Ипотека «Ипотека на строительство дома» от СберБанк
Кредит предоставляется на индивидуальное строительство жилого дома с возможностью залога иного помещения
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка16,7 %
Надбавки к процентной ставке:
- +0,5% – при первоначальном взносе от 25,1% до 30,1%;
- +1% – для заемщиков, не получающих зарплату в Банке;
- +1% – в случае отказа от личного страхования;
- +1,5% – без предоставления документов, подтверждающих доход и занятость.
- Сумма кредитадо 100 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 25 %
От 30% – без предоставления документов, подтверждающих доход и занятость
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
- На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).
- В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома (его части) требуется оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом.
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
Возможно воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования при условии предоставления документов, подтверждающих увеличение стоимости строительства жилого дома на период строительства, но не более 2-х лет с даты предоставления кредита
- Вид недвижимостиЗагородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 8 рабочих дней
- Порядок выдачиЧастями
- Порядок оформленияОфис банка
Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Банка:
- по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
- по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
- по месту аккредитации компании-работодателя заемщика/созаемщика.
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем / справка от работодателя, содержащая сведения о занимаемой должности и стаже работы (сроке службы), либо копия договора/контракта с последнего места работы (для физических лиц, в отношении которых законодательством Российской Федерации допускается отсутствие трудовой книжки).
- Справка о доходах 2-НДФЛ, по форме Банка или по форме государственного учреждения за последние 12 месяцев.
- Для пенсионеров: справка о размере назначенной/выплаченной за последний месяц пенсии из отделения ПФ РФ или другого государственного органа, выплачивающего пенсию.
Документы, подтверждающие доход и занятость, не требуются для клиентов, получающих пенсию или заработную плату на карту Банка (при условии зачисления зарплаты как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев).
Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или свидетельство о внесении записи в ЕГРИП записи об индивидуальном предпринимателе;
- налоговая декларация за период, определенный НК РФ.
При оформлении без документов, подтверждающих доход и занятость:
- паспорт гражданина РФ;
- второй документ, подтверждающий личность (на выбор): водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС.
Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно оформление по двум документам
- Допускается кредитование пенсионеров и ИП
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Увеличение ставки без подтверждения дохода и занятости
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 990 179,6 ₽остаток долга | 41 750 ₽платеж по процентам | + | 9 820,4 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 980 222,54 ₽остаток долга | 41 613,33 ₽платеж по процентам | + | 9 957,06 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 970 126,91 ₽остаток долга | 41 474,76 ₽платеж по процентам | + | 10 095,63 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 959 890,78 ₽остаток долга | 41 334,27 ₽платеж по процентам | + | 10 236,13 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 949 512,19 ₽остаток долга | 41 191,81 ₽платеж по процентам | + | 10 378,58 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 938 989,17 ₽остаток долга | 41 047,38 ₽платеж по процентам | + | 10 523,02 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 928 319,71 ₽остаток долга | 40 900,93 ₽платеж по процентам | + | 10 669,46 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 917 501,76 ₽остаток долга | 40 752,45 ₽платеж по процентам | + | 10 817,95 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 906 533,27 ₽остаток долга | 40 601,9 ₽платеж по процентам | + | 10 968,5 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 895 412,12 ₽остаток долга | 40 449,25 ₽платеж по процентам | + | 11 121,14 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 884 136,21 ₽остаток долга | 40 294,49 ₽платеж по процентам | + | 11 275,91 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 872 703,38 ₽остаток долга | 40 137,56 ₽платеж по процентам | + | 11 432,83 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 861 111,44 ₽остаток долга | 39 978,46 ₽платеж по процентам | + | 11 591,94 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 849 358,17 ₽остаток долга | 39 817,13 ₽платеж по процентам | + | 11 753,26 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 837 441,34 ₽остаток долга | 39 653,57 ₽платеж по процентам | + | 11 916,83 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 825 358,67 ₽остаток долга | 39 487,73 ₽платеж по процентам | + | 12 082,67 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 813 107,85 ₽остаток долга | 39 319,57 ₽платеж по процентам | + | 12 250,82 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 800 686,54 ₽остаток долга | 39 149,08 ₽платеж по процентам | + | 12 421,31 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 788 092,36 ₽остаток долга | 38 976,22 ₽платеж по процентам | + | 12 594,18 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 775 322,92 ₽остаток долга | 38 800,95 ₽платеж по процентам | + | 12 769,44 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 762 375,77 ₽остаток долга | 38 623,24 ₽платеж по процентам | + | 12 947,15 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 749 248,43 ₽остаток долга | 38 443,06 ₽платеж по процентам | + | 13 127,33 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 735 938,41 ₽остаток долга | 38 260,37 ₽платеж по процентам | + | 13 310,02 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 722 443,16 ₽остаток долга | 38 075,14 ₽платеж по процентам | + | 13 495,25 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 708 760,09 ₽остаток долга | 37 887,33 ₽платеж по процентам | + | 13 683,06 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 694 886,61 ₽остаток долга | 37 696,91 ₽платеж по процентам | + | 13 873,49 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 680 820,05 ₽остаток долга | 37 503,84 ₽платеж по процентам | + | 14 066,56 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 666 557,73 ₽остаток долга | 37 308,08 ₽платеж по процентам | + | 14 262,32 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 652 096,93 ₽остаток долга | 37 109,6 ₽платеж по процентам | + | 14 460,8 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 637 434,88 ₽остаток долга | 36 908,35 ₽платеж по процентам | + | 14 662,05 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 622 568,79 ₽остаток долга | 36 704,3 ₽платеж по процентам | + | 14 866,09 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 607 495,81 ₽остаток долга | 36 497,42 ₽платеж по процентам | + | 15 072,98 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 592 213,06 ₽остаток долга | 36 287,65 ₽платеж по процентам | + | 15 282,75 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 576 717,63 ₽остаток долга | 36 074,97 ₽платеж по процентам | + | 15 495,43 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 561 006,55 ₽остаток долга | 35 859,32 ₽платеж по процентам | + | 15 711,08 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 545 076,83 ₽остаток долга | 35 640,67 ₽платеж по процентам | + | 15 929,72 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 528 925,42 ₽остаток долга | 35 418,99 ₽платеж по процентам | + | 16 151,41 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 512 549,23 ₽остаток долга | 35 194,21 ₽платеж по процентам | + | 16 376,18 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 495 945,15 ₽остаток долга | 34 966,31 ₽платеж по процентам | + | 16 604,09 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 479 109,99 ₽остаток долга | 34 735,24 ₽платеж по процентам | + | 16 835,16 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 462 040,54 ₽остаток долга | 34 500,95 ₽платеж по процентам | + | 17 069,45 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 444 733,54 ₽остаток долга | 34 263,4 ₽платеж по процентам | + | 17 307 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 427 185,68 ₽остаток долга | 34 022,54 ₽платеж по процентам | + | 17 547,85 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 409 393,62 ₽остаток долга | 33 778,33 ₽платеж по процентам | + | 17 792,06 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 391 353,95 ₽остаток долга | 33 530,73 ₽платеж по процентам | + | 18 039,67 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 373 063,23 ₽остаток долга | 33 279,68 ₽платеж по процентам | + | 18 290,72 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 354 517,97 ₽остаток долга | 33 025,13 ₽платеж по процентам | + | 18 545,27 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 335 714,61 ₽остаток долга | 32 767,04 ₽платеж по процентам | + | 18 803,36 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 316 649,58 ₽остаток долга | 32 505,36 ₽платеж по процентам | + | 19 065,04 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 297 319,22 ₽остаток долга | 32 240,04 ₽платеж по процентам | + | 19 330,36 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 277 719,85 ₽остаток долга | 31 971,03 ₽платеж по процентам | + | 19 599,37 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 257 847,72 ₽остаток долга | 31 698,27 ₽платеж по процентам | + | 19 872,13 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 237 699,04 ₽остаток долга | 31 421,71 ₽платеж по процентам | + | 20 148,68 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 217 269,95 ₽остаток долга | 31 141,31 ₽платеж по процентам | + | 20 429,09 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 196 556,56 ₽остаток долга | 30 857,01 ₽платеж по процентам | + | 20 713,39 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 175 554,91 ₽остаток долга | 30 568,75 ₽платеж по процентам | + | 21 001,65 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 154 260,99 ₽остаток долга | 30 276,47 ₽платеж по процентам | + | 21 293,92 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 132 670,72 ₽остаток долга | 29 980,13 ₽платеж по процентам | + | 21 590,26 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 110 779,99 ₽остаток долга | 29 679,67 ₽платеж по процентам | + | 21 890,73 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 088 584,62 ₽остаток долга | 29 375,02 ₽платеж по процентам | + | 22 195,38 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 066 080,36 ₽остаток долга | 29 066,14 ₽платеж по процентам | + | 22 504,26 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 043 262,91 ₽остаток долга | 28 752,95 ₽платеж по процентам | + | 22 817,45 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 020 127,92 ₽остаток долга | 28 435,41 ₽платеж по процентам | + | 23 134,99 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 996 670,97 ₽остаток долга | 28 113,45 ₽платеж по процентам | + | 23 456,95 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 972 887,58 ₽остаток долга | 27 787 ₽платеж по процентам | + | 23 783,39 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 948 773,2 ₽остаток долга | 27 456,02 ₽платеж по процентам | + | 24 114,38 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 924 323,23 ₽остаток долга | 27 120,43 ₽платеж по процентам | + | 24 449,97 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 899 533 ₽остаток долга | 26 780,16 ₽платеж по процентам | + | 24 790,23 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 874 397,77 ₽остаток долга | 26 435,17 ₽платеж по процентам | + | 25 135,23 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 848 912,74 ₽остаток долга | 26 085,37 ₽платеж по процентам | + | 25 485,03 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 823 073,05 ₽остаток долга | 25 730,7 ₽платеж по процентам | + | 25 839,69 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 796 873,75 ₽остаток долга | 25 371,1 ₽платеж по процентам | + | 26 199,3 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 770 309,85 ₽остаток долга | 25 006,49 ₽платеж по процентам | + | 26 563,9 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 743 376,27 ₽остаток долга | 24 636,81 ₽платеж по процентам | + | 26 933,58 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 716 067,86 ₽остаток долга | 24 261,99 ₽платеж по процентам | + | 27 308,41 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 688 379,4 ₽остаток долга | 23 881,94 ₽платеж по процентам | + | 27 688,45 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 660 305,62 ₽остаток долга | 23 496,61 ₽платеж по процентам | + | 28 073,78 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 631 841,14 ₽остаток долга | 23 105,92 ₽платеж по процентам | + | 28 464,48 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 602 980,54 ₽остаток долга | 22 709,79 ₽платеж по процентам | + | 28 860,61 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 573 718,28 ₽остаток долга | 22 308,15 ₽платеж по процентам | + | 29 262,25 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 544 048,8 ₽остаток долга | 21 900,91 ₽платеж по процентам | + | 29 669,48 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 513 966,42 ₽остаток долга | 21 488,01 ₽платеж по процентам | + | 30 082,38 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 483 465,39 ₽остаток долга | 21 069,37 ₽платеж по процентам | + | 30 501,03 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 452 539,88 ₽остаток долга | 20 644,89 ₽платеж по процентам | + | 30 925,5 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 421 184 ₽остаток долга | 20 214,51 ₽платеж по процентам | + | 31 355,88 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 389 391,75 ₽остаток долга | 19 778,14 ₽платеж по процентам | + | 31 792,25 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 357 157,05 ₽остаток долга | 19 335,7 ₽платеж по процентам | + | 32 234,69 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 324 473,76 ₽остаток долга | 18 887,1 ₽платеж по процентам | + | 32 683,29 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 291 335,62 ₽остаток долга | 18 432,26 ₽платеж по процентам | + | 33 138,14 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 257 736,31 ₽остаток долга | 17 971,09 ₽платеж по процентам | + | 33 599,31 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 223 669,41 ₽остаток долга | 17 503,5 ₽платеж по процентам | + | 34 066,9 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 189 128,41 ₽остаток долга | 17 029,4 ₽платеж по процентам | + | 34 541 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 154 106,72 ₽остаток долга | 16 548,7 ₽платеж по процентам | + | 35 021,69 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 118 597,64 ₽остаток долга | 16 061,32 ₽платеж по процентам | + | 35 509,08 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 082 594,4 ₽остаток долга | 15 567,15 ₽платеж по процентам | + | 36 003,25 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 046 090,1 ₽остаток долга | 15 066,11 ₽платеж по процентам | + | 36 504,29 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 009 077,8 ₽остаток долга | 14 558,09 ₽платеж по процентам | + | 37 012,31 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 971 550,4 ₽остаток долга | 14 043 ₽платеж по процентам | + | 37 527,4 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Июль / 2032 | 933 500,74 ₽остаток долга | 13 520,74 ₽платеж по процентам | + | 38 049,65 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Август / 2032 | 894 921,57 ₽остаток долга | 12 991,22 ₽платеж по процентам | + | 38 579,18 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 855 805,49 ₽остаток долга | 12 454,33 ₽платеж по процентам | + | 39 116,07 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 816 145,06 ₽остаток долга | 11 909,96 ₽платеж по процентам | + | 39 660,44 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 775 932,68 ₽остаток долга | 11 358,02 ₽платеж по процентам | + | 40 212,38 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 735 160,68 ₽остаток долга | 10 798,4 ₽платеж по процентам | + | 40 772 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Январь / 2033 | 693 821,27 ₽остаток долга | 10 230,99 ₽платеж по процентам | + | 41 339,41 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 651 906,55 ₽остаток долга | 9 655,68 ₽платеж по процентам | + | 41 914,72 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Март / 2033 | 609 408,52 ₽остаток долга | 9 072,37 ₽платеж по процентам | + | 42 498,03 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 566 319,06 ₽остаток долга | 8 480,94 ₽платеж по процентам | + | 43 089,46 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Май / 2033 | 522 629,94 ₽остаток долга | 7 881,27 ₽платеж по процентам | + | 43 689,12 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 478 332,81 ₽остаток долга | 7 273,27 ₽платеж по процентам | + | 44 297,13 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Июль / 2033 | 433 419,21 ₽остаток долга | 6 656,8 ₽платеж по процентам | + | 44 913,6 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Август / 2033 | 387 880,56 ₽остаток долга | 6 031,75 ₽платеж по процентам | + | 45 538,65 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 341 708,17 ₽остаток долга | 5 398 ₽платеж по процентам | + | 46 172,39 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 294 893,21 ₽остаток долга | 4 755,44 ₽платеж по процентам | + | 46 814,96 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 247 426,75 ₽остаток долга | 4 103,93 ₽платеж по процентам | + | 47 466,47 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 199 299,7 ₽остаток долга | 3 443,36 ₽платеж по процентам | + | 48 127,04 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Январь / 2034 | 150 502,9 ₽остаток долга | 2 773,59 ₽платеж по процентам | + | 48 796,81 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 101 027 ₽остаток долга | 2 094,5 ₽платеж по процентам | + | 49 475,9 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Март / 2034 | 50 862,56 ₽остаток долга | 1 405,96 ₽платеж по процентам | + | 50 164,44 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 707,84 ₽платеж по процентам | + | 50 862,56 ₽платеж по долгу | = | 51 570,4 ₽итого |
Старейший российский банк, контролируется государством. Услугами банка пользуются 70% населения страны.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать