Ипотека «Рефинансирование ипотеки» от Банк РОССИЯ

• 18,5% – для работников организаций – стратегических партнеров Банка.
• 19,25% – для иных категорий клиентов.

Скидки и надбавки к процентной ставке:

• -0,2% – при получении заработной платы на карту Банка не менее 1 месяца;
• +0,5% – при рефинансировании кредита, выданного на любые цели под залог имеющейся в собственности заемщика недвижимости;
• +0,5% – при отсутствии страхования жизни и здоровья заемщика, и отсутствии страхования риска прекращения права собственности на заложенную недвижимость на срок не менее 3 лет;
• +0,75% – на период с момента выдачи кредита до государственной регистрации ипотеки на квартиру и получения Банком закладной.

• До 15 000 000 руб. – для работников организаций-стратегических партнеров Банка, работников организаций-корпоративных клиентов Банка и работников бюджетной сферы.
• До 8 000 000 руб. – для остальных категорий заемщиков, в т.ч. ИП, собственников бизнеса и самозанятых.

Не требуется

Банк может принять решение о необходимости дополнительного обеспечения по кредиту в виде поручительства не более 2 физических лиц

• До 30 лет – при рефинансировании кредита, выданного на цели приобретения недвижимости или на цели инвестирования в строительство.
• До 15 лет – при рефинансировании кредита, выданного на любые цели под залог недвижимости в собственности заемщика.

В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:

• жизни и здоровья заемщика;
• риска прекращения права собственности на заложенную квартиру на срок не менее 3 лет с даты государственной регистрации права собственности заемщика.

Кредит предоставляется путем перечисления на счет заемщика, открытый в Банке, с последующим переводом денежных средств по поручению заемщика на счет рефинансируемого кредита

В % годовых на день заключения договора

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет

Общий трудовой стаж – не менее 1 года.

Для ИП и самозанятых срок ведения деятельности, подтвержденной финансовой отчетностью – не менее 1 года.

Не менее 6 месяцев

• Паспорт гражданина РФ.
• СНИЛС (при наличии).
• Для мужчин до 27 лет – военный билет, удостоверение личности военнослужащего, документ, подтверждающий отсрочку от военной службы на весь период призывного возраста.
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или выписка из электронной трудовой книжки (не требуется при подтверждении доходов выпиской о состоянии индивидуального лицевого счета в ПФ РФ, и для клиентов, получающих заработную плату на счет в Банке от 12 месяцев).
• Справка о доходах по форме КНД-1175018, 2-НДФЛ, в свободной форме, по образцу государственного учреждения, выписка по зарплатному счету, выписка о состоянии индивидуального лицевого счета в ПФ РФ за последние 12 месяцев.
• Свидетельство о браке (при наличии – брачный договор) либо свидетельство о расторжении брака (при наличии).
• Свидетельство о рождении детей (при наличии).
• Документы, подтверждающие степень родства заемщика и созаемщика (при наличии созаемщика).

Для индивидуальных предпринимателей:

• справка о доходах в свободной форме;
• бухгалтерская отчетность с отметкой налогового органа;
• налоговые декларации с отметкой налогового органа за последний отчетный налоговый период;
• документ, подтверждающий выручку и расходы;
• выписки по расчетным счетам ИП;
• пояснительная записка об осуществляемой деятельности;
• лицензии (разрешения), выданные юридическому лицу, на право осуществления деятельности;
• документ, подтверждающий местонахождение юридического лица и его постоянно действующего органа управления.

Для самозанятых:

• справка о доходах в свободной форме;
• справка о состоянии расчетов (дохода) по налогу на профессиональный доход по форме ФНС;
• выписка по расчетному счету;
• патент для самозанятых граждан РФ / справка о регистрации в качестве самозанятого.

Для пенсионеров на выбор:

• справка о размере пенсии, выписка по лицевому счету из ПФ РФ;
• выписка по счету, на который осуществляется перечислении пенсии;
• справка НПФ о произведенных пенсионных выплатах (по форме НПФ);
• справка о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ, предоставляемая НПФ.

Документы по рефинансируемому кредиту:

• копия кредитного договора, заключенного с банком-кредитором рефинансируемого кредита, включая все приложения и дополнительные соглашения к нему, актуальный график платежей / уведомление о полной стоимости кредита;
• копия договора залога (в случае, если объект недвижимости находится в залоге у банка-кредитора рефинансируемого кредита на основании договора), включая все приложения и дополнительные соглашения к нему.

• Виды рефинансируемых кредитов: кредит, выданный на цели приобретения объекта недвижимости на вторичном рынке жилья под залог приобретаемой недвижимости или на цели инвестирования в строительство под залог прав требования или кредит, выданный на любые цели под залог имеющейся недвижимости в собственности заемщика/созаемщика/поручителя (супруга(-и) заемщика).
• Валюта кредита – рубли РФ.
• Количество рефинансируемых кредитов – не более одного.
• Отсутствие текущей просроченной задолженности.
• Отсутствие просроченной задолженности продолжительностью более 30 календарных дней в течение последних 6 месяцев.
• Срок обслуживания по рефинансируемому кредиту не менее 6 месяцев.
• Остаток задолженности по рефинансируемому кредиту – не менее 15% от рыночной стоимости недвижимости, передаваемой в залог Банку, не более 70% – при рефинансировании кредита, выданного на цели приобретения недвижимости под залог приобретаемой недвижимости или на цели инвестирования в строительство под залог прав требования, не более 60% – при рефинансировании кредита, выданного на любые цели под залог имеющейся недвижимости в собственности заемщика/созаемщика.

В случае отсутствия домашнего телефона, обязательно предоставление мобильного или домашнего телефона, по которому возможно подтвердить личность заемщика и который может быть контактным телефоном заемщика.

Для ИП и самозанятых – наличие 2 контактных телефонных номеров: рабочего/домашнего и мобильного.