Ипотека «Военная ипотека» от СберБанк
Кредит на приобретение готового или строящегося жилья для военнослужащих-участников НИС
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка10,3 – 10,7 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 10,7% – при первоначальном взносе до 30%;
- 10,3% – при первоначальном взносе от 30% и более.
- Сумма кредитадо 3 130 000 ₽
- До 3 030 000 руб. – при первоначальном взносе до 30%.
- До 3 130 000 руб. – при первоначальном взносе 30% и более.
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредитадо 25 лет
Срок возврата кредита не должен превышать предельный срок, на который предоставляется целевой жилищный заем
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж / Комната или доля
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 6 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
Кредит предоставляется в отделениях Банка по месту регистрации заемщика или по месту нахождения объекта недвижимости
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
Ежемесячные платежи в размере 1/12 накопительного взноса заемщика, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной год погашения кредита
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыНе требуется
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаВоеннослужащий
Участник накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
- Подтверждение доходаНе требуется
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа.
Плюсы и минусы
- Погашение кредита за счет накопительных взносов участника НИС
- Первоначальный взнос оплачивается за счет накопительных взносов участника НИС
- Не требуются документы, подтверждающие доход и занятость
- Кредит доступен только военнослужащим-участникам НИС
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 985 604,72 ₽остаток долга | 25 750 ₽платеж по процентам | + | 14 395,28 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 971 085,89 ₽остаток долга | 25 626,44 ₽платеж по процентам | + | 14 518,83 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 956 442,44 ₽остаток долга | 25 501,82 ₽платеж по процентам | + | 14 643,45 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 941 673,29 ₽остаток долга | 25 376,13 ₽платеж по процентам | + | 14 769,14 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 926 777,38 ₽остаток долга | 25 249,36 ₽платеж по процентам | + | 14 895,91 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 911 753,61 ₽остаток долга | 25 121,51 ₽платеж по процентам | + | 15 023,77 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 896 600,89 ₽остаток долга | 24 992,55 ₽платеж по процентам | + | 15 152,72 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 881 318,1 ₽остаток долга | 24 862,49 ₽платеж по процентам | + | 15 282,78 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 865 904,14 ₽остаток долга | 24 731,31 ₽платеж по процентам | + | 15 413,96 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 850 357,88 ₽остаток долга | 24 599,01 ₽платеж по процентам | + | 15 546,26 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 834 678,17 ₽остаток долга | 24 465,57 ₽платеж по процентам | + | 15 679,7 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 818 863,89 ₽остаток долга | 24 330,99 ₽платеж по процентам | + | 15 814,29 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 802 913,86 ₽остаток долга | 24 195,25 ₽платеж по процентам | + | 15 950,03 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 786 826,93 ₽остаток долга | 24 058,34 ₽платеж по процентам | + | 16 086,93 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 770 601,92 ₽остаток долга | 23 920,26 ₽платеж по процентам | + | 16 225,01 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 754 237,64 ₽остаток долга | 23 781 ₽платеж по процентам | + | 16 364,28 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 737 732,91 ₽остаток долга | 23 640,54 ₽платеж по процентам | + | 16 504,74 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 721 086,5 ₽остаток долга | 23 498,87 ₽платеж по процентам | + | 16 646,4 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 704 297,22 ₽остаток долга | 23 355,99 ₽платеж по процентам | + | 16 789,28 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 687 363,83 ₽остаток долга | 23 211,88 ₽платеж по процентам | + | 16 933,39 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 670 285,1 ₽остаток долга | 23 066,54 ₽платеж по процентам | + | 17 078,74 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 653 059,77 ₽остаток долга | 22 919,95 ₽платеж по процентам | + | 17 225,33 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 635 686,59 ₽остаток долга | 22 772,1 ₽платеж по процентам | + | 17 373,18 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 618 164,29 ₽остаток долга | 22 622,98 ₽платеж по процентам | + | 17 522,3 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 600 491,59 ₽остаток долга | 22 472,58 ₽платеж по процентам | + | 17 672,7 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 582 667,2 ₽остаток долга | 22 320,89 ₽платеж по процентам | + | 17 824,39 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 564 689,82 ₽остаток долга | 22 167,89 ₽платеж по процентам | + | 17 977,38 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 546 558,13 ₽остаток долга | 22 013,59 ₽платеж по процентам | + | 18 131,69 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 528 270,82 ₽остаток долга | 21 857,96 ₽платеж по процентам | + | 18 287,32 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 509 826,53 ₽остаток долга | 21 700,99 ₽платеж по процентам | + | 18 444,28 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 491 223,93 ₽остаток долга | 21 542,68 ₽платеж по процентам | + | 18 602,6 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 472 461,67 ₽остаток долга | 21 383,01 ₽платеж по процентам | + | 18 762,27 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 453 538,35 ₽остаток долга | 21 221,96 ₽платеж по процентам | + | 18 923,31 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 434 452,62 ₽остаток долга | 21 059,54 ₽платеж по процентам | + | 19 085,74 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 415 203,06 ₽остаток долга | 20 895,72 ₽платеж по процентам | + | 19 249,56 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 395 788,28 ₽остаток долга | 20 730,49 ₽платеж по процентам | + | 19 414,78 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 376 206,85 ₽остаток долга | 20 563,85 ₽платеж по процентам | + | 19 581,43 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 356 457,35 ₽остаток долга | 20 395,78 ₽платеж по процентам | + | 19 749,5 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 336 538,33 ₽остаток долга | 20 226,26 ₽платеж по процентам | + | 19 919,02 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 316 448,35 ₽остаток долга | 20 055,29 ₽платеж по процентам | + | 20 089,99 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 296 185,92 ₽остаток долга | 19 882,85 ₽платеж по процентам | + | 20 262,43 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 275 749,57 ₽остаток долга | 19 708,93 ₽платеж по процентам | + | 20 436,35 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 255 137,82 ₽остаток долга | 19 533,52 ₽платеж по процентам | + | 20 611,76 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 234 349,14 ₽остаток долга | 19 356,6 ₽платеж по процентам | + | 20 788,68 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 213 382,03 ₽остаток долга | 19 178,16 ₽платеж по процентам | + | 20 967,11 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 192 234,95 ₽остаток долга | 18 998,2 ₽платеж по процентам | + | 21 147,08 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 170 906,36 ₽остаток долга | 18 816,68 ₽платеж по процентам | + | 21 328,59 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 149 394,7 ₽остаток долга | 18 633,61 ₽платеж по процентам | + | 21 511,66 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 127 698,39 ₽остаток долга | 18 448,97 ₽платеж по процентам | + | 21 696,3 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 105 815,86 ₽остаток долга | 18 262,74 ₽платеж по процентам | + | 21 882,53 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 083 745,5 ₽остаток долга | 18 074,92 ₽платеж по процентам | + | 22 070,36 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 061 485,71 ₽остаток долга | 17 885,48 ₽платеж по процентам | + | 22 259,79 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 039 034,86 ₽остаток долга | 17 694,42 ₽платеж по процентам | + | 22 450,86 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 016 391,3 ₽остаток долга | 17 501,72 ₽платеж по процентам | + | 22 643,56 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 993 553,38 ₽остаток долга | 17 307,36 ₽платеж по процентам | + | 22 837,92 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 970 519,44 ₽остаток долга | 17 111,33 ₽платеж по процентам | + | 23 033,94 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 947 287,79 ₽остаток долга | 16 913,63 ₽платеж по процентам | + | 23 231,65 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 923 856,73 ₽остаток долга | 16 714,22 ₽платеж по процентам | + | 23 431,05 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 900 224,56 ₽остаток долга | 16 513,1 ₽платеж по процентам | + | 23 632,17 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 876 389,55 ₽остаток долга | 16 310,26 ₽платеж по процентам | + | 23 835,01 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 852 349,95 ₽остаток долга | 16 105,68 ₽платеж по процентам | + | 24 039,6 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 828 104,01 ₽остаток долга | 15 899,34 ₽платеж по процентам | + | 24 245,94 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 803 649,96 ₽остаток долга | 15 691,23 ₽платеж по процентам | + | 24 454,05 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 778 986,02 ₽остаток долга | 15 481,33 ₽платеж по процентам | + | 24 663,95 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 754 110,37 ₽остаток долга | 15 269,63 ₽платеж по процентам | + | 24 875,65 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 729 021,21 ₽остаток долга | 15 056,11 ₽платеж по процентам | + | 25 089,16 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 703 716,7 ₽остаток долга | 14 840,77 ₽платеж по процентам | + | 25 304,51 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 678 194,99 ₽остаток долга | 14 623,57 ₽платеж по процентам | + | 25 521,71 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 652 454,23 ₽остаток долга | 14 404,51 ₽платеж по процентам | + | 25 740,77 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 626 492,52 ₽остаток долга | 14 183,57 ₽платеж по процентам | + | 25 961,71 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 600 307,97 ₽остаток долга | 13 960,73 ₽платеж по процентам | + | 26 184,55 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 573 898,67 ₽остаток долга | 13 735,98 ₽платеж по процентам | + | 26 409,3 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 547 262,69 ₽остаток долга | 13 509,3 ₽платеж по процентам | + | 26 635,98 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 520 398,09 ₽остаток долга | 13 280,67 ₽платеж по процентам | + | 26 864,6 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 493 302,9 ₽остаток долга | 13 050,08 ₽платеж по процентам | + | 27 095,19 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 465 975,14 ₽остаток долга | 12 817,52 ₽платеж по процентам | + | 27 327,76 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 438 412,82 ₽остаток долга | 12 582,95 ₽платеж по процентам | + | 27 562,32 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 410 613,92 ₽остаток долга | 12 346,38 ₽платеж по процентам | + | 27 798,9 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 382 576,41 ₽остаток долга | 12 107,77 ₽платеж по процентам | + | 28 037,51 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 354 298,25 ₽остаток долга | 11 867,11 ₽платеж по процентам | + | 28 278,16 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 325 777,37 ₽остаток долга | 11 624,39 ₽платеж по процентам | + | 28 520,88 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 297 011,68 ₽остаток долга | 11 379,59 ₽платеж по процентам | + | 28 765,69 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 267 999,09 ₽остаток долга | 11 132,68 ₽платеж по процентам | + | 29 012,59 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 238 737,47 ₽остаток долга | 10 883,66 ₽платеж по процентам | + | 29 261,62 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 209 224,7 ₽остаток долга | 10 632,5 ₽платеж по процентам | + | 29 512,78 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 179 458,6 ₽остаток долга | 10 379,18 ₽платеж по процентам | + | 29 766,1 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 149 437,01 ₽остаток долга | 10 123,69 ₽платеж по процентам | + | 30 021,59 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 119 157,74 ₽остаток долга | 9 866 ₽платеж по процентам | + | 30 279,27 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 088 618,57 ₽остаток долга | 9 606,1 ₽платеж по процентам | + | 30 539,17 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 057 817,27 ₽остаток долга | 9 343,98 ₽платеж по процентам | + | 30 801,3 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 026 751,59 ₽остаток долга | 9 079,6 ₽платеж по процентам | + | 31 065,68 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 995 419,27 ₽остаток долга | 8 812,95 ₽платеж по процентам | + | 31 332,32 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Январь / 2032 | 963 818,01 ₽остаток долга | 8 544,02 ₽платеж по процентам | + | 31 601,26 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 931 945,5 ₽остаток долга | 8 272,77 ₽платеж по процентам | + | 31 872,5 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Март / 2032 | 899 799,43 ₽остаток долга | 7 999,2 ₽платеж по процентам | + | 32 146,08 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 867 377,43 ₽остаток долга | 7 723,28 ₽платеж по процентам | + | 32 422 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Май / 2032 | 834 677,14 ₽остаток долга | 7 444,99 ₽платеж по процентам | + | 32 700,29 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 801 696,18 ₽остаток долга | 7 164,31 ₽платеж по процентам | + | 32 980,96 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Июль / 2032 | 768 432,13 ₽остаток долга | 6 881,23 ₽платеж по процентам | + | 33 264,05 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Август / 2032 | 734 882,56 ₽остаток долга | 6 595,71 ₽платеж по процентам | + | 33 549,57 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 701 045,03 ₽остаток долга | 6 307,74 ₽платеж по процентам | + | 33 837,53 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 666 917,06 ₽остаток долга | 6 017,3 ₽платеж по процентам | + | 34 127,97 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 632 496,16 ₽остаток долга | 5 724,37 ₽платеж по процентам | + | 34 420,9 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 597 779,81 ₽остаток долга | 5 428,93 ₽платеж по процентам | + | 34 716,35 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Январь / 2033 | 562 765,47 ₽остаток долга | 5 130,94 ₽платеж по процентам | + | 35 014,33 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 527 450,6 ₽остаток долга | 4 830,4 ₽платеж по процентам | + | 35 314,87 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Март / 2033 | 491 832,61 ₽остаток долга | 4 527,28 ₽платеж по процентам | + | 35 617,99 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 455 908,9 ₽остаток долга | 4 221,56 ₽платеж по процентам | + | 35 923,71 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Май / 2033 | 419 676,84 ₽остаток долга | 3 913,22 ₽платеж по процентам | + | 36 232,06 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 383 133,79 ₽остаток долга | 3 602,23 ₽платеж по процентам | + | 36 543,05 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Июль / 2033 | 346 277,08 ₽остаток долга | 3 288,57 ₽платеж по процентам | + | 36 856,71 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Август / 2033 | 309 104,02 ₽остаток долга | 2 972,21 ₽платеж по процентам | + | 37 173,06 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 271 611,89 ₽остаток долга | 2 653,14 ₽платеж по процентам | + | 37 492,13 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 233 797,95 ₽остаток долга | 2 331,34 ₽платеж по процентам | + | 37 813,94 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 195 659,44 ₽остаток долга | 2 006,77 ₽платеж по процентам | + | 38 138,51 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 157 193,57 ₽остаток долга | 1 679,41 ₽платеж по процентам | + | 38 465,86 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Январь / 2034 | 118 397,54 ₽остаток долга | 1 349,24 ₽платеж по процентам | + | 38 796,03 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 79 268,51 ₽остаток долга | 1 016,25 ₽платеж по процентам | + | 39 129,03 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Март / 2034 | 39 803,63 ₽остаток долга | 680,39 ₽платеж по процентам | + | 39 464,89 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 341,65 ₽платеж по процентам | + | 39 803,63 ₽платеж по долгу | = | 40 145,28 ₽итого |
Старейший российский банк, контролируется государством. Услугами банка пользуются 70% населения страны.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать