Ипотека «Рефинансирование (первичный рынок жилья)» от ЮниКредит Банк

Скидки и надбавки к процентной ставке:

• -0,5% – при оформлении расширенного договора страхования «Премиум»;
• -0,2% – при оформлении расширенного договора страхования «Стандарт»;
• +0,2% – при выдаче дополнительных денежных средств на любые цели в размере 1 000 000 руб. и более;
• +2,5% – при отсутствии личного страхования;
• +1% – при отсутствии титульного страхования.
• +1% – с даты выдачи кредита до момента регистрации залога объекта недвижимости в пользу Банка.

• До 30 000 000 руб. – для Москвы и Санкт-Петербурга.
• До 10 000 000 руб. – для других регионов РФ.

Не более 80% от стоимости квартиры. 

Не требуется

• Залог прав требования по договору долевого участия в строительстве / договору уступки прав требования по договору долевого участия – до государственной регистрации права собственности заемщика на объект недвижимости.
• Залог объекта недвижимости – с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Поручительство обязательно:

• если заемщик состоит в браке (поручительство супруга/супруги);
• в случае рассмотрения совокупного дохода заемщика и поручителя.

Поручители должны соответствовать требованиям, предъявляемым Банком, предоставлять комплект документов, аналогичный предоставляемому заемщиком. Общее количество поручителей не должно превышать 3 человек.

По желанию заемщика может быть оформлено личное страхование

После предоставления кредита осуществляется перевод суммы кредита на счет заемщика у первоначального кредитора

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 55 лет для женщин (60 лет для мужчин)

Общий трудовой стаж – не менее 1 года

В регионах присутствия отделений Банка

• Объект недвижимости должен находиться на территории города или области (края), в котором действует подразделение Банка, осуществляющее выдачу кредита.
• На момент регистрации права собственности на квартиру и в течение срока действия кредитного договора квартира должна быть пригодна для проживания, иметь отдельный вход и использоваться по целевому назначению.
• На момент передачи квартиры в залог Банку и в течение срока действия кредитного договора в объекте недвижимости не должно быть незарегистрированных и несанкционированных перепланировок, переоборудования и переустройств.

• Паспорт.
• Справка о доходах 2-НДФЛ или в свободной форме за последние 6 месяцев (зарплатные клиенты Банка предоставляют в случае, если за последние 6 мес. получали заработную плату на счет в Банке частично или не ежемесячно). При подтверждении дохода справкой в свободной форме дополнительно должна быть предоставлена справка 2-НДФЛ при сумме кредита более 9 000 000 руб. или подтверждаемый доход заявлен с места работы по найму по совместительству.
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (зарплатные клиенты Банка предоставляют в случае, если стаж работы на текущем месте работы составляет менее 6 мес.). В случае перехода на электронную трудовую книжку: копия трудовой книжки, справка по форме СТД-Р, справка по форме СТД-ПФР.

В качестве доходов заемщика Банком также могут быть рассмотрены регулярные дополнительные доходы (доход от работы по совместительству, премиальные выплаты, пенсия), подтвержденные документально.

Документы для ИП:

• патенты, лицензии на право осуществления определенных видов деятельности, сертификаты, свидетельство о регистрации торговой марки (при наличии);
• декларация за два последних отчетных периода, но не менее чем за два года;
• книга учета доходов и расходов за прошедшие месяцы текущего года;
• справка об оборотах по расчетным счетам помесячно за предыдущие 12 мес., а также о состоянии ссудной задолженности по счету и отсутствии картотеки №2;
• расширенная выписка о движении средств по расчетным счетам за предыдущие 12 мес.;
• договоры с контрагентами, партнерами, прайс-листы (минимум три договора, действующих либо заключенных в текущем году);
• договоры аренды офисных/торговых/складских/производственных помещений (в зависимости от рода деятельности), либо свидетельства о собственности на такие помещения и иные документы, подтверждающие хозяйственную деятельность.

Документы по рефинансируемому кредиту:

• справка / выписка и/или копия экрана/выписки из интернет-банка первоначального банка-кредитора, содержащая информацию об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту, фактах, сроках и размере просрочки внесения платежей по кредиту за период его погашения, номер кредитного договора, дата заключения кредитного договора, первоначальная сумма кредита;
• кредитный договор с первичным кредитором;
• договор залога/прав требования;
• реквизиты текущего счета клиента у первичного кредитора, с которого производится погашение задолженности по рефинансируемому кредиту;
• письмо (справка) от первичного кредитора, подтверждающее остаток задолженности по рефинансируемому кредиту, а также включающее информацию о фактах, сроках и размере просрочки внесения платежей по кредиту за период его погашения;
• выписка по текущему счету(ам) за последние 6/12 мес., с которого производится погашение задолженности по рефинансируемому кредиту, подтверждающие ранее произведенные выплаты в погашение кредита, заверенные первичным кредитором (предоставляется, если из письма/справки от первичного кредитора нельзя сделать однозначный вывод о характере обслуживания рефинансируемого кредита).

В регионах присутствия отделений Банка

• На дату подачи заявления в Банк обязательства по первоначальному кредитному договору должны исполняться не менее 6 месяцев.
• Клиент, подавший заявление, должен являться заемщиком по первоначальному кредитному договору, а также иметь намерение выступать в качестве заемщика при подписании нового кредитного договора с Банком.
• Если в первоначальном кредитном договоре солидарными заемщиками являются супруги, то заявителем и заемщиком по новому кредитному договору с Банком может являться любой из супругов.
• Если в первоначальном кредитном договоре несколько солидарных заемщиков, то заемщиком по новому кредитному договору с Банком может являться только один из солидарных заемщиков.