Ипотека «Апартаменты» от ДельтаКредит
Ипотечный кредит на приобретение апартаментов как готовых, так и в строящихся комплексах
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка10,25 – 10,75 %
Ставка зависит от величины первоначального взноса.
Надбавки к процентной ставке (суммируются):
- +1% – до регистрации права собственности для строящихся апартаментов;
- +0,5% – при подтверждении части дохода по форме Банка;
- +1% – при получении кредита по одному документу (паспорту);
- +0,75% – для собственников бизнеса и ИП, доход которых подтверждается справкой по форме 2-НДФЛ или налоговой декларацией;
- +1,25% – для собственников бизнеса и ИП, доход которых подтверждается бухгалтерской, налоговой и иной финансовой отчетностью;
- +1,5% – при отсутствии договора страхования рисков причинения вреда жизни и потери трудоспособности;
- +1,5% – при отсутствии договора страхования рисков утраты и повреждения недвижимого имущества;
- +1% – при отсутствии договора страхования риска прекращения права собственности на недвижимое имущество, обременения (ограничения) права собственности правами третьих лиц.
Ставка по кредиту может быть снижена в рамках программы «Назначь свою ставку»:
- -0,5% – при оплате комиссии в размере 1% от суммы кредита;
- -1% – при оплате комиссии в размере 2,5% от суммы кредита;
- -1,5% – при оплате комиссии в размере 4% от суммы кредита.
Минимальный размер комиссии:
- 10 500 руб. – для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга;
- 8000 руб. – для Ленинградской области и других регионов.
- Сумма кредитаот 300 000 ₽
Размер кредита зависит от местонахождения предмета ипотеки:
- от 600 000 руб. – для г. Москвы и Московской области;
- от 300 000 руб. – в других регионах.
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Кредит на строящиеся апартаменты предоставляется под залог прав требования
- Срок погашения кредита3 года - 25 лет
- Вид недвижимостиАпартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска утраты и повреждения недвижимого имущества;
- риска причинения вреда жизни и риска постоянной потери трудоспособности;
- риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
- РегистрацияНе требуется
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиНедвижимость в готовых и в строящихся домах / комплексах
При покупке готовых апартаментов (на вторичном рынке):
- апартаменты должны представлять собой структурно обособленное помещение;
- такое помещение должно иметь подключение ко всем центральным коммуникациям;
- апартаменты должны располагаться на надземных этажах;
- право собственности на апартаменты должно быть зарегистрировано в ЕГРП.
Здание, в котором расположены апартаменты:
- должно иметь износ не более 50%;
- не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию;
- должно иметь не менее 2-х этажей;
- объект залога не должен быть расположен в бывших пансионатах, домах отдыха, санаториях, лагерях, гостиницах, открытых воинских частях;
- материал стен: отличный от дерева (бруса);
- материал перекрытий: допустимо дерево.
При покупке апартаментов в строящихся комплексах:
- объект строительства и застройщик должны быть аккредитованы Банком.
- Требуемые документы
- Паспорт.
- Справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме Банка.
- Для ИП и владельцев бизнеса – налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения, установленные законодательством, и управленческая отчетность.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, для военнослужащих – справка по установленной форме.
Пользователи портала Госуслуги могут подтвердить доход справкой с портала. В этом случае нет необходимости предоставлять 2-НДФЛ и копию трудовой книжки.
Возможно оформление по одному документу – паспорту.
- Дополнительная информацияТребования к созаемщикам
Созаёмщиками могут быть до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица
Плюсы и минусы
- Быстрое рассмотрение заявки
- Возможно оформление по паспорту
- Снижение процентной ставки при уплате единовременной комиссии
- Не требуется гражданство РФ
- Возможно кредитование ИП и собственников бизнеса
- Увеличение ставки при отказе от страхования
- Увеличение ставки для собственников бизнеса и ИП
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Июнь / 2024 | 2 985 563,3 ₽остаток долга | 25 625 ₽платеж по процентам | + | 14 436,7 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 971 003,29 ₽остаток долга | 25 501,69 ₽платеж по процентам | + | 14 560,01 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 956 318,9 ₽остаток долга | 25 377,32 ₽платеж по процентам | + | 14 684,38 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 941 509,09 ₽остаток долга | 25 251,89 ₽платеж по процентам | + | 14 809,81 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 926 572,78 ₽остаток долга | 25 125,39 ₽платеж по процентам | + | 14 936,31 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 911 508,89 ₽остаток долга | 24 997,81 ₽платеж по процентам | + | 15 063,89 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 896 316,33 ₽остаток долга | 24 869,14 ₽платеж по процентам | + | 15 192,56 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 880 994 ₽остаток долга | 24 739,37 ₽платеж по процентам | + | 15 322,33 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 865 540,79 ₽остаток долга | 24 608,49 ₽платеж по процентам | + | 15 453,21 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 849 955,58 ₽остаток долга | 24 476,49 ₽платеж по процентам | + | 15 585,21 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 834 237,25 ₽остаток долга | 24 343,37 ₽платеж по процентам | + | 15 718,33 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 818 384,66 ₽остаток долга | 24 209,11 ₽платеж по процентам | + | 15 852,59 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 802 396,66 ₽остаток долга | 24 073,7 ₽платеж по процентам | + | 15 988 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 786 272,1 ₽остаток долга | 23 937,14 ₽платеж по процентам | + | 16 124,56 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 770 009,81 ₽остаток долга | 23 799,41 ₽платеж по процентам | + | 16 262,29 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 753 608,61 ₽остаток долга | 23 660,5 ₽платеж по процентам | + | 16 401,2 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 737 067,31 ₽остаток долга | 23 520,41 ₽платеж по процентам | + | 16 541,29 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 720 384,73 ₽остаток долга | 23 379,12 ₽платеж по процентам | + | 16 682,58 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 703 559,65 ₽остаток долга | 23 236,62 ₽платеж по процентам | + | 16 825,08 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 686 590,85 ₽остаток долга | 23 092,91 ₽платеж по процентам | + | 16 968,8 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 669 477,12 ₽остаток долга | 22 947,96 ₽платеж по процентам | + | 17 113,74 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 652 217,2 ₽остаток долга | 22 801,78 ₽платеж по процентам | + | 17 259,92 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 634 809,85 ₽остаток долга | 22 654,36 ₽платеж по процентам | + | 17 407,35 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 617 253,82 ₽остаток долга | 22 505,67 ₽платеж по процентам | + | 17 556,03 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 599 547,83 ₽остаток долга | 22 355,71 ₽платеж по процентам | + | 17 705,99 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 581 690,6 ₽остаток долга | 22 204,47 ₽платеж по процентам | + | 17 857,23 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 563 680,84 ₽остаток долга | 22 051,94 ₽платеж по процентам | + | 18 009,76 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 545 517,25 ₽остаток долга | 21 898,11 ₽платеж по процентам | + | 18 163,59 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 527 198,51 ₽остаток долга | 21 742,96 ₽платеж по процентам | + | 18 318,74 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 508 723,29 ₽остаток долга | 21 586,49 ₽платеж по процентам | + | 18 475,21 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 490 090,27 ₽остаток долга | 21 428,68 ₽платеж по процентам | + | 18 633,02 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 471 298,09 ₽остаток долга | 21 269,52 ₽платеж по процентам | + | 18 792,18 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 452 345,4 ₽остаток долга | 21 109 ₽платеж по процентам | + | 18 952,7 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 433 230,81 ₽остаток долга | 20 947,12 ₽платеж по процентам | + | 19 114,58 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 413 952,96 ₽остаток долга | 20 783,85 ₽платеж по процентам | + | 19 277,85 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 394 510,44 ₽остаток долга | 20 619,18 ₽платеж по процентам | + | 19 442,52 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 374 901,85 ₽остаток долга | 20 453,11 ₽платеж по процентам | + | 19 608,59 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 355 125,77 ₽остаток долга | 20 285,62 ₽платеж по процентам | + | 19 776,08 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 335 180,77 ₽остаток долга | 20 116,7 ₽платеж по процентам | + | 19 945 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 315 065,4 ₽остаток долга | 19 946,34 ₽платеж по процентам | + | 20 115,36 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 294 778,22 ₽остаток долга | 19 774,52 ₽платеж по процентам | + | 20 287,18 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 274 317,75 ₽остаток долга | 19 601,23 ₽платеж по процентам | + | 20 460,47 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 253 682,51 ₽остаток долга | 19 426,46 ₽платеж по процентам | + | 20 635,24 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 232 871,02 ₽остаток долга | 19 250,2 ₽платеж по процентам | + | 20 811,5 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 211 881,76 ₽остаток долга | 19 072,44 ₽платеж по процентам | + | 20 989,26 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 190 713,21 ₽остаток долга | 18 893,16 ₽платеж по процентам | + | 21 168,54 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 169 363,85 ₽остаток долга | 18 712,34 ₽платеж по процентам | + | 21 349,36 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 147 832,14 ₽остаток долга | 18 529,98 ₽платеж по процентам | + | 21 531,72 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 126 116,5 ₽остаток долга | 18 346,07 ₽платеж по процентам | + | 21 715,63 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 104 215,38 ₽остаток долга | 18 160,58 ₽платеж по процентам | + | 21 901,12 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 082 127,18 ₽остаток долга | 17 973,51 ₽платеж по процентам | + | 22 088,19 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 059 850,32 ₽остаток долга | 17 784,84 ₽платеж по процентам | + | 22 276,86 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 037 383,17 ₽остаток долга | 17 594,55 ₽платеж по процентам | + | 22 467,15 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 014 724,12 ₽остаток долга | 17 402,65 ₽платеж по процентам | + | 22 659,05 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 991 871,52 ₽остаток долга | 17 209,1 ₽платеж по процентам | + | 22 852,6 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 968 823,73 ₽остаток долга | 17 013,9 ₽платеж по процентам | + | 23 047,8 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 945 579,06 ₽остаток долга | 16 817,04 ₽платеж по процентам | + | 23 244,66 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 922 135,85 ₽остаток долга | 16 618,49 ₽платеж по процентам | + | 23 443,21 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 898 492,39 ₽остаток долга | 16 418,24 ₽платеж по процентам | + | 23 643,46 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 874 646,98 ₽остаток долга | 16 216,29 ₽платеж по процентам | + | 23 845,41 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 850 597,89 ₽остаток долга | 16 012,61 ₽платеж по процентам | + | 24 049,09 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 826 343,38 ₽остаток долга | 15 807,19 ₽платеж по процентам | + | 24 254,51 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 801 881,69 ₽остаток долга | 15 600,02 ₽платеж по процентам | + | 24 461,68 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 777 211,07 ₽остаток долга | 15 391,07 ₽платеж по процентам | + | 24 670,63 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 752 329,71 ₽остаток долга | 15 180,34 ₽платеж по процентам | + | 24 881,36 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 727 235,83 ₽остаток долга | 14 967,82 ₽платеж по процентам | + | 25 093,88 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 701 927,6 ₽остаток долга | 14 753,47 ₽платеж по процентам | + | 25 308,23 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 676 403,2 ₽остаток долга | 14 537,3 ₽платеж по процентам | + | 25 524,4 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 650 660,77 ₽остаток долга | 14 319,28 ₽платеж по процентам | + | 25 742,42 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 624 698,47 ₽остаток долга | 14 099,39 ₽платеж по процентам | + | 25 962,31 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 598 514,4 ₽остаток долга | 13 877,63 ₽платеж по процентам | + | 26 184,07 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 572 106,68 ₽остаток долга | 13 653,98 ₽платеж по процентам | + | 26 407,72 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 545 473,39 ₽остаток долга | 13 428,41 ₽платеж по процентам | + | 26 633,29 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 518 612,6 ₽остаток долга | 13 200,92 ₽платеж по процентам | + | 26 860,78 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 491 522,39 ₽остаток долга | 12 971,48 ₽платеж по процентам | + | 27 090,22 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 464 200,77 ₽остаток долга | 12 740,09 ₽платеж по процентам | + | 27 321,61 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 436 645,79 ₽остаток долга | 12 506,71 ₽платеж по процентам | + | 27 554,99 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 408 855,44 ₽остаток долга | 12 271,35 ₽платеж по процентам | + | 27 790,35 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 380 827,71 ₽остаток долга | 12 033,97 ₽платеж по процентам | + | 28 027,73 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 352 560,58 ₽остаток долга | 11 794,57 ₽платеж по процентам | + | 28 267,13 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 324 052 ₽остаток долга | 11 553,12 ₽платеж по процентам | + | 28 508,58 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 295 299,91 ₽остаток долга | 11 309,61 ₽платеж по процентам | + | 28 752,09 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 266 302,23 ₽остаток долга | 11 064,02 ₽платеж по процентам | + | 28 997,68 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 237 056,86 ₽остаток долга | 10 816,33 ₽платеж по процентам | + | 29 245,37 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 207 561,69 ₽остаток долга | 10 566,53 ₽платеж по процентам | + | 29 495,17 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 177 814,58 ₽остаток долга | 10 314,59 ₽платеж по процентам | + | 29 747,11 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 147 813,37 ₽остаток долга | 10 060,5 ₽платеж по процентам | + | 30 001,2 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 117 555,91 ₽остаток долга | 9 804,24 ₽платеж по процентам | + | 30 257,46 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 087 040 ₽остаток долга | 9 545,79 ₽платеж по процентам | + | 30 515,91 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 056 263,44 ₽остаток долга | 9 285,13 ₽платеж по процентам | + | 30 776,57 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 025 223,99 ₽остаток долга | 9 022,25 ₽платеж по процентам | + | 31 039,45 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Январь / 2032 | 993 919,41 ₽остаток долга | 8 757,12 ₽платеж по процентам | + | 31 304,58 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 962 347,43 ₽остаток долга | 8 489,73 ₽платеж по процентам | + | 31 571,97 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Март / 2032 | 930 505,78 ₽остаток долга | 8 220,05 ₽платеж по процентам | + | 31 841,65 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 898 392,15 ₽остаток долга | 7 948,07 ₽платеж по процентам | + | 32 113,63 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Май / 2032 | 866 004,22 ₽остаток долга | 7 673,77 ₽платеж по процентам | + | 32 387,93 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 833 339,64 ₽остаток долга | 7 397,12 ₽платеж по процентам | + | 32 664,58 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июль / 2032 | 800 396,05 ₽остаток долга | 7 118,11 ₽платеж по процентам | + | 32 943,59 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Август / 2032 | 767 171,06 ₽остаток долга | 6 836,72 ₽платеж по процентам | + | 33 224,98 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 733 662,28 ₽остаток долга | 6 552,92 ₽платеж по процентам | + | 33 508,78 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 699 867,28 ₽остаток долга | 6 266,7 ₽платеж по процентам | + | 33 795 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 665 783,61 ₽остаток долга | 5 978,03 ₽платеж по процентам | + | 34 083,67 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 631 408,81 ₽остаток долга | 5 686,9 ₽платеж по процентам | + | 34 374,8 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Январь / 2033 | 596 740,4 ₽остаток долга | 5 393,28 ₽платеж по процентам | + | 34 668,42 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 561 775,85 ₽остаток долга | 5 097,16 ₽платеж по процентам | + | 34 964,54 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Март / 2033 | 526 512,66 ₽остаток долга | 4 798,5 ₽платеж по процентам | + | 35 263,2 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 490 948,25 ₽остаток долга | 4 497,3 ₽платеж по процентам | + | 35 564,4 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Май / 2033 | 455 080,07 ₽остаток долга | 4 193,52 ₽платеж по процентам | + | 35 868,18 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 418 905,51 ₽остаток долга | 3 887,14 ₽платеж по процентам | + | 36 174,56 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Июль / 2033 | 382 421,96 ₽остаток долга | 3 578,15 ₽платеж по процентам | + | 36 483,55 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Август / 2033 | 345 626,78 ₽остаток долга | 3 266,52 ₽платеж по процентам | + | 36 795,18 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 308 517,31 ₽остаток долга | 2 952,23 ₽платеж по процентам | + | 37 109,47 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 271 090,86 ₽остаток долга | 2 635,25 ₽платеж по процентам | + | 37 426,45 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 233 344,73 ₽остаток долга | 2 315,57 ₽платеж по процентам | + | 37 746,13 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 195 276,18 ₽остаток долга | 1 993,15 ₽платеж по процентам | + | 38 068,55 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Январь / 2034 | 156 882,46 ₽остаток долга | 1 667,98 ₽платеж по процентам | + | 38 393,72 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 118 160,8 ₽остаток долга | 1 340,04 ₽платеж по процентам | + | 38 721,66 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Март / 2034 | 79 108,39 ₽остаток долга | 1 009,29 ₽платеж по процентам | + | 39 052,41 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 39 722,41 ₽остаток долга | 675,72 ₽платеж по процентам | + | 39 385,98 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого | |
Май / 2034 | 0 ₽остаток долга | 339,3 ₽платеж по процентам | + | 39 722,41 ₽платеж по долгу | = | 40 061,7 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать