Ипотека «Рефинансирование» от Транскапиталбанк
Программа рефинансирования любого кредита другого банка под залог недвижимости
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка19 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,3% – для зарплатных клиентов Банка;
- -0,25% – при подтверждении дохода с помощью выписки из СФР в электронном виде через портал Госуслуг;
- -0,25% – при подключении опции «Коллективное страхование»;
- +0,4% – при отмене страхования титула передаваемого в залог имущества;
- +1% – при отмене страхования жизни и потери трудоспособности;
- +0,25% – при залоге жилого дома/таунхауса без внутренней отделки и/или не подключенного к системам коммуникаций;
- +0,25% – при залоге каркасного жилого дома;
- +0,5% – при предоставлении упрощенного пакета документов;
- +0,5% – при залоге комнаты/жилого дома с земельным участком;
- +0,5% – при залоге нежилой недвижимости (за исключением апартаментов);
- +0,5% – при наличии несогласуемой перепланировки (за исключением перепланировок, затрагивающих несущие конструкции и выходящих за пределы объекта недвижимости);
- +0,5% – для ИП, самозанятых и/или собственников бизнеса;
- +1% – при выдаче дополнительных средств на потребительские цели и/или цели рефинансирования других кредитных обязательств (неприменимо в случае предоставления средств в размере до 50 000 руб. на потребительские цели);
- +6% – в случае непредоставления в Банк в течение 60 дней с даты выдачи кредита, и до момента предоставления закладной (применимо для рефинансирования ипотеки на вторичном рынке), зарегистрированного договора залога прав требования (применимо для рефинансирования ипотеки на первичном рынке), справки о закрытии рефинансируемых кредитных обязательств;
- +6% – в случае непредоставления закладной в Банк в течение 6 месяцев с даты выдачи разрешения на ввод строительного объекта в эксплуатацию, и до момента ее предоставления (применимо для рефинансирования ипотеки на первичном рынке жилья).
Возможно уменьшение процентной ставки в рамках опции «Выбери свою ставку»:
- -0,5% – при оплате единовременной комиссии в размере 1,7% от суммы кредита;
- -1% – при оплате единовременной комиссии в размере 3,3% от суммы кредита;
- -1,7% – при оплате единовременной комиссии в размере 5,6% от суммы кредита.
- Сумма кредитаот 500 000 ₽
- До 10 000 000 руб. – на дополнительные средства на потребительские цели.
- До 15 000 000 руб. – при предоставлении упрощенного пакета документов.
Максимальный размер кредита при залоге недвижимости:
- 80% от стоимости квартиры;
- 75% от стоимости апартаменты, таунхауса, жилого дома с земельным участком;
- 70% от стоимости жилого дома с земельным участком, комнаты, нежилой недвижимости.
Максимальный размер кредита при залоге прав требований на строящуюся недвижимость:
- 70% от стоимости квартиры, апартаментов, таунхауса;
- 65% от стоимости нежилой недвижимости.
Не более 50% от стоимости недвижимости при предоставлении упрощенного пакета документов.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
Залог недвижимости, имеющей зарегистрированное в установленном порядке право собственности / залог права требования на строящееся недвижимое имущество, являющейся обеспечением по кредитному договору в первоначальном банке залогодержателе / в залоге у ипотечного агента / в залоге АСВ.
В качестве дополнительного обеспечения Банк может запросить поручительство физического лица.
- Срок погашения кредита10 лет - 25 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж / Комната или доля / Апартаменты / Коммерческая недвижимость / Гараж / Другое
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности заемщика;
- риска утраты права собственности на залоговый объект недвижимости.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
Можно оформить онлайн заявку
- Форма выдачиНа счет / На счет в стороннем банке
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Срок существования ИП – не менее 6 мес.
Срок регистрации в качестве самозанятого – не менее 6 мес.
Не требуется для неработающих пенсионеров.
- РегистрацияНе требуется
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Госслужащий / Бюджетник
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт.
- Документ, подтверждающий доход за последние 12 мес.: справка о доходах КНД-1175018, по форме Банка или других банков, в свободной форме, выписка из СФР, выписка с зарплатного счета в бумажном или электронном виде (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
Для пенсионеров:
- документ, подтверждающий назначение пенсии: пенсионное удостоверение, справка из Фонда пенсионного и социального страхования РФ, иной документ, подтверждающий статус пенсионера;
- документ, подтверждающий получение пенсионных выплат: выписка с банковского счета о перечислении пенсии (в электронном или бумажном виде), справка из Фонда пенсионного и социального страхования РФ о назначении и размере пенсии, справка из МФЦ с указанием размера выплат, выписка из СФР или иные документы, подтверждающие пенсионные выплаты.
Пакет документов для ИП:
- ИНН;
- документ, подтверждающий доход за последние 12 мес.: выписка по р/счетам организации (в электронном или бумажном виде), налоговая декларация с отметкой ФНС о принятии, либо с квитанцией об уплате налога за отчетный период, патент, выданный ФНС и документ, подтверждающий оплату его стоимости (если применимо);
- по запросу Банка: действующие договоры аренды помещений / документы о собственности, договоры с основными покупателями и поставщиками, фото бизнеса.
Для самозанятых:
- электронная справка из личного кабинета на сайте ФНС о регистрации в качестве самозанятого;
- электронная справка из личного кабинета на сайте ФНС о состоянии расчетов (доходах).
Перечень документов по рефинансируемому кредиту:
- копия кредитного договора, а также дополнительные соглашения к кредитному договору (предоставляется на момент подачи заявки);
- справка об остатке ссудной задолженности (предоставляется в день сделки);
- платежные реквизиты первичного кредитора, с указанием текущего счета клиента, с которого производится погашение кредита (предоставляется в день сделки).
Упрощенный пакет документов (не применимо для лиц, не имеющих постоянной/временной регистрации на территории РФ):
- ИНН работодателя (не применимо для компаний, не зарегистрированных и неимеющих представительств на территории РФ, и неработающих пенсионеров);
- паспорт;
- документы по рефинансируемому кредиту.
- Дополнительная информацияТребования к рефинансируемому кредиту
- Любой кредит (ипотека, автокредит, кредитная карта, потребительский кредит).
- Минимальный срок действия рефинансируемого кредита на дату подачи заявки 3 месяца.
- Максимальное число рефинансируемых кредитов – 6.
- Выдача кредита может происходит с использованием средств электронной регистрации сделки, до снятия обременения с объекта залога по рефинансируемому кредиту в первоначальном банке-залогодержателе. Средства на цели погашение (рефинансирование) ипотечного кредита предоставляются до регистрации залога. Дополнительные средства на потребительские цели и/или средства на погашение кредитных обязательств необеспеченных залогом предоставляются с использованием «залогового счета» после регистрации залога в пользу Банка и подтверждения погашения ипотечного кредита (при наличии).
- Выдача кредита может происходить без использования средств электронной регистрации сделки. Средства на погашение кредитных обязательств необеспеченных залогом и при наличии средств на потребительские цели предоставляются с использованием «залогового счета» после регистрации залога в пользу Банка.
- Программа не предусматривает рефинансирование кредитов, находящихся на момент подачи заявки на балансе Банка или Инвестторгбанка.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 25 лет
- Возможно оформление по упрощенному пакету документов
- Возможность снижения процентной ставки при уплате единовременной комиссии
- Допускается кредитование ИП и самозанятых граждан
- Возможно кредитование неработающих пенсионеров
- Не требуется гражданство РФ
- Возможно получить дополнительные средства на любые цели
- Увеличение ставки при отказе от страхования
- Увеличение ставки для ИП, самозанятых граждан и собственников бизнеса
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 991 498,29 ₽остаток долга | 47 500 ₽платеж по процентам | + | 8 501,71 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 982 861,98 ₽остаток долга | 47 365,39 ₽платеж по процентам | + | 8 636,32 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 974 088,92 ₽остаток долга | 47 228,65 ₽платеж по процентам | + | 8 773,06 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 965 176,95 ₽остаток долга | 47 089,74 ₽платеж по процентам | + | 8 911,97 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 956 123,88 ₽остаток долга | 46 948,64 ₽платеж по процентам | + | 9 053,07 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 946 927,47 ₽остаток долга | 46 805,29 ₽платеж по процентам | + | 9 196,41 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 937 585,45 ₽остаток долга | 46 659,68 ₽платеж по процентам | + | 9 342,02 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 928 095,51 ₽остаток долга | 46 511,77 ₽платеж по процентам | + | 9 489,94 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 918 455,32 ₽остаток долга | 46 361,51 ₽платеж по процентам | + | 9 640,19 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 908 662,49 ₽остаток долга | 46 208,88 ₽платеж по процентам | + | 9 792,83 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 898 714,6 ₽остаток долга | 46 053,82 ₽платеж по процентам | + | 9 947,88 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 888 609,21 ₽остаток долга | 45 896,31 ₽платеж по процентам | + | 10 105,39 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 878 343,82 ₽остаток долга | 45 736,31 ₽платеж по процентам | + | 10 265,39 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 867 915,89 ₽остаток долга | 45 573,78 ₽платеж по процентам | + | 10 427,93 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 857 322,85 ₽остаток долга | 45 408,67 ₽платеж по процентам | + | 10 593,04 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 846 562,09 ₽остаток долга | 45 240,95 ₽платеж по процентам | + | 10 760,76 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 835 630,95 ₽остаток долга | 45 070,57 ₽платеж по процентам | + | 10 931,14 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 824 526,73 ₽остаток долга | 44 897,49 ₽платеж по процентам | + | 11 104,22 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 813 246,7 ₽остаток долга | 44 721,67 ₽платеж по процентам | + | 11 280,03 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 801 788,06 ₽остаток долга | 44 543,07 ₽платеж по процентам | + | 11 458,63 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 790 148 ₽остаток долга | 44 361,64 ₽платеж по процентам | + | 11 640,06 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 778 323,64 ₽остаток долга | 44 177,34 ₽платеж по процентам | + | 11 824,36 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 766 312,05 ₽остаток долга | 43 990,12 ₽платеж по процентам | + | 12 011,58 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 754 110,29 ₽остаток долга | 43 799,94 ₽платеж по процентам | + | 12 201,77 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 741 715,33 ₽остаток долга | 43 606,75 ₽платеж по процентам | + | 12 394,96 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 729 124,11 ₽остаток долга | 43 410,49 ₽платеж по процентам | + | 12 591,21 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 716 333,54 ₽остаток долга | 43 211,13 ₽платеж по процентам | + | 12 790,57 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 703 340,45 ₽остаток долга | 43 008,61 ₽платеж по процентам | + | 12 993,09 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 690 141,63 ₽остаток долга | 42 802,89 ₽платеж по процентам | + | 13 198,82 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 676 733,83 ₽остаток долга | 42 593,91 ₽платеж по процентам | + | 13 407,8 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 663 113,74 ₽остаток долга | 42 381,62 ₽платеж по процентам | + | 13 620,09 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 649 278,01 ₽остаток долга | 42 165,97 ₽платеж по процентам | + | 13 835,74 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 635 223,2 ₽остаток долга | 41 946,9 ₽платеж по процентам | + | 14 054,8 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 620 945,86 ₽остаток долга | 41 724,37 ₽платеж по процентам | + | 14 277,34 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 606 442,46 ₽остаток долга | 41 498,31 ₽платеж по процентам | + | 14 503,4 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 591 709,43 ₽остаток долга | 41 268,67 ₽платеж по процентам | + | 14 733,03 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 576 743,12 ₽остаток долга | 41 035,4 ₽платеж по процентам | + | 14 966,31 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 561 539,85 ₽остаток долга | 40 798,43 ₽платеж по процентам | + | 15 203,27 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 546 095,86 ₽остаток долга | 40 557,71 ₽платеж по процентам | + | 15 443,99 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 530 407,33 ₽остаток долга | 40 313,18 ₽платеж по процентам | + | 15 688,52 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 514 470,41 ₽остаток долга | 40 064,78 ₽платеж по процентам | + | 15 936,92 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 498 281,15 ₽остаток долга | 39 812,45 ₽платеж по процентам | + | 16 189,26 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 481 835,56 ₽остаток долга | 39 556,12 ₽платеж по процентам | + | 16 445,59 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 465 129,59 ₽остаток долга | 39 295,73 ₽платеж по процентам | + | 16 705,98 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 448 159,1 ₽остаток долга | 39 031,22 ₽платеж по процентам | + | 16 970,49 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 430 919,91 ₽остаток долга | 38 762,52 ₽платеж по процентам | + | 17 239,19 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 413 407,77 ₽остаток долга | 38 489,57 ₽платеж по процентам | + | 17 512,14 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 395 618,35 ₽остаток долга | 38 212,29 ₽платеж по процентам | + | 17 789,42 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 377 547,27 ₽остаток долга | 37 930,62 ₽платеж по процентам | + | 18 071,08 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 359 190,06 ₽остаток долга | 37 644,5 ₽платеж по процентам | + | 18 357,21 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 340 542,2 ₽остаток долга | 37 353,84 ₽платеж по процентам | + | 18 647,86 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 321 599,08 ₽остаток долга | 37 058,58 ₽платеж по процентам | + | 18 943,12 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 302 356,02 ₽остаток долга | 36 758,65 ₽платеж по процентам | + | 19 243,05 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 282 808,29 ₽остаток долга | 36 453,97 ₽платеж по процентам | + | 19 547,74 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 262 951,04 ₽остаток долга | 36 144,46 ₽платеж по процентам | + | 19 857,24 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 242 779,4 ₽остаток долга | 35 830,06 ₽платеж по процентам | + | 20 171,65 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 222 288,36 ₽остаток долга | 35 510,67 ₽платеж по процентам | + | 20 491,03 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 201 472,89 ₽остаток долга | 35 186,23 ₽платеж по процентам | + | 20 815,47 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 180 327,84 ₽остаток долга | 34 856,65 ₽платеж по процентам | + | 21 145,05 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 158 847,99 ₽остаток долга | 34 521,86 ₽платеж по процентам | + | 21 479,85 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 137 028,04 ₽остаток долга | 34 181,76 ₽платеж по процентам | + | 21 819,95 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 114 862,61 ₽остаток долга | 33 836,28 ₽платеж по процентам | + | 22 165,43 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 092 346,23 ₽остаток долга | 33 485,32 ₽платеж по процентам | + | 22 516,38 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 069 473,34 ₽остаток долга | 33 128,82 ₽платеж по процентам | + | 22 872,89 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 046 238,29 ₽остаток долга | 32 766,66 ₽платеж по процентам | + | 23 235,05 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 2 022 635,36 ₽остаток долга | 32 398,77 ₽платеж по процентам | + | 23 602,93 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 998 658,71 ₽остаток долга | 32 025,06 ₽платеж по процентам | + | 23 976,65 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 974 302,43 ₽остаток долга | 31 645,43 ₽платеж по процентам | + | 24 356,28 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 949 560,52 ₽остаток долга | 31 259,79 ₽платеж по процентам | + | 24 741,92 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 924 426,85 ₽остаток долга | 30 868,04 ₽платеж по процентам | + | 25 133,67 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 898 895,24 ₽остаток долга | 30 470,09 ₽платеж по процентам | + | 25 531,61 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 872 959,37 ₽остаток долга | 30 065,84 ₽платеж по процентам | + | 25 935,87 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 846 612,85 ₽остаток долга | 29 655,19 ₽платеж по процентам | + | 26 346,52 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 819 849,18 ₽остаток долга | 29 238,04 ₽платеж по процентам | + | 26 763,67 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 792 661,76 ₽остаток долга | 28 814,28 ₽платеж по процентам | + | 27 187,43 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 765 043,86 ₽остаток долга | 28 383,81 ₽платеж по процентам | + | 27 617,9 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 736 988,68 ₽остаток долга | 27 946,53 ₽платеж по процентам | + | 28 055,18 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 708 489,3 ₽остаток долга | 27 502,32 ₽платеж по процентам | + | 28 499,39 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 679 538,67 ₽остаток долга | 27 051,08 ₽платеж по процентам | + | 28 950,63 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 650 129,66 ₽остаток долга | 26 592,7 ₽платеж по процентам | + | 29 409,01 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 620 255,01 ₽остаток долга | 26 127,05 ₽платеж по процентам | + | 29 874,65 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 589 907,34 ₽остаток долга | 25 654,04 ₽платеж по процентам | + | 30 347,67 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 559 079,16 ₽остаток долга | 25 173,53 ₽платеж по процентам | + | 30 828,17 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 527 762,88 ₽остаток долга | 24 685,42 ₽платеж по процентам | + | 31 316,29 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 495 950,75 ₽остаток долга | 24 189,58 ₽платеж по процентам | + | 31 812,13 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 463 634,93 ₽остаток долга | 23 685,89 ₽платеж по процентам | + | 32 315,82 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 430 807,44 ₽остаток долга | 23 174,22 ₽платеж по процентам | + | 32 827,49 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 397 460,19 ₽остаток долга | 22 654,45 ₽платеж по процентам | + | 33 347,26 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 363 584,93 ₽остаток долга | 22 126,45 ₽платеж по процентам | + | 33 875,25 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 329 173,32 ₽остаток долга | 21 590,09 ₽платеж по процентам | + | 34 411,61 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 294 216,86 ₽остаток долга | 21 045,24 ₽платеж по процентам | + | 34 956,46 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 258 706,92 ₽остаток долга | 20 491,77 ₽платеж по процентам | + | 35 509,94 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 222 634,74 ₽остаток долга | 19 929,53 ₽платеж по процентам | + | 36 072,18 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 185 991,42 ₽остаток долга | 19 358,38 ₽платеж по процентам | + | 36 643,32 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 148 767,91 ₽остаток долга | 18 778,2 ₽платеж по процентам | + | 37 223,51 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 110 955,03 ₽остаток долга | 18 188,83 ₽платеж по процентам | + | 37 812,88 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 072 543,44 ₽остаток долга | 17 590,12 ₽платеж по процентам | + | 38 411,59 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 1 033 523,67 ₽остаток долга | 16 981,94 ₽платеж по процентам | + | 39 019,77 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июль / 2032 | 993 886,09 ₽остаток долга | 16 364,12 ₽платеж по процентам | + | 39 637,58 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Август / 2032 | 953 620,91 ₽остаток долга | 15 736,53 ₽платеж по процентам | + | 40 265,18 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 912 718,2 ₽остаток долга | 15 099 ₽платеж по процентам | + | 40 902,71 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 871 167,87 ₽остаток долга | 14 451,37 ₽платеж по процентам | + | 41 550,34 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 828 959,65 ₽остаток долга | 13 793,49 ₽платеж по процентам | + | 42 208,22 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 786 083,14 ₽остаток долга | 13 125,19 ₽платеж по процентам | + | 42 876,51 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Январь / 2033 | 742 527,75 ₽остаток долга | 12 446,32 ₽платеж по процентам | + | 43 555,39 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 698 282,73 ₽остаток долга | 11 756,69 ₽платеж по процентам | + | 44 245,02 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Март / 2033 | 653 337,17 ₽остаток долга | 11 056,14 ₽платеж по процентам | + | 44 945,56 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 607 679,97 ₽остаток долга | 10 344,51 ₽платеж по процентам | + | 45 657,2 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Май / 2033 | 561 299,86 ₽остаток долга | 9 621,6 ₽платеж по процентам | + | 46 380,11 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 514 185,4 ₽остаток долга | 8 887,25 ₽платеж по процентам | + | 47 114,46 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июль / 2033 | 466 324,97 ₽остаток долга | 8 141,27 ₽платеж по процентам | + | 47 860,44 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Август / 2033 | 417 706,74 ₽остаток долга | 7 383,48 ₽платеж по процентам | + | 48 618,23 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 368 318,72 ₽остаток долга | 6 613,69 ₽платеж по процентам | + | 49 388,02 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 318 148,73 ₽остаток долга | 5 831,71 ₽платеж по процентам | + | 50 169,99 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 267 184,38 ₽остаток долга | 5 037,35 ₽платеж по процентам | + | 50 964,35 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 215 413,09 ₽остаток долга | 4 230,42 ₽платеж по процентам | + | 51 771,29 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Январь / 2034 | 162 822,09 ₽остаток долга | 3 410,71 ₽платеж по процентам | + | 52 591 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 109 398,4 ₽остаток долга | 2 578,02 ₽платеж по процентам | + | 53 423,69 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Март / 2034 | 55 128,83 ₽остаток долга | 1 732,14 ₽платеж по процентам | + | 54 269,57 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 872,87 ₽платеж по процентам | + | 55 128,83 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого |
Универсальный столичный банк. Банковская группа ТКБ входит в топ-30 банков России, представлена в ключевых регионах РФ.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать