Ипотека «Ипотека для IT-специалистов» от Совкомбанк
Кредит с льготной ставкой для сотрудников российских IT-компаний на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка3,9 – 5 %
Процентная ставка 3,9% годовых применяется при подключении услуги «Снижение процентной ставки».
Базовая ставка – 5% годовых.
Указанные ставки действуют с учетом заключения всех видов договоров страхования: имущественного, личного, титульного.
Услуга «Снижение процентной ставки по кредиту» дает возможность снизить процентную ставку на весь срок кредитования при оплате единовременной комиссии:
- -0,6% – при оплате 5,5% от суммы кредита;
- -0,85% – при оплате 6,5% от суммы кредита;
- -1,1% – при оплате 7% от суммы кредита.
Комиссию можно оплатить за счет кредитных средств.
- Сумма кредитадо 18 000 000 ₽
- До 18 000 000 руб. – для регионов-миллионников.
- До 9 000 000 руб. – для иных регионов.
- Минимальный первоначальный взносот 50 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
- рисков полной или частичной утраты права собственности на объект недвижимости.
- Срок действия государственной программыС 1 мая 2022 г. по 31 декабря 2024 г. включительно
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 до 50 лет на дату заключения кредитного договора
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 85 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаРаботник по найму
Требования к компании-работодателю:
- включена в реестр аккредитованных организаций в области информационных технологий;
- находится в РФ;
- пользуется налоговыми льготами.
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет), в случае отсутствия – обязательное привлечение финансового созаемщика, подходящего под требования Банка.
- Один из документов на выбор: СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или копия трудового договора (не требуется для клиентов, получающих зарплату на счет в Банке в течение последних 12 мес.).
- Документ, подтверждающий доход (не требуется для зарплатных клиентов Банка): справка о доходах 2-НДФЛ, по форме Банка / стороннего банка или по форме работодателя за последние 6 месяцев.
- Дополнительная информацияУровень дохода
Заработная плата с учетом НДФЛ за последние 3 мес.:
- не менее 70 000 руб. – если место работы находится в субъекте РФ с населением менее 1 млн. человек;
- не менее 120 000 руб. – если место работы находится в субъекте РФ с населением более 1 млн.человек;
- не менее 150 000 руб. – если место работы находится в г. Москве.
Плюсы и минусы
- Льготная процентная ставка
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно использование материнского капитала для снижения первоначального взноса
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Программа доступна только IT-специалистам
- Минимальный ежемесячный доход – от 70 000 руб.
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 979 518,83 ₽остаток долга | 9 750 ₽платеж по процентам | + | 20 481,17 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 958 971,1 ₽остаток долга | 9 683,44 ₽платеж по процентам | + | 20 547,73 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 938 356,59 ₽остаток долга | 9 616,66 ₽платеж по процентам | + | 20 614,51 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 917 675,08 ₽остаток долга | 9 549,66 ₽платеж по процентам | + | 20 681,51 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 896 926,36 ₽остаток долга | 9 482,44 ₽платеж по процентам | + | 20 748,72 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 876 110,2 ₽остаток долга | 9 415,01 ₽платеж по процентам | + | 20 816,16 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 855 226,39 ₽остаток долга | 9 347,36 ₽платеж по процентам | + | 20 883,81 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 834 274,71 ₽остаток долга | 9 279,49 ₽платеж по процентам | + | 20 951,68 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 813 254,93 ₽остаток долга | 9 211,39 ₽платеж по процентам | + | 21 019,77 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 792 166,84 ₽остаток долга | 9 143,08 ₽платеж по процентам | + | 21 088,09 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 771 010,22 ₽остаток долга | 9 074,54 ₽платеж по процентам | + | 21 156,63 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 749 784,83 ₽остаток долга | 9 005,78 ₽платеж по процентам | + | 21 225,38 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 728 490,47 ₽остаток долга | 8 936,8 ₽платеж по процентам | + | 21 294,37 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 707 126,89 ₽остаток долга | 8 867,59 ₽платеж по процентам | + | 21 363,57 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 685 693,89 ₽остаток долга | 8 798,16 ₽платеж по процентам | + | 21 433,01 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 664 191,23 ₽остаток долга | 8 728,51 ₽платеж по процентам | + | 21 502,66 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 642 618,68 ₽остаток долга | 8 658,62 ₽платеж по процентам | + | 21 572,55 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 620 976,02 ₽остаток долга | 8 588,51 ₽платеж по процентам | + | 21 642,66 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 599 263,03 ₽остаток долга | 8 518,17 ₽платеж по процентам | + | 21 713 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 577 479,46 ₽остаток долга | 8 447,6 ₽платеж по процентам | + | 21 783,56 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 555 625,1 ₽остаток долга | 8 376,81 ₽платеж по процентам | + | 21 854,36 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 533 699,72 ₽остаток долга | 8 305,78 ₽платеж по процентам | + | 21 925,39 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 511 703,07 ₽остаток долга | 8 234,52 ₽платеж по процентам | + | 21 996,64 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 489 634,94 ₽остаток долга | 8 163,03 ₽платеж по процентам | + | 22 068,13 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 467 495,09 ₽остаток долга | 8 091,31 ₽платеж по процентам | + | 22 139,85 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 445 283,28 ₽остаток долга | 8 019,36 ₽платеж по процентам | + | 22 211,81 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 422 999,28 ₽остаток долга | 7 947,17 ₽платеж по процентам | + | 22 284 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 400 642,86 ₽остаток долга | 7 874,75 ₽платеж по процентам | + | 22 356,42 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 378 213,78 ₽остаток долга | 7 802,09 ₽платеж по процентам | + | 22 429,08 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 355 711,81 ₽остаток долга | 7 729,19 ₽платеж по процентам | + | 22 501,97 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 333 136,71 ₽остаток долга | 7 656,06 ₽платеж по процентам | + | 22 575,1 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 310 488,23 ₽остаток долга | 7 582,69 ₽платеж по процентам | + | 22 648,47 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 287 766,15 ₽остаток долга | 7 509,09 ₽платеж по процентам | + | 22 722,08 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 264 970,22 ₽остаток долга | 7 435,24 ₽платеж по процентам | + | 22 795,93 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 242 100,21 ₽остаток долга | 7 361,15 ₽платеж по процентам | + | 22 870,01 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 219 155,87 ₽остаток долга | 7 286,83 ₽платеж по процентам | + | 22 944,34 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 196 136,96 ₽остаток долга | 7 212,26 ₽платеж по процентам | + | 23 018,91 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 173 043,23 ₽остаток долга | 7 137,45 ₽платеж по процентам | + | 23 093,72 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 149 874,46 ₽остаток долга | 7 062,39 ₽платеж по процентам | + | 23 168,78 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 126 630,38 ₽остаток долга | 6 987,09 ₽платеж по процентам | + | 23 244,08 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 103 310,76 ₽остаток долга | 6 911,55 ₽платеж по процентам | + | 23 319,62 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 079 915,35 ₽остаток долга | 6 835,76 ₽платеж по процентам | + | 23 395,41 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 056 443,91 ₽остаток долга | 6 759,72 ₽платеж по процентам | + | 23 471,44 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 032 896,19 ₽остаток долга | 6 683,44 ₽платеж по процентам | + | 23 547,73 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 009 271,93 ₽остаток долга | 6 606,91 ₽платеж по процентам | + | 23 624,26 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 985 570,9 ₽остаток долга | 6 530,13 ₽платеж по процентам | + | 23 701,03 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 961 792,83 ₽остаток долга | 6 453,11 ₽платеж по процентам | + | 23 778,06 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 937 937,49 ₽остаток долга | 6 375,83 ₽платеж по процентам | + | 23 855,34 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 914 004,62 ₽остаток долга | 6 298,3 ₽платеж по процентам | + | 23 932,87 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 889 993,97 ₽остаток долга | 6 220,52 ₽платеж по процентам | + | 24 010,65 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 865 905,28 ₽остаток долга | 6 142,48 ₽платеж по процентам | + | 24 088,69 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 841 738,31 ₽остаток долга | 6 064,19 ₽платеж по процентам | + | 24 166,98 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 817 492,79 ₽остаток долга | 5 985,65 ₽платеж по процентам | + | 24 245,52 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 793 168,47 ₽остаток долга | 5 906,85 ₽платеж по процентам | + | 24 324,32 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 768 765,1 ₽остаток долга | 5 827,8 ₽платеж по процентам | + | 24 403,37 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 744 282,42 ₽остаток долга | 5 748,49 ₽платеж по процентам | + | 24 482,68 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 719 720,17 ₽остаток долга | 5 668,92 ₽платеж по процентам | + | 24 562,25 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 695 078,09 ₽остаток долга | 5 589,09 ₽платеж по процентам | + | 24 642,08 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 670 355,93 ₽остаток долга | 5 509 ₽платеж по процентам | + | 24 722,16 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 645 553,42 ₽остаток долга | 5 428,66 ₽платеж по процентам | + | 24 802,51 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 620 670,3 ₽остаток долга | 5 348,05 ₽платеж по процентам | + | 24 883,12 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 595 706,31 ₽остаток долга | 5 267,18 ₽платеж по процентам | + | 24 963,99 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 570 661,19 ₽остаток долга | 5 186,05 ₽платеж по процентам | + | 25 045,12 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 545 534,67 ₽остаток долга | 5 104,65 ₽платеж по процентам | + | 25 126,52 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 520 326,49 ₽остаток долга | 5 022,99 ₽платеж по процентам | + | 25 208,18 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 495 036,38 ₽остаток долга | 4 941,06 ₽платеж по процентам | + | 25 290,11 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 469 664,08 ₽остаток долга | 4 858,87 ₽платеж по процентам | + | 25 372,3 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 444 209,32 ₽остаток долга | 4 776,41 ₽платеж по процентам | + | 25 454,76 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 418 671,84 ₽остаток долга | 4 693,68 ₽платеж по процентам | + | 25 537,49 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 393 051,35 ₽остаток долга | 4 610,68 ₽платеж по процентам | + | 25 620,48 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 367 347,6 ₽остаток долга | 4 527,42 ₽платеж по процентам | + | 25 703,75 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 341 560,31 ₽остаток долга | 4 443,88 ₽платеж по процентам | + | 25 787,29 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 315 689,22 ₽остаток долга | 4 360,07 ₽платеж по процентам | + | 25 871,1 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 289 734,04 ₽остаток долга | 4 275,99 ₽платеж по процентам | + | 25 955,18 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 263 694,51 ₽остаток долга | 4 191,64 ₽платеж по процентам | + | 26 039,53 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 237 570,35 ₽остаток долга | 4 107,01 ₽платеж по процентам | + | 26 124,16 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 211 361,28 ₽остаток долга | 4 022,1 ₽платеж по процентам | + | 26 209,06 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 185 067,04 ₽остаток долга | 3 936,92 ₽платеж по процентам | + | 26 294,24 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 158 687,34 ₽остаток долга | 3 851,47 ₽платеж по процентам | + | 26 379,7 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 132 221,91 ₽остаток долга | 3 765,73 ₽платеж по процентам | + | 26 465,43 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 105 670,46 ₽остаток долга | 3 679,72 ₽платеж по процентам | + | 26 551,45 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 079 032,72 ₽остаток долга | 3 593,43 ₽платеж по процентам | + | 26 637,74 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 052 308,41 ₽остаток долга | 3 506,86 ₽платеж по процентам | + | 26 724,31 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 025 497,24 ₽остаток долга | 3 420 ₽платеж по процентам | + | 26 811,17 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Май / 2031 | 998 598,94 ₽остаток долга | 3 332,87 ₽платеж по процентам | + | 26 898,3 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 971 613,22 ₽остаток долга | 3 245,45 ₽платеж по процентам | + | 26 985,72 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Июль / 2031 | 944 539,8 ₽остаток долга | 3 157,74 ₽платеж по процентам | + | 27 073,42 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Август / 2031 | 917 378,38 ₽остаток долга | 3 069,75 ₽платеж по процентам | + | 27 161,41 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 890 128,69 ₽остаток долга | 2 981,48 ₽платеж по процентам | + | 27 249,69 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 862 790,45 ₽остаток долга | 2 892,92 ₽платеж по процентам | + | 27 338,25 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 835 363,35 ₽остаток долга | 2 804,07 ₽платеж по процентам | + | 27 427,1 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 807 847,11 ₽остаток долга | 2 714,93 ₽платеж по процентам | + | 27 516,24 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Январь / 2032 | 780 241,45 ₽остаток долга | 2 625,5 ₽платеж по процентам | + | 27 605,66 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 752 546,06 ₽остаток долга | 2 535,78 ₽платеж по процентам | + | 27 695,38 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Март / 2032 | 724 760,67 ₽остаток долга | 2 445,77 ₽платеж по процентам | + | 27 785,39 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 696 884,97 ₽остаток долга | 2 355,47 ₽платеж по процентам | + | 27 875,7 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Май / 2032 | 668 918,68 ₽остаток долга | 2 264,88 ₽платеж по процентам | + | 27 966,29 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 640 861,5 ₽остаток долга | 2 173,99 ₽платеж по процентам | + | 28 057,18 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Июль / 2032 | 612 713,13 ₽остаток долга | 2 082,8 ₽платеж по процентам | + | 28 148,37 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Август / 2032 | 584 473,28 ₽остаток долга | 1 991,32 ₽платеж по процентам | + | 28 239,85 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 556 141,65 ₽остаток долга | 1 899,54 ₽платеж по процентам | + | 28 331,63 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 527 717,95 ₽остаток долга | 1 807,46 ₽платеж по процентам | + | 28 423,71 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 499 201,86 ₽остаток долга | 1 715,08 ₽платеж по процентам | + | 28 516,08 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 470 593,1 ₽остаток долга | 1 622,41 ₽платеж по процентам | + | 28 608,76 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Январь / 2033 | 441 891,36 ₽остаток долга | 1 529,43 ₽платеж по процентам | + | 28 701,74 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 413 096,34 ₽остаток долга | 1 436,15 ₽платеж по процентам | + | 28 795,02 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Март / 2033 | 384 207,73 ₽остаток долга | 1 342,56 ₽платеж по процентам | + | 28 888,6 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 355 225,24 ₽остаток долга | 1 248,68 ₽платеж по процентам | + | 28 982,49 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Май / 2033 | 326 148,56 ₽остаток долга | 1 154,48 ₽платеж по процентам | + | 29 076,69 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 296 977,37 ₽остаток долга | 1 059,98 ₽платеж по процентам | + | 29 171,18 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Июль / 2033 | 267 711,38 ₽остаток долга | 965,18 ₽платеж по процентам | + | 29 265,99 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Август / 2033 | 238 350,27 ₽остаток долга | 870,06 ₽платеж по процентам | + | 29 361,11 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 208 893,74 ₽остаток долга | 774,64 ₽платеж по процентам | + | 29 456,53 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 179 341,48 ₽остаток долга | 678,9 ₽платеж по процентам | + | 29 552,26 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 149 693,17 ₽остаток долга | 582,86 ₽платеж по процентам | + | 29 648,31 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 119 948,51 ₽остаток долга | 486,5 ₽платеж по процентам | + | 29 744,66 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Январь / 2034 | 90 107,17 ₽остаток долга | 389,83 ₽платеж по процентам | + | 29 841,34 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 60 168,85 ₽остаток долга | 292,85 ₽платеж по процентам | + | 29 938,32 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Март / 2034 | 30 133,23 ₽остаток долга | 195,55 ₽платеж по процентам | + | 30 035,62 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 97,93 ₽платеж по процентам | + | 30 133,23 ₽платеж по долгу | = | 30 231,17 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать