Ипотека «Новостройки» от СберБанк
Кредит на приобретение недвижимости у аккредитованного застройщика с возможностью электронной регистрации сделки
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка10,6 – 15,6 %
Процентная ставка 10,6% годовых применяется при оплате единоразового платежа в рамках опции «Своя ставка» с максимальной скидкой -5% годовых.
15,6% годовых – базовая ставка.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- до -1,4% (до -3,8% на период строительства) – при приобретении объекта недвижимости, строящегося с использованием кредитных средств Банка, с использованием счетов эскроу;
- от -0,5% до -5% – при оплате единоразового платежа в рамках опции «Своя ставка» (минимальный срок участия в программе – 1 год, максимальный – срок действия жилищного кредита);
- +1,5% – при первоначальном взносе от 10,1% до 20,1%;
- +0,5% – при первоначальном взносе от 20,1% до 30%;
- +0,3% – при отказе от «Сервиса электронной регистрации»;
- +1% – для заемщиков, не получающих зарплату на счет карты или вклада в Банке;
- +1% – в случае отказа от личного страхования.
15,4% годовых – для лиц, являющихся участниками государственных федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищной сферы, реализуемых в рамках соглашений о сотрудничестве Банка с субъектами РФ и муниципальными образованиями.
Надбавка к процентной ставке:
- +1% – в случае отказа от личного страхования.
- Сумма кредитадо 100 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 15,1 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения требуется оформление залога имущественных прав (для объектов недвижимости, прошедших отбор в Банке) либо поручительства физ. лиц.
В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Апартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 8 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно / Частями
В случае выдачи кредита частями:
- сумма кредита разбивается на 2 равных части;
- первая часть перечисляется после регистрации ДДУ (договор долевого участия), вторая часть перечисляется через определенный срок после первой части (но не позднее 24 месяцев с даты выдачи первой части и до подписания передаточного акта). Срок перечисления 2-й части фиксируется в ДДУ.
- Порядок оформленияОфис банка
Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Банка:
- по месту регистрации заемщика / одного из созаемщиков;
- по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
- по месту аккредитации компании-работодателя заемщика / созаемщика.
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиНедвижимость в объектах, аккредитованных Банком
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем / справка от работодателя, содержащая сведения о занимаемой должности и стаже работы (сроке службы), либо копия договора/контракта с последнего места работы (для физических лиц, в отношении которых законодательством Российской Федерации допускается отсутствие трудовой книжки).
- Справка о доходах 2-НДФЛ, по форме Банка или по форме государственного учреждения за последние 12 месяцев.
- Для пенсионеров: справка о размере назначенной/выплаченной за последний месяц пенсии из отделения ПФ РФ или другого государственного органа, выплачивающего пенсию.
- Для самозанятых: справка о состоянии расчётов (доходов) по налогу на профессиональный доход по форме ФНС России.
Документы, подтверждающие доход и занятость, не требуются для клиентов, получающих пенсию или заработную плату на карту Банка (при условии зачисления зарплаты как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев).
Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или свидетельство о внесении записи в ЕГРИП записи об индивидуальном предпринимателе;
- налоговая декларация за период, определенный НК РФ.
При оформлении без документов, подтверждающих доход и занятость:
- паспорт гражданина РФ;
- второй документ, подтверждающий личность (на выбор): водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС.
В случае использования средств материнского капитала:
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- справка (уведомление) из ПФ РФ об остатке средств материнского капитала.
Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса
- Возможно оформление по двум документам
- Допускается кредитование пенсионеров, ИП и самозанятых
- Возможно приобрести недвижимость только в объектах, аккредитованных Банком
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
| Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Январь / 2024 | 2 985 851,34 ₽остаток долга | 26 500 ₽платеж по процентам | + | 14 148,66 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Февраль / 2024 | 2 971 577,69 ₽остаток долга | 26 375,02 ₽платеж по процентам | + | 14 273,64 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Март / 2024 | 2 957 177,96 ₽остаток долга | 26 248,94 ₽платеж по процентам | + | 14 399,73 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Апрель / 2024 | 2 942 651,04 ₽остаток долга | 26 121,74 ₽платеж по процентам | + | 14 526,93 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Май / 2024 | 2 927 995,79 ₽остаток долга | 25 993,42 ₽платеж по процентам | + | 14 655,25 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Июнь / 2024 | 2 913 211,09 ₽остаток долга | 25 863,96 ₽платеж по процентам | + | 14 784,7 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Июль / 2024 | 2 898 295,79 ₽остаток долга | 25 733,36 ₽платеж по процентам | + | 14 915,3 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Август / 2024 | 2 883 248,73 ₽остаток долга | 25 601,61 ₽платеж по процентам | + | 15 047,05 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Сентябрь / 2024 | 2 868 068,77 ₽остаток долга | 25 468,7 ₽платеж по процентам | + | 15 179,97 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Октябрь / 2024 | 2 852 754,71 ₽остаток долга | 25 334,61 ₽платеж по процентам | + | 15 314,06 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Ноябрь / 2024 | 2 837 305,38 ₽остаток долга | 25 199,33 ₽платеж по процентам | + | 15 449,33 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Декабрь / 2024 | 2 821 719,57 ₽остаток долга | 25 062,86 ₽платеж по процентам | + | 15 585,8 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Январь / 2025 | 2 805 996,1 ₽остаток долга | 24 925,19 ₽платеж по процентам | + | 15 723,48 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Февраль / 2025 | 2 790 133,73 ₽остаток долга | 24 786,3 ₽платеж по процентам | + | 15 862,37 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Март / 2025 | 2 774 131,25 ₽остаток долга | 24 646,18 ₽платеж по процентам | + | 16 002,48 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Апрель / 2025 | 2 757 987,41 ₽остаток долга | 24 504,83 ₽платеж по процентам | + | 16 143,84 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Май / 2025 | 2 741 700,97 ₽остаток долга | 24 362,22 ₽платеж по процентам | + | 16 286,44 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Июнь / 2025 | 2 725 270,66 ₽остаток долга | 24 218,36 ₽платеж по процентам | + | 16 430,31 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Июль / 2025 | 2 708 695,22 ₽остаток долга | 24 073,22 ₽платеж по процентам | + | 16 575,44 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Август / 2025 | 2 691 973,36 ₽остаток долга | 23 926,81 ₽платеж по процентам | + | 16 721,86 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Сентябрь / 2025 | 2 675 103,8 ₽остаток долга | 23 779,1 ₽платеж по процентам | + | 16 869,57 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Октябрь / 2025 | 2 658 085,22 ₽остаток долга | 23 630,08 ₽платеж по процентам | + | 17 018,58 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Ноябрь / 2025 | 2 640 916,3 ₽остаток долга | 23 479,75 ₽платеж по процентам | + | 17 168,91 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Декабрь / 2025 | 2 623 595,73 ₽остаток долга | 23 328,09 ₽платеж по процентам | + | 17 320,57 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Январь / 2026 | 2 606 122,16 ₽остаток долга | 23 175,1 ₽платеж по процентам | + | 17 473,57 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Февраль / 2026 | 2 588 494,24 ₽остаток долга | 23 020,75 ₽платеж по процентам | + | 17 627,92 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Март / 2026 | 2 570 710,61 ₽остаток долга | 22 865,03 ₽платеж по процентам | + | 17 783,63 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Апрель / 2026 | 2 552 769,89 ₽остаток долга | 22 707,94 ₽платеж по процентам | + | 17 940,72 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Май / 2026 | 2 534 670,69 ₽остаток долга | 22 549,47 ₽платеж по процентам | + | 18 099,2 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Июнь / 2026 | 2 516 411,62 ₽остаток долга | 22 389,59 ₽платеж по процентам | + | 18 259,07 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Июль / 2026 | 2 497 991,26 ₽остаток долга | 22 228,3 ₽платеж по процентам | + | 18 420,36 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Август / 2026 | 2 479 408,18 ₽остаток долга | 22 065,59 ₽платеж по процентам | + | 18 583,08 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Сентябрь / 2026 | 2 460 660,95 ₽остаток долга | 21 901,44 ₽платеж по процентам | + | 18 747,23 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Октябрь / 2026 | 2 441 748,13 ₽остаток долга | 21 735,84 ₽платеж по процентам | + | 18 912,83 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Ноябрь / 2026 | 2 422 668,24 ₽остаток долга | 21 568,78 ₽платеж по процентам | + | 19 079,89 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Декабрь / 2026 | 2 403 419,81 ₽остаток долга | 21 400,24 ₽платеж по процентам | + | 19 248,43 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Январь / 2027 | 2 384 001,35 ₽остаток долга | 21 230,21 ₽платеж по процентам | + | 19 418,46 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Февраль / 2027 | 2 364 411,37 ₽остаток долга | 21 058,68 ₽платеж по процентам | + | 19 589,99 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Март / 2027 | 2 344 648,33 ₽остаток долга | 20 885,63 ₽платеж по процентам | + | 19 763,03 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Апрель / 2027 | 2 324 710,73 ₽остаток долга | 20 711,06 ₽платеж по процентам | + | 19 937,6 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Май / 2027 | 2 304 597,01 ₽остаток долга | 20 534,94 ₽платеж по процентам | + | 20 113,72 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Июнь / 2027 | 2 284 305,62 ₽остаток долга | 20 357,27 ₽платеж по процентам | + | 20 291,39 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Июль / 2027 | 2 263 834,99 ₽остаток долга | 20 178,03 ₽платеж по процентам | + | 20 470,63 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Август / 2027 | 2 243 183,53 ₽остаток долга | 19 997,21 ₽платеж по процентам | + | 20 651,46 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Сентябрь / 2027 | 2 222 349,65 ₽остаток долга | 19 814,79 ₽платеж по процентам | + | 20 833,88 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Октябрь / 2027 | 2 201 331,74 ₽остаток долга | 19 630,76 ₽платеж по процентам | + | 21 017,91 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Ноябрь / 2027 | 2 180 128,18 ₽остаток долга | 19 445,1 ₽платеж по процентам | + | 21 203,57 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Декабрь / 2027 | 2 158 737,31 ₽остаток долга | 19 257,8 ₽платеж по процентам | + | 21 390,87 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Январь / 2028 | 2 137 157,49 ₽остаток долга | 19 068,85 ₽платеж по процентам | + | 21 579,82 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Февраль / 2028 | 2 115 387,05 ₽остаток долга | 18 878,22 ₽платеж по процентам | + | 21 770,44 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Март / 2028 | 2 093 424,3 ₽остаток долга | 18 685,92 ₽платеж по процентам | + | 21 962,75 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Апрель / 2028 | 2 071 267,55 ₽остаток долга | 18 491,91 ₽платеж по процентам | + | 22 156,75 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Май / 2028 | 2 048 915,09 ₽остаток долга | 18 296,2 ₽платеж по процентам | + | 22 352,47 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Июнь / 2028 | 2 026 365,17 ₽остаток долга | 18 098,75 ₽платеж по процентам | + | 22 549,92 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Июль / 2028 | 2 003 616,06 ₽остаток долга | 17 899,56 ₽платеж по процентам | + | 22 749,11 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Август / 2028 | 1 980 666,01 ₽остаток долга | 17 698,61 ₽платеж по процентам | + | 22 950,06 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Сентябрь / 2028 | 1 957 513,23 ₽остаток долга | 17 495,88 ₽платеж по процентам | + | 23 152,78 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Октябрь / 2028 | 1 934 155,93 ₽остаток долга | 17 291,37 ₽платеж по процентам | + | 23 357,3 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Ноябрь / 2028 | 1 910 592,31 ₽остаток долга | 17 085,04 ₽платеж по процентам | + | 23 563,62 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Декабрь / 2028 | 1 886 820,54 ₽остаток долга | 16 876,9 ₽платеж по процентам | + | 23 771,77 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Январь / 2029 | 1 862 838,79 ₽остаток долга | 16 666,91 ₽платеж по процентам | + | 23 981,75 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Февраль / 2029 | 1 838 645,2 ₽остаток долга | 16 455,08 ₽платеж по процентам | + | 24 193,59 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Март / 2029 | 1 814 237,9 ₽остаток долга | 16 241,37 ₽платеж по процентам | + | 24 407,3 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Апрель / 2029 | 1 789 615,01 ₽остаток долга | 16 025,77 ₽платеж по процентам | + | 24 622,9 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Май / 2029 | 1 764 774,61 ₽остаток долга | 15 808,27 ₽платеж по процентам | + | 24 840,4 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Июнь / 2029 | 1 739 714,78 ₽остаток долга | 15 588,84 ₽платеж по процентам | + | 25 059,82 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Июль / 2029 | 1 714 433,6 ₽остаток долга | 15 367,48 ₽платеж по процентам | + | 25 281,18 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Август / 2029 | 1 688 929,1 ₽остаток долга | 15 144,16 ₽платеж по процентам | + | 25 504,5 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Сентябрь / 2029 | 1 663 199,31 ₽остаток долга | 14 918,87 ₽платеж по процентам | + | 25 729,79 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Октябрь / 2029 | 1 637 242,24 ₽остаток долга | 14 691,59 ₽платеж по процентам | + | 25 957,07 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Ноябрь / 2029 | 1 611 055,88 ₽остаток долга | 14 462,31 ₽платеж по процентам | + | 26 186,36 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Декабрь / 2029 | 1 584 638,21 ₽остаток долга | 14 230,99 ₽платеж по процентам | + | 26 417,67 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Январь / 2030 | 1 557 987,18 ₽остаток долга | 13 997,64 ₽платеж по процентам | + | 26 651,03 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Февраль / 2030 | 1 531 100,73 ₽остаток долга | 13 762,22 ₽платеж по процентам | + | 26 886,44 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Март / 2030 | 1 503 976,79 ₽остаток долга | 13 524,72 ₽платеж по процентам | + | 27 123,94 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Апрель / 2030 | 1 476 613,26 ₽остаток долга | 13 285,13 ₽платеж по процентам | + | 27 363,54 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Май / 2030 | 1 449 008,01 ₽остаток долга | 13 043,42 ₽платеж по процентам | + | 27 605,25 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Июнь / 2030 | 1 421 158,91 ₽остаток долга | 12 799,57 ₽платеж по процентам | + | 27 849,09 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Июль / 2030 | 1 393 063,82 ₽остаток долга | 12 553,57 ₽платеж по процентам | + | 28 095,09 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Август / 2030 | 1 364 720,55 ₽остаток долга | 12 305,4 ₽платеж по процентам | + | 28 343,27 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Сентябрь / 2030 | 1 336 126,92 ₽остаток долга | 12 055,03 ₽платеж по процентам | + | 28 593,63 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Октябрь / 2030 | 1 307 280,71 ₽остаток долга | 11 802,45 ₽платеж по процентам | + | 28 846,21 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Ноябрь / 2030 | 1 278 179,69 ₽остаток долга | 11 547,65 ₽платеж по процентам | + | 29 101,02 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Декабрь / 2030 | 1 248 821,61 ₽остаток долга | 11 290,59 ₽платеж по процентам | + | 29 358,08 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Январь / 2031 | 1 219 204,2 ₽остаток долга | 11 031,26 ₽платеж по процентам | + | 29 617,41 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Февраль / 2031 | 1 189 325,17 ₽остаток долга | 10 769,64 ₽платеж по процентам | + | 29 879,03 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Март / 2031 | 1 159 182,22 ₽остаток долга | 10 505,71 ₽платеж по процентам | + | 30 142,96 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Апрель / 2031 | 1 128 772,99 ₽остаток долга | 10 239,44 ₽платеж по процентам | + | 30 409,22 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Май / 2031 | 1 098 095,16 ₽остаток долга | 9 970,83 ₽платеж по процентам | + | 30 677,84 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Июнь / 2031 | 1 067 146,33 ₽остаток долга | 9 699,84 ₽платеж по процентам | + | 30 948,82 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Июль / 2031 | 1 035 924,13 ₽остаток долга | 9 426,46 ₽платеж по процентам | + | 31 222,21 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Август / 2031 | 1 004 426,12 ₽остаток долга | 9 150,66 ₽платеж по процентам | + | 31 498 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Сентябрь / 2031 | 972 649,89 ₽остаток долга | 8 872,43 ₽платеж по процентам | + | 31 776,23 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Октябрь / 2031 | 940 592,97 ₽остаток долга | 8 591,74 ₽платеж по процентам | + | 32 056,92 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Ноябрь / 2031 | 908 252,87 ₽остаток долга | 8 308,57 ₽платеж по процентам | + | 32 340,09 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Декабрь / 2031 | 875 627,11 ₽остаток долга | 8 022,9 ₽платеж по процентам | + | 32 625,76 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Январь / 2032 | 842 713,15 ₽остаток долга | 7 734,71 ₽платеж по процентам | + | 32 913,96 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Февраль / 2032 | 809 508,45 ₽остаток долга | 7 443,97 ₽платеж по процентам | + | 33 204,7 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Март / 2032 | 776 010,44 ₽остаток долга | 7 150,66 ₽платеж по процентам | + | 33 498,01 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Апрель / 2032 | 742 216,54 ₽остаток долга | 6 854,76 ₽платеж по процентам | + | 33 793,91 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Май / 2032 | 708 124,12 ₽остаток долга | 6 556,25 ₽платеж по процентам | + | 34 092,42 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Июнь / 2032 | 673 730,55 ₽остаток долга | 6 255,1 ₽платеж по процентам | + | 34 393,57 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Июль / 2032 | 639 033,17 ₽остаток долга | 5 951,29 ₽платеж по процентам | + | 34 697,38 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Август / 2032 | 604 029,3 ₽остаток долга | 5 644,79 ₽платеж по процентам | + | 35 003,87 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Сентябрь / 2032 | 568 716,23 ₽остаток долга | 5 335,59 ₽платеж по процентам | + | 35 313,07 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Октябрь / 2032 | 533 091,22 ₽остаток долга | 5 023,66 ₽платеж по процентам | + | 35 625 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Ноябрь / 2032 | 497 151,53 ₽остаток долга | 4 708,97 ₽платеж по процентам | + | 35 939,69 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Декабрь / 2032 | 460 894,37 ₽остаток долга | 4 391,51 ₽платеж по процентам | + | 36 257,16 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Январь / 2033 | 424 316,94 ₽остаток долга | 4 071,23 ₽платеж по процентам | + | 36 577,43 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Февраль / 2033 | 387 416,41 ₽остаток долга | 3 748,13 ₽платеж по процентам | + | 36 900,53 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Март / 2033 | 350 189,92 ₽остаток долга | 3 422,18 ₽платеж по процентам | + | 37 226,49 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Апрель / 2033 | 312 634,6 ₽остаток долга | 3 093,34 ₽платеж по процентам | + | 37 555,32 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Май / 2033 | 274 747,54 ₽остаток долга | 2 761,61 ₽платеж по процентам | + | 37 887,06 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Июнь / 2033 | 236 525,81 ₽остаток долга | 2 426,94 ₽платеж по процентам | + | 38 221,73 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Июль / 2033 | 197 966,46 ₽остаток долга | 2 089,31 ₽платеж по процентам | + | 38 559,35 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Август / 2033 | 159 066,5 ₽остаток долга | 1 748,7 ₽платеж по процентам | + | 38 899,96 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Сентябрь / 2033 | 119 822,92 ₽остаток долга | 1 405,09 ₽платеж по процентам | + | 39 243,58 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Октябрь / 2033 | 80 232,69 ₽остаток долга | 1 058,44 ₽платеж по процентам | + | 39 590,23 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Ноябрь / 2033 | 40 292,75 ₽остаток долга | 708,72 ₽платеж по процентам | + | 39 939,94 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
| Декабрь / 2033 | 0 ₽остаток долга | 355,92 ₽платеж по процентам | + | 40 292,75 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого |
Похожие программы
- НовостройкаБанк «Санкт-Петербург»
15,49 - 15,99 % ставка
до 30 000 000 ₽ - НовостройкаБанк Возрождение
7,95 - 9,35 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Новые метрыБанк РОССИЯ
19,15 - 20,4 % ставка
до 30 000 000 ₽ - НовостройкаЮниКредит Банк
18 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Строящееся жильеВсероссийский банк развития регионов
16,3 - 16,7 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка + материнский капиталФК Открытие
14,59 - 16,99 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Новостройка (квартира)Промсвязьбанк
16,4 - 17,5 % ставка
до 50 000 000 ₽ - НовостройкаАбсолют Банк
20,7 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Первичное жильеСургутнефтегазбанк
14,75 - 17,2 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Квартира в новостройкеБанк ДОМ.РФ
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - НовостройкаВТБ
16,5 % ставка
до 60 000 000 ₽ - НовостройкаСовкомбанк
12,49 - 17,49 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Готовое жильеТаврический
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на новостройкуСевергазбанк
15,65 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Ипотека по двум документамСевергазбанк
16,95 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Росбанк: строящееся жильеКвант Мобайл Банк
17,5 % ставка
от 300 000 ₽ - Покупка строящегося жилья ДОМ.РФАкибанк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - НовостройкаПриморье
16,5 % ставка
до 30 000 000 ₽ - ИпотечныйУральский финансовый дом
от 15,9 % ставка
до 14 000 000 ₽ - НовостройкаУральский финансовый дом
от 15,9 % ставка
до 14 000 000 ₽ - Ипотека-СтандартЭнергобанк
17 % ставка
от 500 000 ₽ - Ипотека-Новый домЭнергобанк
17 % ставка
от 500 000 ₽ - Ипотека на новостройкуРоссийский Национальный Коммерческий Банк
13,4 - 16,65 % ставка
от 600 000 ₽ - НовостройкаМосковское Ипотечное Агентство
8,2 - 9,7 % ставка
до 30 000 000 ₽ - КЛЮЧевой процентТатсоцбанк
16,7 - 18 % ставка
от 300 000 ₽ - Кредит на приобретение недвижимости на этапе строительстваЧелиндбанк
14,6 - 20 % ставка
от 300 000 ₽ - НовостройкаИнгосстрах Банк
13,9 - 14,4 % ставка
до 30 000 000 ₽ - КУБ-ИпотекаКредит Урал Банк
15,7 - 17 % ставка
до 10 000 000 ₽ - КУБ-Материнский капиталКредит Урал Банк
16,5 % ставка
от 500 000 ₽ - ИпотекаСДМ-Банк
от 16,5 % ставка
до 60 000 000 ₽ - ИнвестИпотекаЧелябинвестбанк
14 - 17,35 % ставка
от 300 000 ₽ - ИнвестЛайтЧелябинвестбанк
15,6 - 18,15 % ставка
от 300 000 ₽ - Приобретение квартиры на этапе строительства ДОМ.РФИнтерпрогрессбанк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека на первичном и вторичном рынках недвижимостиДальневосточный Банк
15,5 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на участие в долевом строительствеДальневосточный Банк
15,5 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на долевкуЭнерготрансбанк
15,7 - 16,2 % ставка
до 25 000 000 ₽ - НовостройкиБанк Уралсиб
16,99 - 17,49 % ставка
до 50 000 000 ₽ - АпартаментыПримсоцбанк
14,5 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Готовое жилье ДОМ.РФТаврический
15,8 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка (апартаменты)Промсвязьбанк
16,49 - 17,5 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Кредит на апартаментыЛанта-Банк
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Кредит на квартиру в новостройкеЛанта-Банк
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - НовостройкаТаврический
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФТаврический
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Для работников РЖД (первичный рынок)Абсолют Банк
15 % ставка
до 20 000 000 ₽ - НовостройкаРосбанк
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Приобретение квартир по программе реновацииГазпромбанк
19 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФРоскосмосбанк
8,2 - 9,6 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Ипотека на новостройкуГазпромбанк
16,2 - 19,5 % ставка
до 80 000 000 ₽ - Ипотека на новостройки в ЖК ALIAНовикомбанк
15,1 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка от партнеровБанк Кубань Кредит
15 - 16,5 % ставка
от 500 000 ₽ - Ипотека по-семейномуБанк Кубань Кредит
6 % ставка
до 12 000 000 ₽ - Первичное жильеТимер Банк
15,7 % ставка
до 80 000 000 ₽ - НовостройкаКурскпромбанк
10,5 - 10,6 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Новостройка+Курскпромбанк
10,5 - 10,6 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Доступная ипотекаКурскпромбанк
8,5 % ставка
до 3 000 000 ₽ - Льготная ипотека для семей с детьмиКошелев-Банк
6 % ставка
до 8 500 000 ₽ - Народная ипотекаКошелев-Банк
16,3 - 16,7 % ставка
до 8 500 000 ₽ - Этажи (новостройка)Банк Венец
17,5 - 17,75 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Приобретение квартиры на этапе строительстваФорБанк
8,2 - 9,2 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Новостройки ДОМ.РФАвтоградбанк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека с использованием средств материнского капиталаАвтоградбанк
16 % ставка
до 800 000 ₽ - НовостройкаАлмазэргиэнбанк
18,1 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Семейная ипотекаНИКО-Банк
5,5 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Первичный рынокНИКО-Банк
14 % ставка
от 300 000 ₽ - Строящееся жильеКузнецкбизнесбанк
15,5 - 17,7 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на квартируБанк Форштадт
15,8 % ставка
до 12 000 000 ₽ - КвартираБанк Оренбург
14,3 - 17,25 % ставка
от 300 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФЕвроазиатский Инвестиционный Банк
8,2 - 9,2 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Семейная ипотека ДОМ.РФЕвроазиатский Инвестиционный Банк
4,9 - 5,9 % ставка
до 12 000 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФИнтерпромбанк
8,2 - 9,2 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Ипотека с господдержкойАльфа-Банк
8 % ставка
до 12 000 000 ₽ - Ипотечный спринтЧелябинвестбанк
14,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФРоял Кредит Банк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Первичный рынокНовикомбанк
7,4 - 15,6 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Всем по карману. Кредитование с учетом материнского капиталаФора-Банк
16 - 17,1 % ставка
от 450 000 ₽ - Всем по карману. Строящееся жильеФора-Банк
16 - 16,5 % ставка
от 450 000 ₽ - Ипотека в ЖК «Большая Академическая 85» и ЖК «Подольские кварталы»Всероссийский банк развития регионов
4,4 - 16,25 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФНС Банк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека для иностранных гражданСберБанк
15,6 % ставка
до 100 000 000 ₽ - Кредит на приобретение строящегося жилья ДОМ.РФФора-Банк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека по двум документамСберБанк
3,7 - 15,6 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Зеленая ипотекаЦентр-инвест
14,25 - 14,75 % ставка
от 300 000 ₽ - Кредит на квартиру в новостройке ДОМ.РФЛанта-Банк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Кредит на приобретение недвижимости, находящейся в залоге у стороннего банкаТатсоцбанк
от 16,7 % ставка
от 300 000 ₽ - НовостройкаЛевобережный
16,4 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Госпрограмма. Новые субъекты 2%Промсвязьбанк
2 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Ипотека для иностранных граждан с видом на жительствоПриморье
16 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Солидарность. Ипотека на новостройку для граждан КНР «Нихао»Солидарность
15,7 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Солидарность. Новостройка иностранные гражданеСолидарность
15,7 % ставка
до 60 000 000 ₽
Старейший российский банк, контролируется государством. Услугами банка пользуются 70% населения страны.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Досрочное погашение кредита: выгодно ли отдавать деньги раньше?
В марте 2020 года количество досрочных погашений кредитов выросло на 8,4%, а в июне 2021-го в Москве и Санкт-Петербурге эта доля выросла до 15,2%, в регионах — до 13,3%. Многие хотят избавиться от долгов на случай финансовой нестабильности. В статье разбираем, в каких случаях действительно выгодно погасить займ, а когда досрочное погашение станет неоправданным риском.
Досрочное погашение кредита: выгоднее уменьшить срок или платеж?
При досрочном погашении части кредита или ипотеки банк обычно предлагает выбрать: уменьшить срок оставшегося займа или ежемесячный платеж. Рассказываем, как заранее рассчитать выгоду от каждого из вариантов и выбрать наиболее оптимальный путь.
Как Мосбиржа и Финуслуги помогают делать финансовый рынок доступнее
К концу 2020 года увеличилось количество онлайн-запросов на финансовые услуги: продажи ОСАГО выросли на 88,7%, запрос на оформление кредитов — на 30,3%, а рынку цифровой ипотеки прогнозируют рост до 60%. Под этот запрос на рынке появляются онлайн-сервисы для управления личными финансами. Например, Мосбиржа и Финуслуги помогут выбрать самые выгодные предложения по кредитам, вкладам и страховым полисам, бесплатно открыть брокерский счет и научиться инвестировать — все это без визитов в офис компаний.
Финансовый советник: кто это и когда стоит нанять личного консультанта
В движении финансов участвует каждый человек: получает зарплату, покупает продукты, платит за квартиру и секцию. Чтобы денежные операции приносили выгоду, можно воспользоваться помощью финансового советника. Расскажем, чем он занимается, сколько стоят его услуги и как не нарваться на мошенников.
Ипотека для иностранцев: условия, документы и причины отказа
Многие иностранцы, живущие в России, предпочитают купить жилье в ипотеку, а не тратить деньги на аренду. В статье разбираемся, есть ли ограничения для иностранных граждан, какие документы нужно собрать и в каком банке можно получить кредит.
Налог с продажи недвижимости в 2021 году: что изменилось и как сэкономить
Если вы продаете квартиру, земельный участок, дачу или гараж, придется заплатить государству налог 13%. В статье рассказываем, когда налог можно все-таки не платить, как его уменьшить и правильно воспользоваться льготами.
Можно ли взять ипотеку, если нет первоначального взноса? И где его взять?
Гайд по ипотеке без первоначального взноса: как работает, какие банки дают, где взять денег на первоначальный взнос, стоит ли завышать стоимость в договоре.
Финансы-2022: новые законы, налоги и вычеты
Что изменится в законах в 2022 году и как это повлияет на нашу жизнь и финансы.
Какие навыки будут востребованы у работодателей в ближайшие годы и как понять, есть ли они у вас
Из-за автоматизации и диджитализации всех сфер требования работодателей к сотрудникам стремительно меняются. Какими навыками необходимо обладать, чтобы не потерять работу? Как оставаться востребованным специалистом на рынке труда?
В новый год — с новыми ценами: что будет с рынком недвижимости в 2022 году?
Собрали мнения экспертов о том, что будет с ипотечными ставками и ценами на недвижимость в 2022 году.
- Еще почитать
