Ипотека «Новые метры» от Банк РОССИЯ
Кредитование физических лиц на приобретение квартир в многоквартирных домах или апартаментов на первичном рынке жилья
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка19,15 – 20,4 %
Для работников организаций – стратегических партнеров Банка:
- 19,15% – при покупке квартиры или апартаментов.
- 19,65% – при покупке дома / таунхауса / земельного участка.
Для остальных категорий заемщиков:
- 19,9% – при покупке квартиры или апартаментов.
- 20,4% – при покупке дома / таунхауса / земельного участка.
Скидки (не суммируются) и надбавки к процентной ставке:
- -0,2% – при получении заработной платы на карту Банка не менее 1 мес.;
- -0,4% – при покупке недвижимости общей площадью более 60 кв. м;
- -0,4% – при первоначальном взносе от 40%;
- -0,4% – при сумме кредита свыше 7 000 000 руб. для Москвы и Московской обл., 5 000 000 руб. для Санкт-Петербурга и Ленинградской обл., 3 000 000 руб. для других регионов;
- +0,5% – при отсутствии страхования жизни и здоровья заемщика.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
- От 20% – при приобретении квартиры / апартаментов.
- От 30% – при приобретении дома / таунхауса.
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- До 30 лет – при покупке квартиры / апартаментов.
- До 15 лет – при покупке дома / таунхауса.
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж / Апартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты или повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования жизни и здоровья заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 14 рабочих днейхуже, чем у других
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года.
Для ИП и самозанятых срок ведения деятельности, подтвержденной финансовой отчетностью – не менее 1 года.
- РегистрацияПостоянная / Временная
Не менее 6 месяцев
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС (при наличии).
- Для мужчин до 27 лет – военный билет, удостоверение личности военнослужащего, документ, подтверждающий отсрочку от военной службы на весь период призывного возраста.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или выписка из электронной трудовой книжки (не требуется при подтверждении доходов выпиской о состоянии индивидуального лицевого счета в ПФ РФ, и для клиентов, получающих заработную плату на счет в Банке от 12 месяцев).
- Справка о доходах по форме КНД-1175018, 2-НДФЛ, в свободной форме, по образцу государственного учреждения, выписка по зарплатному счету, выписка о состоянии индивидуального лицевого счета в ПФ РФ за последние 12 месяцев.
- Свидетельство о браке (при наличии – брачный договор) либо свидетельство о расторжении брака (при наличии).
- Свидетельство о рождении детей (при наличии).
- Документы, подтверждающие степень родства заемщика и созаемщика (при наличии созаемщика).
- Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (если применимо).
Для индивидуальных предпринимателей:
- справка о доходах в свободной форме;
- бухгалтерская отчетность с отметкой налогового органа;
- налоговые декларации с отметкой налогового органа за последний отчетный налоговый период;
- документ, подтверждающий выручку и расходы;
- выписки по расчетным счетам ИП;
- пояснительная записка об осуществляемой деятельности;
- лицензии (разрешения), выданные юридическому лицу, на право осуществления деятельности;
- документ, подтверждающий местонахождение юридического лица и его постоянно действующего органа управления.
Для самозанятых:
- справка о доходах в свободной форме;
- справка о состоянии расчетов (дохода) по налогу на профессиональный доход по форме ФНС;
- выписка по расчетному счету;
- патент для самозанятых граждан РФ / справка о регистрации в качестве самозанятого.
Для пенсионеров на выбор:
- справка о размере пенсии, выписка по лицевому счету из ПФ РФ;
- выписка по счету, на который осуществляется перечислении пенсии;
- справка НПФ о произведенных пенсионных выплатах (по форме НПФ);
- справка о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ, предоставляемая НПФ.
- Дополнительная информацияОбязательно наличие 3 контактных телефонных номеров: рабочего, домашнего и мобильного
В случае отсутствия домашнего телефона, обязательно предоставление мобильного или домашнего телефона, по которому возможно подтвердить личность заемщика и который может быть контактным телефоном заемщика.
Для ИП и самозанятых – наличие 2 контактных телефонных номеров: рабочего/домашнего и мобильного.
- Требование к заемщикуОтсутствие текущей просроченной задолженности по кредитам
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Допускается подтверждение доходов справкой в свободной форме
- Возможно использование материнского капитала для оплаты первоначального взноса
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса, самозанятых и пенсионеров
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Длительный срок рассмотрения заявки
- Обязательно документальное подтверждение дохода
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 991 578,86 ₽остаток долга | 47 875 ₽платеж по процентам | + | 8 421,14 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 983 023,33 ₽остаток долга | 47 740,61 ₽платеж по процентам | + | 8 555,53 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 974 331,27 ₽остаток долга | 47 604,08 ₽платеж по процентам | + | 8 692,06 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 965 500,49 ₽остаток долга | 47 465,37 ₽платеж по процентам | + | 8 830,77 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 956 528,8 ₽остаток долга | 47 324,45 ₽платеж по процентам | + | 8 971,7 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 947 413,93 ₽остаток долга | 47 181,27 ₽платеж по процентам | + | 9 114,87 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 938 153,6 ₽остаток долга | 47 035,81 ₽платеж по процентам | + | 9 260,33 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 928 745,49 ₽остаток долга | 46 888,03 ₽платеж по процентам | + | 9 408,11 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 919 187,25 ₽остаток долга | 46 737,9 ₽платеж по процентам | + | 9 558,25 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 909 476,47 ₽остаток долга | 46 585,36 ₽платеж по процентам | + | 9 710,78 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 899 610,72 ₽остаток долга | 46 430,4 ₽платеж по процентам | + | 9 865,75 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 889 587,53 ₽остаток долга | 46 272,95 ₽платеж по процентам | + | 10 023,19 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 879 404,39 ₽остаток долга | 46 113 ₽платеж по процентам | + | 10 183,14 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 869 058,74 ₽остаток долга | 45 950,5 ₽платеж по процентам | + | 10 345,65 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 858 548 ₽остаток долга | 45 785,4 ₽платеж по процентам | + | 10 510,75 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 847 869,52 ₽остаток долга | 45 617,66 ₽платеж по процентам | + | 10 678,48 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 837 020,63 ₽остаток долга | 45 447,25 ₽платеж по процентам | + | 10 848,89 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 825 998,6 ₽остаток долга | 45 274,12 ₽платеж по процентам | + | 11 022,02 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 814 800,69 ₽остаток долга | 45 098,23 ₽платеж по процентам | + | 11 197,91 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 803 424,08 ₽остаток долга | 44 919,53 ₽платеж по процентам | + | 11 376,61 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 791 865,91 ₽остаток долга | 44 737,98 ₽платеж по процентам | + | 11 558,17 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 780 123,29 ₽остаток долга | 44 553,53 ₽платеж по процентам | + | 11 742,62 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 768 193,29 ₽остаток долга | 44 366,13 ₽платеж по процентам | + | 11 930,01 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 756 072,89 ₽остаток долга | 44 175,75 ₽платеж по процентам | + | 12 120,39 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 743 759,08 ₽остаток долга | 43 982,33 ₽платеж по процентам | + | 12 313,81 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 731 248,76 ₽остаток долга | 43 785,82 ₽платеж по процентам | + | 12 510,32 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 718 538,8 ₽остаток долга | 43 586,18 ₽платеж по процентам | + | 12 709,96 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 705 626 ₽остаток долга | 43 383,35 ₽платеж по процентам | + | 12 912,79 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 692 507,14 ₽остаток долга | 43 177,28 ₽платеж по процентам | + | 13 118,86 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 679 178,93 ₽остаток долга | 42 967,93 ₽платеж по процентам | + | 13 328,22 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 665 638,02 ₽остаток долга | 42 755,23 ₽платеж по процентам | + | 13 540,91 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 651 881,01 ₽остаток долга | 42 539,14 ₽платеж по процентам | + | 13 757 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 637 904,47 ₽остаток долга | 42 319,6 ₽платеж по процентам | + | 13 976,54 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 623 704,89 ₽остаток долга | 42 096,56 ₽платеж по процентам | + | 14 199,58 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 609 278,7 ₽остаток долга | 41 869,96 ₽платеж по процентам | + | 14 426,19 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 594 622,3 ₽остаток долга | 41 639,74 ₽платеж по процентам | + | 14 656,4 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 579 732,01 ₽остаток долга | 41 405,85 ₽платеж по процентам | + | 14 890,29 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 564 604,09 ₽остаток долга | 41 168,22 ₽платеж по процентам | + | 15 127,92 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 549 234,75 ₽остаток долга | 40 926,81 ₽платеж по процентам | + | 15 369,34 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 533 620,15 ₽остаток долга | 40 681,54 ₽платеж по процентам | + | 15 614,6 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 517 756,36 ₽остаток долга | 40 432,35 ₽платеж по процентам | + | 15 863,79 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 501 639,41 ₽остаток долга | 40 179,2 ₽платеж по процентам | + | 16 116,95 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 485 265,27 ₽остаток долга | 39 922 ₽платеж по процентам | + | 16 374,15 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 468 629,82 ₽остаток долга | 39 660,69 ₽платеж по процентам | + | 16 635,45 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 451 728,89 ₽остаток долга | 39 395,22 ₽платеж по процентам | + | 16 900,92 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 434 558,26 ₽остаток долга | 39 125,51 ₽платеж по процентам | + | 17 170,64 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 417 113,61 ₽остаток долга | 38 851,49 ₽платеж по процентам | + | 17 444,65 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 399 390,57 ₽остаток долга | 38 573,1 ₽платеж по процентам | + | 17 723,04 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 381 384,7 ₽остаток долга | 38 290,27 ₽платеж по процентам | + | 18 005,87 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 363 091,49 ₽остаток долга | 38 002,93 ₽платеж по процентам | + | 18 293,21 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 344 506,35 ₽остаток долга | 37 711 ₽платеж по процентам | + | 18 585,14 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 325 624,62 ₽остаток долга | 37 414,41 ₽платеж по процентам | + | 18 881,73 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 306 441,57 ₽остаток долга | 37 113,09 ₽платеж по процентам | + | 19 183,05 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 286 952,39 ₽остаток долга | 36 806,96 ₽платеж по процентам | + | 19 489,18 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 267 152,2 ₽остаток долга | 36 495,95 ₽платеж по процентам | + | 19 800,19 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 247 036,03 ₽остаток долга | 36 179,97 ₽платеж по процентам | + | 20 116,17 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 226 598,84 ₽остаток долга | 35 858,95 ₽платеж по процентам | + | 20 437,19 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 205 835,5 ₽остаток долга | 35 532,81 ₽платеж по процентам | + | 20 763,34 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 184 740,82 ₽остаток долга | 35 201,46 ₽платеж по процентам | + | 21 094,68 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 163 309,5 ₽остаток долга | 34 864,82 ₽платеж по процентам | + | 21 431,32 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 141 536,17 ₽остаток долга | 34 522,81 ₽платеж по процентам | + | 21 773,33 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 119 415,37 ₽остаток долга | 34 175,35 ₽платеж по процентам | + | 22 120,79 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 096 941,57 ₽остаток долга | 33 822,34 ₽платеж по процентам | + | 22 473,81 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 074 109,12 ₽остаток долга | 33 463,69 ₽платеж по процентам | + | 22 832,45 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 050 912,3 ₽остаток долга | 33 099,32 ₽платеж по процентам | + | 23 196,82 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 2 027 345,3 ₽остаток долга | 32 729,14 ₽платеж по процентам | + | 23 567 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 2 003 402,21 ₽остаток долга | 32 353,05 ₽платеж по процентам | + | 23 943,09 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 979 077,03 ₽остаток долга | 31 970,96 ₽платеж по процентам | + | 24 325,18 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 954 363,66 ₽остаток долга | 31 582,77 ₽платеж по процентам | + | 24 713,37 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 929 255,9 ₽остаток долга | 31 188,39 ₽платеж по процентам | + | 25 107,76 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 903 747,47 ₽остаток долга | 30 787,71 ₽платеж по процентам | + | 25 508,43 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 877 831,96 ₽остаток долга | 30 380,64 ₽платеж по процентам | + | 25 915,51 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 851 502,89 ₽остаток долга | 29 967,07 ₽платеж по процентам | + | 26 329,07 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 824 753,65 ₽остаток долга | 29 546,9 ₽платеж по процентам | + | 26 749,24 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 797 577,53 ₽остаток долга | 29 120,03 ₽платеж по процентам | + | 27 176,12 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 769 967,73 ₽остаток долга | 28 686,34 ₽платеж по процентам | + | 27 609,8 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 741 917,33 ₽остаток долга | 28 245,74 ₽платеж по процентам | + | 28 050,41 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 713 419,28 ₽остаток долга | 27 798,1 ₽платеж по процентам | + | 28 498,04 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 684 466,45 ₽остаток долга | 27 343,32 ₽платеж по процентам | + | 28 952,83 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 655 051,59 ₽остаток долга | 26 881,28 ₽платеж по процентам | + | 29 414,87 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 625 167,31 ₽остаток долга | 26 411,86 ₽платеж по процентам | + | 29 884,28 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 594 806,13 ₽остаток долга | 25 934,96 ₽платеж по процентам | + | 30 361,18 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 563 960,44 ₽остаток долга | 25 450,45 ₽платеж по процентам | + | 30 845,69 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 532 622,5 ₽остаток долга | 24 958,2 ₽платеж по процентам | + | 31 337,94 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 500 784,46 ₽остаток долга | 24 458,1 ₽платеж по процентам | + | 31 838,04 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 468 438,33 ₽остаток долга | 23 950,02 ₽платеж по процентам | + | 32 346,12 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 435 576,02 ₽остаток долга | 23 433,83 ₽платеж по процентам | + | 32 862,31 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 402 189,28 ₽остаток долга | 22 909,4 ₽платеж по процентам | + | 33 386,74 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 368 269,74 ₽остаток долга | 22 376,6 ₽платеж по процентам | + | 33 919,54 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 333 808,9 ₽остаток долга | 21 835,3 ₽платеж по процентам | + | 34 460,84 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 298 798,12 ₽остаток долга | 21 285,37 ₽платеж по процентам | + | 35 010,78 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 263 228,64 ₽остаток долга | 20 726,65 ₽платеж по процентам | + | 35 569,49 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 227 091,52 ₽остаток долга | 20 159,02 ₽платеж по процентам | + | 36 137,12 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 190 377,71 ₽остаток долга | 19 582,34 ₽платеж по процентам | + | 36 713,81 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 153 078,01 ₽остаток долга | 18 996,44 ₽платеж по процентам | + | 37 299,7 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 115 183,07 ₽остаток долга | 18 401,2 ₽платеж по процентам | + | 37 894,94 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 076 683,4 ₽остаток долга | 17 796,46 ₽платеж по процентам | + | 38 499,68 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 1 037 569,33 ₽остаток долга | 17 182,07 ₽платеж по процентам | + | 39 114,07 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Июль / 2032 | 997 831,06 ₽остаток долга | 16 557,88 ₽платеж по процентам | + | 39 738,27 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Август / 2032 | 957 458,64 ₽остаток долга | 15 923,72 ₽платеж по процентам | + | 40 372,42 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 916 441,94 ₽остаток долга | 15 279,44 ₽платеж по процентам | + | 41 016,7 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 874 770,68 ₽остаток долга | 14 624,89 ₽платеж по процентам | + | 41 671,26 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 832 434,42 ₽остаток долга | 13 959,88 ₽платеж по процентам | + | 42 336,26 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 789 422,55 ₽остаток долга | 13 284,27 ₽платеж по процентам | + | 43 011,88 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Январь / 2033 | 745 724,27 ₽остаток долга | 12 597,87 ₽платеж по процентам | + | 43 698,27 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 701 328,65 ₽остаток долга | 11 900,52 ₽платеж по процентам | + | 44 395,63 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Март / 2033 | 656 224,54 ₽остаток долга | 11 192,04 ₽платеж по процентам | + | 45 104,11 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 610 400,65 ₽остаток долга | 10 472,25 ₽платеж по процентам | + | 45 823,89 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Май / 2033 | 563 845,49 ₽остаток долга | 9 740,98 ₽платеж по процентам | + | 46 555,17 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 516 547,38 ₽остаток долга | 8 998,03 ₽платеж по процентам | + | 47 298,11 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Июль / 2033 | 468 494,47 ₽остаток долга | 8 243,24 ₽платеж по процентам | + | 48 052,91 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Август / 2033 | 419 674,72 ₽остаток долга | 7 476,39 ₽платеж по процентам | + | 48 819,75 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 370 075,89 ₽остаток долга | 6 697,31 ₽платеж по процентам | + | 49 598,83 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 319 685,54 ₽остаток долга | 5 905,79 ₽платеж по процентам | + | 50 390,35 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 268 491,04 ₽остаток долга | 5 101,65 ₽платеж по процентам | + | 51 194,49 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 216 479,57 ₽остаток долга | 4 284,67 ₽платеж по процентам | + | 52 011,47 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Январь / 2034 | 163 638,08 ₽остаток долга | 3 454,65 ₽платеж по процентам | + | 52 841,49 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 109 953,33 ₽остаток долга | 2 611,39 ₽платеж по процентам | + | 53 684,75 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Март / 2034 | 55 411,86 ₽остаток долга | 1 754,67 ₽платеж по процентам | + | 54 541,47 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 884,28 ₽платеж по процентам | + | 55 411,86 ₽платеж по долгу | = | 56 296,14 ₽итого |
Второй по величине активов петербургский банк. Известен близостью к политической элите страны.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать