Ипотека «Всем по карману. Фора-дом» от Фора-Банк
Ипотечный кредит на покупку жилого дома или таунхауса с земельным участком
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка18,9 – 19 %
- 18,9% – при первоначальном взносе от 50%.
- 19% – при первоначальном взносе от 30% до 49,99%.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,5% – для клиентов, оплативших единовременную комиссию в размере 2% от суммы кредита;
- -0,3% – для сотрудников Банка и клиентов подавших заявку через риэлтора, являющегося членом клуба «РИС» при предъявлении корпоративной карты риэлтора;
- -0,3% – для клиентов получающих выплаты заработной платы на протяжении не менее 3-х месяцев на карты Банка и клиентам подавшие заявку через партнеров Банка;
- +0,5% – при подтверждении части дохода справкой по форме Банка;
- +0,75% – для ИП и собственников бизнеса с долей, превышающей 35% от уставного капитала компании (при официальной форме отчётности);
- +1,25% – для ИП и собственников бизнеса с долей, превышающей 35% от уставного капитала компании;
- +1% – для иностранных граждан, являющихся налоговыми резидентами РФ и трудоустроенными по найму, доход которых подтверждается официальными документами;
- +1% – при отсутствии страхования риска утраты и повреждения предмета ипотеки;
- +1% – при отсутствии страхования риска причинения вреда жизни и трудоспособности заемщика;
- +1% – при отсутствии страхования риска прекращения права собственности на предмет ипотеки, обременения (ограничения) права собственности на нее правами третьих лиц.
- Сумма кредитаот 450 000 ₽
- От 600 000 руб. – для объектов недвижимости, расположенных в Москве и Московской области.
- От 450 000 руб. – для объектов недвижимости, расположенных в других городах и регионах присутствия Банка.
Максимальная сумма не ограничена.
- Минимальный первоначальный взносот 30 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 15 лет
- Вид недвижимостиТаунхаус / Загородный дом или коттедж
- Жилой дом с земельным участком.
- Таунхаус, блок-секция, жилое помещение с земельным участком.
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска утраты и повреждения недвижимого имущества;
- риска утраты права собственности на недвижимое имущество;
- жизни, постоянной потери трудоспособности заемщика.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет.
Возможно рассмотрение заявок от клиентов в возрасте менее 21 года при следующих условиях:
- возраст клиента на дату обращения в банк составляет менее 21 года, но более 20 лет;
- внесение клиентом увеличенного первоначального взноса на 10% к первоначальному взносу указанному в условиях.
- Стаж работыНепрерывный трудовой стаж от 6 мес.
Стаж на последнем месте работы – не устанавливается по сроку. Обязательно прохождение испытательного срока, подтвержденное документально.
Для ИП – не менее 18 месяцев.
- РегистрацияПостоянная / Временная
В любом регионе РФ
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт.
- Военный билет (для мужчин до 27 лет).
- Справка о доходах КНД 1175018, по форме Банка, выписка по банковскому счету заемщика за последние 12 месяцев или выписка СЗИ-ИЛС, полученная на внутреннем ресурсе Банка.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Пенсионные выплаты (при наличии): копия письма о назначении пенсии с указанием ее размера или копия пенсионного удостоверения и выписка с банковского счета, подтверждающая получение пенсионных выплат.
Документы при первоначальном взносе белее 50%:
- паспорт;
- справка по форме Банка.
Пакет документов для ИП:
- паспорт;
- военный билет (для мужчин до 27 лет);
- копия налоговой декларации в соответствии с применяемой системой налогообложения;
- копии документов, подтверждающих уплату налогов;
- выписка по основному расчетному счету (при наличии);
- подробное информационное письмо о деятельности компании;
- копии лицензий, сертификатов с печатью и подписью компании (если применимо к виду деятельности).
Банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы.
Плюсы и минусы
- Страхование не обязательно
- Допускается кредитование ИП и собственников бизнеса
- Увеличение процентной ставки при отсутствии страхования
- Увеличение процентной ставки при подтверждении части дохода справкой по форме Банка
- Повышенная ставка для ИП и собственников бизнеса
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 991 444,22 ₽остаток долга | 47 250 ₽платеж по процентам | + | 8 555,78 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 982 753,69 ₽остаток долга | 47 115,25 ₽платеж по процентам | + | 8 690,53 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 973 926,29 ₽остаток долга | 46 978,37 ₽платеж по процентам | + | 8 827,41 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 964 959,85 ₽остаток долга | 46 839,34 ₽платеж по процентам | + | 8 966,44 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 955 852,19 ₽остаток долга | 46 698,12 ₽платеж по процентам | + | 9 107,66 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 946 601,09 ₽остаток долга | 46 554,67 ₽платеж по процентам | + | 9 251,1 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 937 204,28 ₽остаток долга | 46 408,97 ₽платеж по процентам | + | 9 396,81 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 927 659,47 ₽остаток долга | 46 260,97 ₽платеж по процентам | + | 9 544,81 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 917 964,33 ₽остаток долга | 46 110,64 ₽платеж по процентам | + | 9 695,14 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 908 116,49 ₽остаток долга | 45 957,94 ₽платеж по процентам | + | 9 847,84 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 898 113,55 ₽остаток долга | 45 802,83 ₽платеж по процентам | + | 10 002,94 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 887 953,06 ₽остаток долга | 45 645,29 ₽платеж по процентам | + | 10 160,49 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 877 632,54 ₽остаток долга | 45 485,26 ₽платеж по процентам | + | 10 320,52 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 867 149,48 ₽остаток долга | 45 322,71 ₽платеж по процентам | + | 10 483,06 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 856 501,31 ₽остаток долга | 45 157,6 ₽платеж по процентам | + | 10 648,17 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 845 685,43 ₽остаток долга | 44 989,9 ₽платеж по процентам | + | 10 815,88 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 834 699,19 ₽остаток долга | 44 819,55 ₽платеж по процентам | + | 10 986,23 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 823 539,93 ₽остаток долга | 44 646,51 ₽платеж по процентам | + | 11 159,26 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 812 204,91 ₽остаток долга | 44 470,75 ₽платеж по процентам | + | 11 335,02 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 800 691,36 ₽остаток долга | 44 292,23 ₽платеж по процентам | + | 11 513,55 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 788 996,47 ₽остаток долга | 44 110,89 ₽платеж по процентам | + | 11 694,89 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 777 117,39 ₽остаток долга | 43 926,69 ₽платеж по процентам | + | 11 879,08 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 765 051,21 ₽остаток долга | 43 739,6 ₽платеж по процентам | + | 12 066,18 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 752 794,99 ₽остаток долга | 43 549,56 ₽платеж по процентам | + | 12 256,22 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 740 345,73 ₽остаток долга | 43 356,52 ₽платеж по процентам | + | 12 449,26 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 727 700,4 ₽остаток долга | 43 160,45 ₽платеж по процентам | + | 12 645,33 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 714 855,91 ₽остаток долга | 42 961,28 ₽платеж по процентам | + | 12 844,5 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 701 809,11 ₽остаток долга | 42 758,98 ₽платеж по процентам | + | 13 046,8 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 688 556,83 ₽остаток долга | 42 553,49 ₽платеж по процентам | + | 13 252,28 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 675 095,82 ₽остаток долга | 42 344,77 ₽платеж по процентам | + | 13 461,01 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 661 422,81 ₽остаток долга | 42 132,76 ₽платеж по процентам | + | 13 673,02 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 647 534,44 ₽остаток долга | 41 917,41 ₽платеж по процентам | + | 13 888,37 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 633 427,33 ₽остаток долга | 41 698,67 ₽платеж по процентам | + | 14 107,11 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 619 098,03 ₽остаток долга | 41 476,48 ₽платеж по процентам | + | 14 329,3 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 604 543,05 ₽остаток долга | 41 250,79 ₽платеж по процентам | + | 14 554,98 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 589 758,83 ₽остаток долга | 41 021,55 ₽платеж по процентам | + | 14 784,22 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 574 741,75 ₽остаток долга | 40 788,7 ₽платеж по процентам | + | 15 017,08 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 559 488,16 ₽остаток долга | 40 552,18 ₽платеж по процентам | + | 15 253,59 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 543 994,32 ₽остаток долга | 40 311,94 ₽платеж по процентам | + | 15 493,84 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 528 256,45 ₽остаток долга | 40 067,91 ₽платеж по процентам | + | 15 737,87 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 512 270,72 ₽остаток долга | 39 820,04 ₽платеж по процентам | + | 15 985,74 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 496 033,2 ₽остаток долга | 39 568,26 ₽платеж по процентам | + | 16 237,51 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 479 539,95 ₽остаток долга | 39 312,52 ₽платеж по процентам | + | 16 493,25 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 462 786,93 ₽остаток долга | 39 052,75 ₽платеж по процентам | + | 16 753,02 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 445 770,04 ₽остаток долга | 38 788,89 ₽платеж по процентам | + | 17 016,88 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 428 485,15 ₽остаток долга | 38 520,88 ₽платеж по процентам | + | 17 284,9 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 410 928,01 ₽остаток долга | 38 248,64 ₽платеж по процентам | + | 17 557,14 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 393 094,35 ₽остаток долга | 37 972,12 ₽платеж по процентам | + | 17 833,66 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 374 979,81 ₽остаток долга | 37 691,24 ₽платеж по процентам | + | 18 114,54 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 356 579,96 ₽остаток долга | 37 405,93 ₽платеж по процентам | + | 18 399,84 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 337 890,32 ₽остаток долга | 37 116,13 ₽платеж по процентам | + | 18 689,64 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 318 906,32 ₽остаток долга | 36 821,77 ₽платеж по процентам | + | 18 984 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 299 623,32 ₽остаток долга | 36 522,77 ₽платеж по процентам | + | 19 283 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 280 036,61 ₽остаток долга | 36 219,07 ₽платеж по процентам | + | 19 586,71 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 260 141,41 ₽остаток долга | 35 910,58 ₽платеж по процентам | + | 19 895,2 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 239 932,86 ₽остаток долга | 35 597,23 ₽платеж по процентам | + | 20 208,55 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 219 406,02 ₽остаток долга | 35 278,94 ₽платеж по процентам | + | 20 526,83 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 198 555,89 ₽остаток долга | 34 955,64 ₽платеж по процентам | + | 20 850,13 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 177 377,37 ₽остаток долга | 34 627,26 ₽платеж по процентам | + | 21 178,52 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 155 865,29 ₽остаток долга | 34 293,69 ₽платеж по процентам | + | 21 512,08 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 134 014,39 ₽остаток долга | 33 954,88 ₽платеж по процентам | + | 21 850,9 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 111 819,34 ₽остаток долга | 33 610,73 ₽платеж по процентам | + | 22 195,05 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 089 274,72 ₽остаток долга | 33 261,15 ₽платеж по процентам | + | 22 544,62 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 066 375,02 ₽остаток долга | 32 906,08 ₽платеж по процентам | + | 22 899,7 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 043 114,65 ₽остаток долга | 32 545,41 ₽платеж по процентам | + | 23 260,37 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 2 019 487,93 ₽остаток долга | 32 179,06 ₽платеж по процентам | + | 23 626,72 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 995 489,08 ₽остаток долга | 31 806,93 ₽платеж по процентам | + | 23 998,84 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 971 112,26 ₽остаток долга | 31 428,95 ₽платеж по процентам | + | 24 376,82 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 946 351,5 ₽остаток долга | 31 045,02 ₽платеж по процентам | + | 24 760,76 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 921 200,76 ₽остаток долга | 30 655,04 ₽платеж по процентам | + | 25 150,74 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 895 653,9 ₽остаток долга | 30 258,91 ₽платеж по процентам | + | 25 546,86 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 869 704,67 ₽остаток долга | 29 856,55 ₽платеж по процентам | + | 25 949,23 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 843 346,74 ₽остаток долга | 29 447,85 ₽платеж по процентам | + | 26 357,93 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 816 573,68 ₽остаток долга | 29 032,71 ₽платеж по процентам | + | 26 773,07 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 789 378,93 ₽остаток долга | 28 611,04 ₽платеж по процентам | + | 27 194,74 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 761 755,88 ₽остаток долга | 28 182,72 ₽платеж по процентам | + | 27 623,06 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 733 697,75 ₽остаток долга | 27 747,66 ₽платеж по процентам | + | 28 058,12 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 705 197,72 ₽остаток долга | 27 305,74 ₽платеж по процентам | + | 28 500,04 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 676 248,81 ₽остаток долга | 26 856,86 ₽платеж по процентам | + | 28 948,91 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 646 843,95 ₽остаток долга | 26 400,92 ₽платеж по процентам | + | 29 404,86 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 616 975,96 ₽остаток долга | 25 937,79 ₽платеж по процентам | + | 29 867,98 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 586 637,56 ₽остаток долга | 25 467,37 ₽платеж по процентам | + | 30 338,41 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 555 821,32 ₽остаток долга | 24 989,54 ₽платеж по процентам | + | 30 816,24 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 524 519,73 ₽остаток долга | 24 504,19 ₽платеж по процентам | + | 31 301,59 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 492 725,14 ₽остаток долга | 24 011,19 ₽платеж по процентам | + | 31 794,59 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 460 429,79 ₽остаток долга | 23 510,42 ₽платеж по процентам | + | 32 295,36 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 427 625,78 ₽остаток долга | 23 001,77 ₽платеж по процентам | + | 32 804,01 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 394 305,11 ₽остаток долга | 22 485,11 ₽платеж по процентам | + | 33 320,67 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 360 459,64 ₽остаток долга | 21 960,31 ₽платеж по процентам | + | 33 845,47 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 326 081,1 ₽остаток долга | 21 427,24 ₽платеж по процентам | + | 34 378,54 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 291 161,1 ₽остаток долга | 20 885,78 ₽платеж по процентам | + | 34 920 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 255 691,11 ₽остаток долга | 20 335,79 ₽платеж по процентам | + | 35 469,99 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 219 662,47 ₽остаток долга | 19 777,13 ₽платеж по процентам | + | 36 028,64 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 183 066,38 ₽остаток долга | 19 209,68 ₽платеж по процентам | + | 36 596,09 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 145 893,89 ₽остаток долга | 18 633,3 ₽платеж по процентам | + | 37 172,48 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 108 135,95 ₽остаток долга | 18 047,83 ₽платеж по процентам | + | 37 757,95 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 069 783,31 ₽остаток долга | 17 453,14 ₽платеж по процентам | + | 38 352,64 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 1 030 826,62 ₽остаток долга | 16 849,09 ₽платеж по процентам | + | 38 956,69 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Июль / 2032 | 991 256,36 ₽остаток долга | 16 235,52 ₽платеж по процентам | + | 39 570,26 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Август / 2032 | 951 062,88 ₽остаток долга | 15 612,29 ₽платеж по процентам | + | 40 193,49 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 910 236,34 ₽остаток долга | 14 979,24 ₽платеж по процентам | + | 40 826,54 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 868 766,79 ₽остаток долга | 14 336,22 ₽платеж по процентам | + | 41 469,55 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 826 644,09 ₽остаток долга | 13 683,08 ₽платеж по процентам | + | 42 122,7 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 783 857,95 ₽остаток долга | 13 019,64 ₽платеж по процентам | + | 42 786,13 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Январь / 2033 | 740 397,94 ₽остаток долга | 12 345,76 ₽платеж по процентам | + | 43 460,01 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 696 253,43 ₽остаток долга | 11 661,27 ₽платеж по процентам | + | 44 144,51 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Март / 2033 | 651 413,65 ₽остаток долга | 10 965,99 ₽платеж по процентам | + | 44 839,79 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 605 867,63 ₽остаток долга | 10 259,76 ₽платеж по процентам | + | 45 546,01 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Май / 2033 | 559 604,27 ₽остаток долга | 9 542,42 ₽платеж по процентам | + | 46 263,36 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 512 612,26 ₽остаток долга | 8 813,77 ₽платеж по процентам | + | 46 992,01 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Июль / 2033 | 464 880,13 ₽остаток долга | 8 073,64 ₽платеж по процентам | + | 47 732,13 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Август / 2033 | 416 396,22 ₽остаток долга | 7 321,86 ₽платеж по процентам | + | 48 483,91 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 367 148,68 ₽остаток долга | 6 558,24 ₽платеж по процентам | + | 49 247,54 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 317 125,49 ₽остаток долга | 5 782,59 ₽платеж по процентам | + | 50 023,18 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 266 314,44 ₽остаток долга | 4 994,73 ₽платеж по процентам | + | 50 811,05 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 214 703,12 ₽остаток долга | 4 194,45 ₽платеж по процентам | + | 51 611,32 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Январь / 2034 | 162 278,92 ₽остаток долга | 3 381,57 ₽платеж по процентам | + | 52 424,2 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 109 029,03 ₽остаток долга | 2 555,89 ₽платеж по процентам | + | 53 249,88 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Март / 2034 | 54 940,46 ₽остаток долга | 1 717,21 ₽платеж по процентам | + | 54 088,57 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 865,31 ₽платеж по процентам | + | 54 940,46 ₽платеж по долгу | = | 55 805,78 ₽итого |
Универсальный коммерческий банк. Предлагает весь спектр классических финуслуг для розничных клиентов и бизнеса.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать