Ипотека «Программа ипотечного кредитования на рефинансирование» от Аверс
Кредит на погашение ипотеки, ранее предоставленной сторонним банком для сотрудников стратегических и ключевых партнеров Банка
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка18,6 %
Скидки и надбавки к процентной ставке (суммируются):
- -1% – для зарплатных клиентов Банка;
- -1,5% – при сумме остатка ссудной задолженности по рефинансируемому кредиту менее 70% от стоимости объекта недвижимости;
- +1% – на период с даты предоставления кредита до даты предоставления документов о регистрации ипотеки в пользу Банка (в случае необходимости нотариального удостоверения договора залога);
- +2% – при отсутствии добровольного страхования жизни и/или отсутствии титульного страхования в страховой компании, соответствующей требованиям Банка;
- +2% – при несоблюдении обязательства по ежегодной пролонгации договора имущественного страхования в течение всего срока кредита;
- +4% – при невыполнении требований о предоставлении документов, подтверждающих полное погашение рефинансируемого кредита и регистрацию ипотеки в пользу Банка.
- Сумма кредитадо 15 000 000 ₽
Максимальный размер кредита – 80% от рыночной стоимости приобретенного объекта недвижимости, указываемой в отчете оценщика
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 20 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть оформлено страхование:
- жизни заемщика;
- риска утраты права собственности на приобретаемый объект недвижимости.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 7 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный / Дифференцированный
По выбору заемщика
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
- Дополнительная информация
Максимальное количество созаемщиков – 4 человека (привлечение супруга в качестве созаемщика обязательно, если иное не следует из заключенного между супругами брачного договора)
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 12 мес. на последнем месте
- Стаж на последнем месте от 12 мес. в организациях, расположенных на территории Республики Татарстан.
- Непрерывный стаж – не менее 1 года (для сотрудников предприятий, включенных в перечень стратегических партнеров и физических лиц, имеющих общий стаж работы не менее 3 лет стаж работы должен быть не менее 6 мес.).
- Для ИП – срок деятельности не менее 3 лет.
- РегистрацияПостоянная
На территории Республики Татарстан
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
Работники предприятий, включенные в перечень предприятий стратегических партнеров, ключевых партнеров Банка
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ и его супруга или супруги.
- СНИЛС.
- Военный билет (мужчинам до 27 лет).
- Справка о доходах по форме КНД 1175018 или по форме Банка, декларация 3-НДФЛ, документы о дополнительном доходе (не требуется для клиентов, получающих зарплату на счет в Банке).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или сведения о трудовой деятельности (форма СТД-Р/СТД-ПФР) (не требуется для клиентов, получающих зарплату на счет в Банке).
- Заверенные копии трудовых договоров о дополнительном доходе.
- Копия пенсионного удостоверения, если в качестве дополнительного дохода учитывается пенсия.
Дополнительные документы для ИП:
- свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
- копии платежных поручений по уплате налогов;
- патент на право применения патентной системы налогообложения (если применимо);
- налоговые декларации в соответствии с применяемой системой налогообложения;
- выписка с расчетных счетов банков, в которых обслуживается ИП, за последний квартал (если такие счета имеются).
Документы по рефинансируемому кредиту:
- справка из банка, обслуживающего этот кредит, о характере его погашения и размере обязательств но нему (может быть запрошена Банком);
- справка из банка, обслуживающего этот кредит, с реквизитами для перечисления денежных средств в погашение кредита;
- документы по этому кредиту (кредитный договор, договор об ипотеке, график погашения и т.д.).
- Дополнительная информацияТребования к рефинансируемому кредиту
- Целевое назначение – приобретение квартиры в многоквартирном жилом доме; приобретение индивидуального жилого дома с земельным участком (для сотрудников компаний, включенных в перечень стратегических и ключевых партнеров).
- Минимальный срок обслуживания долга у первоначального кредитора – 6 месяцев.
- Отсутствие просрочек по рефинансируемой задолженности.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 20 лет
- Сумма кредита – до 15 000 000 руб.
- Сниженная процентная ставка для зарплатных клиентов Банка
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Погашение аннуитетными или дифференцированными платежами по выбору заемщика
- Допускается кредитование ИП
- Кредит доступен только сотрудникам стратегических и ключевых партнеров Банка
- Увеличение ставки при отказе от личного и/или титульного страхования
- Требуется постоянная регистрация в Республике Татарстан
- Требуется документальное подтверждение дохода и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 991 280,27 ₽остаток долга | 46 500 ₽платеж по процентам | + | 8 719,73 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 982 425,39 ₽остаток долга | 46 364,84 ₽платеж по процентам | + | 8 854,88 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 973 433,25 ₽остаток долга | 46 227,59 ₽платеж по процентам | + | 8 992,13 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 964 301,74 ₽остаток долга | 46 088,22 ₽платеж по процентам | + | 9 131,51 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 955 028,69 ₽остаток долга | 45 946,68 ₽платеж по процентам | + | 9 273,05 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 945 611,91 ₽остаток долга | 45 802,94 ₽платеж по процентам | + | 9 416,78 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 936 049,16 ₽остаток долга | 45 656,98 ₽платеж по процентам | + | 9 562,74 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 926 338,2 ₽остаток долга | 45 508,76 ₽платеж по процентам | + | 9 710,97 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 916 476,71 ₽остаток долга | 45 358,24 ₽платеж по процентам | + | 9 861,49 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 906 462,37 ₽остаток долга | 45 205,39 ₽платеж по процентам | + | 10 014,34 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 896 292,81 ₽остаток долга | 45 050,17 ₽платеж по процентам | + | 10 169,56 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 885 965,62 ₽остаток долга | 44 892,54 ₽платеж по процентам | + | 10 327,19 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 875 478,36 ₽остаток долга | 44 732,47 ₽платеж по процентам | + | 10 487,26 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 864 828,55 ₽остаток долга | 44 569,91 ₽платеж по процентам | + | 10 649,81 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 854 013,66 ₽остаток долга | 44 404,84 ₽платеж по процентам | + | 10 814,89 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 843 031,15 ₽остаток долга | 44 237,21 ₽платеж по процентам | + | 10 982,52 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 831 878,4 ₽остаток долга | 44 066,98 ₽платеж по процентам | + | 11 152,75 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 820 552,79 ₽остаток долга | 43 894,12 ₽платеж по процентам | + | 11 325,61 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 809 051,63 ₽остаток долга | 43 718,57 ₽платеж по процентам | + | 11 501,16 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 797 372,2 ₽остаток долга | 43 540,3 ₽платеж по процентам | + | 11 679,43 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 785 511,74 ₽остаток долга | 43 359,27 ₽платеж по процентам | + | 11 860,46 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 773 467,45 ₽остаток долга | 43 175,43 ₽платеж по процентам | + | 12 044,3 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 761 236,47 ₽остаток долга | 42 988,75 ₽платеж по процентам | + | 12 230,98 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 748 815,9 ₽остаток долга | 42 799,17 ₽платеж по процентам | + | 12 420,56 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 736 202,82 ₽остаток долга | 42 606,65 ₽платеж по процентам | + | 12 613,08 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 723 394,24 ₽остаток долга | 42 411,14 ₽платеж по процентам | + | 12 808,58 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 710 387,12 ₽остаток долга | 42 212,61 ₽платеж по процентам | + | 13 007,12 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 697 178,39 ₽остаток долга | 42 011 ₽платеж по процентам | + | 13 208,73 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 683 764,93 ₽остаток долга | 41 806,27 ₽платеж по процентам | + | 13 413,46 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 670 143,56 ₽остаток долга | 41 598,36 ₽платеж по процентам | + | 13 621,37 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 656 311,06 ₽остаток долга | 41 387,23 ₽платеж по процентам | + | 13 832,5 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 642 264,15 ₽остаток долга | 41 172,82 ₽платеж по процентам | + | 14 046,91 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 627 999,51 ₽остаток долга | 40 955,09 ₽платеж по процентам | + | 14 264,63 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 613 513,78 ₽остаток долга | 40 733,99 ₽платеж по процентам | + | 14 485,74 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 598 803,52 ₽остаток долга | 40 509,46 ₽платеж по процентам | + | 14 710,26 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 583 865,24 ₽остаток долга | 40 281,45 ₽платеж по процентам | + | 14 938,27 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 568 695,43 ₽остаток долга | 40 049,91 ₽платеж по процентам | + | 15 169,82 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 553 290,48 ₽остаток долга | 39 814,78 ₽платеж по процентам | + | 15 404,95 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 537 646,75 ₽остаток долга | 39 576 ₽платеж по процентам | + | 15 643,73 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 521 760,55 ₽остаток долга | 39 333,52 ₽платеж по процентам | + | 15 886,2 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 505 628,11 ₽остаток долга | 39 087,29 ₽платеж по процентам | + | 16 132,44 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 489 245,62 ₽остаток долга | 38 837,24 ₽платеж по процентам | + | 16 382,49 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 472 609,19 ₽остаток долга | 38 583,31 ₽платеж по процентам | + | 16 636,42 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 455 714,91 ₽остаток долга | 38 325,44 ₽платеж по процентам | + | 16 894,29 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 438 558,76 ₽остаток долга | 38 063,58 ₽платеж по процентам | + | 17 156,15 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 421 136,7 ₽остаток долга | 37 797,66 ₽платеж по процентам | + | 17 422,07 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 403 444,59 ₽остаток долга | 37 527,62 ₽платеж по процентам | + | 17 692,11 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 385 478,25 ₽остаток долга | 37 253,39 ₽платеж по процентам | + | 17 966,34 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 367 233,43 ₽остаток долга | 36 974,91 ₽платеж по процентам | + | 18 244,82 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 348 705,82 ₽остаток долга | 36 692,12 ₽платеж по процентам | + | 18 527,61 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 329 891,04 ₽остаток долга | 36 404,94 ₽платеж по процентам | + | 18 814,79 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 310 784,62 ₽остаток долга | 36 113,31 ₽платеж по процентам | + | 19 106,42 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 291 382,05 ₽остаток долга | 35 817,16 ₽платеж по процентам | + | 19 402,57 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 271 678,75 ₽остаток долга | 35 516,42 ₽платеж по процентам | + | 19 703,31 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 251 670,04 ₽остаток долга | 35 211,02 ₽платеж по процентам | + | 20 008,71 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 231 351,2 ₽остаток долга | 34 900,89 ₽платеж по процентам | + | 20 318,84 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 210 717,41 ₽остаток долга | 34 585,94 ₽платеж по процентам | + | 20 633,78 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 189 763,81 ₽остаток долга | 34 266,12 ₽платеж по процентам | + | 20 953,61 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 168 485,42 ₽остаток долга | 33 941,34 ₽платеж по процентам | + | 21 278,39 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 146 877,21 ₽остаток долга | 33 611,52 ₽платеж по процентам | + | 21 608,2 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 124 934,08 ₽остаток долга | 33 276,6 ₽платеж по процентам | + | 21 943,13 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 102 650,83 ₽остаток долга | 32 936,48 ₽платеж по процентам | + | 22 283,25 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 080 022,19 ₽остаток долга | 32 591,09 ₽платеж по процентам | + | 22 628,64 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 057 042,81 ₽остаток долга | 32 240,34 ₽платеж по процентам | + | 22 979,38 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 033 707,24 ₽остаток долга | 31 884,16 ₽платеж по процентам | + | 23 335,56 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 010 009,98 ₽остаток долга | 31 522,46 ₽платеж по процентам | + | 23 697,27 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 985 945,41 ₽остаток долга | 31 155,15 ₽платеж по процентам | + | 24 064,57 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 961 507,83 ₽остаток долга | 30 782,15 ₽платеж по процентам | + | 24 437,57 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 936 691,47 ₽остаток долга | 30 403,37 ₽платеж по процентам | + | 24 816,36 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 911 490,46 ₽остаток долга | 30 018,72 ₽платеж по процентам | + | 25 201,01 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 885 898,84 ₽остаток долга | 29 628,1 ₽платеж по процентам | + | 25 591,63 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 859 910,54 ₽остаток долга | 29 231,43 ₽платеж по процентам | + | 25 988,3 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 833 519,43 ₽остаток долга | 28 828,61 ₽платеж по процентам | + | 26 391,11 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 806 719,25 ₽остаток долга | 28 419,55 ₽платеж по процентам | + | 26 800,18 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 779 503,67 ₽остаток долга | 28 004,15 ₽платеж по процентам | + | 27 215,58 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 751 866,25 ₽остаток долга | 27 582,31 ₽платеж по процентам | + | 27 637,42 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 723 800,45 ₽остаток долга | 27 153,93 ₽платеж по процентам | + | 28 065,8 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 695 299,63 ₽остаток долга | 26 718,91 ₽платеж по процентам | + | 28 500,82 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 666 357,05 ₽остаток долга | 26 277,14 ₽платеж по процентам | + | 28 942,58 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 636 965,85 ₽остаток долга | 25 828,53 ₽платеж по процентам | + | 29 391,19 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 607 119,09 ₽остаток долга | 25 372,97 ₽платеж по процентам | + | 29 846,76 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 576 809,71 ₽остаток долга | 24 910,35 ₽платеж по процентам | + | 30 309,38 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 546 030,54 ₽остаток долга | 24 440,55 ₽платеж по процентам | + | 30 779,18 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 514 774,28 ₽остаток долга | 23 963,47 ₽платеж по процентам | + | 31 256,25 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 483 033,55 ₽остаток долга | 23 479 ₽платеж по процентам | + | 31 740,73 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 450 800,85 ₽остаток долга | 22 987,02 ₽платеж по процентам | + | 32 232,71 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 418 068,53 ₽остаток долга | 22 487,41 ₽платеж по процентам | + | 32 732,31 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 384 828,87 ₽остаток долга | 21 980,06 ₽платеж по процентам | + | 33 239,67 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 351 073,99 ₽остаток долга | 21 464,85 ₽платеж по процентам | + | 33 754,88 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 316 795,9 ₽остаток долга | 20 941,65 ₽платеж по процентам | + | 34 278,08 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 281 986,51 ₽остаток долга | 20 410,34 ₽платеж по процентам | + | 34 809,39 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 246 637,58 ₽остаток долга | 19 870,79 ₽платеж по процентам | + | 35 348,94 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 210 740,73 ₽остаток долга | 19 322,88 ₽платеж по процентам | + | 35 896,85 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 174 287,48 ₽остаток долга | 18 766,48 ₽платеж по процентам | + | 36 453,25 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 137 269,21 ₽остаток долга | 18 201,46 ₽платеж по процентам | + | 37 018,27 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 099 677,16 ₽остаток долга | 17 627,67 ₽платеж по процентам | + | 37 592,06 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 061 502,42 ₽остаток долга | 17 045 ₽платеж по процентам | + | 38 174,73 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 022 735,98 ₽остаток долга | 16 453,29 ₽платеж по процентам | + | 38 766,44 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 983 368,66 ₽остаток долга | 15 852,41 ₽платеж по процентам | + | 39 367,32 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Июль / 2032 | 943 391,15 ₽остаток долга | 15 242,21 ₽платеж по процентам | + | 39 977,51 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Август / 2032 | 902 793,99 ₽остаток долга | 14 622,56 ₽платеж по процентам | + | 40 597,17 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 861 567,56 ₽остаток долга | 13 993,31 ₽платеж по процентам | + | 41 226,42 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 819 702,13 ₽остаток долга | 13 354,3 ₽платеж по процентам | + | 41 865,43 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 777 187,79 ₽остаток долга | 12 705,38 ₽платеж по процентам | + | 42 514,34 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 734 014,47 ₽остаток долга | 12 046,41 ₽платеж по процентам | + | 43 173,32 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Январь / 2033 | 690 171,97 ₽остаток долга | 11 377,22 ₽платеж по процентам | + | 43 842,5 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 645 649,91 ₽остаток долга | 10 697,67 ₽платеж по процентам | + | 44 522,06 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Март / 2033 | 600 437,75 ₽остаток долга | 10 007,57 ₽платеж по процентам | + | 45 212,15 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 554 524,81 ₽остаток долга | 9 306,79 ₽платеж по процентам | + | 45 912,94 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Май / 2033 | 507 900,22 ₽остаток долга | 8 595,13 ₽платеж по процентам | + | 46 624,59 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 460 552,94 ₽остаток долга | 7 872,45 ₽платеж по процентам | + | 47 347,27 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Июль / 2033 | 412 471,78 ₽остаток долга | 7 138,57 ₽платеж по процентам | + | 48 081,16 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Август / 2033 | 363 645,37 ₽остаток долга | 6 393,31 ₽платеж по процентам | + | 48 826,42 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 314 062,14 ₽остаток долга | 5 636,5 ₽платеж по процентам | + | 49 583,22 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 263 710,38 ₽остаток долга | 4 867,96 ₽платеж по процентам | + | 50 351,76 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 212 578,16 ₽остаток долга | 4 087,51 ₽платеж по процентам | + | 51 132,22 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 160 653,4 ₽остаток долга | 3 294,96 ₽платеж по процентам | + | 51 924,77 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Январь / 2034 | 107 923,8 ₽остаток долга | 2 490,13 ₽платеж по процентам | + | 52 729,6 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 54 376,89 ₽остаток долга | 1 672,82 ₽платеж по процентам | + | 53 546,91 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 842,84 ₽платеж по процентам | + | 54 376,89 ₽платеж по долгу | = | 55 219,73 ₽итого |
Второй банк Татарстана по размеру уставного капитала. Стратегический партнер – группа компаний «Таиф».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать