Ипотека «Кредит под залог недвижимости» от МТС Банк
Нецелевой кредит до 20 000 000 руб., предоставляемый под залог имеющейся недвижимости
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка19,7 %
Надбавки к процентной ставке:
- +1% – при предоставлении в залог загородного дома с земельным участком или таунхауса;
- -0,7% – для сотрудников организаций, входящих в группу компаний ПАО АФК «Система» и их дочерних/зависимых обществ, и клиентов, являющихся зарплатными;
- +0,5% – для ИП и самозанятых;
- +1% – при отсутствии личного или имущественного страхования;
- +5% – при непредоставлении залога по истечении 60 дней с даты подписания кредитного договора.
- Сумма кредитадо 20 000 000 ₽
Максимальный размер кредита:
- 69,9% (для зарплатных клиентов 79,9%) от стоимости недвижимости, если объект залога – дом;
- 69,9% от стоимости объекта залога (дом, квартира, апартаменты) – если сумма кредита превышает 15 000 000 руб.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 20 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж / Апартаменты
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование закладываемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Для самозанятых – срок деятельности не менее 6 месяцев, если гражданин был трудоустроен до перехода на ПСН, и не менее 18 месяцев, если трудовая деятельность до этого не велась
- РегистрацияПостоянная / Временная
В любом регионе РФ
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или выписка из электронной трудовой (не требуется для клиентов, получающих зарплату на карту Банка более 1 года).
- Справка о доходах 2-НДФЛ, по форме Банка или выписка из ПФР (не требуется для клиентов, получающих зарплату на карту Банка более 6 месяцев).
- Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет).
Для самозанятых:
- справка, оформленная в приложении «Мой налог»;
- справка по форме Банка (если требуется дополнительно).
Для индивидуальных предпринимателей:
- выписка из ЕГРНИП;
- налоговая декларация за предыдущий отчетный период;
- бухгалтерская отчетность, выписки по счетам (если ИП использует налоговый режим, не подразумевающий поквартальной отчетности, а деятельность ведется менее года).
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 20 000 000 руб.
- Ипотека доступна заемщикам с 18 лет
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Ипотека доступна ИП и самозанятым
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 991 868,76 ₽остаток долга | 49 250 ₽платеж по процентам | + | 8 131,24 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 983 604,04 ₽остаток долга | 49 116,51 ₽платеж по процентам | + | 8 264,72 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 975 203,64 ₽остаток долга | 48 980,83 ₽платеж по процентам | + | 8 400,4 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 966 665,33 ₽остаток долга | 48 842,93 ₽платеж по процентам | + | 8 538,31 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 957 986,85 ₽остаток долга | 48 702,76 ₽платеж по процентам | + | 8 678,48 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 949 165,9 ₽остаток долга | 48 560,28 ₽платеж по процентам | + | 8 820,95 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 940 200,13 ₽остаток долга | 48 415,47 ₽платеж по процентам | + | 8 965,76 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 931 087,18 ₽остаток долга | 48 268,29 ₽платеж по процентам | + | 9 112,95 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 921 824,63 ₽остаток долга | 48 118,68 ₽платеж по процентам | + | 9 262,55 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 912 410,01 ₽остаток долга | 47 966,62 ₽платеж по процентам | + | 9 414,62 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 902 840,84 ₽остаток долга | 47 812,06 ₽платеж по процентам | + | 9 569,17 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 893 114,58 ₽остаток долга | 47 654,97 ₽платеж по процентам | + | 9 726,27 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 883 228,64 ₽остаток долга | 47 495,3 ₽платеж по процентам | + | 9 885,94 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 873 180,4 ₽остаток долга | 47 333 ₽платеж по процентам | + | 10 048,23 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 862 967,21 ₽остаток долга | 47 168,04 ₽платеж по процентам | + | 10 213,19 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 852 586,36 ₽остаток долга | 47 000,38 ₽платеж по процентам | + | 10 380,86 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 842 035,08 ₽остаток долга | 46 829,96 ₽платеж по процентам | + | 10 551,28 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 831 310,59 ₽остаток долга | 46 656,74 ₽платеж по процентам | + | 10 724,49 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 820 410,03 ₽остаток долга | 46 480,68 ₽платеж по процентам | + | 10 900,55 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 809 330,53 ₽остаток долга | 46 301,73 ₽платеж по процентам | + | 11 079,5 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 798 069,13 ₽остаток долга | 46 119,84 ₽платеж по процентам | + | 11 261,39 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 786 622,87 ₽остаток долга | 45 934,97 ₽платеж по процентам | + | 11 446,27 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 774 988,69 ₽остаток долга | 45 747,06 ₽платеж по процентам | + | 11 634,18 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 763 163,52 ₽остаток долга | 45 556,06 ₽платеж по процентам | + | 11 825,17 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 751 144,22 ₽остаток долга | 45 361,93 ₽платеж по процентам | + | 12 019,3 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 738 927,6 ₽остаток долга | 45 164,62 ₽платеж по процентам | + | 12 216,62 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 726 510,42 ₽остаток долга | 44 964,06 ₽платеж по процентам | + | 12 417,17 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 713 889,4 ₽остаток долга | 44 760,21 ₽платеж по процентам | + | 12 621,02 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 701 061,18 ₽остаток долга | 44 553,02 ₽платеж по процентам | + | 12 828,22 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 688 022,37 ₽остаток долга | 44 342,42 ₽платеж по процентам | + | 13 038,81 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 674 769,5 ₽остаток долга | 44 128,37 ₽платеж по процентам | + | 13 252,87 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 661 299,06 ₽остаток долга | 43 910,8 ₽платеж по процентам | + | 13 470,44 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 647 607,48 ₽остаток долга | 43 689,66 ₽платеж по процентам | + | 13 691,58 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 633 691,14 ₽остаток долга | 43 464,89 ₽платеж по процентам | + | 13 916,35 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 619 546,33 ₽остаток долга | 43 236,43 ₽платеж по процентам | + | 14 144,81 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 605 169,31 ₽остаток долга | 43 004,22 ₽платеж по процентам | + | 14 377,02 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 590 556,27 ₽остаток долга | 42 768,2 ₽платеж по процентам | + | 14 613,04 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 575 703,34 ₽остаток долга | 42 528,3 ₽платеж по процентам | + | 14 852,94 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 560 606,56 ₽остаток долга | 42 284,46 ₽платеж по процентам | + | 15 096,77 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 545 261,95 ₽остаток долга | 42 036,62 ₽платеж по процентам | + | 15 344,61 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 529 665,43 ₽остаток долга | 41 784,72 ₽платеж по процентам | + | 15 596,52 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 513 812,87 ₽остаток долга | 41 528,67 ₽платеж по процентам | + | 15 852,56 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 497 700,06 ₽остаток долга | 41 268,43 ₽платеж по процентам | + | 16 112,81 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 481 322,74 ₽остаток долга | 41 003,91 ₽платеж по процентам | + | 16 377,33 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 464 676,55 ₽остаток долга | 40 735,05 ₽платеж по процентам | + | 16 646,19 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 447 757,09 ₽остаток долга | 40 461,77 ₽платеж по процентам | + | 16 919,46 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 430 559,86 ₽остаток долга | 40 184,01 ₽платеж по процентам | + | 17 197,22 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 413 080,32 ₽остаток долга | 39 901,69 ₽платеж по процентам | + | 17 479,54 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 395 313,82 ₽остаток долга | 39 614,74 ₽платеж по процентам | + | 17 766,5 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 377 255,65 ₽остаток долга | 39 323,07 ₽платеж по процентам | + | 18 058,17 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 358 901,03 ₽остаток долга | 39 026,61 ₽платеж по процентам | + | 18 354,62 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 340 245,08 ₽остаток долга | 38 725,29 ₽платеж по процентам | + | 18 655,94 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 321 282,87 ₽остаток долга | 38 419,02 ₽платеж по процентам | + | 18 962,21 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 302 009,36 ₽остаток долга | 38 107,73 ₽платеж по процентам | + | 19 273,51 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 282 419,45 ₽остаток долга | 37 791,32 ₽платеж по процентам | + | 19 589,92 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 262 507,93 ₽остаток долга | 37 469,72 ₽платеж по процентам | + | 19 911,52 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 242 269,53 ₽остаток долга | 37 142,84 ₽платеж по процентам | + | 20 238,4 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 221 698,89 ₽остаток долга | 36 810,59 ₽платеж по процентам | + | 20 570,64 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 200 790,54 ₽остаток долга | 36 472,89 ₽платеж по процентам | + | 20 908,35 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 179 538,95 ₽остаток долга | 36 129,64 ₽платеж по процентам | + | 21 251,59 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 157 938,48 ₽остаток долга | 35 780,76 ₽платеж по процентам | + | 21 600,47 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 135 983,4 ₽остаток долга | 35 426,16 ₽платеж по процентам | + | 21 955,08 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 113 667,89 ₽остаток долга | 35 065,73 ₽платеж по процентам | + | 22 315,51 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 090 986,04 ₽остаток долга | 34 699,38 ₽платеж по процентам | + | 22 681,85 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 067 931,82 ₽остаток долга | 34 327,02 ₽платеж по процентам | + | 23 054,22 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 2 044 499,13 ₽остаток долга | 33 948,55 ₽платеж по процентам | + | 23 432,69 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 2 020 681,76 ₽остаток долга | 33 563,86 ₽платеж по процентам | + | 23 817,38 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 996 473,38 ₽остаток долга | 33 172,86 ₽платеж по процентам | + | 24 208,38 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 971 867,58 ₽остаток долга | 32 775,44 ₽платеж по процентам | + | 24 605,8 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 946 857,84 ₽остаток долга | 32 371,49 ₽платеж по процентам | + | 25 009,74 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 921 437,52 ₽остаток долга | 31 960,92 ₽платеж по процентам | + | 25 420,32 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 895 599,88 ₽остаток долга | 31 543,6 ₽платеж по процентам | + | 25 837,64 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 869 338,08 ₽остаток долга | 31 119,43 ₽платеж по процентам | + | 26 261,8 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 842 645,14 ₽остаток долга | 30 688,3 ₽платеж по процентам | + | 26 692,94 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 815 514 ₽остаток долга | 30 250,09 ₽платеж по процентам | + | 27 131,14 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 787 937,45 ₽остаток долга | 29 804,69 ₽платеж по процентам | + | 27 576,55 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 759 908,19 ₽остаток долга | 29 351,97 ₽платеж по процентам | + | 28 029,26 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 731 418,78 ₽остаток долга | 28 891,83 ₽платеж по процентам | + | 28 489,41 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 702 461,66 ₽остаток долга | 28 424,12 ₽платеж по процентам | + | 28 957,11 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 673 029,17 ₽остаток долга | 27 948,75 ₽платеж по процентам | + | 29 432,49 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 643 113,5 ₽остаток долга | 27 465,56 ₽платеж по процентам | + | 29 915,67 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 612 706,71 ₽остаток долга | 26 974,45 ₽платеж по процентам | + | 30 406,79 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 581 800,74 ₽остаток долга | 26 475,27 ₽платеж по процентам | + | 30 905,97 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 550 387,4 ₽остаток долга | 25 967,9 ₽платеж по процентам | + | 31 413,34 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 518 458,36 ₽остаток долга | 25 452,19 ₽платеж по процентам | + | 31 929,04 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 486 005,15 ₽остаток долга | 24 928,02 ₽платеж по процентам | + | 32 453,21 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 453 019,16 ₽остаток долга | 24 395,25 ₽платеж по процентам | + | 32 985,98 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 419 491,66 ₽остаток долга | 23 853,73 ₽платеж по процентам | + | 33 527,5 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 385 413,74 ₽остаток долга | 23 303,32 ₽платеж по процентам | + | 34 077,91 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 350 776,38 ₽остаток долга | 22 743,88 ₽платеж по процентам | + | 34 637,36 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 315 570,39 ₽остаток долга | 22 175,25 ₽платеж по процентам | + | 35 205,99 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 279 786,44 ₽остаток долга | 21 597,28 ₽платеж по процентам | + | 35 783,96 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 243 415,03 ₽остаток долга | 21 009,83 ₽платеж по процентам | + | 36 371,41 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 206 446,52 ₽остаток долга | 20 412,73 ₽платеж по процентам | + | 36 968,51 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 168 871,12 ₽остаток долга | 19 805,83 ₽платеж по процентам | + | 37 575,41 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 130 678,85 ₽остаток долга | 19 188,97 ₽платеж по процентам | + | 38 192,27 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 091 859,59 ₽остаток долга | 18 561,98 ₽платеж по процентам | + | 38 819,26 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 1 052 403,05 ₽остаток долга | 17 924,69 ₽платеж по процентам | + | 39 456,54 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Июль / 2032 | 1 012 298,76 ₽остаток долга | 17 276,95 ₽платеж по процентам | + | 40 104,29 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Август / 2032 | 971 536,1 ₽остаток долга | 16 618,57 ₽платеж по процентам | + | 40 762,66 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 930 104,25 ₽остаток долга | 15 949,38 ₽платеж по процентам | + | 41 431,85 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 887 992,22 ₽остаток долга | 15 269,21 ₽платеж по процентам | + | 42 112,02 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 845 188,86 ₽остаток долга | 14 577,87 ₽платеж по процентам | + | 42 803,36 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 801 682,81 ₽остаток долга | 13 875,18 ₽платеж по процентам | + | 43 506,05 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Январь / 2033 | 757 462,53 ₽остаток долга | 13 160,96 ₽платеж по процентам | + | 44 220,28 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 712 516,31 ₽остаток долга | 12 435,01 ₽платеж по процентам | + | 44 946,23 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Март / 2033 | 666 832,21 ₽остаток долга | 11 697,14 ₽платеж по процентам | + | 45 684,09 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 620 398,14 ₽остаток долга | 10 947,16 ₽платеж по процентам | + | 46 434,07 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Май / 2033 | 573 201,77 ₽остаток долга | 10 184,87 ₽платеж по процентам | + | 47 196,37 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 525 230,6 ₽остаток долга | 9 410,06 ₽платеж по процентам | + | 47 971,17 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Июль / 2033 | 476 471,9 ₽остаток долга | 8 622,54 ₽платеж по процентам | + | 48 758,7 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Август / 2033 | 426 912,74 ₽остаток долга | 7 822,08 ₽платеж по процентам | + | 49 559,16 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 376 539,99 ₽остаток долга | 7 008,48 ₽платеж по процентам | + | 50 372,75 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 325 340,29 ₽остаток долга | 6 181,53 ₽платеж по процентам | + | 51 199,7 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 273 300,05 ₽остаток долга | 5 341 ₽платеж по процентам | + | 52 040,23 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 220 405,49 ₽остаток долга | 4 486,68 ₽платеж по процентам | + | 52 894,56 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Январь / 2034 | 166 642,58 ₽остаток долга | 3 618,32 ₽платеж по процентам | + | 53 762,91 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 111 997,06 ₽остаток долга | 2 735,72 ₽платеж по процентам | + | 54 645,52 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Март / 2034 | 56 454,44 ₽остаток долга | 1 838,62 ₽платеж по процентам | + | 55 542,62 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 926,79 ₽платеж по процентам | + | 56 454,44 ₽платеж по долгу | = | 57 381,24 ₽итого |
Банк федерального уровня, основные акционеры: АФК «Система» и ПАО «МТС». Предлагает спец. условия для абонентов МТС.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать