Рефинансирование ипотеки Бинбанка

При рефинансировании кредитов под залог прав покупателя по ДДУ:

• до государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру и ипотеки в пользу Банка и в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» – залог всех прав покупателя по ДДУ;
• после государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру и ипотеки в пользу Банка и в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» – ипотека (залог) квартиры.

До достижения предельного возраста пребывания на военной службе

Постоянная регистрация или фактическое место жительства или постоянное место работы в субъекте РФ, в котором расположено подразделение Банка

Кредит предоставляется путем зачисления денежных средств на счет заемщика, открытый в Банке, с последующим безналичным переводом денежных средств для погашения рефинансируемого кредита

До государственной регистрации права собственности – залог имущественных прав

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать:

• 65 лет – если текущий возраст старшего из заемщиков, чей доход учитывается, равен или более 55 лет;
• 70 лет – если текущий возраст старшего из заемщиков, чей доход учитывается, менее 55 лет.

На территории РФ

На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет

На территории РФ

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 50 лет

Не менее 6 месяцев

1 рабочий день – при оформлении по 2 документам

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет

Общий трудовой стаж – не менее 12 мес.

Для ИП – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 24 мес.

После предоставления кредита осуществляется перевод суммы кредита на счет заемщика у первоначального кредитора

• Залог прав требования по договору долевого участия в строительстве / договору уступки прав требования по договору долевого участия – до государственной регистрации права собственности заемщика на объект недвижимости.
• Залог объекта недвижимости – с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Поручительство обязательно:

• если заемщик состоит в браке (поручительство супруга/супруги);
• в случае рассмотрения совокупного дохода заемщика и поручителя.

Поручители должны соответствовать требованиям, предъявляемым Банком, предоставлять комплект документов, аналогичный предоставляемому заемщиком. Общее количество поручителей не должно превышать 3 человек.

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 55 лет для женщин (60 лет для мужчин)

В регионах присутствия отделений Банка

Общий трудовой стаж – не менее 1 года

Залог недвижимости, имеющей зарегистрированное в установленном порядке право собственности / залог права требования на строящееся недвижимое имущество, являющейся обеспечением по кредитному договору в первоначальном банке залогодержателе / в залоге у ипотечного агента / в залоге АСВ.

В качестве дополнительного обеспечения Банк может запросить поручительство физического лица.

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет

Срок существования ИП – не менее 6 мес.

Срок регистрации в качестве самозанятого – не менее 6 мес.

Не требуется для неработающих пенсионеров.

В качестве дополнительного обеспечения Банк может запросить поручительство физического лица

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет.

Лицам, чей возраст на момент погашения кредита превышает 65 лет и доход которых учитывается при расчете лимита кредитования, кредит предоставляется при условии согласия страховой компании оформить договор страхования жизни и здоровья. 

• Срок существования ИП – не менее 6 мес.
• Срок регистрации в качестве самозанятого – не менее 6 мес.

Не требуется для неработающих пенсионеров. 

Кредит предоставляется путем перечисления на счет заемщика, открытый в Банке, с последующим переводом денежных средств по поручению заемщика на счет рефинансируемого кредита

Банк может принять решение о необходимости дополнительного обеспечения по кредиту в виде поручительства не более 2 физических лиц

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет

Не менее 6 месяцев

Общий трудовой стаж – не менее 1 года.

Для ИП и самозанятых срок ведения деятельности, подтвержденной финансовой отчетностью – не менее 1 года.

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 45 лет для женщин (50 лет для мужчин)

На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет

Общий трудовой стаж – не менее 1 года.

Для ИП – не менее 18 месяцев осуществления деятельности.

После выдачи кредита Банк безналично переводит средства первоначальному кредитору

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет

На территории РФ

Общий трудовой стаж – не менее 12 мес.

Для ИП – осуществление деятельности не менее 12 месяцев. 

Требования к стажу работы не предъявляются к клиентам, которым назначена пенсия за выслугу лет или пенсия по старости.

Для иностранных граждан: при сумме кредита от 70% до 79% от стоимости недвижимости, если стаж менее 1 года, необходимо привлечь созаёмщика (супруга/супругу) или поручителя – гражданин РФ

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет

В любом регионе РФ

Общий стаж – от 1 года

На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет

На текущем и предыдущем в случае перехода на новое место работы в порядке перевода или стаж занятия предпринимательской деятельностью, частной практикой