Ипотека «Кредит под залог имеющейся недвижимости» от НИКО-Банк
Ипотечный кредит, предоставляемый на покупку недвижимости под залог имеющегося недвижимого объекта
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка15,3 %
Надбавки к процентной ставке:
- +1% – до момента подтверждения целевого использования кредита;
- +1% – при отсутствии личного страхования;
- +1% – при несвоевременной оплате личного страхования;
- +0,5% – при подтверждении дохода справкой по форме Банка;
- +0,5% – для ИП и самозанятых;
- +2% – при отказе от предоставления отчета об оценке;
- +0,3% – при отказе от передачи в электронном виде документов в Росреестр для гос. регистрации.
- Сумма кредитадо 10 000 000 ₽
Максимальный размер кредита 60% от стоимости недвижимости, расположенной на территории Оренбургской области
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Возможно предоставление поручительства физического или юридического лица в качестве дополнительного обеспечения
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Загородный дом или коттедж / Коммерческая недвижимость
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
- Цели кредитованияПриобретение недвижимости на первичном или вторичном рынке под залог имеющейся недвижимости
- Приобретение квартиры на первичном или вторичном рынках недвижимости;
- Приобретение коммерческой недвижимости на первичном или вторичном рынках недвижимости;
- Приобретение индивидуального жилого дома с земельным участком на вторичном рынке недвижимости;
- Приобретение земельного участка.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
Клиент по желанию может выбрать опцию по отсрочке оплаты основного долга на 3, 6, 9 или 12 месяцев с даты выдачи кредита, в течение которых заемщик уплачивает только проценты за пользование кредитом
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Начисляется на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Для самозанятых лиц – не менее 6 месяцев
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ.
Проживание в г. Оренбурге или Оренбургской области.
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиНедвижимость должна располагаться на территории г. Оренбурга, Оренбургского района, г. Новотроицка, г. Орска, г. Бузулука, г. Медногорска, г. Гай
- Требуемые документы
- Паспорт.
- СНИЛС.
- Копия свидетельства о браке / о расторжении брака / смерти супруга.
- Копия свидетельства о рождении детей. Детям, достигшим 14 лет – копия паспорта.
- Для мужчин в возрасте до 27 лет – копия военного билета.
- Копия трудовой книжки / договора, заверенная работодателем, сведения о трудовой деятельности (электронная трудовая книжка, в том числе выписка из нее) на бумажном носителе, полученные у работодателя (форма СТД-Р) либо в Социальном фонде России / МФЦ (форма СТД-ПФР) или в форме электронного документа, полученного от СФР или с использованием Госуслуг.
- Справка о доходах КНД-1175018, по форме Банка или выписка по зарплатному счету, открытому в Банке или в стороннем банке, выписка СФР, полученная в электронном виде из Социального фонда России, справка о сумме ежемесячной денежной выплаты, денежной компенсации, дополнительного материального обеспечения, выданная государственным органом за прошедшие 12 месяцев.
Для пенсионеров:
- справка ПФР о размере пенсии;
- пенсионное удостоверение (в случае выхода на пенсию до 01.01.2015 г.);
- выписка по счету, на который зачисляются пенсионные и/или иные социальные выплаты;
- справка о сумме ежемесячной выплаты, компенсации, дополнительного материального обеспечения, выданная государственным органом.
Для ИП:
- копия налоговых деклараций за последний отчетный период с отметкой ФНС о принятии или с приложением документов, свидетельствующих о предоставлении декларации в налоговые органы (если используется патент, то патент на право применения патентной системы налогообложения);
- копии документов об уплате налогов/патентов за последний отчетный период;
- выписка по действующему расчетному счету индивидуального предпринимателя;
- книга учета доходов ИП, применяющих патентную систему налогообложения или книгу учета доходов и расходов ИП в соответствии с видом налогообложения ИП;
- справка о доходах по форме Банка за последние 12 месяцев, подписанную самим ИП, либо бухгалтером организации;
- по ранее выданным кредитам ИП: кредитные договоры/графики, в которых указан остаток ссудной задолженности или справки, выданные кредитными организациями, о суммах предоставленных кредитов и заключенных договорах поручительств, а также об остатках ссудной задолженности по указанным договорам.
Для самозанятых лиц:
- справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика на профессиональный доход;
- справка о состоянии расчетов (дохода) по налогу на профессиональный доход за 12 месяцев.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 30 лет
- Максимальная сумма – до 10 000 000 руб.
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Допускается кредитование ИП, самозанятых лиц и пенсионеров
- Повышенная процентная ставка до момента подтверждения целевого использования кредита
- Требуется документальное подтверждение дохода и занятости
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 989 296,89 ₽остаток долга | 38 250 ₽платеж по процентам | + | 10 703,11 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 978 457,31 ₽остаток долга | 38 113,54 ₽платеж по процентам | + | 10 839,58 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 967 479,53 ₽остаток долга | 37 975,33 ₽платеж по процентам | + | 10 977,78 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 956 361,78 ₽остаток долга | 37 835,36 ₽платеж по процентам | + | 11 117,75 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 945 102,28 ₽остаток долга | 37 693,61 ₽платеж по процентам | + | 11 259,5 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 933 699,22 ₽остаток долга | 37 550,05 ₽платеж по процентам | + | 11 403,06 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 922 150,78 ₽остаток долга | 37 404,67 ₽платеж по процентам | + | 11 548,45 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 910 455,09 ₽остаток долга | 37 257,42 ₽платеж по процентам | + | 11 695,69 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 898 610,27 ₽остаток долга | 37 108,3 ₽платеж по процентам | + | 11 844,81 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 886 614,44 ₽остаток долга | 36 957,28 ₽платеж по процентам | + | 11 995,83 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 874 465,67 ₽остаток долга | 36 804,33 ₽платеж по процентам | + | 12 148,78 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 862 161,99 ₽остаток долга | 36 649,44 ₽платеж по процентам | + | 12 303,68 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 849 701,44 ₽остаток долга | 36 492,57 ₽платеж по процентам | + | 12 460,55 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 837 082,02 ₽остаток долга | 36 333,69 ₽платеж по процентам | + | 12 619,42 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 824 301,71 ₽остаток долга | 36 172,8 ₽платеж по процентам | + | 12 780,32 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 811 358,44 ₽остаток долга | 36 009,85 ₽платеж по процентам | + | 12 943,27 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 798 250,15 ₽остаток долга | 35 844,82 ₽платеж по процентам | + | 13 108,29 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 784 974,73 ₽остаток долга | 35 677,69 ₽платеж по процентам | + | 13 275,42 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 771 530,04 ₽остаток долга | 35 508,43 ₽платеж по процентам | + | 13 444,68 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 757 913,94 ₽остаток долга | 35 337,01 ₽платеж по процентам | + | 13 616,1 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 744 124,23 ₽остаток долга | 35 163,4 ₽платеж по процентам | + | 13 789,71 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 730 158,7 ₽остаток долга | 34 987,58 ₽платеж по процентам | + | 13 965,53 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 716 015,11 ₽остаток долга | 34 809,52 ₽платеж по процентам | + | 14 143,59 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 701 691,19 ₽остаток долга | 34 629,19 ₽платеж по процентам | + | 14 323,92 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 687 184,64 ₽остаток долга | 34 446,56 ₽платеж по процентам | + | 14 506,55 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 672 493,13 ₽остаток долга | 34 261,6 ₽платеж по процентам | + | 14 691,51 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 657 614,31 ₽остаток долга | 34 074,29 ₽платеж по процентам | + | 14 878,82 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 642 545,78 ₽остаток долга | 33 884,58 ₽платеж по процентам | + | 15 068,53 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 627 285,12 ₽остаток долга | 33 692,46 ₽платеж по процентам | + | 15 260,65 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 611 829,9 ₽остаток долга | 33 497,89 ₽платеж по процентам | + | 15 455,23 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 596 177,62 ₽остаток долга | 33 300,83 ₽платеж по процентам | + | 15 652,28 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 580 325,77 ₽остаток долга | 33 101,26 ₽платеж по процентам | + | 15 851,85 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 564 271,81 ₽остаток долга | 32 899,15 ₽платеж по процентам | + | 16 053,96 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 548 013,16 ₽остаток долга | 32 694,47 ₽платеж по процентам | + | 16 258,65 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 531 547,22 ₽остаток долга | 32 487,17 ₽платеж по процентам | + | 16 465,94 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 514 871,33 ₽остаток долга | 32 277,23 ₽платеж по процентам | + | 16 675,89 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 497 982,83 ₽остаток долга | 32 064,61 ₽платеж по процентам | + | 16 888,5 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 480 879 ₽остаток долга | 31 849,28 ₽платеж по процентам | + | 17 103,83 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 463 557,09 ₽остаток долга | 31 631,21 ₽платеж по процентам | + | 17 321,91 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 446 014,33 ₽остаток долга | 31 410,35 ₽платеж по процентам | + | 17 542,76 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 428 247,9 ₽остаток долга | 31 186,68 ₽платеж по процентам | + | 17 766,43 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 410 254,95 ₽остаток долга | 30 960,16 ₽платеж по процентам | + | 17 992,95 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 392 032,59 ₽остаток долга | 30 730,75 ₽платеж по процентам | + | 18 222,36 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 373 577,89 ₽остаток долга | 30 498,42 ₽платеж по процентам | + | 18 454,7 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 354 887,9 ₽остаток долга | 30 263,12 ₽платеж по процентам | + | 18 689,99 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 335 959,61 ₽остаток долга | 30 024,82 ₽платеж по процентам | + | 18 928,29 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 316 789,98 ₽остаток долга | 29 783,48 ₽платеж по процентам | + | 19 169,63 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 297 375,94 ₽остаток долга | 29 539,07 ₽платеж по процентам | + | 19 414,04 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 277 714,37 ₽остаток долга | 29 291,54 ₽платеж по процентам | + | 19 661,57 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 257 802,12 ₽остаток долга | 29 040,86 ₽платеж по процентам | + | 19 912,25 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 237 635,98 ₽остаток долга | 28 786,98 ₽платеж по процентам | + | 20 166,14 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 217 212,73 ₽остаток долга | 28 529,86 ₽платеж по процентам | + | 20 423,25 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 196 529,08 ₽остаток долга | 28 269,46 ₽платеж по процентам | + | 20 683,65 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 175 581,71 ₽остаток долга | 28 005,75 ₽платеж по процентам | + | 20 947,37 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 154 367,26 ₽остаток долга | 27 738,67 ₽платеж по процентам | + | 21 214,45 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 132 882,34 ₽остаток долга | 27 468,18 ₽платеж по процентам | + | 21 484,93 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 111 123,47 ₽остаток долга | 27 194,25 ₽платеж по процентам | + | 21 758,86 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 089 087,18 ₽остаток долга | 26 916,82 ₽платеж по процентам | + | 22 036,29 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 066 769,93 ₽остаток долга | 26 635,86 ₽платеж по процентам | + | 22 317,25 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 044 168,14 ₽остаток долга | 26 351,32 ₽платеж по процентам | + | 22 601,8 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 021 278,17 ₽остаток долга | 26 063,14 ₽платеж по процентам | + | 22 889,97 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 998 096,35 ₽остаток долга | 25 771,3 ₽платеж по процентам | + | 23 181,82 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 974 618,97 ₽остаток долга | 25 475,73 ₽платеж по процентам | + | 23 477,38 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 950 842,25 ₽остаток долга | 25 176,39 ₽платеж по процентам | + | 23 776,72 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 926 762,38 ₽остаток долга | 24 873,24 ₽платеж по процентам | + | 24 079,87 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 902 375,48 ₽остаток долга | 24 566,22 ₽платеж по процентам | + | 24 386,89 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 877 677,66 ₽остаток долга | 24 255,29 ₽платеж по процентам | + | 24 697,82 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 852 664,94 ₽остаток долга | 23 940,39 ₽платеж по процентам | + | 25 012,72 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 827 333,3 ₽остаток долга | 23 621,48 ₽платеж по процентам | + | 25 331,63 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 801 678,69 ₽остаток долга | 23 298,5 ₽платеж по процентам | + | 25 654,61 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 775 696,98 ₽остаток долга | 22 971,4 ₽платеж по процентам | + | 25 981,71 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 749 384 ₽остаток долга | 22 640,14 ₽платеж по процентам | + | 26 312,98 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 722 735,54 ₽остаток долга | 22 304,65 ₽платеж по процентам | + | 26 648,47 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 695 747,3 ₽остаток долга | 21 964,88 ₽платеж по процентам | + | 26 988,23 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 668 414,97 ₽остаток долга | 21 620,78 ₽платеж по процентам | + | 27 332,33 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 640 734,15 ₽остаток долга | 21 272,29 ₽платеж по процентам | + | 27 680,82 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 612 700,4 ₽остаток долга | 20 919,36 ₽платеж по процентам | + | 28 033,75 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 584 309,21 ₽остаток долга | 20 561,93 ₽платеж по процентам | + | 28 391,18 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 555 556,04 ₽остаток долга | 20 199,94 ₽платеж по процентам | + | 28 753,17 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 526 436,27 ₽остаток долга | 19 833,34 ₽платеж по процентам | + | 29 119,77 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 496 945,22 ₽остаток долга | 19 462,06 ₽платеж по процентам | + | 29 491,05 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 467 078,16 ₽остаток долга | 19 086,05 ₽платеж по процентам | + | 29 867,06 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 436 830,29 ₽остаток долга | 18 705,25 ₽платеж по процентам | + | 30 247,87 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 406 196,77 ₽остаток долга | 18 319,59 ₽платеж по процентам | + | 30 633,53 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 375 172,66 ₽остаток долга | 17 929,01 ₽платеж по процентам | + | 31 024,1 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 343 753 ₽остаток долга | 17 533,45 ₽платеж по процентам | + | 31 419,66 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 311 932,74 ₽остаток долга | 17 132,85 ₽платеж по процентам | + | 31 820,26 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 279 706,77 ₽остаток долга | 16 727,14 ₽платеж по процентам | + | 32 225,97 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 247 069,92 ₽остаток долга | 16 316,26 ₽платеж по процентам | + | 32 636,85 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 214 016,95 ₽остаток долга | 15 900,14 ₽платеж по процентам | + | 33 052,97 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 180 542,55 ₽остаток долга | 15 478,72 ₽платеж по процентам | + | 33 474,4 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 146 641,36 ₽остаток долга | 15 051,92 ₽платеж по процентам | + | 33 901,19 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 112 307,92 ₽остаток долга | 14 619,68 ₽платеж по процентам | + | 34 333,44 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 077 536,74 ₽остаток долга | 14 181,93 ₽платеж по процентам | + | 34 771,19 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 042 322,22 ₽остаток долга | 13 738,59 ₽платеж по процентам | + | 35 214,52 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 006 658,71 ₽остаток долга | 13 289,61 ₽платеж по процентам | + | 35 663,5 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Май / 2032 | 970 540,5 ₽остаток долга | 12 834,9 ₽платеж по процентам | + | 36 118,21 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 933 961,78 ₽остаток долга | 12 374,39 ₽платеж по процентам | + | 36 578,72 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Июль / 2032 | 896 916,68 ₽остаток долга | 11 908,01 ₽платеж по процентам | + | 37 045,1 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Август / 2032 | 859 399,25 ₽остаток долга | 11 435,69 ₽платеж по процентам | + | 37 517,42 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 821 403,48 ₽остаток долга | 10 957,34 ₽платеж по процентам | + | 37 995,77 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 782 923,26 ₽остаток долга | 10 472,89 ₽платеж по процентам | + | 38 480,22 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 743 952,42 ₽остаток долга | 9 982,27 ₽платеж по процентам | + | 38 970,84 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 704 484,7 ₽остаток долга | 9 485,39 ₽платеж по процентам | + | 39 467,72 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Январь / 2033 | 664 513,77 ₽остаток долга | 8 982,18 ₽платеж по процентам | + | 39 970,93 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 624 033,21 ₽остаток долга | 8 472,55 ₽платеж по процентам | + | 40 480,56 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Март / 2033 | 583 036,52 ₽остаток долга | 7 956,42 ₽платеж по процентам | + | 40 996,69 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 541 517,12 ₽остаток долга | 7 433,72 ₽платеж по процентам | + | 41 519,4 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Май / 2033 | 499 468,35 ₽остаток долга | 6 904,34 ₽платеж по процентам | + | 42 048,77 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 456 883,46 ₽остаток долга | 6 368,22 ₽платеж по процентам | + | 42 584,89 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Июль / 2033 | 413 755,62 ₽остаток долга | 5 825,26 ₽платеж по процентам | + | 43 127,85 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Август / 2033 | 370 077,89 ₽остаток долга | 5 275,38 ₽платеж по процентам | + | 43 677,73 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 325 843,27 ₽остаток долга | 4 718,49 ₽платеж по процентам | + | 44 234,62 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 281 044,66 ₽остаток долга | 4 154,5 ₽платеж по процентам | + | 44 798,61 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 235 674,86 ₽остаток долга | 3 583,32 ₽платеж по процентам | + | 45 369,79 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 189 726,61 ₽остаток долга | 3 004,85 ₽платеж по процентам | + | 45 948,26 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Январь / 2034 | 143 192,51 ₽остаток долга | 2 419,01 ₽платеж по процентам | + | 46 534,1 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 96 065,1 ₽остаток долга | 1 825,7 ₽платеж по процентам | + | 47 127,41 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Март / 2034 | 48 336,82 ₽остаток долга | 1 224,83 ₽платеж по процентам | + | 47 728,28 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 616,29 ₽платеж по процентам | + | 48 336,82 ₽платеж по долгу | = | 48 953,11 ₽итого |
Входит в 3-ку крупнейших банков Оренбуржья по величине активов. Гордится доверием вкладчиков и корпоративных клиентов.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать