Ипотека «Ипотека для IT» от СберБанк
Кредит с льготной ставкой для сотрудников российских IT-компаний на приобретение квартиры в новостройке или строительство жилого дома
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка5 %
- Сумма кредитадо 18 000 000 ₽
- До 18 000 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
- До 9 000 000 руб. – для иных регионов.
- Минимальный первоначальный взносот 20,1 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства.
На период строительства жилого дома – залог другой недвижимости или поручительство физического лица.
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика
- Срок действия государственной программыС 1 мая 2022 г. по 31 декабря 2024 г. включительно
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 8 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Банка:
- по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
- по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
- по месту аккредитации компании-работодателя заемщика/созаемщика.
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 до 50 лет на дату заключения кредитного договора
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаРаботник по найму
Требования к компании-работодателю:
- включена в реестр аккредитованных организаций в области информационных технологий;
- находится в РФ;
- пользуется налоговыми льготами.
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка
- Требования к недвижимостиОбъект недвижимости должен быть аккредитован Банком
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем / справка от работодателя, содержащая сведения о занимаемой должности и стаже работы.
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка.
Документы, подтверждающие доход и занятость, не требуются для клиентов, получающих заработную плату на карту Банка (при условии зачисления зарплаты как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев).
В случае использования средств материнского капитала:
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- справка (уведомление) из ПФ РФ об остатке средств материнского капитала.
Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.
- Дополнительная информацияЕжемесячный доход
Заработная плата с учетом НДФЛ за последние 3 мес. (только для заёмщиков в возрасте от 36 до 50 лет):
- не менее 150 000 руб. – если место работы находится в Москве (включая муниципальные образования в ее составе);
- не менее 120 000 руб. – если место работы находится в субъекте РФ с населением более 1 млн человек (кроме Москвы и муниципальных образований в ее составе);
- не менее 70 000 руб. – если место работы находится в других населенных пунктах.
Плюсы и минусы
- Присутствует программа государственной поддержки
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно использовать материнский капитал для снижения первоначального взноса
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Приобретение недвижимости возможно только в объектах, аккредитованных Банком
- Программа доступна только IT-специалистам
- Минимальный ежемесячный доход – от 70 000 руб.
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости для клиентов, не получающих заработную плату на карту Банка
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 980 680,35 ₽остаток долга | 12 500 ₽платеж по процентам | + | 19 319,65 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 961 280,19 ₽остаток долга | 12 419,5 ₽платеж по процентам | + | 19 400,15 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 941 799,21 ₽остаток долга | 12 338,67 ₽платеж по процентам | + | 19 480,99 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 922 237,05 ₽остаток долга | 12 257,5 ₽платеж по процентам | + | 19 562,16 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 902 593,38 ₽остаток долга | 12 175,99 ₽платеж по процентам | + | 19 643,67 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 882 867,86 ₽остаток долга | 12 094,14 ₽платеж по процентам | + | 19 725,52 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 863 060,16 ₽остаток долга | 12 011,95 ₽платеж по процентам | + | 19 807,71 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 843 169,92 ₽остаток долга | 11 929,42 ₽платеж по процентам | + | 19 890,24 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 823 196,81 ₽остаток долга | 11 846,54 ₽платеж по процентам | + | 19 973,11 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 803 140,47 ₽остаток долга | 11 763,32 ₽платеж по процентам | + | 20 056,33 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 783 000,57 ₽остаток долга | 11 679,75 ₽платеж по процентам | + | 20 139,9 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 762 776,75 ₽остаток долга | 11 595,84 ₽платеж по процентам | + | 20 223,82 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 742 468,67 ₽остаток долга | 11 511,57 ₽платеж по процентам | + | 20 308,08 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 722 075,97 ₽остаток долга | 11 426,95 ₽платеж по процентам | + | 20 392,7 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 701 598,3 ₽остаток долга | 11 341,98 ₽платеж по процентам | + | 20 477,67 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 681 035,3 ₽остаток долга | 11 256,66 ₽платеж по процентам | + | 20 563 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 660 386,63 ₽остаток долга | 11 170,98 ₽платеж по процентам | + | 20 648,67 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 639 651,92 ₽остаток долга | 11 084,94 ₽платеж по процентам | + | 20 734,71 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 618 830,81 ₽остаток долга | 10 998,55 ₽платеж по процентам | + | 20 821,1 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 597 922,95 ₽остаток долга | 10 911,8 ₽платеж по процентам | + | 20 907,86 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 576 927,98 ₽остаток долга | 10 824,68 ₽платеж по процентам | + | 20 994,98 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 555 845,52 ₽остаток долга | 10 737,2 ₽платеж по процентам | + | 21 082,45 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 534 675,22 ₽остаток долга | 10 649,36 ₽платеж по процентам | + | 21 170,3 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 513 416,72 ₽остаток долга | 10 561,15 ₽платеж по процентам | + | 21 258,51 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 492 069,63 ₽остаток долга | 10 472,57 ₽платеж по процентам | + | 21 347,08 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 470 633,6 ₽остаток долга | 10 383,62 ₽платеж по процентам | + | 21 436,03 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 449 108,25 ₽остаток долга | 10 294,31 ₽платеж по процентам | + | 21 525,35 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 427 493,21 ₽остаток долга | 10 204,62 ₽платеж по процентам | + | 21 615,04 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 405 788,11 ₽остаток долга | 10 114,56 ₽платеж по процентам | + | 21 705,1 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 383 992,58 ₽остаток долга | 10 024,12 ₽платеж по процентам | + | 21 795,54 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 362 106,23 ₽остаток долга | 9 933,3 ₽платеж по процентам | + | 21 886,35 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 340 128,68 ₽остаток долга | 9 842,11 ₽платеж по процентам | + | 21 977,55 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 318 059,56 ₽остаток долга | 9 750,54 ₽платеж по процентам | + | 22 069,12 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 295 898,49 ₽остаток долга | 9 658,58 ₽платеж по процентам | + | 22 161,07 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 273 645,08 ₽остаток долга | 9 566,24 ₽платеж по процентам | + | 22 253,41 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 251 298,94 ₽остаток долга | 9 473,52 ₽платеж по процентам | + | 22 346,13 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 228 859,7 ₽остаток долга | 9 380,41 ₽платеж по процентам | + | 22 439,24 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 206 326,96 ₽остаток долга | 9 286,92 ₽платеж по процентам | + | 22 532,74 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 183 700,34 ₽остаток долга | 9 193,03 ₽платеж по процентам | + | 22 626,63 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 160 979,43 ₽остаток долга | 9 098,75 ₽платеж по процентам | + | 22 720,9 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 138 163,86 ₽остаток долга | 9 004,08 ₽платеж по процентам | + | 22 815,57 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 115 253,22 ₽остаток долга | 8 909,02 ₽платеж по процентам | + | 22 910,64 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 092 247,12 ₽остаток долга | 8 813,56 ₽платеж по процентам | + | 23 006,1 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 069 145,16 ₽остаток долга | 8 717,7 ₽платеж по процентам | + | 23 101,96 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 045 946,95 ₽остаток долга | 8 621,44 ₽платеж по процентам | + | 23 198,22 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 022 652,07 ₽остаток долга | 8 524,78 ₽платеж по процентам | + | 23 294,88 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 999 260,13 ₽остаток долга | 8 427,72 ₽платеж по процентам | + | 23 391,94 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 975 770,73 ₽остаток долга | 8 330,25 ₽платеж по процентам | + | 23 489,4 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 952 183,45 ₽остаток долга | 8 232,38 ₽платеж по процентам | + | 23 587,28 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 928 497,9 ₽остаток долга | 8 134,1 ₽платеж по процентам | + | 23 685,56 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 904 713,65 ₽остаток долга | 8 035,41 ₽платеж по процентам | + | 23 784,25 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 880 830,3 ₽остаток долга | 7 936,31 ₽платеж по процентам | + | 23 883,35 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 856 847,44 ₽остаток долга | 7 836,79 ₽платеж по процентам | + | 23 982,86 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 832 764,65 ₽остаток долга | 7 736,86 ₽платеж по процентам | + | 24 082,79 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 808 581,52 ₽остаток долга | 7 636,52 ₽платеж по процентам | + | 24 183,14 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 784 297,62 ₽остаток долга | 7 535,76 ₽платеж по процентам | + | 24 283,9 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 759 912,54 ₽остаток долга | 7 434,57 ₽платеж по процентам | + | 24 385,08 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 735 425,85 ₽остаток долга | 7 332,97 ₽платеж по процентам | + | 24 486,69 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 710 837,14 ₽остаток долга | 7 230,94 ₽платеж по процентам | + | 24 588,71 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 686 145,97 ₽остаток долга | 7 128,49 ₽платеж по процентам | + | 24 691,17 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 661 351,92 ₽остаток долга | 7 025,61 ₽платеж по процентам | + | 24 794,05 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 636 454,57 ₽остаток долга | 6 922,3 ₽платеж по процентам | + | 24 897,35 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 611 453,48 ₽остаток долга | 6 818,56 ₽платеж по процентам | + | 25 001,09 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 586 348,21 ₽остаток долга | 6 714,39 ₽платеж по процентам | + | 25 105,27 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 561 138,34 ₽остаток долга | 6 609,78 ₽платеж по процентам | + | 25 209,87 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 535 823,43 ₽остаток долга | 6 504,74 ₽платеж по процентам | + | 25 314,91 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 510 403,04 ₽остаток долга | 6 399,26 ₽платеж по процентам | + | 25 420,39 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 484 876,73 ₽остаток долга | 6 293,35 ₽платеж по процентам | + | 25 526,31 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 459 244,06 ₽остаток долга | 6 186,99 ₽платеж по процентам | + | 25 632,67 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 433 504,59 ₽остаток долга | 6 080,18 ₽платеж по процентам | + | 25 739,47 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 407 657,87 ₽остаток долга | 5 972,94 ₽платеж по процентам | + | 25 846,72 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 381 703,46 ₽остаток долга | 5 865,24 ₽платеж по процентам | + | 25 954,41 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 355 640,9 ₽остаток долга | 5 757,1 ₽платеж по процентам | + | 26 062,56 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 329 469,75 ₽остаток долга | 5 648,5 ₽платеж по процентам | + | 26 171,15 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 303 189,55 ₽остаток долга | 5 539,46 ₽платеж по процентам | + | 26 280,2 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 276 799,86 ₽остаток долга | 5 429,96 ₽платеж по процентам | + | 26 389,7 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 250 300,2 ₽остаток долга | 5 320 ₽платеж по процентам | + | 26 499,66 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 223 690,13 ₽остаток долга | 5 209,58 ₽платеж по процентам | + | 26 610,07 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 196 969,18 ₽остаток долга | 5 098,71 ₽платеж по процентам | + | 26 720,95 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 170 136,9 ₽остаток долга | 4 987,37 ₽платеж по процентам | + | 26 832,28 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 143 192,82 ₽остаток долга | 4 875,57 ₽платеж по процентам | + | 26 944,08 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 116 136,47 ₽остаток долга | 4 763,3 ₽платеж по процентам | + | 27 056,35 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 088 967,38 ₽остаток долга | 4 650,57 ₽платеж по процентам | + | 27 169,09 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 061 685,09 ₽остаток долга | 4 537,36 ₽платеж по процентам | + | 27 282,29 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 034 289,12 ₽остаток долга | 4 423,69 ₽платеж по процентам | + | 27 395,97 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 006 779,01 ₽остаток долга | 4 309,54 ₽платеж по процентам | + | 27 510,12 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 979 154,26 ₽остаток долга | 4 194,91 ₽платеж по процентам | + | 27 624,74 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июль / 2031 | 951 414,42 ₽остаток долга | 4 079,81 ₽платеж по процентам | + | 27 739,85 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Август / 2031 | 923 558,99 ₽остаток долга | 3 964,23 ₽платеж по процентам | + | 27 855,43 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 895 587,5 ₽остаток долга | 3 848,16 ₽платеж по процентам | + | 27 971,49 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 867 499,46 ₽остаток долга | 3 731,61 ₽платеж по процентам | + | 28 088,04 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 839 294,39 ₽остаток долга | 3 614,58 ₽платеж по процентам | + | 28 205,07 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 810 971,79 ₽остаток долга | 3 497,06 ₽платеж по процентам | + | 28 322,59 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Январь / 2032 | 782 531,19 ₽остаток долга | 3 379,05 ₽платеж по процентам | + | 28 440,61 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 753 972,08 ₽остаток долга | 3 260,55 ₽платеж по процентам | + | 28 559,11 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Март / 2032 | 725 293,97 ₽остаток долга | 3 141,55 ₽платеж по процентам | + | 28 678,1 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 696 496,38 ₽остаток долга | 3 022,06 ₽платеж по процентам | + | 28 797,6 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Май / 2032 | 667 578,79 ₽остаток долга | 2 902,07 ₽платеж по процентам | + | 28 917,59 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 638 540,71 ₽остаток долга | 2 781,58 ₽платеж по процентам | + | 29 038,08 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июль / 2032 | 609 381,65 ₽остаток долга | 2 660,59 ₽платеж по процентам | + | 29 159,07 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Август / 2032 | 580 101,08 ₽остаток долга | 2 539,09 ₽платеж по процентам | + | 29 280,56 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 550 698,51 ₽остаток долга | 2 417,09 ₽платеж по процентам | + | 29 402,57 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 521 173,44 ₽остаток долга | 2 294,58 ₽платеж по процентам | + | 29 525,08 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 491 525,34 ₽остаток долга | 2 171,56 ₽платеж по процентам | + | 29 648,1 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 461 753,71 ₽остаток долга | 2 048,02 ₽платеж по процентам | + | 29 771,63 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Январь / 2033 | 431 858,03 ₽остаток долга | 1 923,97 ₽платеж по процентам | + | 29 895,68 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 401 837,78 ₽остаток долга | 1 799,41 ₽платеж по процентам | + | 30 020,25 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Март / 2033 | 371 692,45 ₽остаток долга | 1 674,32 ₽платеж по процентам | + | 30 145,33 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 341 421,51 ₽остаток долга | 1 548,72 ₽платеж по процентам | + | 30 270,94 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Май / 2033 | 311 024,45 ₽остаток долга | 1 422,59 ₽платеж по процентам | + | 30 397,06 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 280 500,73 ₽остаток долга | 1 295,94 ₽платеж по процентам | + | 30 523,72 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Июль / 2033 | 249 849,83 ₽остаток долга | 1 168,75 ₽платеж по процентам | + | 30 650,9 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Август / 2033 | 219 071,21 ₽остаток долга | 1 041,04 ₽платеж по процентам | + | 30 778,61 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 188 164,36 ₽остаток долга | 912,8 ₽платеж по процентам | + | 30 906,86 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 157 128,72 ₽остаток долга | 784,02 ₽платеж по процентам | + | 31 035,64 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 125 963,77 ₽остаток долга | 654,7 ₽платеж по процентам | + | 31 164,95 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 94 668,96 ₽остаток долга | 524,85 ₽платеж по процентам | + | 31 294,81 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Январь / 2034 | 63 243,76 ₽остаток долга | 394,45 ₽платеж по процентам | + | 31 425,2 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 31 687,62 ₽остаток долга | 263,52 ₽платеж по процентам | + | 31 556,14 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 132,03 ₽платеж по процентам | + | 31 687,62 ₽платеж по долгу | = | 31 819,65 ₽итого |
Старейший российский банк, контролируется государством. Услугами банка пользуются 70% населения страны.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать