Ипотека «Семейная ипотека» от Банк РостФинанс
Ипотечный кредит с государственной поддержкой для семей с детьми на приобретение жилой недвижимости, строительство или рефинансирование
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка5,8 %
Надбавки к процентной ставке:
- +0,2% – при отказе от страхования жизни и здоровья;
- +0,2% – в случае несвоевременного исполнения / невыполнения обязательств по личному / титульному страхованию.
Процентная ставка увеличивается до уровня ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора +1,5% годовых (+3,5% годовых при цели кредита «Индивидуальное строительство жилого дома») в случае, если заемщик уже имеет (имел) кредит, выданный по льготной ипотечной программе.
- Сумма кредитадо 12 000 000 ₽
- До 12 000 000 руб. – для Москвы, Московской обл., Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.
- До 6 000 000 руб. – для других регионов.
- Минимальный первоначальный взносот 20,1 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
До государственной регистрации права собственности – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный
Для жителей ДФО дополнительно предоставляется возможность приобретения жилья на вторичном рынке на территории сельских поселений ДФО
- СтрахованиеСтрахование риска утраты и повреждения недвижимого имущества
В добровольном порядке может быть заключен договор личного и / или титульного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на дату заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года за последние 5 лет (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
Для ИП / самозанятых – стаж предпринимательской деятельности не менее 2 лет / 1 года соответственно.
Не распространяется на неработающих пенсионеров.
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ о временной регистрации (при необходимости).
- СНИЛС.
- Копия трудовой книжки / контракта / договора / справки с места службы, заверенная работодателем (не требуется при предоставлении сведений о трудовой деятельности из информационных ресурсов ПФ, выгруженных посредством портала Госуслуг).
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка за последние 12 месяцев, выписка по зарплатному счету, удостоверенная банком, справка, выгруженная посредством доступа к Госуслугам либо полученная посредством сервисов ФНС.
- Пенсионное удостоверение и справка о размере пенсии (при наличии дополнительного дохода от пенсионных выплат).
- Свидетельства о рождении всех детей.
- Справка, подтверждающая факт установления категории «ребенок -инвалид».
- Документы по рефинансируемому кредиту.
Для ИП:
- справка о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням и штрафам ИП, заверенная печатью ФНС;
- свидетельство о государственной регистрации ИП;
- документы, подтверждающие финансовое состояние (налоговые декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого ИП, и/или налоговые декларации по форме 3-НДФЛ, и/или справкой по форме Банка) за предшествующий налоговый период;
- расширенная выписка с указанием назначения платежей о движении денежных средств по р/счету, за последние 12 месяцев, удостоверенная банком, либо дополнительно клиент предоставляет сведения об остатках на личных счетах в кредитных организациях, удостоверенный банком.
Для самозанятых:
- СНИЛС;
- ИНН;
- справка о постановке на учет физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход;
- справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход за 12 месяцев;
- документы, подтверждающие государственную регистрацию физического лица в качестве ИП (в случае если специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» применяется ИП);
- копии документов, подтверждающих уплату налогов за 12 месяцев или выписка по банковскому счету за 12 месяцев, подтверждающая доходы и расходы по предпринимательской деятельности (при наличии открытых счетов) на бумажном носителе;
- краткое описание деятельности.
При необходимости Банк оставляет за собой право затребовать иные документы
- Дополнительная информацияНаличие детей
- У заемщика с 01.01.2018 г. по 31.12.2023 г. (с 01.01.2019 г. по 31.12.2023 г. для проживающих на территории ДФО и приобретающих жилье на указанной территории) родился первый и/или последующий ребенок, являющийся гражданином РФ.
- У заемщика имеется ребенок-инвалид, рожденный до 31.12.2023 г. и являющийся гражданином РФ.
- У заемщика имеется двое и более детей младше 18 лет на дату заключения кредитного договора, являющихся гражданами РФ (не применяется при рефинансировании).
Плюсы и минусы
- Присутствует программа государственной поддержки
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса
- Допускается кредитование ИП, пенсионеров и самозанятых
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Ипотека доступна только семьям с детьми
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 981 494,36 ₽остаток долга | 14 500 ₽платеж по процентам | + | 18 505,64 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 962 899,27 ₽остаток долга | 14 410,56 ₽платеж по процентам | + | 18 595,09 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 944 214,31 ₽остаток долга | 14 320,68 ₽платеж по процентам | + | 18 684,96 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 925 439,03 ₽остаток долга | 14 230,37 ₽платеж по процентам | + | 18 775,27 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 906 573,01 ₽остаток долга | 14 139,62 ₽платеж по процентам | + | 18 866,02 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 887 615,81 ₽остаток долга | 14 048,44 ₽платеж по процентам | + | 18 957,21 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 868 566,97 ₽остаток долга | 13 956,81 ₽платеж по процентам | + | 19 048,83 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 849 426,07 ₽остаток долга | 13 864,74 ₽платеж по процентам | + | 19 140,9 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 830 192,65 ₽остаток долга | 13 772,23 ₽платеж по процентам | + | 19 233,42 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 810 866,27 ₽остаток долга | 13 679,26 ₽платеж по процентам | + | 19 326,38 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 791 446,48 ₽остаток долга | 13 585,85 ₽платеж по процентам | + | 19 419,79 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 771 932,83 ₽остаток долга | 13 491,99 ₽платеж по процентам | + | 19 513,65 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 752 324,86 ₽остаток долга | 13 397,68 ₽платеж по процентам | + | 19 607,97 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 732 622,13 ₽остаток долга | 13 302,9 ₽платеж по процентам | + | 19 702,74 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 712 824,16 ₽остаток долга | 13 207,67 ₽платеж по процентам | + | 19 797,97 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 692 930,5 ₽остаток долга | 13 111,98 ₽платеж по процентам | + | 19 893,66 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 672 940,68 ₽остаток долга | 13 015,83 ₽платеж по процентам | + | 19 989,81 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 652 854,25 ₽остаток долга | 12 919,21 ₽платеж по процентам | + | 20 086,43 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 632 670,74 ₽остаток долга | 12 822,13 ₽платеж по процентам | + | 20 183,51 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 612 389,67 ₽остаток долга | 12 724,58 ₽платеж по процентам | + | 20 281,07 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 592 010,58 ₽остаток долга | 12 626,55 ₽платеж по процентам | + | 20 379,09 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 571 532,99 ₽остаток долга | 12 528,05 ₽платеж по процентам | + | 20 477,59 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 550 956,42 ₽остаток долга | 12 429,08 ₽платеж по процентам | + | 20 576,57 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 530 280,4 ₽остаток долга | 12 329,62 ₽платеж по процентам | + | 20 676,02 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 509 504,45 ₽остаток долга | 12 229,69 ₽платеж по процентам | + | 20 775,95 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 488 628,07 ₽остаток долга | 12 129,27 ₽платеж по процентам | + | 20 876,37 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 467 650,8 ₽остаток долга | 12 028,37 ₽платеж по процентам | + | 20 977,27 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 446 572,14 ₽остаток долга | 11 926,98 ₽платеж по процентам | + | 21 078,66 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 425 391,59 ₽остаток долга | 11 825,1 ₽платеж по процентам | + | 21 180,54 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 404 108,67 ₽остаток долга | 11 722,73 ₽платеж по процентам | + | 21 282,92 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 382 722,89 ₽остаток долга | 11 619,86 ₽платеж по процентам | + | 21 385,78 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 361 233,74 ₽остаток долга | 11 516,49 ₽платеж по процентам | + | 21 489,15 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 339 640,73 ₽остаток долга | 11 412,63 ₽платеж по процентам | + | 21 593,01 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 317 943,35 ₽остаток долга | 11 308,26 ₽платеж по процентам | + | 21 697,38 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 296 141,1 ₽остаток долга | 11 203,39 ₽платеж по процентам | + | 21 802,25 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 274 233,47 ₽остаток долга | 11 098,02 ₽платеж по процентам | + | 21 907,63 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 252 219,96 ₽остаток долга | 10 992,13 ₽платеж по процентам | + | 22 013,51 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 230 100,04 ₽остаток долга | 10 885,73 ₽платеж по процентам | + | 22 119,91 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 207 873,22 ₽остаток долга | 10 778,82 ₽платеж по процентам | + | 22 226,83 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 185 538,96 ₽остаток долга | 10 671,39 ₽платеж по процентам | + | 22 334,26 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 163 096,76 ₽остаток долга | 10 563,44 ₽платеж по процентам | + | 22 442,2 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 140 546,08 ₽остаток долга | 10 454,97 ₽платеж по процентам | + | 22 550,68 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 117 886,41 ₽остаток долга | 10 345,97 ₽платеж по процентам | + | 22 659,67 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 095 117,22 ₽остаток долга | 10 236,45 ₽платеж по процентам | + | 22 769,19 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 072 237,98 ₽остаток долга | 10 126,4 ₽платеж по процентам | + | 22 879,24 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 049 248,15 ₽остаток долга | 10 015,82 ₽платеж по процентам | + | 22 989,83 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 026 147,21 ₽остаток долга | 9 904,7 ₽платеж по процентам | + | 23 100,94 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 002 934,61 ₽остаток долга | 9 793,04 ₽платеж по процентам | + | 23 212,6 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 979 609,81 ₽остаток долга | 9 680,85 ₽платеж по процентам | + | 23 324,79 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 956 172,29 ₽остаток долга | 9 568,11 ₽платеж по процентам | + | 23 437,53 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 932 621,48 ₽остаток долга | 9 454,83 ₽платеж по процентам | + | 23 550,81 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 908 956,84 ₽остаток долга | 9 341 ₽платеж по процентам | + | 23 664,64 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 885 177,82 ₽остаток долга | 9 226,62 ₽платеж по процентам | + | 23 779,02 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 861 283,87 ₽остаток долга | 9 111,69 ₽платеж по процентам | + | 23 893,95 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 837 274,43 ₽остаток долга | 8 996,21 ₽платеж по процентам | + | 24 009,44 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 813 148,95 ₽остаток долга | 8 880,16 ₽платеж по процентам | + | 24 125,48 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 788 906,86 ₽остаток долга | 8 763,55 ₽платеж по процентам | + | 24 242,09 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 764 547,6 ₽остаток долга | 8 646,38 ₽платеж по процентам | + | 24 359,26 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 740 070,6 ₽остаток долга | 8 528,65 ₽платеж по процентам | + | 24 477 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 715 475,3 ₽остаток долга | 8 410,34 ₽платеж по процентам | + | 24 595,3 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 690 761,12 ₽остаток долга | 8 291,46 ₽платеж по процентам | + | 24 714,18 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 665 927,49 ₽остаток долга | 8 172,01 ₽платеж по процентам | + | 24 833,63 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 640 973,83 ₽остаток долга | 8 051,98 ₽платеж по процентам | + | 24 953,66 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 615 899,56 ₽остаток долга | 7 931,37 ₽платеж по процентам | + | 25 074,27 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 590 704,1 ₽остаток долга | 7 810,18 ₽платеж по процентам | + | 25 195,46 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 565 386,86 ₽остаток долга | 7 688,4 ₽платеж по процентам | + | 25 317,24 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 539 947,25 ₽остаток долга | 7 566,04 ₽платеж по процентам | + | 25 439,61 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 514 384,69 ₽остаток долга | 7 443,08 ₽платеж по процентам | + | 25 562,56 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 488 698,57 ₽остаток долга | 7 319,53 ₽платеж по процентам | + | 25 686,12 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 462 888,3 ₽остаток долга | 7 195,38 ₽платеж по процентам | + | 25 810,27 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 436 953,29 ₽остаток долга | 7 070,63 ₽платеж по процентам | + | 25 935,02 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 410 892,92 ₽остаток долга | 6 945,27 ₽платеж по процентам | + | 26 060,37 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 384 706,59 ₽остаток долга | 6 819,32 ₽платеж по процентам | + | 26 186,33 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 358 393,7 ₽остаток долга | 6 692,75 ₽платеж по процентам | + | 26 312,89 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 331 953,62 ₽остаток долга | 6 565,57 ₽платеж по процентам | + | 26 440,07 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 305 385,75 ₽остаток долга | 6 437,78 ₽платеж по процентам | + | 26 567,87 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 278 689,48 ₽остаток долга | 6 309,36 ₽платеж по процентам | + | 26 696,28 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 251 864,17 ₽остаток долга | 6 180,33 ₽платеж по процентам | + | 26 825,31 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 224 909,2 ₽остаток долга | 6 050,68 ₽платеж по процентам | + | 26 954,97 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 197 823,95 ₽остаток долга | 5 920,39 ₽платеж по процентам | + | 27 085,25 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 170 607,79 ₽остаток долга | 5 789,48 ₽платеж по процентам | + | 27 216,16 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 143 260,09 ₽остаток долга | 5 657,94 ₽платеж по процентам | + | 27 347,71 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 115 780,2 ₽остаток долга | 5 525,76 ₽платеж по процентам | + | 27 479,89 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 088 167,49 ₽остаток долга | 5 392,94 ₽платеж по процентам | + | 27 612,71 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 060 421,33 ₽остаток долга | 5 259,48 ₽платеж по процентам | + | 27 746,17 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 032 541,05 ₽остаток долга | 5 125,37 ₽платеж по процентам | + | 27 880,27 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 004 526,03 ₽остаток долга | 4 990,62 ₽платеж по процентам | + | 28 015,03 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Август / 2031 | 976 375,59 ₽остаток долга | 4 855,21 ₽платеж по процентам | + | 28 150,43 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 948 089,1 ₽остаток долга | 4 719,15 ₽платеж по процентам | + | 28 286,49 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 919 665,89 ₽остаток долга | 4 582,43 ₽платеж по процентам | + | 28 423,21 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 891 105,29 ₽остаток долга | 4 445,05 ₽платеж по процентам | + | 28 560,59 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 862 406,66 ₽остаток долга | 4 307,01 ₽платеж по процентам | + | 28 698,63 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Январь / 2032 | 833 569,32 ₽остаток долга | 4 168,3 ₽платеж по процентам | + | 28 837,34 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 804 592,59 ₽остаток долга | 4 028,92 ₽платеж по процентам | + | 28 976,72 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Март / 2032 | 775 475,81 ₽остаток долга | 3 888,86 ₽платеж по процентам | + | 29 116,78 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 746 218,3 ₽остаток долга | 3 748,13 ₽платеж по процентам | + | 29 257,51 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Май / 2032 | 716 819,38 ₽остаток долга | 3 606,72 ₽платеж по процентам | + | 29 398,92 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 687 278,36 ₽остаток долга | 3 464,63 ₽платеж по процентам | + | 29 541,02 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Июль / 2032 | 657 594,57 ₽остаток долга | 3 321,85 ₽платеж по процентам | + | 29 683,8 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Август / 2032 | 627 767,3 ₽остаток долга | 3 178,37 ₽платеж по процентам | + | 29 827,27 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 597 795,86 ₽остаток долга | 3 034,21 ₽платеж по процентам | + | 29 971,43 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 567 679,57 ₽остаток долга | 2 889,35 ₽платеж по процентам | + | 30 116,3 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 537 417,71 ₽остаток долга | 2 743,78 ₽платеж по процентам | + | 30 261,86 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 507 009,58 ₽остаток долга | 2 597,52 ₽платеж по процентам | + | 30 408,12 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Январь / 2033 | 476 454,49 ₽остаток долга | 2 450,55 ₽платеж по процентам | + | 30 555,1 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 445 751,71 ₽остаток долга | 2 302,86 ₽платеж по процентам | + | 30 702,78 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Март / 2033 | 414 900,53 ₽остаток долга | 2 154,47 ₽платеж по процентам | + | 30 851,18 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 383 900,24 ₽остаток долга | 2 005,35 ₽платеж по процентам | + | 31 000,29 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Май / 2033 | 352 750,12 ₽остаток долга | 1 855,52 ₽платеж по процентам | + | 31 150,13 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 321 449,43 ₽остаток долга | 1 704,96 ₽платеж по процентам | + | 31 300,68 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Июль / 2033 | 289 997,46 ₽остаток долга | 1 553,67 ₽платеж по процентам | + | 31 451,97 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Август / 2033 | 258 393,47 ₽остаток долга | 1 401,65 ₽платеж по процентам | + | 31 603,99 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 226 636,73 ₽остаток долга | 1 248,9 ₽платеж по процентам | + | 31 756,74 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 194 726,5 ₽остаток долга | 1 095,41 ₽платеж по процентам | + | 31 910,23 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 162 662,03 ₽остаток долга | 941,18 ₽платеж по процентам | + | 32 064,46 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 130 442,59 ₽остаток долга | 786,2 ₽платеж по процентам | + | 32 219,44 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Январь / 2034 | 98 067,42 ₽остаток долга | 630,47 ₽платеж по процентам | + | 32 375,17 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 65 535,77 ₽остаток долга | 473,99 ₽платеж по процентам | + | 32 531,65 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Март / 2034 | 32 846,88 ₽остаток долга | 316,76 ₽платеж по процентам | + | 32 688,89 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 158,76 ₽платеж по процентам | + | 32 846,88 ₽платеж по долгу | = | 33 005,64 ₽итого |
Контролируется собственниками холдинга «Дальпитерстрой». Развивает сеть офисов на юге и за его пределами.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать