Ипотека «Машино-место» от Абсолют Банк
Ипотечный кредит на выгодных условиях, выдаваемый на покупку машино-места на первичном или вторичном рынках недвижимости
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка21,7 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- до -0,5% – в случае присоединения заемщика к договору коллективного ипотечного страхования;
- от -4,3% до -6,7% – при подключении опции «Абсолютная ставка» (плата за опцию – от 3% до 9% от суммы кредита);
- +1% – в случае подтверждения дохода анкетными данными;
- +1% – в случае, если по истечении 6 месяцев с даты передачи недвижимости заемщику в Банк не будет предоставлена закладная, содержащая указание на обременение (ипотекой) в пользу Банка;
- +1% – в случае отсутствия личного и титульного страхования.
- Сумма кредитадо 2 000 000 ₽
- До 2 000 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
- До 1 000 000 руб. – для других регионов.
- Минимальный первоначальный взносот 20,01 %
- От 30% – для самозанятых.
- От 50% – в случае подтверждения дохода анкетными данными.
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита10 лет - 30 лет
- Вид недвижимостиМашино-место
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
- риска утраты права собственности на залоговый объект недвижимости.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
До 15 рабочих дней – индивидуальных предпринимателей
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 12 мес. общего трудового стажа
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Заверенная копия трудовой книжки / трудового договора / соглашения / контракта (неприменимо в случае предоставления сведений из индивидуального лицевого счета ПФР).
- Один из документов, подтверждающих доход за последние 12 месяцев (или за фактически отработанный период): справка 2-НДФЛ, по форме Банка или в свободной форме, декларация 3-НДФЛ, 6-НДФЛ, выписка по счетам, на которые зачисляются заработная плата, пенсионные и (или) иные социальные выплаты, выписка из СФР о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования.
Для индивидуальных предпринимателей:
- налоговая отчетность за налоговые периоды в зависимости от применяемой системы налогообложения: декларация по УСН, по форме 3-НДФЛ, декларация по единому сельскохозяйственному налогу, декларация по ЕНВД за последний отчетный период (год), патент за последние 12 мес. с приложением квитанции об оплате;
- один из документов, подтверждающих размер дохода за последние 12 месяцев: книга учета доходов и расходов организаций и ИП, выписки по счетам, на которые поступает доход от предпринимательской деятельности, отчеты о кассовых операциях от оператора фискальных данных по объему наличного оборота.
При первоначальном взносе более 50% предоставление документов, подтверждающих доход и занятость, не требуется.
Для самозанятых:
- справка о постановке на учет (снятии с учета) физ. лица в качестве налогоплательщика НПД;
- справка о состоянии расчетов (доходах) по НПД.
Дополнительные документы:
- при наличии дохода от сдачи в аренду недвижимости: договор аренды, правоустанавливающие документы, налоговая декларация за последний год, либо выписка по счетам , на которые зачисляются доходы от сдачи в аренду недвижимого имущества за последние 12 месяцев;
- при наличии дохода в виде дивидендов, от владения долями/ акциями юр. лица: справка о доходах и/или выписка по счету, подтверждающая получение дивидендов за последние 12 месяцев;
- при наличии пенсионного дохода: выписка по счетам, на которые зачисляются пенсионные поступления, за последние 3 месяца;
- документы по компании-работодателю (если заемщик является акционером/участником не менее 50%): заверенные банком выписки по расчетным счетам, на которые поступает выручка от предпринимательской деятельности (за последние 12 месяцев);
- документы, подтверждающие наличие в собственности квартиры, дома, земельного участка, автомобиля и т.д., денежных средств на счетах (вкладах) в банках.
Плюсы и минусы
- Возможно оформление по паспорту
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса и самозанятых граждан
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Увеличение ставки при отказе от дополнительного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 1 995 235,03 ₽остаток долга | 36 166,67 ₽платеж по процентам | + | 4 764,97 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 1 990 383,9 ₽остаток долга | 36 080,5 ₽платеж по процентам | + | 4 851,13 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Июль / 2024 | 1 985 445,05 ₽остаток долга | 35 992,78 ₽платеж по процентам | + | 4 938,86 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Август / 2024 | 1 980 416,88 ₽остаток долга | 35 903,46 ₽платеж по процентам | + | 5 028,17 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 1 975 297,79 ₽остаток долга | 35 812,54 ₽платеж по процентам | + | 5 119,09 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 1 970 086,12 ₽остаток долга | 35 719,97 ₽платеж по процентам | + | 5 211,66 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 1 964 780,22 ₽остаток долга | 35 625,72 ₽платеж по процентам | + | 5 305,91 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 1 959 378,36 ₽остаток долга | 35 529,78 ₽платеж по процентам | + | 5 401,86 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Январь / 2025 | 1 953 878,82 ₽остаток долга | 35 432,09 ₽платеж по процентам | + | 5 499,54 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 1 948 279,83 ₽остаток долга | 35 332,64 ₽платеж по процентам | + | 5 598,99 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Март / 2025 | 1 942 579,59 ₽остаток долга | 35 231,39 ₽платеж по процентам | + | 5 700,24 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 1 936 776,28 ₽остаток долга | 35 128,31 ₽платеж по процентам | + | 5 803,32 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Май / 2025 | 1 930 868,01 ₽остаток долга | 35 023,37 ₽платеж по процентам | + | 5 908,26 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 1 924 852,91 ₽остаток долга | 34 916,53 ₽платеж по процентам | + | 6 015,1 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Июль / 2025 | 1 918 729,04 ₽остаток долга | 34 807,76 ₽платеж по процентам | + | 6 123,87 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Август / 2025 | 1 912 494,42 ₽остаток долга | 34 697,02 ₽платеж по процентам | + | 6 234,61 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 1 906 147,07 ₽остаток долга | 34 584,27 ₽платеж по процентам | + | 6 347,36 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 1 899 684,93 ₽остаток долга | 34 469,49 ₽платеж по процентам | + | 6 462,14 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 1 893 105,93 ₽остаток долга | 34 352,64 ₽платеж по процентам | + | 6 579 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 1 886 407,96 ₽остаток долга | 34 233,67 ₽платеж по процентам | + | 6 697,97 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Январь / 2026 | 1 879 588,88 ₽остаток долга | 34 112,54 ₽платеж по процентам | + | 6 819,09 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 1 872 646,48 ₽остаток долга | 33 989,23 ₽платеж по процентам | + | 6 942,4 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Март / 2026 | 1 865 578,54 ₽остаток долга | 33 863,69 ₽платеж по процентам | + | 7 067,94 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 1 858 382,78 ₽остаток долга | 33 735,88 ₽платеж по процентам | + | 7 195,75 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Май / 2026 | 1 851 056,91 ₽остаток долга | 33 605,76 ₽платеж по процентам | + | 7 325,88 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 1 843 598,55 ₽остаток долга | 33 473,28 ₽платеж по процентам | + | 7 458,35 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Июль / 2026 | 1 836 005,33 ₽остаток долга | 33 338,41 ₽платеж по процентам | + | 7 593,22 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Август / 2026 | 1 828 274,79 ₽остаток долга | 33 201,1 ₽платеж по процентам | + | 7 730,54 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 1 820 404,46 ₽остаток долга | 33 061,3 ₽платеж по процентам | + | 7 870,33 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 1 812 391,81 ₽остаток долга | 32 918,98 ₽платеж по процентам | + | 8 012,65 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 1 804 234,27 ₽остаток долга | 32 774,09 ₽платеж по процентам | + | 8 157,55 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 1 795 929,21 ₽остаток долга | 32 626,57 ₽платеж по процентам | + | 8 305,06 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Январь / 2027 | 1 787 473,96 ₽остаток долга | 32 476,39 ₽платеж по процентам | + | 8 455,25 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 1 778 865,82 ₽остаток долга | 32 323,49 ₽платеж по процентам | + | 8 608,14 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Март / 2027 | 1 770 102,01 ₽остаток долга | 32 167,82 ₽платеж по процентам | + | 8 763,81 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 1 761 179,72 ₽остаток долга | 32 009,34 ₽платеж по процентам | + | 8 922,29 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Май / 2027 | 1 752 096,09 ₽остаток долга | 31 848 ₽платеж по процентам | + | 9 083,63 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 1 742 848,19 ₽остаток долга | 31 683,74 ₽платеж по процентам | + | 9 247,89 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Июль / 2027 | 1 733 433,07 ₽остаток долга | 31 516,5 ₽платеж по процентам | + | 9 415,13 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Август / 2027 | 1 723 847,68 ₽остаток долга | 31 346,25 ₽платеж по процентам | + | 9 585,38 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 1 714 088,96 ₽остаток долга | 31 172,91 ₽платеж по процентам | + | 9 758,72 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 1 704 153,77 ₽остаток долга | 30 996,44 ₽платеж по процентам | + | 9 935,19 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 1 694 038,92 ₽остаток долга | 30 816,78 ₽платеж по процентам | + | 10 114,85 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 1 683 741,16 ₽остаток долга | 30 633,87 ₽платеж по процентам | + | 10 297,76 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Январь / 2028 | 1 673 257,18 ₽остаток долга | 30 447,65 ₽платеж по процентам | + | 10 483,98 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 662 583,62 ₽остаток долга | 30 258,07 ₽платеж по процентам | + | 10 673,56 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 651 717,04 ₽остаток долга | 30 065,05 ₽платеж по процентам | + | 10 866,58 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 640 653,96 ₽остаток долга | 29 868,55 ₽платеж по процентам | + | 11 063,08 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 629 390,82 ₽остаток долга | 29 668,49 ₽платеж по процентам | + | 11 263,14 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 617 924,01 ₽остаток долга | 29 464,82 ₽платеж по процентам | + | 11 466,81 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 606 249,83 ₽остаток долга | 29 257,46 ₽платеж по процентам | + | 11 674,17 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 594 364,55 ₽остаток долга | 29 046,35 ₽платеж по процентам | + | 11 885,28 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 582 264,35 ₽остаток долга | 28 831,43 ₽платеж по процентам | + | 12 100,21 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 569 945,33 ₽остаток долга | 28 612,61 ₽платеж по процентам | + | 12 319,02 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 557 403,54 ₽остаток долга | 28 389,84 ₽платеж по процентам | + | 12 541,79 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 544 634,96 ₽остаток долга | 28 163,05 ₽платеж по процентам | + | 12 768,58 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 531 635,47 ₽остаток долга | 27 932,15 ₽платеж по процентам | + | 12 999,48 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 518 400,92 ₽остаток долга | 27 697,07 ₽платеж по процентам | + | 13 234,56 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 504 927,04 ₽остаток долга | 27 457,75 ₽платеж по процентам | + | 13 473,88 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 491 209,5 ₽остаток долга | 27 214,1 ₽платеж по процентам | + | 13 717,53 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 477 243,91 ₽остаток долга | 26 966,04 ₽платеж по процентам | + | 13 965,59 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 463 025,77 ₽остаток долга | 26 713,49 ₽платеж по процентам | + | 14 218,14 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 448 550,52 ₽остаток долга | 26 456,38 ₽платеж по процентам | + | 14 475,25 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 433 813,51 ₽остаток долга | 26 194,62 ₽платеж по процентам | + | 14 737,01 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 418 810,01 ₽остаток долга | 25 928,13 ₽платеж по процентам | + | 15 003,5 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 403 535,19 ₽остаток долга | 25 656,81 ₽платеж по процентам | + | 15 274,82 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 387 984,15 ₽остаток долга | 25 380,59 ₽платеж по процентам | + | 15 551,04 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 372 151,9 ₽остаток долга | 25 099,38 ₽платеж по процентам | + | 15 832,25 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 356 033,35 ₽остаток долга | 24 813,08 ₽платеж по процентам | + | 16 118,55 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 339 623,32 ₽остаток долга | 24 521,6 ₽платеж по процентам | + | 16 410,03 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 322 916,55 ₽остаток долга | 24 224,86 ₽платеж по процентам | + | 16 706,78 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 305 907,65 ₽остаток долга | 23 922,74 ₽платеж по процентам | + | 17 008,89 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 288 591,19 ₽остаток долга | 23 615,16 ₽платеж по процентам | + | 17 316,47 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 270 961,58 ₽остаток долга | 23 302,02 ₽платеж по процентам | + | 17 629,61 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 253 013,17 ₽остаток долга | 22 983,22 ₽платеж по процентам | + | 17 948,41 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 234 740,19 ₽остаток долга | 22 658,65 ₽платеж по процентам | + | 18 272,98 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 216 136,78 ₽остаток долга | 22 328,22 ₽платеж по процентам | + | 18 603,41 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 197 196,95 ₽остаток долга | 21 991,81 ₽платеж по процентам | + | 18 939,82 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 177 914,63 ₽остаток долга | 21 649,31 ₽платеж по процентам | + | 19 282,32 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 158 283,62 ₽остаток долга | 21 300,62 ₽платеж по процентам | + | 19 631,01 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 138 297,62 ₽остаток долга | 20 945,63 ₽платеж по процентам | + | 19 986 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 117 950,21 ₽остаток долга | 20 584,22 ₽платеж по процентам | + | 20 347,42 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 097 234,84 ₽остаток долга | 20 216,27 ₽платеж по процентам | + | 20 715,37 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 076 144,87 ₽остаток долга | 19 841,66 ₽платеж по процентам | + | 21 089,97 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 054 673,53 ₽остаток долга | 19 460,29 ₽платеж по процентам | + | 21 471,35 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 032 813,91 ₽остаток долга | 19 072,01 ₽платеж по процентам | + | 21 859,62 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 010 558,99 ₽остаток долга | 18 676,72 ₽платеж по процентам | + | 22 254,91 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Август / 2031 | 987 901,64 ₽остаток долга | 18 274,28 ₽платеж по процентам | + | 22 657,36 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 964 834,56 ₽остаток долга | 17 864,55 ₽платеж по процентам | + | 23 067,08 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 941 350,35 ₽остаток долга | 17 447,42 ₽платеж по процентам | + | 23 484,21 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 917 441,47 ₽остаток долга | 17 022,75 ₽платеж по процентам | + | 23 908,88 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 893 100,24 ₽остаток долга | 16 590,4 ₽платеж по процентам | + | 24 341,23 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Январь / 2032 | 868 318,84 ₽остаток долга | 16 150,23 ₽платеж по процентам | + | 24 781,4 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 843 089,31 ₽остаток долга | 15 702,1 ₽платеж по процентам | + | 25 229,53 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Март / 2032 | 817 403,54 ₽остаток долга | 15 245,86 ₽платеж по процентам | + | 25 685,77 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 791 253,29 ₽остаток долга | 14 781,38 ₽платеж по процентам | + | 26 150,25 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Май / 2032 | 764 630,15 ₽остаток долга | 14 308,5 ₽платеж по процентам | + | 26 623,13 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 737 525,58 ₽остаток долга | 13 827,06 ₽платеж по процентам | + | 27 104,57 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Июль / 2032 | 709 930,87 ₽остаток долга | 13 336,92 ₽платеж по процентам | + | 27 594,71 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Август / 2032 | 681 837,16 ₽остаток долга | 12 837,92 ₽платеж по процентам | + | 28 093,72 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 653 235,42 ₽остаток долга | 12 329,89 ₽платеж по процентам | + | 28 601,74 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 624 116,46 ₽остаток долга | 11 812,67 ₽платеж по процентам | + | 29 118,96 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 594 470,93 ₽остаток долга | 11 286,11 ₽платеж по процентам | + | 29 645,53 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 564 289,32 ₽остаток долга | 10 750,02 ₽платеж по процентам | + | 30 181,62 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Январь / 2033 | 533 561,92 ₽остаток долга | 10 204,23 ₽платеж по процентам | + | 30 727,4 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 502 278,86 ₽остаток долга | 9 648,58 ₽платеж по процентам | + | 31 283,05 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Март / 2033 | 470 430,11 ₽остаток долга | 9 082,88 ₽платеж по процентам | + | 31 848,76 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 438 005,42 ₽остаток долга | 8 506,94 ₽платеж по процентам | + | 32 424,69 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Май / 2033 | 404 994,39 ₽остаток долга | 7 920,6 ₽платеж по процентам | + | 33 011,03 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 371 386,4 ₽остаток долга | 7 323,65 ₽платеж по процентам | + | 33 607,98 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Июль / 2033 | 337 170,68 ₽остаток долга | 6 715,9 ₽платеж по процентам | + | 34 215,73 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Август / 2033 | 302 336,21 ₽остаток долга | 6 097,17 ₽платеж по процентам | + | 34 834,46 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 266 871,83 ₽остаток долга | 5 467,25 ₽платеж по процентам | + | 35 464,39 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 230 766,13 ₽остаток долга | 4 825,93 ₽платеж по процентам | + | 36 105,7 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 194 007,52 ₽остаток долга | 4 173,02 ₽платеж по процентам | + | 36 758,61 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 156 584,19 ₽остаток долга | 3 508,3 ₽платеж по процентам | + | 37 423,33 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Январь / 2034 | 118 484,12 ₽остаток долга | 2 831,56 ₽платеж по процентам | + | 38 100,07 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 79 695,08 ₽остаток долга | 2 142,59 ₽платеж по процентам | + | 38 789,04 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Март / 2034 | 40 204,6 ₽остаток долга | 1 441,15 ₽платеж по процентам | + | 39 490,48 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 727,03 ₽платеж по процентам | + | 40 204,6 ₽платеж по долгу | = | 40 931,63 ₽итого |
Дочерняя организация НПФ «Благосостояние». Специализация – ипотека и обслуживание состоятельных клиентов.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать