Первоначальный взнос является для банка дополнительной гарантией возврата денежных средств в полном объёме, если возникнет необходимость реализации залога. Это объясняется просто – с течением времени рыночная стоимость квадратных метров может упасть. В этом случае, если кредитор профинансировал покупку недвижимости полностью, вырученных денег может не хватить для покрытия задолженности. Собственные средства заёмщика, внесённые в качестве первого взноса, покрывают такие риски.

В 2025 году без первоначального взноса банки выдают различные виды ипотечных кредитов:

• под залог приобретаемой недвижимости;
• под залог квадратных метров, находящихся в собственности заёмщика;
• на рефинансирование действующей ипотеки.

Банк РОССИЯ старается учесть нужды заёмщиков и предоставляет ипотеку, в том числе не требующую первого взноса.

Главное преимущество ипотеки Банка РОССИЯ без первоначального взноса – отсутствие необходимости вносить собственные средства для получения займа. В качестве дополнительных плюсов отметим:

• широкий диапазон сроков кредитования, благодаря чему каждый заёмщик получает возможность «подогнать» величину ежемесячного платежа под семейный бюджет;
• невысокую процентную ставку.

Процедура получения ипотеки без первого взноса во многом будет зависеть от типа кредита. В общем случае нужно выполнить 3 последовательных шага:

1. заполнить заявку на выдачу займа;
2. дождаться решения кредитора;
3. заключить сделку.

Между вторым и третьим этапом может присутствовать ряд дополнительных действий. Их лучше обсудить непосредственно с представителем Банка РОССИЯ, сопровождающим процесс оформления ипотеки.