Ипотека «Военная ипотека на новостройку» от Банк РОССИЯ
Кредит для военнослужащих-участников НИС на приобретение квартир в многоквартирных домах на первичном рынке жилья
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка16,75 %
- Сумма кредитадо 2 070 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
- От 20% – при покупке квартиры.
- От 30% – при покупке дома / таунхауса.
В качестве первоначального взноса учитывается сумма накопительных взносов, указанная в свидетельстве о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа. Внесение собственных средств заемщика допускается по желанию заемщика.
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 25 лет
Максимальный срок – до достижения заемщиком 50 лет на дату погашения кредита
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты или повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования жизни и здоровья заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаОтсутствует на период участия заемщика в НИС
В случае исключения заемщика из НИС – 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 50 лет
- Стаж работыУчастие в НИС не менее 3 лет
- РегистрацияПостоянная / Временная
Не менее 6 месяцев
- Категория заемщикаВоеннослужащий
Участник НИС
- Подтверждение доходаНе требуется
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС (при наличии).
- Свидетельство участника НИС о праве на получение целевого жилищного займа.
Для принятия решения о выдаче кредита Банк вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения дополнительной информации.
Плюсы и минусы
- Погашение кредита за счет накопительных взносов участника НИС
- Первоначальный взнос оплачивается за счет накопительных взносов участника НИС
- Не требуется документальное подтверждение дохода и занятости
- Ипотека доступна только военнослужащим-участникам НИС
- Возраст заемщика не должен превышать 50 лет на момент погашения ипотеки
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 063 244,89 ₽остаток долга | 28 893,75 ₽платеж по процентам | + | 6 755,11 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 056 395,48 ₽остаток долга | 28 799,46 ₽платеж по процентам | + | 6 849,4 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 049 450,47 ₽остаток долга | 28 703,85 ₽платеж по процентам | + | 6 945,01 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 042 408,52 ₽остаток долга | 28 606,91 ₽платеж по процентам | + | 7 041,95 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 035 268,28 ₽остаток долга | 28 508,62 ₽платеж по процентам | + | 7 140,24 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 028 028,37 ₽остаток долга | 28 408,95 ₽платеж по процентам | + | 7 239,91 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 020 687,4 ₽остаток долга | 28 307,9 ₽платеж по процентам | + | 7 340,97 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 013 243,97 ₽остаток долга | 28 205,43 ₽платеж по процентам | + | 7 443,43 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 005 696,64 ₽остаток долга | 28 101,53 ₽платеж по процентам | + | 7 547,33 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 1 998 043,96 ₽остаток долга | 27 996,18 ₽платеж по процентам | + | 7 652,68 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Март / 2025 | 1 990 284,46 ₽остаток долга | 27 889,36 ₽платеж по процентам | + | 7 759,5 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 1 982 416,65 ₽остаток долга | 27 781,05 ₽платеж по процентам | + | 7 867,81 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Май / 2025 | 1 974 439,02 ₽остаток долга | 27 671,23 ₽платеж по процентам | + | 7 977,63 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 1 966 350,03 ₽остаток долга | 27 559,88 ₽платеж по процентам | + | 8 088,99 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Июль / 2025 | 1 958 148,14 ₽остаток долга | 27 446,97 ₽платеж по процентам | + | 8 201,89 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Август / 2025 | 1 949 831,76 ₽остаток долга | 27 332,48 ₽платеж по процентам | + | 8 316,38 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 1 941 399,3 ₽остаток долга | 27 216,4 ₽платеж по процентам | + | 8 432,46 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 1 932 849,13 ₽остаток долга | 27 098,7 ₽платеж по процентам | + | 8 550,16 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 1 924 179,62 ₽остаток долга | 26 979,35 ₽платеж по процентам | + | 8 669,51 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 1 915 389,1 ₽остаток долга | 26 858,34 ₽платеж по процентам | + | 8 790,52 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Январь / 2026 | 1 906 475,88 ₽остаток долга | 26 735,64 ₽платеж по процентам | + | 8 913,22 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 1 897 438,24 ₽остаток долга | 26 611,23 ₽платеж по процентам | + | 9 037,64 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Март / 2026 | 1 888 274,45 ₽остаток долга | 26 485,08 ₽платеж по процентам | + | 9 163,79 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 1 878 982,75 ₽остаток долга | 26 357,16 ₽платеж по процентам | + | 9 291,7 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Май / 2026 | 1 869 561,36 ₽остаток долга | 26 227,47 ₽платеж по процентам | + | 9 421,4 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 1 860 008,45 ₽остаток долга | 26 095,96 ₽платеж по процентам | + | 9 552,9 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Июль / 2026 | 1 850 322,21 ₽остаток долга | 25 962,62 ₽платеж по процентам | + | 9 686,24 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Август / 2026 | 1 840 500,76 ₽остаток долга | 25 827,41 ₽платеж по процентам | + | 9 821,45 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 1 830 542,22 ₽остаток долга | 25 690,32 ₽платеж по процентам | + | 9 958,54 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 1 820 444,68 ₽остаток долга | 25 551,32 ₽платеж по процентам | + | 10 097,54 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 1 810 206,19 ₽остаток долга | 25 410,37 ₽платеж по процентам | + | 10 238,49 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 1 799 824,79 ₽остаток долга | 25 267,46 ₽платеж по процентам | + | 10 381,4 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Январь / 2027 | 1 789 298,48 ₽остаток долга | 25 122,55 ₽платеж по процентам | + | 10 526,31 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 1 778 625,24 ₽остаток долга | 24 975,62 ₽платеж по процентам | + | 10 673,24 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Март / 2027 | 1 767 803,02 ₽остаток долга | 24 826,64 ₽платеж по процентам | + | 10 822,22 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 1 756 829,74 ₽остаток долга | 24 675,58 ₽платеж по процентам | + | 10 973,28 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Май / 2027 | 1 745 703,29 ₽остаток долга | 24 522,42 ₽платеж по процентам | + | 11 126,45 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 1 734 421,54 ₽остаток долга | 24 367,11 ₽платеж по процентам | + | 11 281,75 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Июль / 2027 | 1 722 982,31 ₽остаток долга | 24 209,63 ₽платеж по процентам | + | 11 439,23 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Август / 2027 | 1 711 383,41 ₽остаток долга | 24 049,96 ₽платеж по процентам | + | 11 598,9 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 1 699 622,6 ₽остаток долга | 23 888,06 ₽платеж по процентам | + | 11 760,8 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 1 687 697,64 ₽остаток долга | 23 723,9 ₽платеж по процентам | + | 11 924,96 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 1 675 606,22 ₽остаток долга | 23 557,45 ₽платеж по процентам | + | 12 091,42 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 1 663 346,03 ₽остаток долга | 23 388,67 ₽платеж по процентам | + | 12 260,19 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Январь / 2028 | 1 650 914,71 ₽остаток долга | 23 217,54 ₽платеж по процентам | + | 12 431,32 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 638 309,86 ₽остаток долга | 23 044,02 ₽платеж по процентам | + | 12 604,85 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 625 529,07 ₽остаток долга | 22 868,08 ₽платеж по процентам | + | 12 780,79 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 612 569,89 ₽остаток долга | 22 689,68 ₽платеж по процентам | + | 12 959,19 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 599 429,81 ₽остаток долга | 22 508,79 ₽платеж по процентам | + | 13 140,08 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 586 106,32 ₽остаток долга | 22 325,37 ₽платеж по процентам | + | 13 323,49 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 572 596,86 ₽остаток долга | 22 139,4 ₽платеж по процентам | + | 13 509,46 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 558 898,83 ₽остаток долга | 21 950,83 ₽платеж по процентам | + | 13 698,03 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 545 009,6 ₽остаток долга | 21 759,63 ₽платеж по процентам | + | 13 889,23 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 530 926,49 ₽остаток долга | 21 565,76 ₽платеж по процентам | + | 14 083,1 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 516 646,81 ₽остаток долга | 21 369,18 ₽платеж по процентам | + | 14 279,68 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 502 167,81 ₽остаток долга | 21 169,86 ₽платеж по процентам | + | 14 479 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 487 486,71 ₽остаток долга | 20 967,76 ₽платеж по процентам | + | 14 681,1 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 472 600,68 ₽остаток долга | 20 762,84 ₽платеж по процентам | + | 14 886,03 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 457 506,87 ₽остаток долга | 20 555,05 ₽платеж по процентам | + | 15 093,81 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 442 202,37 ₽остаток долга | 20 344,37 ₽платеж по процентам | + | 15 304,5 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 426 684,25 ₽остаток долга | 20 130,74 ₽платеж по процентам | + | 15 518,12 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 410 949,52 ₽остаток долга | 19 914,13 ₽платеж по процентам | + | 15 734,73 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 394 995,16 ₽остаток долга | 19 694,5 ₽платеж по процентам | + | 15 954,36 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 378 818,1 ₽остаток долга | 19 471,81 ₽платеж по процентам | + | 16 177,06 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 362 415,24 ₽остаток долга | 19 246 ₽платеж по процентам | + | 16 402,86 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 345 783,43 ₽остаток долга | 19 017,05 ₽платеж по процентам | + | 16 631,82 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 328 919,46 ₽остаток долга | 18 784,89 ₽платеж по процентам | + | 16 863,97 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 311 820,1 ₽остаток долга | 18 549,5 ₽платеж по процентам | + | 17 099,36 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 294 482,05 ₽остаток долга | 18 310,82 ₽платеж по процентам | + | 17 338,04 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 276 902 ₽остаток долга | 18 068,81 ₽платеж по процентам | + | 17 580,05 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 259 076,56 ₽остаток долга | 17 823,42 ₽платеж по процентам | + | 17 825,44 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 241 002,31 ₽остаток долга | 17 574,61 ₽платеж по процентам | + | 18 074,25 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 222 675,77 ₽остаток долга | 17 322,32 ₽платеж по процентам | + | 18 326,54 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 204 093,43 ₽остаток долга | 17 066,52 ₽платеж по процентам | + | 18 582,35 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 185 251,7 ₽остаток долга | 16 807,14 ₽платеж по процентам | + | 18 841,73 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 166 146,97 ₽остаток долга | 16 544,14 ₽платеж по процентам | + | 19 104,72 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 146 775,58 ₽остаток долга | 16 277,47 ₽платеж по процентам | + | 19 371,39 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 127 133,79 ₽остаток долга | 16 007,08 ₽платеж по процентам | + | 19 641,79 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 107 217,84 ₽остаток долга | 15 732,91 ₽платеж по процентам | + | 19 915,95 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 087 023,89 ₽остаток долга | 15 454,92 ₽платеж по процентам | + | 20 193,95 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 066 548,07 ₽остаток долга | 15 173,04 ₽платеж по процентам | + | 20 475,82 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 045 786,44 ₽остаток долга | 14 887,23 ₽платеж по процентам | + | 20 761,63 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 024 735,01 ₽остаток долга | 14 597,44 ₽платеж по процентам | + | 21 051,43 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 003 389,74 ₽остаток долга | 14 303,59 ₽платеж по процентам | + | 21 345,27 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Май / 2031 | 981 746,53 ₽остаток долга | 14 005,65 ₽платеж по процентам | + | 21 643,21 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 959 801,21 ₽остаток долга | 13 703,55 ₽платеж по процентам | + | 21 945,32 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Июль / 2031 | 937 549,57 ₽остаток долга | 13 397,23 ₽платеж по процентам | + | 22 251,64 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Август / 2031 | 914 987,34 ₽остаток долга | 13 086,63 ₽платеж по процентам | + | 22 562,23 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 892 110,18 ₽остаток долга | 12 771,7 ₽платеж по процентам | + | 22 877,16 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 868 913,68 ₽остаток долга | 12 452,37 ₽платеж по процентам | + | 23 196,49 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 845 393,41 ₽остаток долга | 12 128,59 ₽платеж по процентам | + | 23 520,28 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 821 544,83 ₽остаток долга | 11 800,28 ₽платеж по процентам | + | 23 848,58 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Январь / 2032 | 797 363,36 ₽остаток долга | 11 467,4 ₽платеж по процентам | + | 24 181,47 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 772 844,36 ₽остаток долга | 11 129,86 ₽платеж по процентам | + | 24 519 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Март / 2032 | 747 983,12 ₽остаток долга | 10 787,62 ₽платеж по процентам | + | 24 861,24 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 722 774,85 ₽остаток долга | 10 440,6 ₽платеж по процентам | + | 25 208,27 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Май / 2032 | 697 214,72 ₽остаток долга | 10 088,73 ₽платеж по процентам | + | 25 560,13 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 671 297,81 ₽остаток долга | 9 731,96 ₽платеж по процентам | + | 25 916,91 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Июль / 2032 | 645 019,15 ₽остаток долга | 9 370,2 ₽платеж по процентам | + | 26 278,66 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Август / 2032 | 618 373,68 ₽остаток долга | 9 003,39 ₽платеж по процентам | + | 26 645,47 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 591 356,28 ₽остаток долга | 8 631,47 ₽платеж по процентам | + | 27 017,4 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 563 961,77 ₽остаток долга | 8 254,35 ₽платеж по процентам | + | 27 394,51 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 536 184,87 ₽остаток долга | 7 871,97 ₽платеж по процентам | + | 27 776,9 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 508 020,25 ₽остаток долга | 7 484,25 ₽платеж по процентам | + | 28 164,62 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Январь / 2033 | 479 462,51 ₽остаток долга | 7 091,12 ₽платеж по процентам | + | 28 557,75 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 450 506,14 ₽остаток долга | 6 692,5 ₽платеж по процентам | + | 28 956,37 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Март / 2033 | 421 145,59 ₽остаток долга | 6 288,31 ₽платеж по процентам | + | 29 360,55 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 391 375,22 ₽остаток долга | 5 878,49 ₽платеж по процентам | + | 29 770,37 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Май / 2033 | 361 189,3 ₽остаток долга | 5 462,95 ₽платеж по процентам | + | 30 185,92 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 330 582,04 ₽остаток долга | 5 041,6 ₽платеж по процентам | + | 30 607,26 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Июль / 2033 | 299 547,55 ₽остаток долга | 4 614,37 ₽платеж по процентам | + | 31 034,49 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Август / 2033 | 268 079,88 ₽остаток долга | 4 181,18 ₽платеж по процентам | + | 31 467,68 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 236 172,96 ₽остаток долга | 3 741,95 ₽платеж по процентам | + | 31 906,91 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 203 820,68 ₽остаток долга | 3 296,58 ₽платеж по процентам | + | 32 352,28 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 171 016,81 ₽остаток долга | 2 845 ₽платеж по процентам | + | 32 803,87 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 137 755,06 ₽остаток долга | 2 387,11 ₽платеж по процентам | + | 33 261,75 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Январь / 2034 | 104 029,03 ₽остаток долга | 1 922,83 ₽платеж по процентам | + | 33 726,03 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 69 832,24 ₽остаток долга | 1 452,07 ₽платеж по процентам | + | 34 196,79 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Март / 2034 | 35 158,11 ₽остаток долга | 974,74 ₽платеж по процентам | + | 34 674,12 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 490,75 ₽платеж по процентам | + | 35 158,11 ₽платеж по долгу | = | 35 648,86 ₽итого |
Второй по величине активов петербургский банк. Известен близостью к политической элите страны.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать