Ипотека «Дом с земельным участком» от НИКО-Банк
Ипотечный кредит на приобретение индивидуального жилого дома с земельным участком в г. Оренбург, г. Бузулук и Оренбургском районе
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка15,55 %
Надбавки к процентной ставке:
- +0,5% – при подтверждении дохода справкой по форме Банка;
- +0,5% – для ИП и самозанятых;
- +1% – при отсутствии личного страхования;
- +1% – при несвоевременной оплате личного страхования;
- +2% – при отказе от предоставления отчета об оценке;
- +0,3% – при отказе от передачи в электронном виде документов в Росреестр для гос. регистрации.
- Сумма кредитадо 10 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 30 до 70 %
Размер собственных средств может быть равен 0% при условии дополнительного оформления в залог имеющегося в собственности заемщика объекта недвижимости. При этом максимальное соотношение суммы кредита к совокупной стоимости предмета залога (К/З) должно быть не более 70%.
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возможно предоставление поручительства физического или юридического лица в качестве дополнительного обеспечения
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиЗагородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
Клиент по желанию может выбрать опцию по отсрочке оплаты основного долга на 3, 6, 9 или 12 месяцев с даты выдачи кредита, в течение которых заемщик уплачивает только проценты за пользование кредитом
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Начисляется на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Для самозанятых лиц – не менее 6 месяцев
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ.
Проживание в г. Оренбурге или Оренбургской области.
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиДом с земельным участком в г. Оренбурге или в Оренбургском районе
- Требуемые документы
- Паспорт.
- СНИЛС.
- Копия свидетельства о браке / о расторжении брака / смерти супруга.
- Копия свидетельства о рождении детей. Детям, достигшим 14 лет – копия паспорта.
- Для мужчин в возрасте до 27 лет – копия военного билета.
- Копия трудовой книжки / договора, заверенная работодателем, сведения о трудовой деятельности (электронная трудовая книжка, в том числе выписка из нее) на бумажном носителе, полученные у работодателя (форма СТД-Р) либо в Социальном фонде России / МФЦ (форма СТД-ПФР) или в форме электронного документа, полученного от СФР или с использованием Госуслуг.
- Справка о доходах КНД-1175018, по форме Банка или выписка по зарплатному счету, открытому в Банке или в стороннем банке, выписка СФР, полученная в электронном виде из Социального фонда России, справка о сумме ежемесячной денежной выплаты, денежной компенсации, дополнительного материального обеспечения, выданная государственным органом за прошедшие 12 месяцев.
- Государственный сертификат на материнский капитал, справка об остаточном балансе материнского капитала (в случае использования в качестве первоначального взноса).
Для пенсионеров:
- справка ПФР о размере пенсии;
- пенсионное удостоверение (в случае выхода на пенсию до 01.01.2015 г.);
- выписка по счету, на который зачисляются пенсионные и/или иные социальные выплаты;
- справка о сумме ежемесячной выплаты, компенсации, дополнительного материального обеспечения, выданная государственным органом.
Для ИП:
- копия налоговых деклараций за последний отчетный период с отметкой ФНС о принятии или с приложением документов, свидетельствующих о предоставлении декларации в налоговые органы (если используется патент, то патент на право применения патентной системы налогообложения);
- копии документов об уплате налогов/патентов за последний отчетный период;
- выписка по действующему расчетному счету индивидуального предпринимателя;
- книга учета доходов ИП, применяющих патентную систему налогообложения или книгу учета доходов и расходов ИП в соответствии с видом налогообложения ИП;
- справка о доходах по форме Банка за последние 12 месяцев, подписанную самим ИП, либо бухгалтером организации;
- по ранее выданным кредитам ИП: кредитные договоры/графики, в которых указан остаток ссудной задолженности или справки, выданные кредитными организациями, о суммах предоставленных кредитов и заключенных договорах поручительств, а также об остатках ссудной задолженности по указанным договорам.
Для самозанятых лиц:
- справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика на профессиональный доход;
- справка о состоянии расчетов (дохода) по налогу на профессиональный доход за 12 месяцев.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 30 лет
- Максимальная сумма – до 10 000 000 руб.
- Возможно использование материнского капитала в качестве оплаты первоначального взноса
- Допускается кредитование ИП, самозанятых лиц и пенсионеров
- Требуется документальное подтверждение дохода и занятости
- Повышенная ставка при отсутствии личного страхования
- Повышенная ставка для ИП и самозанятых
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 989 459,12 ₽остаток долга | 38 875 ₽платеж по процентам | + | 10 540,88 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 978 781,66 ₽остаток долга | 38 738,41 ₽платеж по процентам | + | 10 677,47 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 967 965,83 ₽остаток долга | 38 600,05 ₽платеж по процентам | + | 10 815,83 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 957 009,84 ₽остаток долга | 38 459,89 ₽платеж по процентам | + | 10 955,99 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 945 911,88 ₽остаток долга | 38 317,92 ₽платеж по процентам | + | 11 097,96 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 934 670,12 ₽остаток долга | 38 174,11 ₽платеж по процентам | + | 11 241,77 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 923 282,67 ₽остаток долга | 38 028,43 ₽платеж по процентам | + | 11 387,44 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 911 747,67 ₽остаток долга | 37 880,87 ₽платеж по процентам | + | 11 535 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 900 063,19 ₽остаток долга | 37 731,4 ₽платеж по процентам | + | 11 684,48 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 888 227,3 ₽остаток долга | 37 579,99 ₽платеж по процентам | + | 11 835,89 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 876 238,03 ₽остаток долга | 37 426,61 ₽платеж по процентам | + | 11 989,26 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 864 093,41 ₽остаток долга | 37 271,25 ₽платеж по процентам | + | 12 144,62 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 851 791,41 ₽остаток долга | 37 113,88 ₽платеж по процентам | + | 12 302 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 839 330 ₽остаток долга | 36 954,46 ₽платеж по процентам | + | 12 461,41 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 826 707,11 ₽остаток долга | 36 792,98 ₽платеж по процентам | + | 12 622,89 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 813 920,64 ₽остаток долга | 36 629,41 ₽платеж по процентам | + | 12 786,46 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 800 968,49 ₽остаток долга | 36 463,72 ₽платеж по процентам | + | 12 952,15 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 787 848,5 ₽остаток долга | 36 295,88 ₽платеж по процентам | + | 13 119,99 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 774 558,49 ₽остаток долга | 36 125,87 ₽платеж по процентам | + | 13 290,01 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 761 096,27 ₽остаток долга | 35 953,65 ₽платеж по процентам | + | 13 462,22 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 747 459,6 ₽остаток долга | 35 779,21 ₽платеж по процентам | + | 13 636,67 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 733 646,22 ₽остаток долга | 35 602,5 ₽платеж по процентам | + | 13 813,38 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 719 653,84 ₽остаток долга | 35 423,5 ₽платеж по процентам | + | 13 992,38 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 705 480,15 ₽остаток долга | 35 242,18 ₽платеж по процентам | + | 14 173,69 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 691 122,79 ₽остаток долга | 35 058,51 ₽платеж по процентам | + | 14 357,36 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 676 579,38 ₽остаток долга | 34 872,47 ₽платеж по процентам | + | 14 543,41 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 661 847,51 ₽остаток долга | 34 684,01 ₽платеж по процентам | + | 14 731,87 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 646 924,74 ₽остаток долга | 34 493,11 ₽платеж по процентам | + | 14 922,77 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 631 808,6 ₽остаток долга | 34 299,73 ₽платеж по процентам | + | 15 116,14 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 616 496,57 ₽остаток долга | 34 103,85 ₽платеж по процентам | + | 15 312,02 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 600 986,13 ₽остаток долга | 33 905,43 ₽платеж по процентам | + | 15 510,44 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 585 274,7 ₽остаток долга | 33 704,45 ₽платеж по процентам | + | 15 711,43 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 569 359,68 ₽остаток долга | 33 500,85 ₽платеж по процентам | + | 15 915,02 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 553 238,42 ₽остаток долга | 33 294,62 ₽платеж по процентам | + | 16 121,26 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 536 908,26 ₽остаток долга | 33 085,71 ₽платеж по процентам | + | 16 330,16 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 520 366,48 ₽остаток долга | 32 874,1 ₽платеж по процентам | + | 16 541,77 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 503 610,36 ₽остаток долга | 32 659,75 ₽платеж по процентам | + | 16 756,13 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 486 637,1 ₽остаток долга | 32 442,62 ₽платеж по процентам | + | 16 973,26 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 469 443,9 ₽остаток долга | 32 222,67 ₽платеж по процентам | + | 17 193,2 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 452 027,9 ₽остаток долга | 31 999,88 ₽платеж по процентам | + | 17 416 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 434 386,21 ₽остаток долга | 31 774,19 ₽платеж по процентам | + | 17 641,68 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 416 515,93 ₽остаток долга | 31 545,59 ₽платеж по процентам | + | 17 870,29 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 398 414,07 ₽остаток долга | 31 314,02 ₽платеж по процентам | + | 18 101,86 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 380 077,64 ₽остаток долга | 31 079,45 ₽платеж по процентам | + | 18 336,43 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 361 503,61 ₽остаток долга | 30 841,84 ₽платеж по процентам | + | 18 574,04 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 342 688,88 ₽остаток долга | 30 601,15 ₽платеж по процентам | + | 18 814,73 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 323 630,35 ₽остаток долга | 30 357,34 ₽платеж по процентам | + | 19 058,53 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 304 324,85 ₽остаток долга | 30 110,38 ₽платеж по процентам | + | 19 305,5 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 284 769,18 ₽остаток долга | 29 860,21 ₽платеж по процентам | + | 19 555,67 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 264 960,11 ₽остаток долга | 29 606,8 ₽платеж по процентам | + | 19 809,08 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 244 894,34 ₽остаток долга | 29 350,11 ₽платеж по процентам | + | 20 065,77 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 224 568,55 ₽остаток долга | 29 090,09 ₽платеж по процентам | + | 20 325,79 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 203 979,38 ₽остаток долга | 28 826,7 ₽платеж по процентам | + | 20 589,18 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 183 123,4 ₽остаток долга | 28 559,9 ₽платеж по процентам | + | 20 855,98 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 161 997,17 ₽остаток долга | 28 289,64 ₽платеж по процентам | + | 21 126,24 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 140 597,17 ₽остаток долга | 28 015,88 ₽платеж по процентам | + | 21 400 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 118 919,86 ₽остаток долга | 27 738,57 ₽платеж по процентам | + | 21 677,3 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 096 961,66 ₽остаток долга | 27 457,67 ₽платеж по процентам | + | 21 958,21 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 074 718,91 ₽остаток долга | 27 173,13 ₽платеж по процентам | + | 22 242,75 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 052 187,93 ₽остаток долга | 26 884,9 ₽платеж по процентам | + | 22 530,98 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 029 364,99 ₽остаток долга | 26 592,94 ₽платеж по процентам | + | 22 822,94 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 006 246,31 ₽остаток долга | 26 297,19 ₽платеж по процентам | + | 23 118,69 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 982 828,04 ₽остаток долга | 25 997,61 ₽платеж по процентам | + | 23 418,27 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 959 106,31 ₽остаток долга | 25 694,15 ₽платеж по процентам | + | 23 721,73 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 935 077,19 ₽остаток долга | 25 386,75 ₽платеж по процентам | + | 24 029,12 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 910 736,68 ₽остаток долга | 25 075,38 ₽платеж по процентам | + | 24 340,5 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 886 080,77 ₽остаток долга | 24 759,96 ₽платеж по процентам | + | 24 655,91 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 861 105,36 ₽остаток долга | 24 440,46 ₽платеж по процентам | + | 24 975,41 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 835 806,31 ₽остаток долга | 24 116,82 ₽платеж по процентам | + | 25 299,05 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 810 179,42 ₽остаток долга | 23 788,99 ₽платеж по процентам | + | 25 626,89 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 784 220,45 ₽остаток долга | 23 456,91 ₽платеж по процентам | + | 25 958,97 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 757 925,1 ₽остаток долга | 23 120,52 ₽платеж по процентам | + | 26 295,35 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 731 289 ₽остаток долга | 22 779,78 ₽платеж по процентам | + | 26 636,1 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 704 307,75 ₽остаток долга | 22 434,62 ₽платеж по процентам | + | 26 981,26 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 676 976,86 ₽остаток долга | 22 084,99 ₽платеж по процентам | + | 27 330,89 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 649 291,81 ₽остаток долга | 21 730,83 ₽платеж по процентам | + | 27 685,05 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 621 248,01 ₽остаток долга | 21 372,07 ₽платеж по процентам | + | 28 043,8 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 592 840,8 ₽остаток долга | 21 008,67 ₽платеж по процентам | + | 28 407,2 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 564 065,49 ₽остаток долга | 20 640,56 ₽платеж по процентам | + | 28 775,31 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 534 917,29 ₽остаток долга | 20 267,68 ₽платеж по процентам | + | 29 148,19 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 505 391,39 ₽остаток долга | 19 889,97 ₽платеж по процентам | + | 29 525,91 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 475 482,87 ₽остаток долга | 19 507,36 ₽платеж по процентам | + | 29 908,51 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 445 186,8 ₽остаток долга | 19 119,8 ₽платеж по процентам | + | 30 296,08 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 414 498,13 ₽остаток долга | 18 727,21 ₽платеж по процентам | + | 30 688,66 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 383 411,8 ₽остаток долга | 18 329,54 ₽платеж по процентам | + | 31 086,34 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 351 922,63 ₽остаток долга | 17 926,71 ₽платеж по процентам | + | 31 489,16 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 320 025,42 ₽остаток долга | 17 518,66 ₽платеж по процентам | + | 31 897,21 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 287 714,87 ₽остаток долга | 17 105,33 ₽платеж по процентам | + | 32 310,55 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 254 985,63 ₽остаток долга | 16 686,64 ₽платеж по процентам | + | 32 729,24 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 221 832,28 ₽остаток долга | 16 262,52 ₽платеж по процентам | + | 33 153,35 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 188 249,32 ₽остаток долга | 15 832,91 ₽платеж по процентам | + | 33 582,97 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 154 231,17 ₽остаток долга | 15 397,73 ₽платеж по процентам | + | 34 018,15 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 119 772,21 ₽остаток долга | 14 956,91 ₽платеж по процентам | + | 34 458,96 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 084 866,71 ₽остаток долга | 14 510,38 ₽платеж по процентам | + | 34 905,49 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 049 508,9 ₽остаток долга | 14 058,06 ₽платеж по процентам | + | 35 357,81 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 013 692,91 ₽остаток долга | 13 599,89 ₽платеж по процентам | + | 35 815,99 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Май / 2032 | 977 412,8 ₽остаток долга | 13 135,77 ₽платеж по процентам | + | 36 280,11 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 940 662,57 ₽остаток долга | 12 665,64 ₽платеж по процентам | + | 36 750,24 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Июль / 2032 | 903 436,11 ₽остаток долга | 12 189,42 ₽платеж по процентам | + | 37 226,46 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Август / 2032 | 865 727,26 ₽остаток долга | 11 707,03 ₽платеж по процентам | + | 37 708,85 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 827 529,77 ₽остаток долга | 11 218,38 ₽платеж по процентам | + | 38 197,49 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 788 837,3 ₽остаток долга | 10 723,41 ₽платеж по процентам | + | 38 692,47 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 749 643,44 ₽остаток долга | 10 222,02 ₽платеж по процентам | + | 39 193,86 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 709 941,69 ₽остаток долга | 9 714,13 ₽платеж по процентам | + | 39 701,75 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Январь / 2033 | 669 725,48 ₽остаток долга | 9 199,66 ₽платеж по процентам | + | 40 216,21 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 628 988,13 ₽остаток долга | 8 678,53 ₽платеж по процентам | + | 40 737,35 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Март / 2033 | 587 722,89 ₽остаток долга | 8 150,64 ₽платеж по процентам | + | 41 265,24 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 545 922,92 ₽остаток долга | 7 615,91 ₽платеж по процентам | + | 41 799,97 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Май / 2033 | 503 581,3 ₽остаток долга | 7 074,25 ₽платеж по процентам | + | 42 341,62 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 460 691 ₽остаток долга | 6 525,57 ₽платеж по процентам | + | 42 890,3 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Июль / 2033 | 417 244,91 ₽остаток долга | 5 969,79 ₽платеж по процентам | + | 43 446,09 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Август / 2033 | 373 235,83 ₽остаток долга | 5 406,8 ₽платеж по процентам | + | 44 009,08 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 328 656,47 ₽остаток долга | 4 836,51 ₽платеж по процентам | + | 44 579,36 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 283 499,43 ₽остаток долга | 4 258,84 ₽платеж по процентам | + | 45 157,04 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 237 757,24 ₽остаток долга | 3 673,68 ₽платеж по процентам | + | 45 742,2 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 191 422,3 ₽остаток долга | 3 080,94 ₽платеж по процентам | + | 46 334,94 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Январь / 2034 | 144 486,94 ₽остаток долга | 2 480,51 ₽платеж по процентам | + | 46 935,36 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 96 943,37 ₽остаток долга | 1 872,31 ₽платеж по процентам | + | 47 543,57 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Март / 2034 | 48 783,72 ₽остаток долга | 1 256,22 ₽платеж по процентам | + | 48 159,65 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 632,16 ₽платеж по процентам | + | 48 783,72 ₽платеж по долгу | = | 49 415,88 ₽итого |
Входит в 3-ку крупнейших банков Оренбуржья по величине активов. Гордится доверием вкладчиков и корпоративных клиентов.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать