Ипотека «Рефинансирование военной ипотеки» от Банк РОССИЯ
Кредит для военнослужащих-участников НИС, предоставляемый на полное погашение задолженности по военной ипотеке стороннего банка
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка16,75 %
- Сумма кредитадо 2 150 000 ₽
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 25 лет
Максимальный срок – до достижения заемщиком 50 лет на дату погашения кредита
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- жизни и здоровья заемщика;
- риска прекращения права собственности на заложенную квартиру на срок не менее 3 лет с даты государственной регистрации права собственности заемщика.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 14 рабочих днейхуже, чем у других
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет / На счет в стороннем банке
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаОтсутствует на период участия заемщика в НИС
В случае исключения заемщика из НИС – 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 50 лет
- Стаж работыУчастие в НИС не менее 3 лет
- РегистрацияПостоянная / Временная
Не менее 6 месяцев
- Категория заемщикаВоеннослужащий
Участник НИС
- Подтверждение доходаНе требуется
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС (при наличии).
- Копия договора целевого жилищного займа.
- Справка от банка-кредитора об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту с указанием суммы остатка ссудной задолженности, суммы начисленных процентов за пользование кредитом, комиссий и прочих платежей.
- Копия кредитного договора, заключенного с банком-кредитором рефинансируемого кредита, включая все приложения и дополнительные соглашения к нему, актуальный график платежей/уведомление о полной стоимости кредита.
- Копия договора залога (в случае, если объект недвижимости находится в залоге у банка-кредитора рефинансируемого кредита на основании договора), включая все приложения и дополнительные соглашения к нему.
Для принятия решения о выдаче кредита Банк вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения дополнительной информации.
- Дополнительная информацияТребования к рефинансируемому кредиту
Виды рефинансируемых кредитов (допускается неоднократное рефинансирование):
- кредит, выданный сторонним банком в рамках программы по военной ипотеке на цели приобретения объекта недвижимости на вторичном рынке жилья, под залог приобретаемой недвижимости;
- кредит, выданный сторонним банком в рамках программы по военной ипотеке на приобретение квартиры по договору долевого участия под залог имущественных прав по договору долевого участия. Кредитный договор должен быть заключен на приобретение объекта недвижимости (квартира в многоквартирном доме), согласованного с банком.
Остаток задолженности должен составлять:
- не менее 15% от стоимости, передаваемой в залог Банку;
- не более 85% от рыночной стоимости недвижимости, передаваемой в залог Банку, при рефинансировании кредита, выданного на цели приобретения недвижимости под залог приобретаемой недвижимости или на цели инвестирования в строительство под залог прав требования.
Плюсы и минусы
- Не требуется документальное подтверждение дохода и занятости
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Кредит доступен только военнослужащим – участникам НИС
- Возраст заемщика не должен превышать 50 лет на момент погашения ипотеки
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 142 983,82 ₽остаток долга | 30 010,42 ₽платеж по процентам | + | 7 016,18 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 135 869,71 ₽остаток долга | 29 912,48 ₽платеж по процентам | + | 7 114,11 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 128 656,29 ₽остаток долга | 29 813,18 ₽платеж по процентам | + | 7 213,42 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 121 342,19 ₽остаток долга | 29 712,49 ₽платеж по процентам | + | 7 314,1 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 113 925,99 ₽остаток долга | 29 610,4 ₽платеж по процентам | + | 7 416,2 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 106 406,28 ₽остаток долга | 29 506,88 ₽платеж по процентам | + | 7 519,71 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 098 781,6 ₽остаток долга | 29 401,92 ₽платеж по процентам | + | 7 624,68 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 091 050,5 ₽остаток долга | 29 295,49 ₽платеж по процентам | + | 7 731,1 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 083 211,48 ₽остаток долга | 29 187,58 ₽платеж по процентам | + | 7 839,02 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 075 263,05 ₽остаток долга | 29 078,16 ₽платеж по процентам | + | 7 948,44 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 067 203,66 ₽остаток долга | 28 967,21 ₽платеж по процентам | + | 8 059,38 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 059 031,78 ₽остаток долга | 28 854,72 ₽платеж по процентам | + | 8 171,88 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 050 745,84 ₽остаток долга | 28 740,65 ₽платеж по процентам | + | 8 285,94 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 042 344,24 ₽остаток долга | 28 624,99 ₽платеж по процентам | + | 8 401,6 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 033 825,36 ₽остаток долга | 28 507,72 ₽платеж по процентам | + | 8 518,88 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 025 187,58 ₽остаток долга | 28 388,81 ₽платеж по процентам | + | 8 637,78 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 016 429,22 ₽остаток долга | 28 268,24 ₽платеж по процентам | + | 8 758,35 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 007 548,62 ₽остаток долга | 28 145,99 ₽платеж по процентам | + | 8 880,61 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 1 998 544,05 ₽остаток долга | 28 022,03 ₽платеж по процентам | + | 9 004,56 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 1 989 413,8 ₽остаток долга | 27 896,34 ₽платеж по процентам | + | 9 130,25 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Январь / 2026 | 1 980 156,1 ₽остаток долга | 27 768,9 ₽платеж по процентам | + | 9 257,7 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 1 970 769,19 ₽остаток долга | 27 639,68 ₽платеж по процентам | + | 9 386,92 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Март / 2026 | 1 961 251,24 ₽остаток долга | 27 508,65 ₽платеж по процентам | + | 9 517,94 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 1 951 600,44 ₽остаток долга | 27 375,8 ₽платеж по процентам | + | 9 650,8 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Май / 2026 | 1 941 814,94 ₽остаток долга | 27 241,09 ₽платеж по процентам | + | 9 785,51 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 1 931 892,84 ₽остаток долга | 27 104,5 ₽платеж по процентам | + | 9 922,1 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Июль / 2026 | 1 921 832,25 ₽остаток долга | 26 966 ₽платеж по процентам | + | 10 060,59 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Август / 2026 | 1 911 631,23 ₽остаток долга | 26 825,58 ₽платеж по процентам | + | 10 201,02 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 1 901 287,81 ₽остаток долга | 26 683,19 ₽платеж по процентам | + | 10 343,41 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 1 890 800,03 ₽остаток долга | 26 538,81 ₽платеж по процентам | + | 10 487,79 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 1 880 165,85 ₽остаток долга | 26 392,42 ₽платеж по процентам | + | 10 634,18 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 1 869 383,23 ₽остаток долга | 26 243,98 ₽платеж по процентам | + | 10 782,62 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Январь / 2027 | 1 858 450,11 ₽остаток долга | 26 093,47 ₽платеж по процентам | + | 10 933,12 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 1 847 364,38 ₽остаток долга | 25 940,87 ₽платеж по процентам | + | 11 085,73 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Март / 2027 | 1 836 123,91 ₽остаток долга | 25 786,13 ₽платеж по процентам | + | 11 240,47 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 1 824 726,54 ₽остаток долга | 25 629,23 ₽платеж по процентам | + | 11 397,37 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Май / 2027 | 1 813 170,09 ₽остаток долга | 25 470,14 ₽платеж по процентам | + | 11 556,46 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 1 801 452,32 ₽остаток долга | 25 308,83 ₽платеж по процентам | + | 11 717,76 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Июль / 2027 | 1 789 571 ₽остаток долга | 25 145,27 ₽платеж по процентам | + | 11 881,32 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Август / 2027 | 1 777 523,83 ₽остаток долга | 24 979,43 ₽платеж по процентам | + | 12 047,17 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 1 765 308,5 ₽остаток долга | 24 811,27 ₽платеж по процентам | + | 12 215,33 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 1 752 922,67 ₽остаток долга | 24 640,76 ₽платеж по процентам | + | 12 385,83 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 1 740 363,95 ₽остаток долга | 24 467,88 ₽платеж по процентам | + | 12 558,72 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 1 727 629,93 ₽остаток долга | 24 292,58 ₽платеж по процентам | + | 12 734,02 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Январь / 2028 | 1 714 718,17 ₽остаток долга | 24 114,83 ₽платеж по процентам | + | 12 911,76 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 701 626,18 ₽остаток долга | 23 934,61 ₽платеж по процентам | + | 13 091,99 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 688 351,45 ₽остаток долга | 23 751,87 ₽платеж по процентам | + | 13 274,73 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 674 891,43 ₽остаток долга | 23 566,57 ₽платеж по процентам | + | 13 460,02 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 661 243,52 ₽остаток долга | 23 378,69 ₽платеж по процентам | + | 13 647,9 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 647 405,12 ₽остаток долга | 23 188,19 ₽платеж по процентам | + | 13 838,41 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 633 373,55 ₽остаток долга | 22 995,03 ₽платеж по процентам | + | 14 031,57 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 619 146,13 ₽остаток долга | 22 799,17 ₽платеж по процентам | + | 14 227,42 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 604 720,11 ₽остаток долга | 22 600,58 ₽платеж по процентам | + | 14 426,02 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 590 092,73 ₽остаток долга | 22 399,22 ₽платеж по процентам | + | 14 627,38 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 575 261,18 ₽остаток долга | 22 195,04 ₽платеж по процентам | + | 14 831,55 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 560 222,6 ₽остаток долга | 21 988,02 ₽платеж по процентам | + | 15 038,58 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 544 974,11 ₽остаток долга | 21 778,11 ₽платеж по процентам | + | 15 248,49 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 529 512,78 ₽остаток долга | 21 565,26 ₽платеж по процентам | + | 15 461,33 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 513 835,63 ₽остаток долга | 21 349,45 ₽платеж по процентам | + | 15 677,15 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 497 939,66 ₽остаток долга | 21 130,62 ₽платеж по процентам | + | 15 895,97 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 481 821,8 ₽остаток долга | 20 908,74 ₽платеж по процентам | + | 16 117,86 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 465 478,97 ₽остаток долга | 20 683,76 ₽платеж по процентам | + | 16 342,83 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 448 908,02 ₽остаток долга | 20 455,64 ₽платеж по процентам | + | 16 570,95 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 432 105,76 ₽остаток долга | 20 224,34 ₽платеж по процентам | + | 16 802,26 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 415 068,97 ₽остаток долга | 19 989,81 ₽платеж по процентам | + | 17 036,79 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 397 794,38 ₽остаток долга | 19 752 ₽платеж по процентам | + | 17 274,59 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 380 278,66 ₽остаток долга | 19 510,88 ₽платеж по процентам | + | 17 515,72 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 362 518,46 ₽остаток долга | 19 266,39 ₽платеж по процентам | + | 17 760,21 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 344 510,35 ₽остаток долга | 19 018,49 ₽платеж по процентам | + | 18 008,11 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 326 250,87 ₽остаток долга | 18 767,12 ₽платеж по процентам | + | 18 259,47 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 307 736,53 ₽остаток долга | 18 512,25 ₽платеж по процентам | + | 18 514,35 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 288 963,75 ₽остаток долга | 18 253,82 ₽платеж по процентам | + | 18 772,77 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 269 928,94 ₽остаток долга | 17 991,79 ₽платеж по процентам | + | 19 034,81 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 250 628,44 ₽остаток долга | 17 726,09 ₽платеж по процентам | + | 19 300,51 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 231 058,53 ₽остаток долга | 17 456,69 ₽платеж по процентам | + | 19 569,91 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 211 215,46 ₽остаток долга | 17 183,53 ₽платеж по процентам | + | 19 843,07 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 191 095,41 ₽остаток долга | 16 906,55 ₽платеж по процентам | + | 20 120,05 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 170 694,52 ₽остаток долга | 16 625,71 ₽платеж по процентам | + | 20 400,89 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 150 008,87 ₽остаток долга | 16 340,94 ₽платеж по процентам | + | 20 685,65 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 129 034,48 ₽остаток долга | 16 052,21 ₽платеж по процентам | + | 20 974,39 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 107 767,32 ₽остаток долга | 15 759,44 ₽платеж по процентам | + | 21 267,16 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 086 203,31 ₽остаток долга | 15 462,59 ₽платеж по процентам | + | 21 564,01 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 064 338,3 ₽остаток долга | 15 161,59 ₽платеж по процентам | + | 21 865,01 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 042 168,09 ₽остаток долга | 14 856,39 ₽платеж по процентам | + | 22 170,21 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 019 688,42 ₽остаток долга | 14 546,93 ₽платеж по процентам | + | 22 479,67 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 996 894,98 ₽остаток долга | 14 233,15 ₽платеж по процентам | + | 22 793,45 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Июль / 2031 | 973 783,37 ₽остаток долга | 13 914,99 ₽платеж по процентам | + | 23 111,6 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Август / 2031 | 950 349,17 ₽остаток долга | 13 592,39 ₽платеж по процентам | + | 23 434,2 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 926 587,86 ₽остаток долга | 13 265,29 ₽платеж по процентам | + | 23 761,31 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 902 494,89 ₽остаток долга | 12 933,62 ₽платеж по процентам | + | 24 092,97 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 878 065,62 ₽остаток долга | 12 597,32 ₽платеж по процентам | + | 24 429,27 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 853 295,35 ₽остаток долга | 12 256,33 ₽платеж по процентам | + | 24 770,26 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Январь / 2032 | 828 179,34 ₽остаток долга | 11 910,58 ₽платеж по процентам | + | 25 116,02 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 802 712,74 ₽остаток долга | 11 560 ₽платеж по процентам | + | 25 466,59 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Март / 2032 | 776 890,68 ₽остаток долга | 11 204,53 ₽платеж по процентам | + | 25 822,06 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 750 708,18 ₽остаток долга | 10 844,1 ₽платеж по процентам | + | 26 182,5 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Май / 2032 | 724 160,22 ₽остаток долга | 10 478,64 ₽платеж по процентам | + | 26 547,96 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 697 241,69 ₽остаток долга | 10 108,07 ₽платеж по процентам | + | 26 918,53 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Июль / 2032 | 669 947,43 ₽остаток долга | 9 732,33 ₽платеж по процентам | + | 27 294,26 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Август / 2032 | 642 272,18 ₽остаток долга | 9 351,35 ₽платеж по процентам | + | 27 675,25 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 614 210,63 ₽остаток долга | 8 965,05 ₽платеж по процентам | + | 28 061,55 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 585 757,39 ₽остаток долга | 8 573,36 ₽платеж по процентам | + | 28 453,24 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 556 906,99 ₽остаток долга | 8 176,2 ₽платеж по процентам | + | 28 850,4 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 527 653,89 ₽остаток долга | 7 773,49 ₽платеж по процентам | + | 29 253,1 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Январь / 2033 | 497 992,46 ₽остаток долга | 7 365,17 ₽платеж по процентам | + | 29 661,43 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 467 917,01 ₽остаток долга | 6 951,14 ₽платеж по процентам | + | 30 075,45 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Март / 2033 | 437 421,75 ₽остаток долга | 6 531,34 ₽платеж по процентам | + | 30 495,26 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 406 500,83 ₽остаток долга | 6 105,68 ₽платеж по процентам | + | 30 920,92 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Май / 2033 | 375 148,31 ₽остаток долга | 5 674,07 ₽платеж по процентам | + | 31 352,52 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 343 358,16 ₽остаток долга | 5 236,45 ₽платеж по процентам | + | 31 790,15 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Июль / 2033 | 311 124,27 ₽остаток долга | 4 792,71 ₽платеж по процентам | + | 32 233,89 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Август / 2033 | 278 440,45 ₽остаток долга | 4 342,78 ₽платеж по процентам | + | 32 683,82 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 245 300,42 ₽остаток долга | 3 886,56 ₽платеж по процентам | + | 33 140,03 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 211 697,81 ₽остаток долга | 3 423,98 ₽платеж по процентам | + | 33 602,61 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 177 626,16 ₽остаток долга | 2 954,95 ₽платеж по процентам | + | 34 071,65 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 143 078,93 ₽остаток долга | 2 479,37 ₽платеж по процентам | + | 34 547,23 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Январь / 2034 | 108 049,47 ₽остаток долга | 1 997,14 ₽платеж по процентам | + | 35 029,45 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 72 531,07 ₽остаток долга | 1 508,19 ₽платеж по процентам | + | 35 518,41 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Март / 2034 | 36 516,88 ₽остаток долга | 1 012,41 ₽платеж по процентам | + | 36 014,18 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 509,71 ₽платеж по процентам | + | 36 516,88 ₽платеж по долгу | = | 37 026,6 ₽итого |
Второй по величине активов петербургский банк. Известен близостью к политической элите страны.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать