Ипотека «Новостройка» от ФК Открытие
Кредит на покупку квартиры в строящемся или построенном многоквартирном доме, аккредитованном Банком
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка14,59 – 16,99 %
Минимальная ставка 14,59% указана с учетом скидки для зарплатных клиентов Банка, при первоначальном взносе от 30%, при применении опции «Хочу ставку ниже» и при сумме кредита от 6 000 000 руб. для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО, от 3 000 000 руб. для других регионов, базовая ставка 16,99%.
Скидки и надбавки к базовой ставке:
- -0,1% – для работников организаций, входящих в ГК «Лукойл»;
- -0,3% – для зарплатных клиентов Банка;
- -0,8% – при сумме кредита от 20 000 000 руб. и первоначальном взносе от 50%;
- -0,3% – при первоначальном взносе от 30%;
- -0,3% – при сумме кредита от 6 000 000 руб. для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО, от 3 000 000 руб. для других регионов;
- -1% – на срок условного депонирования на счете эскроу при условии приобретения прав требования у застройщика (перечень застройщиков можно уточнить в Банке);
- до -1,5% – при применении опции «Хочу ставку ниже»;
- +1% – при первоначальном взносе менее 20%;
- +2% – при отказе от личного страхования.
- Сумма кредитадо 60 000 000 ₽
- До 60 000 000 руб. (30 000 000 руб. – для самозанятых) – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области.
- До 30 000 000 руб. (15 000 000 руб. – для самозанятых) – для других регионов РФ.
- Минимальный первоначальный взносот 15 до 80 %
- От 15% – для зарплатных клиентов Банка.
- От 20% – для остальных клиентов.
- От 20% – при оформлении ипотеки по двум документам.
- От 30% – для ИП / владельцев (совладельцев) бизнеса при оформлении ипотеки по двум документам.
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
До государственной регистрации права собственности – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования жизни и трудоспособности заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – от 3 мес. для наемных работников, для остальных не менее 1 года.
Для самозанятых – срок регистрации не менее 6 мес.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиЖилая недвижимость в объектах, аккредитованных Банком
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Справка о доходах 2-НДФЛ, справка по форме Банка или в свободной форме на бланке работодателя за последние 6 месяцев (либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х месяцев).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, бумажная или цифровая выписка из трудовой книжки, выписка из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета.
- Для ИП: копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, с отметкой налогового органа о ее принятии.
- Для самозанятых: справка о постановке на учёт (снятии с учёта) физического лица или ИП в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход и справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход с электронной подписью ФНС.
Клиентам, получающим заработную плату счет в Банке, требуется предоставить только паспорт.
При оформлении по двум документам (не доступно для самозанятых):
- паспорт гражданина РФ;
- второй документ, подтверждающий личность (на выбор): водительское удостоверение, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 60 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно оформление по двум документам
- Ипотека доступна для заемщиков с 18 лет
- Допускается кредитование ИП, самозанятых и собственников бизнеса
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Возможно приобрести недвижимость только в объектах, аккредитованных Банком
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 988 824,97 ₽остаток долга | 36 475 ₽платеж по процентам | + | 11 175,03 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 977 514,08 ₽остаток долга | 36 339,13 ₽платеж по процентам | + | 11 310,9 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 966 065,66 ₽остаток долга | 36 201,61 ₽платеж по процентам | + | 11 448,42 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 954 478,05 ₽остаток долга | 36 062,42 ₽платеж по процентам | + | 11 587,61 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 942 749,56 ₽остаток долга | 35 921,53 ₽платеж по процентам | + | 11 728,5 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 930 878,46 ₽остаток долга | 35 778,93 ₽платеж по процентам | + | 11 871,1 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 918 863,03 ₽остаток долга | 35 634,6 ₽платеж по процентам | + | 12 015,43 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 906 701,52 ₽остаток долга | 35 488,51 ₽платеж по процентам | + | 12 161,52 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 894 392,14 ₽остаток долга | 35 340,65 ₽платеж по процентам | + | 12 309,38 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 881 933,09 ₽остаток долга | 35 190,98 ₽платеж по процентам | + | 12 459,04 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 869 322,57 ₽остаток долга | 35 039,5 ₽платеж по процентам | + | 12 610,52 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 856 558,73 ₽остаток долга | 34 886,18 ₽платеж по процентам | + | 12 763,85 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 843 639,69 ₽остаток долга | 34 730,99 ₽платеж по процентам | + | 12 919,03 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 830 563,59 ₽остаток долга | 34 573,92 ₽платеж по процентам | + | 13 076,11 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 817 328,5 ₽остаток долга | 34 414,94 ₽платеж по процентам | + | 13 235,09 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 803 932,49 ₽остаток долга | 34 254,02 ₽платеж по процентам | + | 13 396,01 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 790 373,61 ₽остаток долга | 34 091,15 ₽платеж по процентам | + | 13 558,88 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 776 649,88 ₽остаток долга | 33 926,29 ₽платеж по процентам | + | 13 723,73 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 762 759,29 ₽остаток долга | 33 759,43 ₽платеж по процентам | + | 13 890,59 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 748 699,81 ₽остаток долга | 33 590,55 ₽платеж по процентам | + | 14 059,48 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 734 469,39 ₽остаток долга | 33 419,61 ₽платеж по процентам | + | 14 230,42 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 720 065,96 ₽остаток долга | 33 246,59 ₽платеж по процентам | + | 14 403,44 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 705 487,4 ₽остаток долга | 33 071,47 ₽платеж по процентам | + | 14 578,56 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 690 731,59 ₽остаток долга | 32 894,22 ₽платеж по процентам | + | 14 755,81 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 675 796,38 ₽остаток долга | 32 714,81 ₽платеж по процентам | + | 14 935,21 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 660 679,58 ₽остаток долга | 32 533,22 ₽платеж по процентам | + | 15 116,8 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 645 378,98 ₽остаток долга | 32 349,43 ₽платеж по процентам | + | 15 300,6 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 629 892,36 ₽остаток долга | 32 163,4 ₽платеж по процентам | + | 15 486,63 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 614 217,44 ₽остаток долга | 31 975,11 ₽платеж по процентам | + | 15 674,92 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 598 351,94 ₽остаток долга | 31 784,53 ₽платеж по процентам | + | 15 865,5 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 582 293,54 ₽остаток долга | 31 591,63 ₽платеж по процентам | + | 16 058,4 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 566 039,9 ₽остаток долга | 31 396,39 ₽платеж по процентам | + | 16 253,64 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 549 588,65 ₽остаток долга | 31 198,77 ₽платеж по процентам | + | 16 451,26 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 532 937,37 ₽остаток долга | 30 998,75 ₽платеж по процентам | + | 16 651,28 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 516 083,64 ₽остаток долга | 30 796,3 ₽платеж по процентам | + | 16 853,73 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 499 025 ₽остаток долга | 30 591,38 ₽платеж по процентам | + | 17 058,64 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 481 758,95 ₽остаток долга | 30 383,98 ₽платеж по процентам | + | 17 266,05 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 464 282,98 ₽остаток долга | 30 174,05 ₽платеж по процентам | + | 17 475,97 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 446 594,53 ₽остаток долга | 29 961,57 ₽платеж по процентам | + | 17 688,45 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 428 691,01 ₽остаток долга | 29 746,51 ₽платеж по процентам | + | 17 903,51 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 410 569,82 ₽остаток долга | 29 528,83 ₽платеж по процентам | + | 18 121,19 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 392 228,31 ₽остаток долга | 29 308,51 ₽платеж по процентам | + | 18 341,51 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 373 663,79 ₽остаток долга | 29 085,51 ₽платеж по процентам | + | 18 564,52 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 354 873,56 ₽остаток долга | 28 859,8 ₽платеж по процентам | + | 18 790,23 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 335 854,88 ₽остаток долга | 28 631,34 ₽платеж по процентам | + | 19 018,69 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 316 604,95 ₽остаток долга | 28 400,1 ₽платеж по процентам | + | 19 249,92 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 297 120,98 ₽остаток долга | 28 166,06 ₽платеж по процентам | + | 19 483,97 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 277 400,12 ₽остаток долга | 27 929,16 ₽платеж по процентам | + | 19 720,86 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 257 439,48 ₽остаток долга | 27 689,39 ₽платеж по процентам | + | 19 960,64 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 237 236,16 ₽остаток долга | 27 446,7 ₽платеж по процентам | + | 20 203,32 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 216 787,2 ₽остаток долга | 27 201,06 ₽платеж по процентам | + | 20 448,96 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 196 089,61 ₽остаток долга | 26 952,44 ₽платеж по процентам | + | 20 697,59 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 175 140,37 ₽остаток долга | 26 700,79 ₽платеж по процентам | + | 20 949,24 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 153 936,43 ₽остаток долга | 26 446,08 ₽платеж по процентам | + | 21 203,94 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 132 474,68 ₽остаток долга | 26 188,28 ₽платеж по процентам | + | 21 461,75 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 110 751,99 ₽остаток долга | 25 927,34 ₽платеж по процентам | + | 21 722,69 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 088 765,19 ₽остаток долга | 25 663,23 ₽платеж по процентам | + | 21 986,8 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 066 511,07 ₽остаток долга | 25 395,9 ₽платеж по процентам | + | 22 254,12 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 043 986,38 ₽остаток долга | 25 125,33 ₽платеж по процентам | + | 22 524,7 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 021 187,82 ₽остаток долга | 24 851,47 ₽платеж по процентам | + | 22 798,56 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 998 112,07 ₽остаток долга | 24 574,28 ₽платеж по процентам | + | 23 075,75 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 974 755,75 ₽остаток долга | 24 293,71 ₽платеж по процентам | + | 23 356,31 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 951 115,47 ₽остаток долга | 24 009,74 ₽платеж по процентам | + | 23 640,29 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 927 187,75 ₽остаток долга | 23 722,31 ₽платеж по процентам | + | 23 927,71 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 902 969,12 ₽остаток долга | 23 431,39 ₽платеж по процентам | + | 24 218,63 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 878 456,03 ₽остаток долга | 23 136,93 ₽платеж по процентам | + | 24 513,09 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 853 644,9 ₽остаток долга | 22 838,89 ₽платеж по процентам | + | 24 811,13 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 828 532,1 ₽остаток долга | 22 537,23 ₽платеж по процентам | + | 25 112,79 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 803 113,98 ₽остаток долга | 22 231,9 ₽платеж по процентам | + | 25 418,12 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 777 386,82 ₽остаток долга | 21 922,86 ₽платеж по процентам | + | 25 727,16 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 751 346,85 ₽остаток долга | 21 610,06 ₽платеж по процентам | + | 26 039,96 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 724 990,29 ₽остаток долга | 21 293,46 ₽платеж по процентам | + | 26 356,57 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 698 313,27 ₽остаток долга | 20 973,01 ₽платеж по процентам | + | 26 677,02 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 671 311,9 ₽остаток долга | 20 648,66 ₽платеж по процентам | + | 27 001,37 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 643 982,24 ₽остаток долга | 20 320,37 ₽платеж по процентам | + | 27 329,66 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 616 320,3 ₽остаток долга | 19 988,08 ₽платеж по процентам | + | 27 661,94 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 588 322,04 ₽остаток долга | 19 651,76 ₽платеж по процентам | + | 27 998,26 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 559 983,36 ₽остаток долга | 19 311,35 ₽платеж по процентам | + | 28 338,68 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 531 300,13 ₽остаток долга | 18 966,8 ₽платеж по процентам | + | 28 683,23 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 502 268,16 ₽остаток долга | 18 618,06 ₽платеж по процентам | + | 29 031,97 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 472 883,21 ₽остаток долга | 18 265,08 ₽платеж по процентам | + | 29 384,95 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 443 140,99 ₽остаток долга | 17 907,81 ₽платеж по процентам | + | 29 742,22 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 413 037,16 ₽остаток долга | 17 546,19 ₽платеж по процентам | + | 30 103,84 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 382 567,31 ₽остаток долга | 17 180,18 ₽платеж по процентам | + | 30 469,85 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 351 727 ₽остаток долга | 16 809,71 ₽платеж по процентам | + | 30 840,31 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 320 511,72 ₽остаток долга | 16 434,75 ₽платеж по процентам | + | 31 215,28 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 288 916,92 ₽остаток долга | 16 055,22 ₽платеж по процентам | + | 31 594,8 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 256 937,97 ₽остаток долга | 15 671,08 ₽платеж по процентам | + | 31 978,94 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 224 570,22 ₽остаток долга | 15 282,27 ₽платеж по процентам | + | 32 367,75 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 191 808,92 ₽остаток долга | 14 888,73 ₽платеж по процентам | + | 32 761,29 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 158 649,31 ₽остаток долга | 14 490,41 ₽платеж по процентам | + | 33 159,62 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 125 086,53 ₽остаток долга | 14 087,24 ₽платеж по процентам | + | 33 562,78 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 091 115,68 ₽остаток долга | 13 679,18 ₽платеж по процентам | + | 33 970,85 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 056 731,8 ₽остаток долга | 13 266,15 ₽платеж по процентам | + | 34 383,88 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 021 929,87 ₽остаток долга | 12 848,1 ₽платеж по процентам | + | 34 801,93 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 986 704,81 ₽остаток долга | 12 424,96 ₽платеж по процентам | + | 35 225,06 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Май / 2032 | 951 051,47 ₽остаток долга | 11 996,69 ₽платеж по процентам | + | 35 653,34 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 914 964,65 ₽остаток долга | 11 563,2 ₽платеж по процентам | + | 36 086,82 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Июль / 2032 | 878 439,07 ₽остаток долга | 11 124,45 ₽платеж по процентам | + | 36 525,58 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Август / 2032 | 841 469,4 ₽остаток долга | 10 680,35 ₽платеж по процентам | + | 36 969,67 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 804 050,24 ₽остаток долга | 10 230,87 ₽платеж по процентам | + | 37 419,16 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 766 176,12 ₽остаток долга | 9 775,91 ₽платеж по процентам | + | 37 874,11 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 727 841,52 ₽остаток долга | 9 315,42 ₽платеж по процентам | + | 38 334,6 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 689 040,83 ₽остаток долга | 8 849,34 ₽платеж по процентам | + | 38 800,69 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Январь / 2033 | 649 768,4 ₽остаток долга | 8 377,59 ₽платеж по процентам | + | 39 272,44 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 610 018,47 ₽остаток долга | 7 900,1 ₽платеж по процентам | + | 39 749,92 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Март / 2033 | 569 785,25 ₽остаток долга | 7 416,81 ₽платеж по процентам | + | 40 233,22 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 529 062,87 ₽остаток долга | 6 927,64 ₽платеж по процентам | + | 40 722,39 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Май / 2033 | 487 845,37 ₽остаток долга | 6 432,52 ₽платеж по процентам | + | 41 217,5 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 446 126,73 ₽остаток долга | 5 931,39 ₽платеж по процентам | + | 41 718,64 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Июль / 2033 | 403 900,86 ₽остаток долга | 5 424,16 ₽платеж по процентам | + | 42 225,87 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Август / 2033 | 361 161,59 ₽остаток долга | 4 910,76 ₽платеж по процентам | + | 42 739,26 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 317 902,69 ₽остаток долга | 4 391,12 ₽платеж по процентам | + | 43 258,9 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 274 117,83 ₽остаток долга | 3 865,17 ₽платеж по процентам | + | 43 784,86 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 229 800,62 ₽остаток долга | 3 332,82 ₽платеж по процентам | + | 44 317,21 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 184 944,59 ₽остаток долга | 2 793,99 ₽платеж по процентам | + | 44 856,03 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Январь / 2034 | 139 543,18 ₽остаток долга | 2 248,62 ₽платеж по процентам | + | 45 401,41 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 93 589,77 ₽остаток долга | 1 696,61 ₽платеж по процентам | + | 45 953,41 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Март / 2034 | 47 077,64 ₽остаток долга | 1 137,9 ₽платеж по процентам | + | 46 512,13 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 572,39 ₽платеж по процентам | + | 47 077,64 ₽платеж по долгу | = | 47 650,03 ₽итого |
Занимает твердые позиции во всех ключевых областях бизнеса. С 2017 года 99,9% акций банка принадлежат ЦБ РФ.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать