписка по р/счетам организации за последние 12 месяцев с расшифровкой об операциях;
- справка по форме Банка / свободной форме за последние 12 месяцев;
- налоговая декларация (с подтверждением сдачи отчетности в ФНС) / патент за 4 предыдущих отчетных периода (для ежеквартальной отчетности) / за истекший год (для ежегодной отчетности) (по запросу Банка);
- действующие договоры аренды помещений / документы о собственности (по запросу Банка);
- договоры с основными покупателями и поставщиками, фото бизнеса (по запросу Банка).
Для самозанятых:
- электронная справка из личного кабинета на сайте ФНС о регистрации в качестве самозанятого;
- электронная справка из личного кабинета на сайте ФНС о состоянии расчетов (доходах);
- выписка по счету за последние 12 месяцев с расшифровкой об операциях.
Плюсы и минусы
- Возможность снижения процентной ставки при уплате единовременной комиссии
- Возможно подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Не требуется гражданство РФ
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса и самозанятых граждан
- Возможно кредитование неработающих пенсионеров
- Требуется документальное подтверждение доходов для клиентов, не являющихся зарплатными
- Увеличение ставки при отказе от страхования
- Увеличение ставки для ИП, собственников бизнеса и самозанятых граждан
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 988 273,12 ₽остаток долга | 34 475 ₽платеж по процентам | + | 11 726,88 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 976 411,47 ₽остаток долга | 34 340,24 ₽платеж по процентам | + | 11 861,64 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 964 413,52 ₽остаток долга | 34 203,93 ₽платеж по процентам | + | 11 997,95 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 952 277,69 ₽остаток долга | 34 066,05 ₽платеж по процентам | + | 12 135,83 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 940 002,4 ₽остаток долга | 33 926,59 ₽платеж по процентам | + | 12 275,29 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 927 586,04 ₽остаток долга | 33 785,53 ₽платеж по процентам | + | 12 416,36 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 915 027 ₽остаток долга | 33 642,84 ₽платеж по процентам | + | 12 559,04 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 902 323,64 ₽остаток долга | 33 498,52 ₽платеж по процентам | + | 12 703,36 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 889 474,29 ₽остаток долга | 33 352,54 ₽платеж по процентам | + | 12 849,35 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 876 477,28 ₽остаток долга | 33 204,88 ₽платеж по процентам | + | 12 997,01 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 863 330,92 ₽остаток долга | 33 055,52 ₽платеж по процентам | + | 13 146,36 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 850 033,48 ₽остаток долга | 32 904,44 ₽платеж по процентам | + | 13 297,44 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 836 583,23 ₽остаток долга | 32 751,63 ₽платеж по процентам | + | 13 450,25 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 822 978,42 ₽остаток долга | 32 597,07 ₽платеж по процентам | + | 13 604,81 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 809 217,26 ₽остаток долга | 32 440,73 ₽платеж по процентам | + | 13 761,16 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 795 297,97 ₽остаток долга | 32 282,59 ₽платеж по процентам | + | 13 919,29 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 781 218,72 ₽остаток долга | 32 122,63 ₽платеж по процентам | + | 14 079,25 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 766 977,68 ₽остаток долга | 31 960,84 ₽платеж по процентам | + | 14 241,04 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 752 572,98 ₽остаток долга | 31 797,19 ₽платеж по процентам | + | 14 404,7 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 738 002,75 ₽остаток долга | 31 631,65 ₽платеж по процентам | + | 14 570,23 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 723 265,08 ₽остаток долга | 31 464,21 ₽платеж по процентам | + | 14 737,67 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 708 358,05 ₽остаток долга | 31 294,85 ₽платеж по процентам | + | 14 907,03 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 693 279,72 ₽остаток долга | 31 123,55 ₽платеж по процентам | + | 15 078,33 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 678 028,11 ₽остаток долга | 30 950,27 ₽платеж по процентам | + | 15 251,61 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 662 601,23 ₽остаток долга | 30 775,01 ₽платеж по процентам | + | 15 426,88 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 646 997,07 ₽остаток долга | 30 597,73 ₽платеж по процентам | + | 15 604,16 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 631 213,6 ₽остаток долга | 30 418,41 ₽платеж по процентам | + | 15 783,47 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 615 248,75 ₽остаток долга | 30 237,03 ₽платеж по процентам | + | 15 964,85 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 599 100,43 ₽остаток долга | 30 053,57 ₽платеж по процентам | + | 16 148,32 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 582 766,54 ₽остаток долга | 29 868 ₽платеж по процентам | + | 16 333,89 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 566 244,95 ₽остаток долга | 29 680,29 ₽платеж по процентам | + | 16 521,59 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 549 533,5 ₽остаток долга | 29 490,43 ₽платеж по процентам | + | 16 711,45 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 532 630,01 ₽остаток долга | 29 298,39 ₽платеж по процентам | + | 16 903,49 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 515 532,27 ₽остаток долга | 29 104,14 ₽платеж по процентам | + | 17 097,74 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 498 238,04 ₽остаток долга | 28 907,66 ₽платеж по процентам | + | 17 294,22 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 480 745,08 ₽остаток долга | 28 708,92 ₽платеж по процентам | + | 17 492,96 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 463 051,09 ₽остаток долга | 28 507,9 ₽платеж по процентам | + | 17 693,99 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 445 153,77 ₽остаток долга | 28 304,56 ₽платеж по процентам | + | 17 897,32 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 427 050,78 ₽остаток долга | 28 098,89 ₽платеж по процентам | + | 18 102,99 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 408 739,76 ₽остаток долга | 27 890,86 ₽платеж по процентам | + | 18 311,02 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 390 218,31 ₽остаток долга | 27 680,43 ₽платеж по процентам | + | 18 521,45 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 371 484,02 ₽остаток долга | 27 467,59 ₽платеж по процентам | + | 18 734,29 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 352 534,44 ₽остаток долга | 27 252,3 ₽платеж по процентам | + | 18 949,58 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 333 367,1 ₽остаток долга | 27 034,54 ₽платеж по процентам | + | 19 167,34 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 313 979,49 ₽остаток долга | 26 814,28 ₽платеж по процентам | + | 19 387,61 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 294 369,09 ₽остаток долга | 26 591,48 ₽платеж по процентам | + | 19 610,4 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 274 533,33 ₽остаток долга | 26 366,12 ₽платеж по процентам | + | 19 835,76 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 254 469,63 ₽остаток долга | 26 138,18 ₽платеж по процентам | + | 20 063,7 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 234 175,36 ₽остаток долга | 25 907,61 ₽платеж по процентам | + | 20 294,27 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 213 647,87 ₽остаток долга | 25 674,4 ₽платеж по процентам | + | 20 527,48 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 192 884,5 ₽остаток долга | 25 438,5 ₽платеж по процентам | + | 20 763,38 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 171 882,51 ₽остаток долга | 25 199,9 ₽платеж по процентам | + | 21 001,98 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 150 639,18 ₽остаток долга | 24 958,55 ₽платеж по процентам | + | 21 243,33 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 129 151,72 ₽остаток долга | 24 714,43 ₽платеж по процентам | + | 21 487,45 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 107 417,34 ₽остаток долга | 24 467,5 ₽платеж по процентам | + | 21 734,38 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 085 433,2 ₽остаток долга | 24 217,74 ₽платеж по процентам | + | 21 984,14 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 063 196,42 ₽остаток долга | 23 965,1 ₽платеж по процентам | + | 22 236,78 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 040 704,1 ₽остаток долга | 23 709,57 ₽платеж по процентам | + | 22 492,32 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 017 953,31 ₽остаток долга | 23 451,09 ₽платеж по процентам | + | 22 750,79 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 994 941,07 ₽остаток долга | 23 189,65 ₽платеж по процентам | + | 23 012,24 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 971 664,39 ₽остаток долга | 22 925,2 ₽платеж по процентам | + | 23 276,68 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 948 120,22 ₽остаток долга | 22 657,71 ₽платеж по процентам | + | 23 544,17 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 924 305,48 ₽остаток долга | 22 387,15 ₽платеж по процентам | + | 23 814,73 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 900 217,08 ₽остаток долга | 22 113,48 ₽платеж по процентам | + | 24 088,41 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 875 851,86 ₽остаток долга | 21 836,66 ₽платеж по процентам | + | 24 365,22 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 851 206,64 ₽остаток долга | 21 556,66 ₽платеж по процентам | + | 24 645,22 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 826 278,2 ₽остаток долга | 21 273,45 ₽платеж по процентам | + | 24 928,43 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 801 063,3 ₽остаток долга | 20 986,98 ₽платеж по процентам | + | 25 214,9 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 775 558,64 ₽остаток долга | 20 697,22 ₽платеж по процентам | + | 25 504,66 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 749 760,88 ₽остаток долга | 20 404,13 ₽платеж по процентам | + | 25 797,75 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 723 666,67 ₽остаток долга | 20 107,67 ₽платеж по процентам | + | 26 094,21 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 697 272,59 ₽остаток долга | 19 807,8 ₽платеж по процентам | + | 26 394,08 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 670 575,2 ₽остаток долга | 19 504,49 ₽платеж по процентам | + | 26 697,39 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 643 571,01 ₽остаток долга | 19 197,69 ₽платеж по процентам | + | 27 004,19 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 616 256,5 ₽остаток долга | 18 887,37 ₽платеж по процентам | + | 27 314,51 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 588 628,09 ₽остаток долга | 18 573,48 ₽платеж по процентам | + | 27 628,4 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 560 682,2 ₽остаток долга | 18 255,98 ₽платеж по процентам | + | 27 945,9 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 532 415,15 ₽остаток долга | 17 934,84 ₽платеж по процентам | + | 28 267,04 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 503 823,27 ₽остаток долга | 17 610 ₽платеж по процентам | + | 28 591,88 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 474 902,83 ₽остаток долга | 17 281,44 ₽платеж по процентам | + | 28 920,45 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 445 650,04 ₽остаток долга | 16 949,09 ₽платеж по процентам | + | 29 252,79 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 416 061,08 ₽остаток долга | 16 612,93 ₽платеж по процентам | + | 29 588,95 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 386 132,1 ₽остаток долга | 16 272,9 ₽платеж по процентам | + | 29 928,98 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 355 859,19 ₽остаток долга | 15 928,97 ₽платеж по процентам | + | 30 272,91 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 325 238,39 ₽остаток долга | 15 581,08 ₽платеж по процентам | + | 30 620,8 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 294 265,7 ₽остаток долга | 15 229,2 ₽платеж по процентам | + | 30 972,68 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 262 937,09 ₽остаток долга | 14 873,27 ₽платеж по процентам | + | 31 328,61 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 231 248,46 ₽остаток долга | 14 513,25 ₽платеж по процентам | + | 31 688,63 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 199 195,67 ₽остаток долга | 14 149,1 ₽платеж по процентам | + | 32 052,79 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 166 774,55 ₽остаток долга | 13 780,76 ₽платеж по процентам | + | 32 421,13 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 133 980,85 ₽остаток долга | 13 408,18 ₽платеж по процентам | + | 32 793,7 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 100 810,3 ₽остаток долга | 13 031,33 ₽платеж по процентам | + | 33 170,55 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 067 258,56 ₽остаток долга | 12 650,14 ₽платеж по процентам | + | 33 551,74 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 033 321,26 ₽остаток долга | 12 264,58 ₽платеж по процентам | + | 33 937,3 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Март / 2032 | 998 993,96 ₽остаток долга | 11 874,58 ₽платеж по процентам | + | 34 327,3 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 964 272,18 ₽остаток долга | 11 480,11 ₽платеж по процентам | + | 34 721,78 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Май / 2032 | 929 151,39 ₽остаток долга | 11 081,09 ₽платеж по процентам | + | 35 120,79 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 893 627,01 ₽остаток долга | 10 677,5 ₽платеж по процентам | + | 35 524,38 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Июль / 2032 | 857 694,39 ₽остаток долга | 10 269,26 ₽платеж по процентам | + | 35 932,62 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Август / 2032 | 821 348,84 ₽остаток долга | 9 856,34 ₽платеж по процентам | + | 36 345,54 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 784 585,63 ₽остаток долга | 9 438,67 ₽платеж по процентам | + | 36 763,22 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 747 399,94 ₽остаток долга | 9 016,2 ₽платеж по процентам | + | 37 185,69 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 709 786,93 ₽остаток долга | 8 588,87 ₽платеж по процентам | + | 37 613,01 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 671 741,68 ₽остаток долга | 8 156,63 ₽платеж по процентам | + | 38 045,25 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Январь / 2033 | 633 259,23 ₽остаток долга | 7 719,43 ₽платеж по процентам | + | 38 482,45 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 594 334,55 ₽остаток долга | 7 277,2 ₽платеж по процентам | + | 38 924,68 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Март / 2033 | 554 962,56 ₽остаток долга | 6 829,89 ₽платеж по процентам | + | 39 371,99 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 515 138,13 ₽остаток долга | 6 377,44 ₽платеж по процентам | + | 39 824,44 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Май / 2033 | 474 856,04 ₽остаток долга | 5 919,8 ₽платеж по процентам | + | 40 282,09 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 434 111,04 ₽остаток долга | 5 456,89 ₽платеж по процентам | + | 40 745 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Июль / 2033 | 392 897,82 ₽остаток долга | 4 988,66 ₽платеж по процентам | + | 41 213,22 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Август / 2033 | 351 210,99 ₽остаток долга | 4 515,05 ₽платеж по процентам | + | 41 686,83 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 309 045,11 ₽остаток долга | 4 036 ₽платеж по процентам | + | 42 165,88 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 266 394,67 ₽остаток долга | 3 551,44 ₽платеж по процентам | + | 42 650,44 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 223 254,1 ₽остаток долга | 3 061,32 ₽платеж по процентам | + | 43 140,56 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 179 617,78 ₽остаток долга | 2 565,56 ₽платеж по процентам | + | 43 636,32 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Январь / 2034 | 135 480,01 ₽остаток долга | 2 064,11 ₽платеж по процентам | + | 44 137,77 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 90 835,01 ₽остаток долга | 1 556,89 ₽платеж по процентам | + | 44 644,99 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Март / 2034 | 45 676,98 ₽остаток долга | 1 043,85 ₽платеж по процентам | + | 45 158,04 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 524,9 ₽платеж по процентам | + | 45 676,98 ₽платеж по долгу | = | 46 201,88 ₽итого |
Универсальный столичный банк. Банковская группа ТКБ входит в топ-30 банков России, представлена в ключевых регионах РФ.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать