Ипотека «Рефинансирование» от НИКО-Банк
Ипотечная программа для погашения кредитов, предоставленных сторонними банками под залог недвижимого имущества
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка15,5 %
Надбавки к процентной ставке:
- +1% – при отсутствии личного страхования;
- +1% – при несвоевременной оплате личного страхования;
- +1,5% – до момента передачи в залог недвижимости и подтверждения целевого использования части кредита, предоставляемой на погашение действующих потребительских кредитов (при наличии);
- +2% – при отказе от предоставления отчета об оценке;
- +0,3% – при отказе от передачи в электронном виде документов в Росреестр для гос. регистрации.
- Сумма кредитаот 1 000 000 ₽
Максимальная сумма ограничена размером остатка ссудной задолженности по имеющимся кредитам (возможно менее) – до 85% от стоимости недвижимости, передаваемой в залог.
Максимальная сумма кредита, предоставляемая на личные цели – 5 000 000 руб.
При этом при рефинансировании кредита, для оформления/погашения которого использовались средства материнского семейного капитала, максимальная сумма кредита составляет 2 000 000 руб.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
Возможно предоставление поручительства физического или юридического лица в качестве дополнительного обеспечения
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Загородный дом или коттедж
- Квартира (в т.ч. квартира с земельным участком).
- Индивидуальный жилой дом с земельным участком.
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования
- Цели кредитованияРефинансирование ипотечных кредитов с увеличением суммы кредита на личные цели и/или на погашение задолженности по действующим потребительским кредитам
- Погашение ипотечных/потребительских кредитов других банков, предоставленных под залог объекта недвижимости; в том числе: на личные цели, для погашения задолженности по кредиту(-ам), предоставленным на потребительские цели (включая кредиты, выданные под залог транспортного средства, кредитные карты), по договорам, заключенным с другими банками;
- Погашение кредитов, предоставленных другими банками для рефинансирования ипотечных/потребительских кредитов (допускается неограниченное количество рефинансирований при условии, что первоначальный ипотечный/потребительский кредит был предоставлен на приобретение объекта недвижимости под залог приобретаемого/имеющегося объекта недвижимости), в том числе: для погашения задолженности по кредиту(-ам), предоставленным на потребительские цели (включая кредиты, выданные под залог транспортного средства, кредитные карты), по договорам, заключенным с другими банками.
Требования к рефинансируемым кредитам:
- срок обслуживания рефинансируемого ипотечного кредита – не менее 6 месяцев;
- отсутствие просроченной задолженности по всем рефинансируемым кредитам за последние 6 месяцев;
- не осуществляется рефинансирование ипотечных кредитов совместно с потребительскими кредитами, предоставленными Банком.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
Остаток суммы, запрашиваемой заемщиком на неотложные нужды, остается на текущем счете или выдается наличными
- Порядок погашенияАннуитетный
Клиент по желанию может выбрать опцию по отсрочке оплаты основного долга на 3, 6, 9 или 12 месяцев с даты выдачи кредита, в течение которых заемщик уплачивает только проценты за пользование кредитом
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Начисляется на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Для самозанятых лиц – не менее 6 месяцев
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ.
Проживание в г. Оренбурге или Оренбургской области.
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиКвартира (в т.ч. квартира с земельным участком), индивидуальный жилой дом с земельным участком на вторичном рынке
Расположенные на территории г. Оренбурга, Оренбургского района, г. Новотроицка, г. Орска, г. Бузулука, г. Медногорска, г. Гай.
- Требуемые документы
- Паспорт.
- СНИЛС.
- Копия свидетельства о браке / о расторжении брака / смерти супруга.
- Копия свидетельства о рождении детей. Детям, достигшим 14 лет – копия паспорта.
- Для мужчин в возрасте до 27 лет – копия военного билета.
- Копия трудовой книжки / договора, заверенная работодателем, сведения о трудовой деятельности (электронная трудовая книжка, в том числе выписка из нее) на бумажном носителе, полученные у работодателя (форма СТД-Р) либо в Социальном фонде России / МФЦ (форма СТД-ПФР) или в форме электронного документа, полученного от СФР или с использованием Госуслуг.
- Справка о доходах КНД-1175018, по форме Банка или выписка по зарплатному счету, открытому в Банке или в стороннем банке, выписка СФР, полученная в электронном виде из Социального фонда России, справка о сумме ежемесячной денежной выплаты, денежной компенсации, дополнительного материального обеспечения, выданная государственным органом за прошедшие 12 месяцев.
Для пенсионеров:
- справка ПФР о размере пенсии;
- пенсионное удостоверение (в случае выхода на пенсию до 01.01.2015 г.);
- выписка по счету, на который зачисляются пенсионные и/или иные социальные выплаты;
- справка о сумме ежемесячной выплаты, компенсации, дополнительного материального обеспечения, выданная государственным органом.
Для ИП:
- копия налоговых деклараций за последний отчетный период с отметкой ФНС о принятии или с приложением документов, свидетельствующих о предоставлении декларации в налоговые органы (если используется патент, то патент на право применения патентной системы налогообложения);
- копии документов об уплате налогов/патентов за последний отчетный период;
- выписка по действующему расчетному счету индивидуального предпринимателя;
- книга учета доходов ИП, применяющих патентную систему налогообложения или книгу учета доходов и расходов ИП в соответствии с видом налогообложения ИП;
- справка о доходах по форме Банка за последние 12 месяцев, подписанную самим ИП, либо бухгалтером организации;
- по ранее выданным кредитам ИП: кредитные договоры/графики, в которых указан остаток ссудной задолженности или справки, выданные кредитными организациями, о суммах предоставленных кредитов и заключенных договорах поручительств, а также об остатках ссудной задолженности по указанным договорам.
Для самозанятых лиц:
- справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика на профессиональный доход;
- справка о состоянии расчетов (дохода) по налогу на профессиональный доход за 12 месяцев.
Документы по рефинансируемому кредиту:
- кредитный договор и график платежей;
- реквизиты для перечисления;
- справка об использовании средств МСК с указанием цели использования (на первоначальный взнос или досрочное погашение) и с указанием актуального остатка ссудной задолженности, заверенная подписью и печатью иного кредитора (при отсутствии актуального графика платежей);
- справка о размере актуального остатка ссудной задолженности, заверенная подписью и печатью иного кредитора (при несогласии клиента с суммой остатка основного долга, отраженного в БКИ по рефинансируемому(-ым) кредиту(-ам);
- справка о доходах заемщика за полный завершенный год (в случае обращения заемщика в начале года (январь месяц) предоставляется справка за полный завершенный и предшествующий ему год).
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 30 лет
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Возможно получение дополнительных средств на потребительские цели
- Допускается кредитование ИП, самозанятых лиц и пенсионеров
- Требуется документальное подтверждение дохода и занятости
- Повышенная ставка при отсутствии личного страхования
- Повышенная ставка для ИП и самозанятых
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 989 426,84 ₽остаток долга | 38 750 ₽платеж по процентам | + | 10 573,16 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 978 717,11 ₽остаток долга | 38 613,43 ₽платеж по процентам | + | 10 709,73 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 967 869,04 ₽остаток долга | 38 475,1 ₽платеж по процентам | + | 10 848,07 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 956 880,86 ₽остаток долга | 38 334,98 ₽платеж по процентам | + | 10 988,19 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 945 750,74 ₽остаток долга | 38 193,04 ₽платеж по процентам | + | 11 130,12 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 934 476,86 ₽остаток долга | 38 049,28 ₽платеж по процентам | + | 11 273,88 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 923 057,36 ₽остаток долга | 37 903,66 ₽платеж по процентам | + | 11 419,5 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 911 490,35 ₽остаток долга | 37 756,16 ₽платеж по процентам | + | 11 567 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 899 773,94 ₽остаток долга | 37 606,75 ₽платеж по процентам | + | 11 716,41 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 887 906,2 ₽остаток долга | 37 455,41 ₽платеж по процентам | + | 11 867,75 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 875 885,16 ₽остаток долга | 37 302,12 ₽платеж по процентам | + | 12 021,04 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 863 708,85 ₽остаток долга | 37 146,85 ₽платеж по процентам | + | 12 176,31 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 851 375,26 ₽остаток долга | 36 989,57 ₽платеж по процентам | + | 12 333,59 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 838 882,36 ₽остаток долга | 36 830,26 ₽платеж по процентам | + | 12 492,9 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 826 228,1 ₽остаток долга | 36 668,9 ₽платеж по процентам | + | 12 654,26 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 813 410,38 ₽остаток долга | 36 505,45 ₽платеж по процентам | + | 12 817,71 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 800 427,1 ₽остаток долга | 36 339,88 ₽платеж по процентам | + | 12 983,28 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 787 276,13 ₽остаток долга | 36 172,18 ₽платеж по процентам | + | 13 150,98 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 773 955,28 ₽остаток долга | 36 002,32 ₽платеж по процентам | + | 13 320,84 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 760 462,38 ₽остаток долга | 35 830,26 ₽платеж по процентам | + | 13 492,91 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 746 795,19 ₽остаток долга | 35 655,97 ₽платеж по процентам | + | 13 667,19 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 732 951,47 ₽остаток долга | 35 479,44 ₽платеж по процентам | + | 13 843,72 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 718 928,93 ₽остаток долга | 35 300,62 ₽платеж по процентам | + | 14 022,54 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 704 725,27 ₽остаток долга | 35 119,5 ₽платеж по процентам | + | 14 203,66 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 690 338,14 ₽остаток долга | 34 936,03 ₽платеж по процентам | + | 14 387,13 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 675 765,18 ₽остаток долга | 34 750,2 ₽платеж по процентам | + | 14 572,96 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 661 003,99 ₽остаток долга | 34 561,97 ₽платеж по процентам | + | 14 761,19 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 646 052,13 ₽остаток долга | 34 371,3 ₽платеж по процентам | + | 14 951,86 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 630 907,14 ₽остаток долга | 34 178,17 ₽платеж по процентам | + | 15 144,99 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 615 566,53 ₽остаток долга | 33 982,55 ₽платеж по процентам | + | 15 340,61 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 600 027,77 ₽остаток долга | 33 784,4 ₽платеж по процентам | + | 15 538,76 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 584 288,3 ₽остаток долга | 33 583,69 ₽платеж по процентам | + | 15 739,47 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 568 345,53 ₽остаток долга | 33 380,39 ₽платеж по процентам | + | 15 942,77 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 552 196,83 ₽остаток долга | 33 174,46 ₽платеж по процентам | + | 16 148,7 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 535 839,54 ₽остаток долга | 32 965,88 ₽платеж по процентам | + | 16 357,29 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 519 270,98 ₽остаток долга | 32 754,59 ₽платеж по процентам | + | 16 568,57 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 502 488,4 ₽остаток долга | 32 540,58 ₽платеж по процентам | + | 16 782,58 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 485 489,05 ₽остаток долга | 32 323,81 ₽платеж по процентам | + | 16 999,35 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 468 270,12 ₽остаток долга | 32 104,23 ₽платеж по процентам | + | 17 218,93 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 450 828,78 ₽остаток долга | 31 881,82 ₽платеж по процентам | + | 17 441,34 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 433 162,16 ₽остаток долга | 31 656,54 ₽платеж по процентам | + | 17 666,62 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 415 267,34 ₽остаток долга | 31 428,34 ₽платеж по процентам | + | 17 894,82 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 397 141,38 ₽остаток долга | 31 197,2 ₽платеж по процентам | + | 18 125,96 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 378 781,3 ₽остаток долга | 30 963,08 ₽платеж по процентам | + | 18 360,08 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 360 184,06 ₽остаток долга | 30 725,93 ₽платеж по процентам | + | 18 597,24 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 341 346,61 ₽остаток долга | 30 485,71 ₽платеж по процентам | + | 18 837,45 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 322 265,85 ₽остаток долга | 30 242,39 ₽платеж по процентам | + | 19 080,77 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 302 938,62 ₽остаток долга | 29 995,93 ₽платеж по процентам | + | 19 327,23 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 283 361,75 ₽остаток долга | 29 746,29 ₽платеж по процентам | + | 19 576,87 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 263 532,01 ₽остаток долга | 29 493,42 ₽платеж по процентам | + | 19 829,74 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 243 446,14 ₽остаток долга | 29 237,29 ₽платеж по процентам | + | 20 085,87 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 223 100,82 ₽остаток долга | 28 977,85 ₽платеж по процентам | + | 20 345,32 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 202 492,71 ₽остаток долга | 28 715,05 ₽платеж по процентам | + | 20 608,11 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 181 618,42 ₽остаток долга | 28 448,86 ₽платеж по процентам | + | 20 874,3 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 160 474,49 ₽остаток долга | 28 179,24 ₽платеж по процентам | + | 21 143,92 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 139 057,46 ₽остаток долга | 27 906,13 ₽платеж по процентам | + | 21 417,03 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 117 363,79 ₽остаток долга | 27 629,49 ₽платеж по процентам | + | 21 693,67 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 095 389,91 ₽остаток долга | 27 349,28 ₽платеж по процентам | + | 21 973,88 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 073 132,21 ₽остаток долга | 27 065,45 ₽платеж по процентам | + | 22 257,71 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 050 587 ₽остаток долга | 26 777,96 ₽платеж по процентам | + | 22 545,2 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 027 750,59 ₽остаток долга | 26 486,75 ₽платеж по процентам | + | 22 836,41 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 004 619,21 ₽остаток долга | 26 191,78 ₽платеж по процентам | + | 23 131,38 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 981 189,05 ₽остаток долга | 25 893 ₽платеж по процентам | + | 23 430,16 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 957 456,24 ₽остаток долга | 25 590,36 ₽платеж по процентам | + | 23 732,8 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 933 416,89 ₽остаток долга | 25 283,81 ₽платеж по процентам | + | 24 039,35 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 909 067,03 ₽остаток долга | 24 973,3 ₽платеж по процентам | + | 24 349,86 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 884 402,65 ₽остаток долга | 24 658,78 ₽платеж по процентам | + | 24 664,38 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 859 419,69 ₽остаток долга | 24 340,2 ₽платеж по процентам | + | 24 982,96 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 834 114,04 ₽остаток долга | 24 017,5 ₽платеж по процентам | + | 25 305,66 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 808 481,52 ₽остаток долга | 23 690,64 ₽платеж по процентам | + | 25 632,52 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 782 517,91 ₽остаток долга | 23 359,55 ₽платеж по процентам | + | 25 963,61 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 756 218,94 ₽остаток долга | 23 024,19 ₽платеж по процентам | + | 26 298,97 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 729 580,27 ₽остаток долга | 22 684,49 ₽платеж по процентам | + | 26 638,67 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 702 597,52 ₽остаток долга | 22 340,41 ₽платеж по процентам | + | 26 982,75 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 675 266,24 ₽остаток долга | 21 991,88 ₽платеж по процентам | + | 27 331,28 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 647 581,94 ₽остаток долга | 21 638,86 ₽платеж по процентам | + | 27 684,31 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 619 540,04 ₽остаток долга | 21 281,27 ₽платеж по процентам | + | 28 041,89 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 591 135,94 ₽остаток долга | 20 919,06 ₽платеж по процентам | + | 28 404,1 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 562 364,95 ₽остаток долга | 20 552,17 ₽платеж по процентам | + | 28 770,99 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 533 222,34 ₽остаток долга | 20 180,55 ₽платеж по процентам | + | 29 142,61 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 503 703,3 ₽остаток долга | 19 804,12 ₽платеж по процентам | + | 29 519,04 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 473 802,97 ₽остаток долга | 19 422,83 ₽платеж по процентам | + | 29 900,33 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 443 516,44 ₽остаток долга | 19 036,62 ₽платеж по процентам | + | 30 286,54 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 412 838,69 ₽остаток долга | 18 645,42 ₽платеж по процентам | + | 30 677,74 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 381 764,7 ₽остаток долга | 18 249,17 ₽платеж по процентам | + | 31 073,99 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 350 289,33 ₽остаток долга | 17 847,79 ₽платеж по процентам | + | 31 475,37 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 318 407,41 ₽остаток долга | 17 441,24 ₽платеж по процентам | + | 31 881,92 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 286 113,68 ₽остаток долга | 17 029,43 ₽платеж по процентам | + | 32 293,73 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 253 402,82 ₽остаток долга | 16 612,3 ₽платеж по процентам | + | 32 710,86 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 220 269,44 ₽остаток долга | 16 189,79 ₽платеж по процентам | + | 33 133,37 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 186 708,1 ₽остаток долга | 15 761,81 ₽платеж по процентам | + | 33 561,35 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 152 713,25 ₽остаток долга | 15 328,31 ₽платеж по процентам | + | 33 994,85 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 118 279,3 ₽остаток долга | 14 889,21 ₽платеж по процентам | + | 34 433,95 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 083 400,58 ₽остаток долга | 14 444,44 ₽платеж по процентам | + | 34 878,72 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 048 071,34 ₽остаток долга | 13 993,92 ₽платеж по процентам | + | 35 329,24 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 012 285,77 ₽остаток долга | 13 537,59 ₽платеж по процентам | + | 35 785,57 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Май / 2032 | 976 037,97 ₽остаток долга | 13 075,36 ₽платеж по процентам | + | 36 247,8 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 939 321,96 ₽остаток долга | 12 607,16 ₽платеж по процентам | + | 36 716 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Июль / 2032 | 902 131,71 ₽остаток долга | 12 132,91 ₽платеж по процентам | + | 37 190,25 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Август / 2032 | 864 461,08 ₽остаток долга | 11 652,53 ₽платеж по процентам | + | 37 670,63 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 826 303,88 ₽остаток долга | 11 165,96 ₽платеж по процентам | + | 38 157,21 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 787 653,81 ₽остаток долга | 10 673,09 ₽платеж по процентам | + | 38 650,07 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 748 504,51 ₽остаток долга | 10 173,86 ₽платеж по процентам | + | 39 149,3 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 708 849,53 ₽остаток долга | 9 668,18 ₽платеж по процентам | + | 39 654,98 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Январь / 2033 | 668 682,34 ₽остаток долга | 9 155,97 ₽платеж по процентам | + | 40 167,19 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 627 996,33 ₽остаток долга | 8 637,15 ₽платеж по процентам | + | 40 686,01 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Март / 2033 | 586 784,79 ₽остаток долга | 8 111,62 ₽платеж по процентам | + | 41 211,54 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 545 040,93 ₽остаток долга | 7 579,3 ₽платеж по процентам | + | 41 743,86 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Май / 2033 | 502 757,88 ₽остаток долга | 7 040,11 ₽платеж по процентам | + | 42 283,05 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 459 928,68 ₽остаток долга | 6 493,96 ₽платеж по процентам | + | 42 829,21 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Июль / 2033 | 416 546,26 ₽остаток долга | 5 940,75 ₽платеж по процентам | + | 43 382,42 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Август / 2033 | 372 603,49 ₽остаток долга | 5 380,39 ₽платеж по процентам | + | 43 942,77 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 328 093,12 ₽остаток долга | 4 812,8 ₽платеж по процентам | + | 44 510,37 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 283 007,83 ₽остаток долга | 4 237,87 ₽платеж по процентам | + | 45 085,29 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 237 340,19 ₽остаток долга | 3 655,52 ₽платеж по процентам | + | 45 667,64 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 191 082,67 ₽остаток долга | 3 065,64 ₽платеж по процентам | + | 46 257,52 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Январь / 2034 | 144 227,66 ₽остаток долга | 2 468,15 ₽платеж по процентам | + | 46 855,01 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 96 767,44 ₽остаток долга | 1 862,94 ₽платеж по процентам | + | 47 460,22 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Март / 2034 | 48 694,19 ₽остаток долга | 1 249,91 ₽платеж по процентам | + | 48 073,25 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 628,97 ₽платеж по процентам | + | 48 694,19 ₽платеж по долгу | = | 49 323,16 ₽итого |
Входит в 3-ку крупнейших банков Оренбуржья по величине активов. Гордится доверием вкладчиков и корпоративных клиентов.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать