Первоначальный взнос по ипотечному кредиту составляет от 10% стоимости объекта. Льготные программы в России требуют большего финансового участия: минимальный первоначальный взнос по ним в большинстве случаев равен 20,1%. Такой размер взноса для многих заемщиков может стать ощутимой нагрузкой.
Во-первых, взнос предназначен именно владельцу объекта недвижимости, а не банку, и выступает своеобразным гарантом серьезности намерений покупателя.
Во-вторых, с помощью первоначального взноса банк может оценить финансовую состоятельность и надежность заемщика. Шансы на одобрение ипотечного кредита с первоначальным взносом выше.
В-третьих, уплачивая первоначальный взнос в минимально возможном размере или больше, заемщик меньше переплатит банку по кредиту. Значит, недвижимость будет приобретена с выгодой.
Программы могут отличаться от банка к банку, но общий смысл у них будет схожим.
Банк | Ипотечная программа | Сумма кредита | Процентная ставка |
---|---|---|---|
Сбербанк | «Ипотека без первоначального взноса» | До 100 млн ₽ | От 21,4% |
ВТБ | «Кредит под залог недвижимости» | До 40 млн ₽ | От 21,5% |
Уралсиб | «Кредит под залог недвижимости» | До 20 млн ₽ | От 20,39% |
Дом РФ | «Под залог квартиры» | До 30 млн ₽ | От 22,7% |
МТС Банк | «Кредит под залог недвижимости» | До 20 млн ₽ | От 20,7% |
Актуальный список предложений можно посмотреть здесь. Процентная ставка по ипотеке может меняться в зависимости от дополнительных условий. Например, она будет ниже, если заемщик является зарплатным клиентом банка или согласен оформить страховку.
Основных способа три:
Ипотека без первоначального взноса может стать хорошим решением для тех, у кого нет достаточных накоплений. Многие банки предлагают различные программы, учитывающие отсутствие стартового взноса. Однако стоит иметь в виду, что такие программы часто сопровождаются более высокими процентными ставками и строгими условиями для заемщиков. При выборе такого варианта важно тщательно оценить свои финансовые возможности и риски.