Ипотека «Новостройки» от Альфа-Банк
Ипотечный кредит на приобретение строящегося жилья или апартаментов
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка17,09 – 17,49 %
Минимальная процентная ставка 17,09% указана с учетом скидок, базовая ставка – 17,49%.
Скидки (не суммируются) и надбавки к процентной ставке:
- -0,3% – при покупке недвижимости у ключевого партнера Банка;
- -0,4% – при покупке недвижимости у Exclusive-партнера Банка;
- -0,4% – для зарплатных клиентов Банка и клиентов А-Клуб;
- -0,2% – для клиентов категории Премиум;
- -2,99% – по опции «Хочу ниже!» после одобрения, по согласованию с персональным менеджером (за подключение опции взимается плата, которая включена в сумму кредита, но по желанию клиента может производится за счет собственных средств в момент заключения сделки);
- +1% – при отказе от страхования жизни, трудоспособности и титула.
- Сумма кредитадо 70 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 20,1 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Апартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования жизни и потери трудоспособности заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка / Онлайн
Подписание документов возможно в отделении Банка или онлайн (электронной цифровой подписью)
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 4 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года
- РегистрацияНе требуется
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Военный билет (для заёмщиков мужского пола до 27 лет).
- Справка о доходах 2-НДФЛ, выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из Пенсионного фонда РФ, выписка по счету зарплатной карты или в свободной форме, соответствующей требованиям Банка, за последние 6 месяцев.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, и/или сведения о трудовой деятельности с применением электронной трудовой книжки, выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из Пенсионного фонда РФ.
- При использовании средств материнского капитала: сертификат на материнский капитал, справка из ПФ РФ о размере остатка средств материнского капитала.
Для ИП:
- налоговая декларация по ОСНО/ по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН за анализируемый период с отметкой налоговой инспекции или документами, подтверждающими сдачу декларации;
- квитанции, подтверждающие оплату налога за последний календарный год;
- если основной вид деятельности ИП сдача в аренду недвижимости: документы, подтверждающие право собственности на сдаваемые объекты.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 70 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Сниженная процентная ставка для зарплатных клиентов Банка
- Возможно использовать материнский капитал для снижения первоначального взноса
- Допускается кредитование ИП
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 990 414,49 ₽остаток долга | 42 725 ₽платеж по процентам | + | 9 585,51 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 980 692,47 ₽остаток долга | 42 588,49 ₽платеж по процентам | + | 9 722,02 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 970 831,99 ₽остаток долга | 42 450,03 ₽платеж по процентам | + | 9 860,48 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 960 831,08 ₽остаток долга | 42 309,6 ₽платеж по процентам | + | 10 000,91 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 950 687,74 ₽остаток долга | 42 167,17 ₽платеж по процентам | + | 10 143,34 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 940 399,94 ₽остаток долга | 42 022,71 ₽платеж по процентам | + | 10 287,8 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 929 965,63 ₽остаток долга | 41 876,2 ₽платеж по процентам | + | 10 434,31 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 919 382,71 ₽остаток долга | 41 727,59 ₽платеж по процентам | + | 10 582,92 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 908 649,08 ₽остаток долга | 41 576,88 ₽платеж по процентам | + | 10 733,63 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 897 762,58 ₽остаток долга | 41 424,01 ₽платеж по процентам | + | 10 886,5 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 886 721,04 ₽остаток долга | 41 268,97 ₽платеж по процентам | + | 11 041,54 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 875 522,25 ₽остаток долга | 41 111,72 ₽платеж по процентам | + | 11 198,79 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 864 163,97 ₽остаток долга | 40 952,23 ₽платеж по процентам | + | 11 358,28 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 852 643,93 ₽остаток долга | 40 790,47 ₽платеж по процентам | + | 11 520,04 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 840 959,83 ₽остаток долга | 40 626,4 ₽платеж по процентам | + | 11 684,1 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 829 109,32 ₽остаток долга | 40 460 ₽платеж по процентам | + | 11 850,51 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 817 090,04 ₽остаток долга | 40 291,23 ₽платеж по процентам | + | 12 019,28 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 804 899,59 ₽остаток долга | 40 120,06 ₽платеж по процентам | + | 12 190,45 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 792 535,53 ₽остаток долга | 39 946,45 ₽платеж по процентам | + | 12 364,06 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 779 995,38 ₽остаток долга | 39 770,36 ₽платеж по процентам | + | 12 540,15 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 767 276,64 ₽остаток долга | 39 591,77 ₽платеж по процентам | + | 12 718,74 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 754 376,76 ₽остаток долга | 39 410,63 ₽платеж по процентам | + | 12 899,88 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 741 293,17 ₽остаток долга | 39 226,92 ₽платеж по процентам | + | 13 083,59 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 728 023,24 ₽остаток долга | 39 040,58 ₽платеж по процентам | + | 13 269,93 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 714 564,33 ₽остаток долга | 38 851,6 ₽платеж по процентам | + | 13 458,91 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 700 913,74 ₽остаток долга | 38 659,92 ₽платеж по процентам | + | 13 650,59 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 687 068,75 ₽остаток долга | 38 465,51 ₽платеж по процентам | + | 13 845 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 673 026,57 ₽остаток долга | 38 268,34 ₽платеж по процентам | + | 14 042,17 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 658 784,42 ₽остаток долга | 38 068,35 ₽платеж по процентам | + | 14 242,16 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 644 339,43 ₽остаток долга | 37 865,52 ₽платеж по процентам | + | 14 444,99 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 629 688,72 ₽остаток долга | 37 659,8 ₽платеж по процентам | + | 14 650,71 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 614 829,37 ₽остаток долга | 37 451,15 ₽платеж по процентам | + | 14 859,36 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 599 758,38 ₽остаток долга | 37 239,53 ₽платеж по процентам | + | 15 070,98 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 584 472,77 ₽остаток долга | 37 024,89 ₽платеж по процентам | + | 15 285,62 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 568 969,46 ₽остаток долга | 36 807,2 ₽платеж по процентам | + | 15 503,31 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 553 245,36 ₽остаток долга | 36 586,41 ₽платеж по процентам | + | 15 724,1 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 537 297,32 ₽остаток долга | 36 362,47 ₽платеж по процентам | + | 15 948,04 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 521 122,15 ₽остаток долга | 36 135,34 ₽платеж по процентам | + | 16 175,17 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 504 716,62 ₽остаток долга | 35 904,98 ₽платеж по процентам | + | 16 405,53 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 488 077,45 ₽остаток долга | 35 671,34 ₽платеж по процентам | + | 16 639,17 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 471 201,31 ₽остаток долга | 35 434,37 ₽платеж по процентам | + | 16 876,14 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 454 084,83 ₽остаток долга | 35 194,03 ₽платеж по процентам | + | 17 116,48 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 436 724,58 ₽остаток долга | 34 950,26 ₽платеж по процентам | + | 17 360,25 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 419 117,09 ₽остаток долга | 34 703,02 ₽платеж по процентам | + | 17 607,49 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 401 258,84 ₽остаток долга | 34 452,26 ₽платеж по процентам | + | 17 858,25 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 383 146,26 ₽остаток долга | 34 197,93 ₽платеж по процентам | + | 18 112,58 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 364 775,73 ₽остаток долга | 33 939,97 ₽платеж по процентам | + | 18 370,53 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 346 143,56 ₽остаток долга | 33 678,35 ₽платеж по процентам | + | 18 632,16 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 327 246,05 ₽остаток долга | 33 412,99 ₽платеж по процентам | + | 18 897,51 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 308 079,4 ₽остаток долга | 33 143,86 ₽платеж по процентам | + | 19 166,65 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 288 639,79 ₽остаток долга | 32 870,9 ₽платеж по процентам | + | 19 439,61 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 268 923,33 ₽остаток долга | 32 594,05 ₽платеж по процентам | + | 19 716,46 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 248 926,07 ₽остаток долга | 32 313,25 ₽платеж по процентам | + | 19 997,26 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 228 644,02 ₽остаток долга | 32 028,46 ₽платеж по процентам | + | 20 282,05 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 208 073,11 ₽остаток долга | 31 739,61 ₽платеж по процентам | + | 20 570,9 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 187 209,24 ₽остаток долга | 31 446,64 ₽платеж по процентам | + | 20 863,87 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 166 048,24 ₽остаток долга | 31 149,5 ₽платеж по процентам | + | 21 161 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 144 585,87 ₽остаток долга | 30 848,14 ₽платеж по процентам | + | 21 462,37 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 122 817,84 ₽остаток долга | 30 542,48 ₽платеж по процентам | + | 21 768,03 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 100 739,79 ₽остаток долга | 30 232,46 ₽платеж по процентам | + | 22 078,04 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 078 347,32 ₽остаток долга | 29 918,04 ₽платеж по процентам | + | 22 392,47 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 055 635,94 ₽остаток долга | 29 599,13 ₽платеж по процентам | + | 22 711,38 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 032 601,11 ₽остаток долга | 29 275,68 ₽платеж по процентам | + | 23 034,83 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 009 238,23 ₽остаток долга | 28 947,63 ₽платеж по процентам | + | 23 362,88 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 985 542,62 ₽остаток долга | 28 614,9 ₽платеж по процентам | + | 23 695,61 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 961 509,55 ₽остаток долга | 28 277,44 ₽платеж по процентам | + | 24 033,07 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 937 134,21 ₽остаток долга | 27 935,17 ₽платеж по процентам | + | 24 375,34 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 912 411,72 ₽остаток долга | 27 588,02 ₽платеж по процентам | + | 24 722,49 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 887 337,14 ₽остаток долга | 27 235,93 ₽платеж по процентам | + | 25 074,58 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 861 905,46 ₽остаток долга | 26 878,83 ₽платеж по процентам | + | 25 431,68 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 836 111,58 ₽остаток долга | 26 516,64 ₽платеж по процентам | + | 25 793,87 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 809 950,36 ₽остаток долга | 26 149,29 ₽платеж по процентам | + | 26 161,22 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 783 416,57 ₽остаток долга | 25 776,71 ₽платеж по процентам | + | 26 533,8 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 756 504,88 ₽остаток долга | 25 398,82 ₽платеж по процентам | + | 26 911,68 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 729 209,93 ₽остаток долга | 25 015,56 ₽платеж по процентам | + | 27 294,95 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 701 526,25 ₽остаток долга | 24 626,83 ₽платеж по процентам | + | 27 683,68 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 673 448,31 ₽остаток долга | 24 232,57 ₽платеж по процентам | + | 28 077,94 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 644 970,5 ₽остаток долга | 23 832,69 ₽платеж по процентам | + | 28 477,82 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 616 087,11 ₽остаток долга | 23 427,12 ₽платеж по процентам | + | 28 883,39 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 586 792,37 ₽остаток долга | 23 015,77 ₽платеж по процентам | + | 29 294,73 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 557 080,43 ₽остаток долга | 22 598,57 ₽платеж по процентам | + | 29 711,94 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 526 945,35 ₽остаток долга | 22 175,42 ₽платеж по процентам | + | 30 135,09 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 496 381,08 ₽остаток долга | 21 746,25 ₽платеж по процентам | + | 30 564,26 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 465 381,53 ₽остаток долга | 21 310,96 ₽платеж по процентам | + | 30 999,55 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 433 940,5 ₽остаток долга | 20 869,48 ₽платеж по процентам | + | 31 441,03 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 402 051,69 ₽остаток долга | 20 421,7 ₽платеж по процентам | + | 31 888,81 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 369 708,74 ₽остаток долга | 19 967,55 ₽платеж по процентам | + | 32 342,96 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 336 905,17 ₽остаток долга | 19 506,94 ₽платеж по процентам | + | 32 803,57 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 303 634,41 ₽остаток долга | 19 039,76 ₽платеж по процентам | + | 33 270,75 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 269 889,83 ₽остаток долга | 18 565,93 ₽платеж по процентам | + | 33 744,58 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 235 664,67 ₽остаток долга | 18 085,35 ₽платеж по процентам | + | 34 225,16 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 200 952,09 ₽остаток долга | 17 597,92 ₽платеж по процентам | + | 34 712,58 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 165 745,14 ₽остаток долга | 17 103,56 ₽платеж по процентам | + | 35 206,95 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 130 036,78 ₽остаток долга | 16 602,15 ₽платеж по процентам | + | 35 708,36 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 093 819,88 ₽остаток долга | 16 093,61 ₽платеж по процентам | + | 36 216,9 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 057 087,19 ₽остаток долга | 15 577,82 ₽платеж по процентам | + | 36 732,69 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 019 831,36 ₽остаток долга | 15 054,68 ₽платеж по процентам | + | 37 255,83 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 982 044,95 ₽остаток долга | 14 524,1 ₽платеж по процентам | + | 37 786,41 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Июль / 2032 | 943 720,4 ₽остаток долга | 13 985,96 ₽платеж по процентам | + | 38 324,55 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Август / 2032 | 904 850,04 ₽остаток долга | 13 440,15 ₽платеж по процентам | + | 38 870,36 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 865 426,11 ₽остаток долга | 12 886,57 ₽платеж по процентам | + | 39 423,94 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 825 440,71 ₽остаток долга | 12 325,11 ₽платеж по процентам | + | 39 985,4 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 784 885,85 ₽остаток долга | 11 755,65 ₽платеж по процентам | + | 40 554,86 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 743 753,42 ₽остаток долга | 11 178,08 ₽платеж по процентам | + | 41 132,43 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Январь / 2033 | 702 035,2 ₽остаток долга | 10 592,29 ₽платеж по процентам | + | 41 718,22 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 659 722,85 ₽остаток долга | 9 998,15 ₽платеж по процентам | + | 42 312,36 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Март / 2033 | 616 807,89 ₽остаток долга | 9 395,55 ₽платеж по процентам | + | 42 914,96 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 573 281,75 ₽остаток долга | 8 784,37 ₽платеж по процентам | + | 43 526,14 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Май / 2033 | 529 135,73 ₽остаток долга | 8 164,49 ₽платеж по процентам | + | 44 146,02 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 484 361 ₽остаток долга | 7 535,77 ₽платеж по процентам | + | 44 774,73 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Июль / 2033 | 438 948,6 ₽остаток долга | 6 898,11 ₽платеж по процентам | + | 45 412,4 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Август / 2033 | 392 889,45 ₽остаток долга | 6 251,36 ₽платеж по процентам | + | 46 059,15 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 346 174,34 ₽остаток долга | 5 595,4 ₽платеж по процентам | + | 46 715,11 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 298 793,93 ₽остаток долга | 4 930,1 ₽платеж по процентам | + | 47 380,41 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 250 738,75 ₽остаток долга | 4 255,32 ₽платеж по процентам | + | 48 055,19 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 201 999,17 ₽остаток долга | 3 570,94 ₽платеж по процентам | + | 48 739,57 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Январь / 2034 | 152 565,47 ₽остаток долга | 2 876,8 ₽платеж по процентам | + | 49 433,7 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 102 427,75 ₽остаток долга | 2 172,79 ₽платеж по процентам | + | 50 137,72 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Март / 2034 | 51 575,98 ₽остаток долга | 1 458,74 ₽платеж по процентам | + | 50 851,77 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 734,53 ₽платеж по процентам | + | 51 575,98 ₽платеж по долгу | = | 52 310,51 ₽итого |
Считает свою репутацию самым ценным активом. Гордится безупречными отношениями с клиентами.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать