Ипотека «Военная ипотека на покупку готового жилья» от Банк РОССИЯ
Кредит для военнослужащих-участников НИС на приобретение квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке жилья, жилых домов с земельным участком
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка16,75 %
- Сумма кредитадо 2 150 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 30,01 %
В качестве первоначального взноса учитывается сумма накопительных взносов, указанная в свидетельстве о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа. Внесение собственных средств заемщика допускается по желанию заемщика.
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 25 лет
Максимальный срок – до достижения заемщиком 50 лет на дату погашения кредита
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты или повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- жизни и здоровья заемщика;
- риска прекращения права собственности на заложенную квартиру на срок не менее 3 лет с даты государственной регистрации права собственности заемщика.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаОтсутствует на период участия заемщика в НИС
В случае исключения заемщика из НИС – 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 50 лет
- Стаж работыУчастие в НИС не менее 3 лет
- РегистрацияПостоянная / Временная
Не менее 6 месяцев
- Категория заемщикаВоеннослужащий
Участник НИС
- Подтверждение доходаНе требуется
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС (при наличии).
- Свидетельство участника НИС о праве на получение целевого жилищного займа.
Для принятия решения о выдаче кредита Банк вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения дополнительной информации.
Плюсы и минусы
- Погашение кредита за счет накопительных взносов участника НИС
- Первоначальный взнос оплачивается за счет накопительных взносов участника НИС
- Не требуется документальное подтверждение дохода и занятости
- Ипотека доступна только военнослужащим-участникам НИС
- Возраст заемщика не должен превышать 50 лет на момент погашения ипотеки
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 142 983,82 ₽остаток долга | 30 010,42 ₽платеж по процентам | + | 7 016,18 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 135 869,71 ₽остаток долга | 29 912,48 ₽платеж по процентам | + | 7 114,11 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 128 656,29 ₽остаток долга | 29 813,18 ₽платеж по процентам | + | 7 213,42 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 121 342,19 ₽остаток долга | 29 712,49 ₽платеж по процентам | + | 7 314,1 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 113 925,99 ₽остаток долга | 29 610,4 ₽платеж по процентам | + | 7 416,2 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 106 406,28 ₽остаток долга | 29 506,88 ₽платеж по процентам | + | 7 519,71 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 098 781,6 ₽остаток долга | 29 401,92 ₽платеж по процентам | + | 7 624,68 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 091 050,5 ₽остаток долга | 29 295,49 ₽платеж по процентам | + | 7 731,1 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 083 211,48 ₽остаток долга | 29 187,58 ₽платеж по процентам | + | 7 839,02 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 075 263,05 ₽остаток долга | 29 078,16 ₽платеж по процентам | + | 7 948,44 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 067 203,66 ₽остаток долга | 28 967,21 ₽платеж по процентам | + | 8 059,38 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 059 031,78 ₽остаток долга | 28 854,72 ₽платеж по процентам | + | 8 171,88 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 050 745,84 ₽остаток долга | 28 740,65 ₽платеж по процентам | + | 8 285,94 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 042 344,24 ₽остаток долга | 28 624,99 ₽платеж по процентам | + | 8 401,6 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 033 825,36 ₽остаток долга | 28 507,72 ₽платеж по процентам | + | 8 518,88 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 025 187,58 ₽остаток долга | 28 388,81 ₽платеж по процентам | + | 8 637,78 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 016 429,22 ₽остаток долга | 28 268,24 ₽платеж по процентам | + | 8 758,35 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 007 548,62 ₽остаток долга | 28 145,99 ₽платеж по процентам | + | 8 880,61 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 1 998 544,05 ₽остаток долга | 28 022,03 ₽платеж по процентам | + | 9 004,56 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 1 989 413,8 ₽остаток долга | 27 896,34 ₽платеж по процентам | + | 9 130,25 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 1 980 156,1 ₽остаток долга | 27 768,9 ₽платеж по процентам | + | 9 257,7 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Январь / 2026 | 1 970 769,19 ₽остаток долга | 27 639,68 ₽платеж по процентам | + | 9 386,92 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 1 961 251,24 ₽остаток долга | 27 508,65 ₽платеж по процентам | + | 9 517,94 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Март / 2026 | 1 951 600,44 ₽остаток долга | 27 375,8 ₽платеж по процентам | + | 9 650,8 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 1 941 814,94 ₽остаток долга | 27 241,09 ₽платеж по процентам | + | 9 785,51 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Май / 2026 | 1 931 892,84 ₽остаток долга | 27 104,5 ₽платеж по процентам | + | 9 922,1 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 1 921 832,25 ₽остаток долга | 26 966 ₽платеж по процентам | + | 10 060,59 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Июль / 2026 | 1 911 631,23 ₽остаток долга | 26 825,58 ₽платеж по процентам | + | 10 201,02 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Август / 2026 | 1 901 287,81 ₽остаток долга | 26 683,19 ₽платеж по процентам | + | 10 343,41 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 1 890 800,03 ₽остаток долга | 26 538,81 ₽платеж по процентам | + | 10 487,79 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 1 880 165,85 ₽остаток долга | 26 392,42 ₽платеж по процентам | + | 10 634,18 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 1 869 383,23 ₽остаток долга | 26 243,98 ₽платеж по процентам | + | 10 782,62 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 1 858 450,11 ₽остаток долга | 26 093,47 ₽платеж по процентам | + | 10 933,12 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Январь / 2027 | 1 847 364,38 ₽остаток долга | 25 940,87 ₽платеж по процентам | + | 11 085,73 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 1 836 123,91 ₽остаток долга | 25 786,13 ₽платеж по процентам | + | 11 240,47 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Март / 2027 | 1 824 726,54 ₽остаток долга | 25 629,23 ₽платеж по процентам | + | 11 397,37 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 1 813 170,09 ₽остаток долга | 25 470,14 ₽платеж по процентам | + | 11 556,46 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Май / 2027 | 1 801 452,32 ₽остаток долга | 25 308,83 ₽платеж по процентам | + | 11 717,76 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 1 789 571 ₽остаток долга | 25 145,27 ₽платеж по процентам | + | 11 881,32 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Июль / 2027 | 1 777 523,83 ₽остаток долга | 24 979,43 ₽платеж по процентам | + | 12 047,17 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Август / 2027 | 1 765 308,5 ₽остаток долга | 24 811,27 ₽платеж по процентам | + | 12 215,33 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 1 752 922,67 ₽остаток долга | 24 640,76 ₽платеж по процентам | + | 12 385,83 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 1 740 363,95 ₽остаток долга | 24 467,88 ₽платеж по процентам | + | 12 558,72 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 1 727 629,93 ₽остаток долга | 24 292,58 ₽платеж по процентам | + | 12 734,02 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 1 714 718,17 ₽остаток долга | 24 114,83 ₽платеж по процентам | + | 12 911,76 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Январь / 2028 | 1 701 626,18 ₽остаток долга | 23 934,61 ₽платеж по процентам | + | 13 091,99 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 688 351,45 ₽остаток долга | 23 751,87 ₽платеж по процентам | + | 13 274,73 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 674 891,43 ₽остаток долга | 23 566,57 ₽платеж по процентам | + | 13 460,02 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 661 243,52 ₽остаток долга | 23 378,69 ₽платеж по процентам | + | 13 647,9 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 647 405,12 ₽остаток долга | 23 188,19 ₽платеж по процентам | + | 13 838,41 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 633 373,55 ₽остаток долга | 22 995,03 ₽платеж по процентам | + | 14 031,57 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 619 146,13 ₽остаток долга | 22 799,17 ₽платеж по процентам | + | 14 227,42 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 604 720,11 ₽остаток долга | 22 600,58 ₽платеж по процентам | + | 14 426,02 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 590 092,73 ₽остаток долга | 22 399,22 ₽платеж по процентам | + | 14 627,38 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 575 261,18 ₽остаток долга | 22 195,04 ₽платеж по процентам | + | 14 831,55 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 560 222,6 ₽остаток долга | 21 988,02 ₽платеж по процентам | + | 15 038,58 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 544 974,11 ₽остаток долга | 21 778,11 ₽платеж по процентам | + | 15 248,49 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 529 512,78 ₽остаток долга | 21 565,26 ₽платеж по процентам | + | 15 461,33 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 513 835,63 ₽остаток долга | 21 349,45 ₽платеж по процентам | + | 15 677,15 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 497 939,66 ₽остаток долга | 21 130,62 ₽платеж по процентам | + | 15 895,97 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 481 821,8 ₽остаток долга | 20 908,74 ₽платеж по процентам | + | 16 117,86 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 465 478,97 ₽остаток долга | 20 683,76 ₽платеж по процентам | + | 16 342,83 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 448 908,02 ₽остаток долга | 20 455,64 ₽платеж по процентам | + | 16 570,95 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 432 105,76 ₽остаток долга | 20 224,34 ₽платеж по процентам | + | 16 802,26 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 415 068,97 ₽остаток долга | 19 989,81 ₽платеж по процентам | + | 17 036,79 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 397 794,38 ₽остаток долга | 19 752 ₽платеж по процентам | + | 17 274,59 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 380 278,66 ₽остаток долга | 19 510,88 ₽платеж по процентам | + | 17 515,72 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 362 518,46 ₽остаток долга | 19 266,39 ₽платеж по процентам | + | 17 760,21 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 344 510,35 ₽остаток долга | 19 018,49 ₽платеж по процентам | + | 18 008,11 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 326 250,87 ₽остаток долга | 18 767,12 ₽платеж по процентам | + | 18 259,47 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 307 736,53 ₽остаток долга | 18 512,25 ₽платеж по процентам | + | 18 514,35 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 288 963,75 ₽остаток долга | 18 253,82 ₽платеж по процентам | + | 18 772,77 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 269 928,94 ₽остаток долга | 17 991,79 ₽платеж по процентам | + | 19 034,81 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 250 628,44 ₽остаток долга | 17 726,09 ₽платеж по процентам | + | 19 300,51 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 231 058,53 ₽остаток долга | 17 456,69 ₽платеж по процентам | + | 19 569,91 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 211 215,46 ₽остаток долга | 17 183,53 ₽платеж по процентам | + | 19 843,07 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 191 095,41 ₽остаток долга | 16 906,55 ₽платеж по процентам | + | 20 120,05 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 170 694,52 ₽остаток долга | 16 625,71 ₽платеж по процентам | + | 20 400,89 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 150 008,87 ₽остаток долга | 16 340,94 ₽платеж по процентам | + | 20 685,65 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 129 034,48 ₽остаток долга | 16 052,21 ₽платеж по процентам | + | 20 974,39 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 107 767,32 ₽остаток долга | 15 759,44 ₽платеж по процентам | + | 21 267,16 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 086 203,31 ₽остаток долга | 15 462,59 ₽платеж по процентам | + | 21 564,01 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 064 338,3 ₽остаток долга | 15 161,59 ₽платеж по процентам | + | 21 865,01 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 042 168,09 ₽остаток долга | 14 856,39 ₽платеж по процентам | + | 22 170,21 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 019 688,42 ₽остаток долга | 14 546,93 ₽платеж по процентам | + | 22 479,67 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Май / 2031 | 996 894,98 ₽остаток долга | 14 233,15 ₽платеж по процентам | + | 22 793,45 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 973 783,37 ₽остаток долга | 13 914,99 ₽платеж по процентам | + | 23 111,6 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Июль / 2031 | 950 349,17 ₽остаток долга | 13 592,39 ₽платеж по процентам | + | 23 434,2 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Август / 2031 | 926 587,86 ₽остаток долга | 13 265,29 ₽платеж по процентам | + | 23 761,31 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 902 494,89 ₽остаток долга | 12 933,62 ₽платеж по процентам | + | 24 092,97 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 878 065,62 ₽остаток долга | 12 597,32 ₽платеж по процентам | + | 24 429,27 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 853 295,35 ₽остаток долга | 12 256,33 ₽платеж по процентам | + | 24 770,26 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 828 179,34 ₽остаток долга | 11 910,58 ₽платеж по процентам | + | 25 116,02 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Январь / 2032 | 802 712,74 ₽остаток долга | 11 560 ₽платеж по процентам | + | 25 466,59 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 776 890,68 ₽остаток долга | 11 204,53 ₽платеж по процентам | + | 25 822,06 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Март / 2032 | 750 708,18 ₽остаток долга | 10 844,1 ₽платеж по процентам | + | 26 182,5 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 724 160,22 ₽остаток долга | 10 478,64 ₽платеж по процентам | + | 26 547,96 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Май / 2032 | 697 241,69 ₽остаток долга | 10 108,07 ₽платеж по процентам | + | 26 918,53 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 669 947,43 ₽остаток долга | 9 732,33 ₽платеж по процентам | + | 27 294,26 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Июль / 2032 | 642 272,18 ₽остаток долга | 9 351,35 ₽платеж по процентам | + | 27 675,25 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Август / 2032 | 614 210,63 ₽остаток долга | 8 965,05 ₽платеж по процентам | + | 28 061,55 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 585 757,39 ₽остаток долга | 8 573,36 ₽платеж по процентам | + | 28 453,24 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 556 906,99 ₽остаток долга | 8 176,2 ₽платеж по процентам | + | 28 850,4 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 527 653,89 ₽остаток долга | 7 773,49 ₽платеж по процентам | + | 29 253,1 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 497 992,46 ₽остаток долга | 7 365,17 ₽платеж по процентам | + | 29 661,43 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Январь / 2033 | 467 917,01 ₽остаток долга | 6 951,14 ₽платеж по процентам | + | 30 075,45 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 437 421,75 ₽остаток долга | 6 531,34 ₽платеж по процентам | + | 30 495,26 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Март / 2033 | 406 500,83 ₽остаток долга | 6 105,68 ₽платеж по процентам | + | 30 920,92 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 375 148,31 ₽остаток долга | 5 674,07 ₽платеж по процентам | + | 31 352,52 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Май / 2033 | 343 358,16 ₽остаток долга | 5 236,45 ₽платеж по процентам | + | 31 790,15 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 311 124,27 ₽остаток долга | 4 792,71 ₽платеж по процентам | + | 32 233,89 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Июль / 2033 | 278 440,45 ₽остаток долга | 4 342,78 ₽платеж по процентам | + | 32 683,82 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Август / 2033 | 245 300,42 ₽остаток долга | 3 886,56 ₽платеж по процентам | + | 33 140,03 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 211 697,81 ₽остаток долга | 3 423,98 ₽платеж по процентам | + | 33 602,61 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 177 626,16 ₽остаток долга | 2 954,95 ₽платеж по процентам | + | 34 071,65 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 143 078,93 ₽остаток долга | 2 479,37 ₽платеж по процентам | + | 34 547,23 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 108 049,47 ₽остаток долга | 1 997,14 ₽платеж по процентам | + | 35 029,45 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Январь / 2034 | 72 531,07 ₽остаток долга | 1 508,19 ₽платеж по процентам | + | 35 518,41 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 36 516,88 ₽остаток долга | 1 012,41 ₽платеж по процентам | + | 36 014,18 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 509,71 ₽платеж по процентам | + | 36 516,88 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого |
Второй по величине активов петербургский банк. Известен близостью к политической элите страны.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать