Ипотека «Кредит под залог недвижимости» от Банк Уралсиб
Кредит, выдаваемый под залог имеющейся в собственности недвижимости
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка19,19 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- +1% – за несвоевременное продление договора имущественного и титульного страхования;
- +5% – при возникновении просроченной задолженности по кредиту;
- -1% – для клиентов, подтверждающих доход выпиской из ПФР, и зарплатных клиентов Банка;
- -3% – при условии отсутствия просроченной задолженности и/или реструктуризации кредита (скидка применяется с 61-го платежа).
- Сумма кредитадо 20 000 000 ₽
- До 20 000 000 руб. – для Москвы и Санкт-Петербурга.
- До 12 000 000 руб. – для Московской и Ленинградской обл.
- До 6 000 000 руб. – для других регионов.
Максимальный размер кредита – 50% от стоимости передаваемой в залог недвижимости (до 60% – для клиентов, подтверждающих доход выпиской из ПФР, и зарплатных клиентов Банка).
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 15 лет
- КомиссииНет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Апартаменты
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование закладываемой недвижимости от рисков утраты и повреждения
По желанию заемщика может быть оформлено страхование:
- жизни и риска потери трудоспособности;
- риска утраты права собственности.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель/ Самозанятый
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документы, подтверждающие семейное положение: свидетельство о браке, о расторжении брака, о рождении детей, о смерти супруга.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или в электронном формате, трудовой контракт, копия договора, заверенная работодателем.
- Справка по форме 2-НДФЛ, по форме Банка или организации, выписка из ПФ РФ, выписка по зарплатному счету.
Для индивидуальных предпринимателей:
- выписка из ЕРГИП;
- копии бухгалтерской отчётности за последний отчётный период;
- при сумме кредита более 6 000 000 руб.: карточки 51 счета за последние полные 24 календарных месяца и справка об оборотах за последние 24 календарных месяца (не требуется при наличии расчетного счета в Банке с оборотами по счету за последние 24 месяца вне зависимости от суммы).
Для пенсионеров:
- удостоверение / справка, подтверждающая право на получение пенсии / выплаты;
- справка, подтверждающая размер пенсии / выплаты, или выписка по счету.
Для самозанятых:
- справка о постановке на учет в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (КНД 1122035), сформированная в личном кабинете ФНС с визуализацией электронной подписи ФНС;
- справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (КНД 1122036), сформированная в личном кабинете ФНС с визуализацией электронной подписи ФНС.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 15 лет
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Ипотека доступна для заемщиков с временной регистрацией
- Допускается кредитование ИП, самозанятых, собственников бизнеса и пенсионеров
- Обязательно документальное подтверждение занятости и дохода
- Увеличение ставки при отказе от дополнительного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 991 600,23 ₽остаток долга | 47 975 ₽платеж по процентам | + | 8 399,77 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 983 066,14 ₽остаток долга | 47 840,67 ₽платеж по процентам | + | 8 534,09 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 974 395,57 ₽остаток долга | 47 704,2 ₽платеж по процентам | + | 8 670,57 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 965 586,35 ₽остаток долга | 47 565,54 ₽платеж по процентам | + | 8 809,23 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 956 636,25 ₽остаток долга | 47 424,67 ₽платеж по процентам | + | 8 950,1 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 947 543,02 ₽остаток долга | 47 281,54 ₽платеж по процентам | + | 9 093,23 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 938 304,38 ₽остаток долга | 47 136,13 ₽платеж по процентам | + | 9 238,64 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 928 917,99 ₽остаток долга | 46 988,38 ₽платеж по процентам | + | 9 386,38 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 919 381,51 ₽остаток долга | 46 838,28 ₽платеж по процентам | + | 9 536,49 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 909 692,52 ₽остаток долга | 46 685,78 ₽платеж по процентам | + | 9 688,99 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 899 848,58 ₽остаток долга | 46 530,83 ₽платеж по процентам | + | 9 843,93 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 889 847,23 ₽остаток долга | 46 373,41 ₽платеж по процентам | + | 10 001,36 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 879 685,93 ₽остаток долга | 46 213,47 ₽платеж по процентам | + | 10 161,29 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 869 362,14 ₽остаток долга | 46 050,98 ₽платеж по процентам | + | 10 323,79 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 858 873,26 ₽остаток долга | 45 885,88 ₽платеж по процентам | + | 10 488,88 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 848 216,64 ₽остаток долга | 45 718,15 ₽платеж по процентам | + | 10 656,62 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 837 389,6 ₽остаток долга | 45 547,73 ₽платеж по процентам | + | 10 827,04 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 826 389,42 ₽остаток долга | 45 374,59 ₽платеж по процентам | + | 11 000,18 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 815 213,33 ₽остаток долга | 45 198,68 ₽платеж по процентам | + | 11 176,09 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 803 858,52 ₽остаток долга | 45 019,95 ₽платеж по процентам | + | 11 354,81 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 792 322,12 ₽остаток долга | 44 838,37 ₽платеж по процентам | + | 11 536,4 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 780 601,24 ₽остаток долга | 44 653,88 ₽платеж по процентам | + | 11 720,88 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 768 692,92 ₽остаток долга | 44 466,45 ₽платеж по процентам | + | 11 908,32 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 756 594,17 ₽остаток долга | 44 276,01 ₽платеж по процентам | + | 12 098,75 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 744 301,93 ₽остаток долга | 44 082,54 ₽платеж по процентам | + | 12 292,23 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 731 813,13 ₽остаток долга | 43 885,96 ₽платеж по процентам | + | 12 488,81 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 719 124,6 ₽остаток долга | 43 686,24 ₽платеж по процентам | + | 12 688,52 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 706 233,17 ₽остаток долга | 43 483,33 ₽платеж по процентам | + | 12 891,43 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 693 135,58 ₽остаток долга | 43 277,18 ₽платеж по процентам | + | 13 097,59 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 679 828,54 ₽остаток долга | 43 067,73 ₽платеж по процентам | + | 13 307,04 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 666 308,7 ₽остаток долга | 42 854,92 ₽платеж по процентам | + | 13 519,84 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 652 572,65 ₽остаток долга | 42 638,72 ₽платеж по процентам | + | 13 736,05 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 638 616,94 ₽остаток долга | 42 419,06 ₽платеж по процентам | + | 13 955,71 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 624 438,06 ₽остаток долга | 42 195,88 ₽платеж по процентам | + | 14 178,88 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 610 032,43 ₽остаток долга | 41 969,14 ₽платеж по процентам | + | 14 405,63 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 595 396,43 ₽остаток долга | 41 738,77 ₽платеж по процентам | + | 14 636 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 580 526,37 ₽остаток долга | 41 504,71 ₽платеж по процентам | + | 14 870,05 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 565 418,53 ₽остаток долга | 41 266,92 ₽платеж по процентам | + | 15 107,85 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 550 069,08 ₽остаток долга | 41 025,32 ₽платеж по процентам | + | 15 349,45 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 534 474,16 ₽остаток долга | 40 779,85 ₽платеж по процентам | + | 15 594,91 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 518 629,86 ₽остаток долга | 40 530,47 ₽платеж по процентам | + | 15 844,3 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 502 532,18 ₽остаток долга | 40 277,09 ₽платеж по процентам | + | 16 097,68 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 486 177,08 ₽остаток долга | 40 019,66 ₽платеж по процентам | + | 16 355,11 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 469 560,42 ₽остаток долга | 39 758,12 ₽платеж по процентам | + | 16 616,65 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 452 678,04 ₽остаток долга | 39 492,39 ₽платеж по процентам | + | 16 882,38 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 435 525,68 ₽остаток долга | 39 222,41 ₽платеж по процентам | + | 17 152,36 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 418 099,03 ₽остаток долга | 38 948,11 ₽платеж по процентам | + | 17 426,65 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 400 393,7 ₽остаток долга | 38 669,43 ₽платеж по процентам | + | 17 705,33 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 382 405,23 ₽остаток долга | 38 386,3 ₽платеж по процентам | + | 17 988,47 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 364 129,09 ₽остаток долга | 38 098,63 ₽платеж по процентам | + | 18 276,14 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 345 560,69 ₽остаток долга | 37 806,36 ₽платеж по процентам | + | 18 568,4 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 326 695,34 ₽остаток долга | 37 509,42 ₽платеж по процентам | + | 18 865,34 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 307 528,31 ₽остаток долга | 37 207,74 ₽платеж по процентам | + | 19 167,03 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 288 054,77 ₽остаток долга | 36 901,22 ₽платеж по процентам | + | 19 473,54 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 268 269,81 ₽остаток долга | 36 589,81 ₽платеж по процентам | + | 19 784,96 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 248 168,46 ₽остаток долга | 36 273,41 ₽платеж по процентам | + | 20 101,35 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 227 745,65 ₽остаток долга | 35 951,96 ₽платеж по процентам | + | 20 422,81 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 206 996,25 ₽остаток долга | 35 625,37 ₽платеж по процентам | + | 20 749,4 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 185 915,03 ₽остаток долга | 35 293,55 ₽платеж по процентам | + | 21 081,22 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 164 496,69 ₽остаток долга | 34 956,42 ₽платеж по процентам | + | 21 418,34 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 142 735,83 ₽остаток долга | 34 613,91 ₽платеж по процентам | + | 21 760,86 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 120 626,98 ₽остаток долга | 34 265,92 ₽платеж по процентам | + | 22 108,85 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 098 164,57 ₽остаток долга | 33 912,36 ₽платеж по процентам | + | 22 462,41 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 075 342,95 ₽остаток долга | 33 553,15 ₽платеж по процентам | + | 22 821,62 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 052 156,38 ₽остаток долга | 33 188,19 ₽платеж по процентам | + | 23 186,57 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 028 599,01 ₽остаток долга | 32 817,4 ₽платеж по процентам | + | 23 557,37 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 2 004 664,92 ₽остаток долга | 32 440,68 ₽платеж по процентам | + | 23 934,09 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 980 348,09 ₽остаток долга | 32 057,93 ₽платеж по процентам | + | 24 316,83 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 955 642,39 ₽остаток долга | 31 669,07 ₽платеж по процентам | + | 24 705,7 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 930 541,6 ₽остаток долга | 31 273,98 ₽платеж по процентам | + | 25 100,79 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 905 039,41 ₽остаток долга | 30 872,58 ₽платеж по процентам | + | 25 502,19 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 879 129,4 ₽остаток долга | 30 464,76 ₽платеж по процентам | + | 25 910,01 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 852 805,04 ₽остаток долга | 30 050,41 ₽платеж по процентам | + | 26 324,36 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 826 059,71 ₽остаток долга | 29 629,44 ₽платеж по процентам | + | 26 745,33 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 798 886,68 ₽остаток долга | 29 201,74 ₽платеж по процентам | + | 27 173,03 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 771 279,11 ₽остаток долга | 28 767,2 ₽платеж по процентам | + | 27 607,57 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 743 230,05 ₽остаток долга | 28 325,71 ₽платеж по процентам | + | 28 049,06 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 714 732,44 ₽остаток долга | 27 877,15 ₽платеж по процентам | + | 28 497,61 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 685 779,1 ₽остаток долга | 27 421,43 ₽платеж по процентам | + | 28 953,34 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 656 362,75 ₽остаток долга | 26 958,42 ₽платеж по процентам | + | 29 416,35 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 626 475,98 ₽остаток долга | 26 488 ₽платеж по процентам | + | 29 886,77 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 596 111,28 ₽остаток долга | 26 010,06 ₽платеж по процентам | + | 30 364,71 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 565 260,99 ₽остаток долга | 25 524,48 ₽платеж по процентам | + | 30 850,29 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 533 917,35 ₽остаток долга | 25 031,13 ₽платеж по процентам | + | 31 343,64 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 502 072,48 ₽остаток долга | 24 529,89 ₽платеж по процентам | + | 31 844,87 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 469 718,35 ₽остаток долга | 24 020,64 ₽платеж по процентам | + | 32 354,13 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 436 846,83 ₽остаток долга | 23 503,25 ₽платеж по процентам | + | 32 871,52 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 403 449,64 ₽остаток долга | 22 977,58 ₽платеж по процентам | + | 33 397,19 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 369 518,37 ₽остаток долга | 22 443,5 ₽платеж по процентам | + | 33 931,27 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 335 044,49 ₽остаток долга | 21 900,88 ₽платеж по процентам | + | 34 473,89 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 300 019,31 ₽остаток долга | 21 349,59 ₽платеж по процентам | + | 35 025,18 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 264 434,01 ₽остаток долга | 20 789,48 ₽платеж по процентам | + | 35 585,29 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 228 279,65 ₽остаток долга | 20 220,41 ₽платеж по процентам | + | 36 154,36 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 191 547,12 ₽остаток долга | 19 642,24 ₽платеж по процентам | + | 36 732,53 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 154 227,18 ₽остаток долга | 19 054,82 ₽платеж по процентам | + | 37 319,94 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 116 310,43 ₽остаток долга | 18 458,02 ₽платеж по процентам | + | 37 916,75 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 077 787,33 ₽остаток долга | 17 851,66 ₽платеж по процентам | + | 38 523,1 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 038 648,17 ₽остаток долга | 17 235,62 ₽платеж по процентам | + | 39 139,15 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 998 883,12 ₽остаток долга | 16 609,72 ₽платеж по процентам | + | 39 765,05 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Июль / 2032 | 958 482,16 ₽остаток долга | 15 973,81 ₽платеж по процентам | + | 40 400,96 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Август / 2032 | 917 435,12 ₽остаток долга | 15 327,73 ₽платеж по процентам | + | 41 047,04 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 875 731,67 ₽остаток долга | 14 671,32 ₽платеж по процентам | + | 41 703,45 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 833 361,31 ₽остаток долга | 14 004,41 ₽платеж по процентам | + | 42 370,36 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 790 313,38 ₽остаток долга | 13 326,84 ₽платеж по процентам | + | 43 047,93 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 746 577,04 ₽остаток долга | 12 638,43 ₽платеж по процентам | + | 43 736,34 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Январь / 2033 | 702 141,28 ₽остаток долга | 11 939,01 ₽платеж по процентам | + | 44 435,76 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 656 994,93 ₽остаток долга | 11 228,41 ₽платеж по процентам | + | 45 146,36 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Март / 2033 | 611 126,6 ₽остаток долга | 10 506,44 ₽платеж по процентам | + | 45 868,32 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 564 524,77 ₽остаток долга | 9 772,93 ₽платеж по процентам | + | 46 601,83 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Май / 2033 | 517 177,69 ₽остаток долга | 9 027,69 ₽платеж по процентам | + | 47 347,08 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 469 073,46 ₽остаток долга | 8 270,53 ₽платеж по процентам | + | 48 104,23 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Июль / 2033 | 420 199,96 ₽остаток долга | 7 501,27 ₽платеж по процентам | + | 48 873,5 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Август / 2033 | 370 544,89 ₽остаток долга | 6 719,7 ₽платеж по процентам | + | 49 655,07 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 320 095,75 ₽остаток долга | 5 925,63 ₽платеж по процентам | + | 50 449,14 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 268 839,85 ₽остаток долга | 5 118,86 ₽платеж по процентам | + | 51 255,9 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 216 764,28 ₽остаток долга | 4 299,2 ₽платеж по процентам | + | 52 075,57 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 163 855,93 ₽остаток долга | 3 466,42 ₽платеж по процентам | + | 52 908,35 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Январь / 2034 | 110 101,49 ₽остаток долга | 2 620,33 ₽платеж по процентам | + | 53 754,44 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 55 487,43 ₽остаток долга | 1 760,71 ₽платеж по процентам | + | 54 614,06 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 887,34 ₽платеж по процентам | + | 55 487,43 ₽платеж по долгу | = | 56 374,77 ₽итого |
Входит в число ведущих российских банков. Основные направления – розница, корпоратив и инвестиционный бизнес.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать