Ипотека «Рефинансирование ипотеки» от Альфа-Банк
Кредит на погашение ипотечного кредита, ранее предоставленного сторонним банком
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка17,19 %
Скидки и надбавки (суммируются) к процентной ставке:
- -0,2% – для клиентов Alfa Only;
- +0,5% – при покупке дома с земельным участком;
- +0,7% – при отказе от страхования жизни;
- +0,3% – при отказе от страхования титула.
- Сумма кредитадо 70 000 000 ₽
- До 70 000 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области.
- До 35 000 000 руб. – для остальных регионов.
Максимальный размер кредита – 80% от рыночной стоимости приобретенного объекта недвижимости.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж / Апартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
- риска утраты права собственности на залоговый объект недвижимости.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 4 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года.
Для ИП – не менее 18 месяцев осуществления деятельности.
- РегистрацияНе требуется
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт.
- СНИЛС.
- Военный билет (для заёмщиков мужского пола до 27 лет).
- Справка о доходах 2-НДФЛ или в свободной форме, соответствующей требованиям Банка, выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из Пенсионного фонда РФ, выписка по счету зарплатной карты за последние 6 месяцев.
- Кредитный договор между заемщиком и первичным кредитором со всеми дополнениями и изменениями к нему.
- Документы по залогу.
Для ИП:
- налоговая декларация по ОСНО/ по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН за анализируемый период с отметкой налоговой инспекции или документами, подтверждающими сдачу декларации;
- квитанции, подтверждающие оплату налога за последний календарный год;
- если основной вид деятельности ИП сдача в аренду недвижимости: документы, подтверждающие право собственности на сдаваемые объекты.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 70 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса и самозанятых
- Повышенная процентная ставка при отказе от личного и/или титульного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 990 473,96 ₽остаток долга | 42 975 ₽платеж по процентам | + | 9 526,04 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 980 811,46 ₽остаток долга | 42 838,54 ₽платеж по процентам | + | 9 662,5 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 971 010,55 ₽остаток долга | 42 700,12 ₽платеж по процентам | + | 9 800,91 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 961 069,24 ₽остаток долга | 42 559,73 ₽платеж по процентам | + | 9 941,31 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 950 985,51 ₽остаток долга | 42 417,32 ₽платеж по процентам | + | 10 083,72 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 940 757,34 ₽остаток долга | 42 272,87 ₽платеж по процентам | + | 10 228,17 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 930 382,65 ₽остаток долга | 42 126,35 ₽платеж по процентам | + | 10 374,69 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 919 859,35 ₽остаток долга | 41 977,73 ₽платеж по процентам | + | 10 523,31 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 909 185,29 ₽остаток долга | 41 826,99 ₽платеж по процентам | + | 10 674,05 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 898 358,33 ₽остаток долга | 41 674,08 ₽платеж по процентам | + | 10 826,96 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 887 376,28 ₽остаток долга | 41 518,98 ₽платеж по процентам | + | 10 982,06 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 876 236,9 ₽остаток долга | 41 361,67 ₽платеж по процентам | + | 11 139,37 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 864 937,96 ₽остаток долга | 41 202,09 ₽платеж по процентам | + | 11 298,94 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 853 477,16 ₽остаток долга | 41 040,24 ₽платеж по процентам | + | 11 460,8 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 841 852,18 ₽остаток долга | 40 876,06 ₽платеж по процентам | + | 11 624,98 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 830 060,67 ₽остаток долга | 40 709,53 ₽платеж по процентам | + | 11 791,51 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 818 100,25 ₽остаток долга | 40 540,62 ₽платеж по процентам | + | 11 960,42 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 805 968,5 ₽остаток долга | 40 369,29 ₽платеж по процентам | + | 12 131,75 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 793 662,96 ₽остаток долга | 40 195,5 ₽платеж по процентам | + | 12 305,54 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 781 181,14 ₽остаток долга | 40 019,22 ₽платеж по процентам | + | 12 481,82 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 768 520,52 ₽остаток долга | 39 840,42 ₽платеж по процентам | + | 12 660,62 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 755 678,54 ₽остаток долга | 39 659,06 ₽платеж по процентам | + | 12 841,98 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 742 652,6 ₽остаток долга | 39 475,1 ₽платеж по процентам | + | 13 025,94 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 729 440,06 ₽остаток долга | 39 288,5 ₽платеж по процентам | + | 13 212,54 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 716 038,25 ₽остаток долга | 39 099,23 ₽платеж по процентам | + | 13 401,81 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 702 444,46 ₽остаток долга | 38 907,25 ₽платеж по процентам | + | 13 593,79 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 688 655,94 ₽остаток долга | 38 712,52 ₽платеж по процентам | + | 13 788,52 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 674 669,89 ₽остаток долга | 38 515 ₽платеж по процентам | + | 13 986,04 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 660 483,5 ₽остаток долга | 38 314,65 ₽платеж по процентам | + | 14 186,39 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 646 093,89 ₽остаток долга | 38 111,43 ₽платеж по процентам | + | 14 389,61 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 631 498,15 ₽остаток долга | 37 905,29 ₽платеж по процентам | + | 14 595,74 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 616 693,32 ₽остаток долга | 37 696,21 ₽платеж по процентам | + | 14 804,83 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 601 676,41 ₽остаток долга | 37 484,13 ₽платеж по процентам | + | 15 016,91 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 586 444,39 ₽остаток долга | 37 269,01 ₽платеж по процентам | + | 15 232,02 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 570 994,16 ₽остаток долга | 37 050,82 ₽платеж по процентам | + | 15 450,22 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 555 322,62 ₽остаток долга | 36 829,49 ₽платеж по процентам | + | 15 671,55 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 539 426,58 ₽остаток долга | 36 605 ₽платеж по процентам | + | 15 896,04 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 523 302,82 ₽остаток долга | 36 377,29 ₽платеж по процентам | + | 16 123,75 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 506 948,1 ₽остаток долга | 36 146,31 ₽платеж по процентам | + | 16 354,73 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 490 359,09 ₽остаток долга | 35 912,03 ₽платеж по процентам | + | 16 589,01 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 473 532,44 ₽остаток долга | 35 674,39 ₽платеж по процентам | + | 16 826,64 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 456 464,76 ₽остаток долга | 35 433,35 ₽платеж по процентам | + | 17 067,69 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 439 152,58 ₽остаток долга | 35 188,86 ₽платеж по процентам | + | 17 312,18 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 421 592,4 ₽остаток долга | 34 940,86 ₽платеж по процентам | + | 17 560,18 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 403 780,67 ₽остаток долга | 34 689,31 ₽платеж по процентам | + | 17 811,73 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 385 713,79 ₽остаток долга | 34 434,16 ₽платеж по процентам | + | 18 066,88 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 367 388,1 ₽остаток долга | 34 175,35 ₽платеж по процентам | + | 18 325,69 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 348 799,9 ₽остаток долга | 33 912,83 ₽платеж по процентам | + | 18 588,2 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 329 945,42 ₽остаток долга | 33 646,56 ₽платеж по процентам | + | 18 854,48 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 310 820,85 ₽остаток долга | 33 376,47 ₽платеж по процентам | + | 19 124,57 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 291 422,32 ₽остаток долга | 33 102,51 ₽платеж по процентам | + | 19 398,53 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 271 745,9 ₽остаток долга | 32 824,62 ₽платеж по процентам | + | 19 676,41 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 251 787,63 ₽остаток долга | 32 542,76 ₽платеж по процентам | + | 19 958,28 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 231 543,45 ₽остаток долга | 32 256,86 ₽платеж по процентам | + | 20 244,18 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 211 009,27 ₽остаток долга | 31 966,86 ₽платеж по процентам | + | 20 534,18 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 190 180,94 ₽остаток долга | 31 672,71 ₽платеж по процентам | + | 20 828,33 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 169 054,24 ₽остаток долга | 31 374,34 ₽платеж по процентам | + | 21 126,7 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 147 624,9 ₽остаток долга | 31 071,7 ₽платеж по процентам | + | 21 429,34 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 125 888,59 ₽остаток долга | 30 764,73 ₽платеж по процентам | + | 21 736,31 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 103 840,91 ₽остаток долга | 30 453,35 ₽платеж по процентам | + | 22 047,68 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 081 477,39 ₽остаток долга | 30 137,52 ₽платеж по процентам | + | 22 363,52 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 058 793,51 ₽остаток долга | 29 817,16 ₽платеж по процентам | + | 22 683,88 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 035 784,69 ₽остаток долга | 29 492,22 ₽платеж по процентам | + | 23 008,82 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 012 446,27 ₽остаток долга | 29 162,62 ₽платеж по процентам | + | 23 338,42 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 988 773,52 ₽остаток долга | 28 828,29 ₽платеж по процентам | + | 23 672,75 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 964 761,66 ₽остаток долга | 28 489,18 ₽платеж по процентам | + | 24 011,86 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 940 405,84 ₽остаток долга | 28 145,21 ₽платеж по процентам | + | 24 355,83 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 915 701,11 ₽остаток долга | 27 796,31 ₽платеж по процентам | + | 24 704,72 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 890 642,49 ₽остаток долга | 27 442,42 ₽платеж по процентам | + | 25 058,62 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 865 224,91 ₽остаток долга | 27 083,45 ₽платеж по процентам | + | 25 417,58 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 839 443,22 ₽остаток долга | 26 719,35 ₽платеж по процентам | + | 25 781,69 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 813 292,2 ₽остаток долга | 26 350,02 ₽платеж по процентам | + | 26 151,01 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 786 766,57 ₽остаток долга | 25 975,41 ₽платеж по процентам | + | 26 525,63 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 759 860,97 ₽остаток долга | 25 595,43 ₽платеж по процентам | + | 26 905,61 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 732 569,94 ₽остаток долга | 25 210,01 ₽платеж по процентам | + | 27 291,03 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 704 887,96 ₽остаток долга | 24 819,06 ₽платеж по процентам | + | 27 681,97 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 676 809,44 ₽остаток долга | 24 422,52 ₽платеж по процентам | + | 28 078,52 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 648 328,7 ₽остаток долга | 24 020,3 ₽платеж по процентам | + | 28 480,74 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 619 439,97 ₽остаток долга | 23 612,31 ₽платеж по процентам | + | 28 888,73 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 590 137,41 ₽остаток долга | 23 198,48 ₽платеж по процентам | + | 29 302,56 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 560 415,09 ₽остаток долга | 22 778,72 ₽платеж по процентам | + | 29 722,32 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 530 267 ₽остаток долга | 22 352,95 ₽платеж по процентам | + | 30 148,09 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 499 687,03 ₽остаток долга | 21 921,07 ₽платеж по процентам | + | 30 579,96 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 468 669,01 ₽остаток долга | 21 483,02 ₽платеж по процентам | + | 31 018,02 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 437 206,65 ₽остаток долга | 21 038,68 ₽платеж по процентам | + | 31 462,36 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 405 293,6 ₽остаток долга | 20 587,99 ₽платеж по процентам | + | 31 913,05 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 372 923,39 ₽остаток долга | 20 130,83 ₽платеж по процентам | + | 32 370,21 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 340 089,48 ₽остаток долга | 19 667,13 ₽платеж по процентам | + | 32 833,91 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 306 785,23 ₽остаток долга | 19 196,78 ₽платеж по процентам | + | 33 304,26 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 273 003,89 ₽остаток долга | 18 719,7 ₽платеж по процентам | + | 33 781,34 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 238 738,63 ₽остаток долга | 18 235,78 ₽платеж по процентам | + | 34 265,26 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 203 982,52 ₽остаток долга | 17 744,93 ₽платеж по процентам | + | 34 756,11 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 168 728,53 ₽остаток долга | 17 247,05 ₽платеж по процентам | + | 35 253,99 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 132 969,53 ₽остаток долга | 16 742,04 ₽платеж по процентам | + | 35 759 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 096 698,28 ₽остаток долга | 16 229,79 ₽платеж по процентам | + | 36 271,25 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 059 907,44 ₽остаток долга | 15 710,2 ₽платеж по процентам | + | 36 790,84 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 022 589,58 ₽остаток долга | 15 183,17 ₽платеж по процентам | + | 37 317,86 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Май / 2032 | 984 737,13 ₽остаток долга | 14 648,6 ₽платеж по процентам | + | 37 852,44 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 946 342,46 ₽остаток долга | 14 106,36 ₽платеж по процентам | + | 38 394,68 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Июль / 2032 | 907 397,77 ₽остаток долга | 13 556,36 ₽платеж по процентам | + | 38 944,68 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Август / 2032 | 867 895,21 ₽остаток долга | 12 998,47 ₽платеж по процентам | + | 39 502,57 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 827 826,77 ₽остаток долга | 12 432,6 ₽платеж по процентам | + | 40 068,44 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 787 184,35 ₽остаток долга | 11 858,62 ₽платеж по процентам | + | 40 642,42 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 745 959,72 ₽остаток долга | 11 276,42 ₽платеж по процентам | + | 41 224,62 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 704 144,56 ₽остаток долга | 10 685,87 ₽платеж по процентам | + | 41 815,17 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Январь / 2033 | 661 730,39 ₽остаток долга | 10 086,87 ₽платеж по процентам | + | 42 414,17 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 618 708,64 ₽остаток долга | 9 479,29 ₽платеж по процентам | + | 43 021,75 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Март / 2033 | 575 070,6 ₽остаток долга | 8 863 ₽платеж по процентам | + | 43 638,04 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 530 807,45 ₽остаток долга | 8 237,89 ₽платеж по процентам | + | 44 263,15 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Май / 2033 | 485 910,23 ₽остаток долга | 7 603,82 ₽платеж по процентам | + | 44 897,22 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 440 369,85 ₽остаток долга | 6 960,66 ₽платеж по процентам | + | 45 540,37 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Июль / 2033 | 394 177,11 ₽остаток долга | 6 308,3 ₽платеж по процентам | + | 46 192,74 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Август / 2033 | 347 322,66 ₽остаток долга | 5 646,59 ₽платеж по процентам | + | 46 854,45 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 299 797,02 ₽остаток долга | 4 975,4 ₽платеж по процентам | + | 47 525,64 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 251 590,57 ₽остаток долга | 4 294,59 ₽платеж по процентам | + | 48 206,45 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 202 693,57 ₽остаток долга | 3 604,03 ₽платеж по процентам | + | 48 897 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 153 096,12 ₽остаток долга | 2 903,59 ₽платеж по процентам | + | 49 597,45 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Январь / 2034 | 102 788,18 ₽остаток долга | 2 193,1 ₽платеж по процентам | + | 50 307,94 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 51 759,58 ₽остаток долга | 1 472,44 ₽платеж по процентам | + | 51 028,6 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 741,46 ₽платеж по процентам | + | 51 759,58 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого |
Считает свою репутацию самым ценным активом. Гордится безупречными отношениями с клиентами.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать