Ипотека без справки о доходах СДМ-Банка

В 2025 году банки достаточно активно предлагают кредитные продукты, не предполагающие документального подтверждения заработка. В том числе ипотеку. Но, как правило, речь идёт лишь о способе получения кредитором нужной ему информации. Если СДМ-Банк не требует её на бумажном носителе, это не говорит о готовности финансистов выдавать займы «вслепую». Сведения о доходах могут быть получены:

• официальным путём (чаще всего от ПФР, с согласия заёмщика);
• неофициальным путём (посредством собственных каналов службы безопасности и т. п.);
• аналитическим путём (исходя из косвенных признаков).

Какой именно вариант будет выбран, зависит от разных факторов.

Само по себе получение ипотечного кредита – довольно глобальный для заёмщика проект. Требующий значительных временны́х затрат и внимательности на каждом этапе. На этом фоне исключение из перечня необходимых документов одной позиции уже видится плюсом, поскольку облегчает задачу.

А то, что не нужно предоставлять именно документы о доходе, для многих соискателей является ещё бо́льшим упрощением процедуры. Например, если справку 2НДФЛ пришлось бы ждать несколько дней – в Санкт-Петербурге такие ситуации имеют место. Или не хочется обращаться в бухгалтерию (по личным причинам).

Алгоритм получения ссуды в рамках продуктов такого рода не имеет каких-то существенных отличий. Однако СДМ-Банк может запросить согласие на получение данных из Пенсионного фонда через портал госуслуг. Клиенту придёт SMS, в ответ на которое (ответным сообщением) он должен подтвердить доступ. Понятно, что при отказе ипотеку вряд ли одобрят. Соискателям, не имеющим аккаунта на gosuslugi.ru, скорее всего предложат его завести.

Впрочем, банк не обязан действовать по описанной схеме. Например, при участии заявителя в зарплатном проекте того же кредитного учреждения подобный запрос обычно теряет практическую актуальность.