Ипотека «Семейная ипотека» от НИКО-Банк

При рефинансировании кредита иного банка либо при снижении ставки по действующему кредиту Банка:

• до момента передачи в залог недвижимости / прав требования процентная ставка по кредиту устанавливается в размере ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 2,5%, и действует со дня, следующего за днем предоставления кредита  до последнего числа месяца, в котором Банку предоставлен в залог закладываемый объект недвижимости.
• после государственной регистрации ипотеки – процентная ставка устанавливается в размере 5,5%.

При приобретении жилого дома у ООО «Экодолье»:

• до момента передачи в залог индивидуального жилого дома и земельного участка процентная ставка по кредиту устанавливается в размере ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 2%, и действует со дня, следующего за днем предоставления кредита  до последнего числа месяца, в котором Банку предоставлен в залог закладываемый объект недвижимости;
• после государственной регистрации ипотеки – процентная ставка устанавливается в размере 5,5%.

Надбавки к процентной ставке:

• +0,5% – при отсутствии личного страхования;
• +0,5% – при несвоевременной оплате личного страхования.

При рефинансировании – залог приобретенной недвижимости.

При приобретении жилого дома у ООО «Экодолье»: 

• до государственной регистрации права собственности и передачи в залог жилого дома и земельного участка – поручительство ООО «Экодолье» или ООО «Экосервис», залог векселя, принадлежащего ООО «Экосервис»;
• после государственной регистрации права собственности и передачи в залог жилого дома и земельного участка – ипотека жилого дома и земельного участка.

Возможно предоставление поручительства физического / юридического лица в качестве дополнительного обеспечения.

В добровольном порядке может быть оформлено личное страхование

Начисляется на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет

Для самозанятых лиц – не менее 6 мес.

На территории РФ.

Проживание в г. Оренбурге или Оренбургской области.

• Паспорт.
• СНИЛС.
• Копия свидетельства о браке / о расторжении брака / смерти супруга.
• Копия свидетельства о рождении детей. Детям, достигшим 14 лет – копия паспорта.
• Для мужчин в возрасте до 27 лет – копия военного билета.
• Копия трудовой книжки / договора, заверенная работодателем, сведения о трудовой деятельности (электронная трудовая книжка, в том числе выписка из нее) на бумажном носителе, полученные у работодателя (форма СТД-Р) либо в Социальном фонде России / МФЦ (форма СТД-ПФР) или в форме электронного документа, полученного от СФР или с использованием Госуслуг.
• Справка о доходах КНД-1175018, по форме Банка или выписка по зарплатному счету, открытому в Банке или в стороннем банке, выписка СФР, полученная в электронном виде из Социального фонда России, справка о сумме ежемесячной денежной выплаты, денежной компенсации, дополнительного материального обеспечения, выданная государственным органом за прошедшие 12 месяцев.
• Государственный сертификат на материнский капитал, справка об остаточном балансе материнского капитала (в случае использования в качестве первоначального взноса).

Для пенсионеров:

• справка ПФР о размере пенсии;
• пенсионное удостоверение (в случае выхода на пенсию до 01.01.2015 г.);
• выписка по счету, на который зачисляются пенсионные и/или иные социальные выплаты;
• справка о сумме ежемесячной выплаты, компенсации, дополнительного материального обеспечения, выданная государственным органом.

Для ИП:

• копия налоговых деклараций за последний отчетный период с отметкой ФНС о принятии или с приложением документов, свидетельствующих о предоставлении декларации в налоговые органы (если используется патент, то патент на право применения патентной системы налогообложения);
• копии документов об уплате налогов/патентов за последний отчетный период;
• выписка по действующему расчетному счету индивидуального предпринимателя;
• книга учета доходов ИП, применяющих патентную систему налогообложения или книгу учета доходов и расходов ИП в соответствии с видом налогообложения ИП;
• справка о доходах по форме Банка за последние 12 месяцев, подписанную самим ИП, либо бухгалтером организации;
• по ранее выданным кредитам ИП: кредитные договоры/графики, в которых указан остаток ссудной задолженности или справки, выданные кредитными организациями, о суммах предоставленных кредитов и заключенных договорах поручительств, а также об остатках ссудной задолженности по указанным договорам.

Для самозанятых лиц:

• справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика на профессиональный доход;
• справка о состоянии расчетов (дохода) по налогу на профессиональный доход за 12 месяцев.

Документы по рефинансируемому кредиту:

• кредитный договор и график платежей;
• реквизиты для перечисления;
• справка об использовании средств МСК с указанием цели использования (на первоначальный взнос или досрочное погашение) и с указанием актуального остатка ссудной задолженности, заверенная подписью и печатью иного кредитора (при отсутствии актуального графика платежей);
• справка о размере актуального остатка ссудной задолженности, заверенная подписью и печатью иного кредитора (при несогласии клиента с суммой остатка основного долга, отраженного в БКИ по рефинансируемому(-ым) кредиту(-ам);
• справка о доходах заемщика за полный завершенный год (в случае обращения заемщика в начале года (январь месяц) предоставляется справка за полный завершенный и предшествующий ему год).

• Наличие у заемщика двух и более детей до 18 лет (не действует при рефинансировании).
• У заемщика с 01.01.2018 г. по 31.12.2023 г. родился ребенок, являющийся гражданином РФ.
• У заемщика по 31.12.2023 г. родился ребенок, являющийся гражданином РФ и которому установлена категория «ребенок-инвалид».