Ипотека «Новые метры без первоначального взноса» от Банк РОССИЯ
Кредитование физических лиц на приобретение квартир в многоквартирных домах на первичном рынке жилья
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка23 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,5% – если коэффициент отношения суммы кредита / текущей ссудной задолженности к стоимости квартиры ниже 70% (применяется с 13-го процентного периода на основании заявления заемщика);
- +1% – при отсутствии страхования жизни и здоровья заемщика;
- +0,2% – если заемщик не получает зарплату на счет, открытый в Банке (не применимо для работников организаций – стратегических партнеров Банка и при первоначальном взносе от 49,99% для остальных категорий клиентов).
- Сумма кредитадо 8 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Банк может принять решение о необходимости дополнительного обеспечения по кредиту в виде поручительства не более 2 физических лиц
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты или повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования жизни и здоровья заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 14 рабочих днейхуже, чем у других
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 25 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 60 лет для женщин (65 лет для мужчин)
- Стаж работыОт 12 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 3 лет
- РегистрацияПостоянная / Временная
Не менее 6 месяцев
- Категория заемщикаРаботник по найму
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиКвартира в многоквартирном доме
Приобретаемая квартира должна находиться в одном из следующих регионов: г. Москва и МО, г. Санкт-Петербург и Ленинградская область.
Дом, в котором приобретается квартира, должен соответствовать следующим требованиям:
- строительство дома осуществляется в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
- согласован Банком;
- длительность периода до готовности к сдаче дома государственной комиссии по приемке объектов строительства – не менее 10 месяцев с даты подачи заемщиком/созаемщиком заявки на кредит в Банк.
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС (при наличии).
- Для мужчин до 27 лет – военный билет, удостоверение личности военнослужащего, документ, подтверждающий отсрочку от военной службы на весь период призывного возраста.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или выписка из электронной трудовой книжки (не требуется при подтверждении доходов выпиской о состоянии индивидуального лицевого счета в ПФ РФ, и для клиентов, получающих заработную плату на счет в Банке от 12 месяцев).
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ, в свободной форме, по образцу государственного учреждения, выписка по зарплатному счету, выписка о состоянии индивидуального лицевого счета в ПФ РФ за последние 12 месяцев.
- Свидетельство о браке (при наличии – брачный договор) либо свидетельство о расторжении брака (при наличии).
- Свидетельство о рождении детей (при наличии).
- Документы, подтверждающие степень родства заемщика и созаемщика (при наличии созаемщика).
- Дополнительная информацияОбязательное наличие 3 контактных телефонных номеров: рабочего, домашнего и мобильного
В случае отсутствия домашнего телефона, обязательное предоставление мобильного или домашнего телефона, по которому возможно подтвердить личность заемщика и который может быть контактным телефоном заемщика
Плюсы и минусы
- Срок кредита – до 30 лет
- Возможно получение кредита без первоначального взноса
- Допускается подтверждение доходов справкой в свободной форме
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Повышенная процентная ставка при отсутствии личного страхования
- Длительный срок рассмотрения заявки
- Обязательно документальное подтверждение дохода
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 993 435,66 ₽остаток долга | 57 500 ₽платеж по процентам | + | 6 564,34 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 986 745,5 ₽остаток долга | 57 374,18 ₽платеж по процентам | + | 6 690,16 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 979 927,12 ₽остаток долга | 57 245,96 ₽платеж по процентам | + | 6 818,38 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 972 978,05 ₽остаток долга | 57 115,27 ₽платеж по процентам | + | 6 949,07 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 965 895,79 ₽остаток долга | 56 982,08 ₽платеж по процентам | + | 7 082,26 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 958 677,79 ₽остаток долга | 56 846,34 ₽платеж по процентам | + | 7 218 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 951 321,44 ₽остаток долга | 56 707,99 ₽платеж по процентам | + | 7 356,35 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 943 824,09 ₽остаток долга | 56 566,99 ₽платеж по процентам | + | 7 497,35 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 936 183,05 ₽остаток долга | 56 423,3 ₽платеж по процентам | + | 7 641,04 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 928 395,55 ₽остаток долга | 56 276,84 ₽платеж по процентам | + | 7 787,5 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 920 458,79 ₽остаток долга | 56 127,58 ₽платеж по процентам | + | 7 936,76 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 912 369,91 ₽остаток долга | 55 975,46 ₽платеж по процентам | + | 8 088,88 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 904 126 ₽остаток долга | 55 820,42 ₽платеж по процентам | + | 8 243,92 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 895 724,07 ₽остаток долга | 55 662,41 ₽платеж по процентам | + | 8 401,92 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 887 161,11 ₽остаток долга | 55 501,38 ₽платеж по процентам | + | 8 562,96 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 878 434,03 ₽остаток долга | 55 337,25 ₽платеж по процентам | + | 8 727,08 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 869 539,67 ₽остаток долга | 55 169,99 ₽платеж по процентам | + | 8 894,35 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 860 474,84 ₽остаток долга | 54 999,51 ₽платеж по процентам | + | 9 064,83 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 851 236,27 ₽остаток долга | 54 825,77 ₽платеж по процентам | + | 9 238,57 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 841 820,63 ₽остаток долга | 54 648,7 ₽платеж по процентам | + | 9 415,64 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 832 224,52 ₽остаток долга | 54 468,23 ₽платеж по процентам | + | 9 596,11 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 822 444,48 ₽остаток долга | 54 284,3 ₽платеж по процентам | + | 9 780,04 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 812 476,99 ₽остаток долга | 54 096,85 ₽платеж по процентам | + | 9 967,49 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 802 318,46 ₽остаток долга | 53 905,81 ₽платеж по процентам | + | 10 158,53 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 791 965,23 ₽остаток долга | 53 711,1 ₽платеж по процентам | + | 10 353,24 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 781 413,55 ₽остаток долга | 53 512,67 ₽платеж по процентам | + | 10 551,67 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 770 659,64 ₽остаток долга | 53 310,43 ₽платеж по процентам | + | 10 753,91 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 759 699,61 ₽остаток долга | 53 104,31 ₽платеж по процентам | + | 10 960,03 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 748 529,52 ₽остаток долга | 52 894,24 ₽платеж по процентам | + | 11 170,1 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 737 145,32 ₽остаток долга | 52 680,15 ₽платеж по процентам | + | 11 384,19 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 725 542,94 ₽остаток долга | 52 461,95 ₽платеж по процентам | + | 11 602,39 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 713 718,17 ₽остаток долга | 52 239,57 ₽платеж по процентам | + | 11 824,77 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 701 666,76 ₽остаток долга | 52 012,93 ₽платеж по процентам | + | 12 051,41 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 689 384,37 ₽остаток долга | 51 781,95 ₽платеж по процентам | + | 12 282,39 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 676 866,56 ₽остаток долга | 51 546,53 ₽платеж по процентам | + | 12 517,81 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 664 108,83 ₽остаток долга | 51 306,61 ₽платеж по процентам | + | 12 757,73 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 651 106,58 ₽остаток долга | 51 062,09 ₽платеж по процентам | + | 13 002,25 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 637 855,12 ₽остаток долга | 50 812,88 ₽платеж по процентам | + | 13 251,46 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 624 349,67 ₽остаток долга | 50 558,89 ₽платеж по процентам | + | 13 505,45 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 610 585,36 ₽остаток долга | 50 300,04 ₽платеж по процентам | + | 13 764,3 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 596 557,24 ₽остаток долга | 50 036,22 ₽платеж по процентам | + | 14 028,12 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 582 260,25 ₽остаток долга | 49 767,35 ₽платеж по процентам | + | 14 296,99 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 567 689,23 ₽остаток долга | 49 493,32 ₽платеж по процентам | + | 14 571,02 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 552 838,94 ₽остаток долга | 49 214,04 ₽платеж по процентам | + | 14 850,3 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 537 704,01 ₽остаток долга | 48 929,41 ₽платеж по процентам | + | 15 134,93 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 522 279 ₽остаток долга | 48 639,33 ₽платеж по процентам | + | 15 425,01 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 506 558,34 ₽остаток долга | 48 343,68 ₽платеж по процентам | + | 15 720,66 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 490 536,37 ₽остаток долга | 48 042,37 ₽платеж по процентам | + | 16 021,97 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 474 207,31 ₽остаток долга | 47 735,28 ₽платеж по процентам | + | 16 329,06 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 457 565,28 ₽остаток долга | 47 422,31 ₽платеж по процентам | + | 16 642,03 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 440 604,27 ₽остаток долга | 47 103,33 ₽платеж по процентам | + | 16 961,01 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 423 318,18 ₽остаток долга | 46 778,25 ₽платеж по процентам | + | 17 286,09 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 405 700,77 ₽остаток долга | 46 446,93 ₽платеж по процентам | + | 17 617,41 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 387 745,7 ₽остаток долга | 46 109,26 ₽платеж по процентам | + | 17 955,07 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 369 446,48 ₽остаток долга | 45 765,13 ₽платеж по процентам | + | 18 299,21 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 350 796,53 ₽остаток долга | 45 414,39 ₽платеж по процентам | + | 18 649,95 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 331 789,13 ₽остаток долга | 45 056,93 ₽платеж по процентам | + | 19 007,41 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 312 417,41 ₽остаток долга | 44 692,62 ₽платеж по процентам | + | 19 371,71 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 292 674,41 ₽остаток долга | 44 321,33 ₽платеж по процентам | + | 19 743,01 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 272 552,99 ₽остаток долга | 43 942,93 ₽платеж по процентам | + | 20 121,41 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 252 045,92 ₽остаток долга | 43 557,27 ₽платеж по процентам | + | 20 507,07 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 231 145,8 ₽остаток долга | 43 164,21 ₽платеж по процентам | + | 20 900,13 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 209 845,08 ₽остаток долга | 42 763,63 ₽платеж по процентам | + | 21 300,71 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 188 136,11 ₽остаток долга | 42 355,36 ₽платеж по процентам | + | 21 708,98 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 166 011,04 ₽остаток долга | 41 939,28 ₽платеж по процентам | + | 22 125,06 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 2 143 461,92 ₽остаток долга | 41 515,21 ₽платеж по процентам | + | 22 549,13 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 2 120 480,6 ₽остаток долга | 41 083,02 ₽платеж по процентам | + | 22 981,32 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 2 097 058,8 ₽остаток долга | 40 642,54 ₽платеж по процентам | + | 23 421,79 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Январь / 2030 | 2 073 188,09 ₽остаток долга | 40 193,63 ₽платеж по процентам | + | 23 870,71 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 2 048 859,85 ₽остаток долга | 39 736,11 ₽платеж по процентам | + | 24 328,23 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Март / 2030 | 2 024 065,33 ₽остаток долга | 39 269,81 ₽платеж по процентам | + | 24 794,53 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 998 795,58 ₽остаток долга | 38 794,59 ₽платеж по процентам | + | 25 269,75 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 973 041,48 ₽остаток долга | 38 310,25 ₽платеж по процентам | + | 25 754,09 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 946 793,77 ₽остаток долга | 37 816,63 ₽платеж по процентам | + | 26 247,71 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 920 042,98 ₽остаток долга | 37 313,55 ₽платеж по процентам | + | 26 750,79 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 892 779,47 ₽остаток долга | 36 800,82 ₽платеж по процентам | + | 27 263,52 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 864 993,4 ₽остаток долга | 36 278,27 ₽платеж по процентам | + | 27 786,07 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 836 674,77 ₽остаток долга | 35 745,71 ₽платеж по процентам | + | 28 318,63 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 807 813,36 ₽остаток долга | 35 202,93 ₽платеж по процентам | + | 28 861,41 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 778 398,78 ₽остаток долга | 34 649,76 ₽платеж по процентам | + | 29 414,58 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 748 420,41 ₽остаток долга | 34 085,98 ₽платеж по процентам | + | 29 978,36 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 717 867,47 ₽остаток долга | 33 511,39 ₽платеж по процентам | + | 30 552,95 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 686 728,92 ₽остаток долга | 32 925,79 ₽платеж по процентам | + | 31 138,55 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 654 993,55 ₽остаток долга | 32 328,97 ₽платеж по процентам | + | 31 735,37 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 622 649,92 ₽остаток долга | 31 720,71 ₽платеж по процентам | + | 32 343,63 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 589 686,37 ₽остаток долга | 31 100,79 ₽платеж по процентам | + | 32 963,55 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 556 091,02 ₽остаток долга | 30 468,99 ₽платеж по процентам | + | 33 595,35 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 521 851,76 ₽остаток долга | 29 825,08 ₽платеж по процентам | + | 34 239,26 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 486 956,24 ₽остаток долга | 29 168,83 ₽платеж по процентам | + | 34 895,51 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 451 391,9 ₽остаток долга | 28 499,99 ₽платеж по процентам | + | 35 564,34 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 415 145,9 ₽остаток долга | 27 818,34 ₽платеж по процентам | + | 36 245,99 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 378 205,2 ₽остаток долга | 27 123,63 ₽платеж по процентам | + | 36 940,71 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 340 556,46 ₽остаток долга | 26 415,6 ₽платеж по процентам | + | 37 648,74 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 302 186,11 ₽остаток долга | 25 694 ₽платеж по процентам | + | 38 370,34 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 263 080,34 ₽остаток долга | 24 958,57 ₽платеж по процентам | + | 39 105,77 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 223 225,04 ₽остаток долга | 24 209,04 ₽платеж по процентам | + | 39 855,3 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 182 605,85 ₽остаток долга | 23 445,15 ₽платеж по процентам | + | 40 619,19 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 1 141 208,12 ₽остаток долга | 22 666,61 ₽платеж по процентам | + | 41 397,73 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Июль / 2032 | 1 099 016,94 ₽остаток долга | 21 873,16 ₽платеж по процентам | + | 42 191,18 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Август / 2032 | 1 056 017,09 ₽остаток долга | 21 064,49 ₽платеж по процентам | + | 42 999,85 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 1 012 193,08 ₽остаток долга | 20 240,33 ₽платеж по процентам | + | 43 824,01 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 967 529,11 ₽остаток долга | 19 400,37 ₽платеж по процентам | + | 44 663,97 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 922 009,07 ₽остаток долга | 18 544,31 ₽платеж по процентам | + | 45 520,03 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 875 616,58 ₽остаток долга | 17 671,84 ₽платеж по процентам | + | 46 392,5 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Январь / 2033 | 828 334,89 ₽остаток долга | 16 782,65 ₽платеж по процентам | + | 47 281,69 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 780 146,97 ₽остаток долга | 15 876,42 ₽платеж по процентам | + | 48 187,92 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Март / 2033 | 731 035,44 ₽остаток долга | 14 952,82 ₽платеж по процентам | + | 49 111,52 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 680 982,62 ₽остаток долга | 14 011,51 ₽платеж по процентам | + | 50 052,83 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Май / 2033 | 629 970,44 ₽остаток долга | 13 052,17 ₽платеж по процентам | + | 51 012,17 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 577 980,54 ₽остаток долга | 12 074,43 ₽платеж по процентам | + | 51 989,91 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Июль / 2033 | 524 994,16 ₽остаток долга | 11 077,96 ₽платеж по процентам | + | 52 986,38 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Август / 2033 | 470 992,21 ₽остаток долга | 10 062,39 ₽платеж по процентам | + | 54 001,95 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 415 955,22 ₽остаток долга | 9 027,35 ₽платеж по процентам | + | 55 036,99 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 359 863,35 ₽остаток долга | 7 972,48 ₽платеж по процентам | + | 56 091,86 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 302 696,4 ₽остаток долга | 6 897,38 ₽платеж по процентам | + | 57 166,96 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 244 433,74 ₽остаток долга | 5 801,68 ₽платеж по процентам | + | 58 262,66 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Январь / 2034 | 185 054,38 ₽остаток долга | 4 684,98 ₽платеж по процентам | + | 59 379,36 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 124 536,91 ₽остаток долга | 3 546,88 ₽платеж по процентам | + | 60 517,46 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Март / 2034 | 62 859,53 ₽остаток долга | 2 386,96 ₽платеж по процентам | + | 61 677,38 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 1 204,81 ₽платеж по процентам | + | 62 859,53 ₽платеж по долгу | = | 64 064,34 ₽итого |
Второй по величине активов петербургский банк. Известен близостью к политической элите страны.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать