Кредит под залог недвижимости

Скидка и надбавки к процентной ставке:

• -0,25% – в рамках акции «Календарь скидок» при подаче заявки в день своего рождения или в дату профессионального праздника (в соответствии с перечнем Банка), а также за два дня до и после;
• +1% – при отказе от личного страхования / нарушения обязательств по страхованию предмета залога;
• +6% – для индивидуальных предпринимателей.

От 1 000 000 руб. – для кредитных заявок, поданных в ДО «Московский»

В качестве залога Банк принимает следующие объекты: 

• земельный участок;
• жилой дом (дата постройки после 1960 г.) с земельным участком;
• квартира (в доме с датой постройки после 1960 г.);
• магазины, складские помещения, нежилые помещения в многоэтажных жилых домах, офисные помещения, торговые помещения, гаражи (дата постройки после 1960 г.).

По желанию заемщик может оформить личное страхование

По выбору заемщика

• Не менее 3 месяцев – для держателей зарплатных карт Банка. 
• Индивидуальные предприниматели должны осуществлять деятельность не менее 6 месяцев. 

В регионе присутствия Банка

• Паспорт.
• Один из документов, подтверждающих трудовую занятость (не требуется при получении зарплаты на карту Банка не менее 3-х мес.): копия трудовой книжки, заверенная работодателем, бумажная выписка электронной трудовой книжки, справка, заверенная работодателем, о занимаемой должности/звании и (или) стаже работы, трудовой договор, заверенный работодателем, иные документы. По решению Банка может быть принята справка, заверенная работодателем, без указания должности/звания.
• Справка о доходах КНД-1175018 или по форме Банка или сторонних банков, выписка по счету за последние 12 мес., справка в свободной форме (для военнослужащих и сотрудников правоохранительных органов), копия декларации 3-НДФЛ за последний налоговый период, выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования.

Документы для пенсионеров:

• копия пенсионного удостоверения или соответствующая справка, выданная ПФ РФ и/или другим гос. органом и/или НПФ, подтверждающая факт назначения пенсии и срока ее установления;
• справка из отделения ПФ РФ и/или другого гос. органа, выплачивающего пенсию;
• справка из личного кабинета электронного сервиса гос. органа, уполномоченного на выдачу справки;
• выписка / справка со счета, открытом в стороннем банке для зачисления пенсионных поступлений;
• при получении пенсии от НПФ – справка из НПФ, выплачивающего пенсию, а также заключенный пенсионный договор. 

Клиенты, получающие пенсию на счета / карты / вклады в Банке, предоставляют только паспорт.

Документы для ИП:

• выписка из ЕГРИП;
• лицензии/патенты и свидетельства по отдельным видам деятельности (при необходимости);
• свидетельство о постановке на налоговый учет;
• налоговая декларация в соответствии с применяемой системой налогообложения;
• справки из налоговой инспекции об имеющихся открытых расчетных счетах в рублях и в иностранной валюте, о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням и штрафам;
• документы, подтверждающие уплату налогов и сборов ИП либо справка из личного кабинета налогоплательщика-ИП об отсутствии задолженности;
• квитанции об уплате налогов;
• документ из обслуживающих банков об отсутствии (наличии) ссудной задолженности, просроченной задолженности по ссуде, картотеки к расчетному счету, об оборотах по расчетным счетам за период, аналогичный периоду по предоставленной декларации/патенту, выписки по расчетным счетам в иных кредитных организациях, полученная из системы ДБО;
• книга учета доходов и расходов/выписка по счетам/касса-онлайн за период, подтверждающий доходы с даты окончания налогового периода до даты подачи заявки на кредит;
• при наличии иных доходов, кроме получаемых при осуществлении предпринимательской деятельности – справка по форме 2-НДФЛ за последние 12 месяцев;
• пояснительная записка о сущности предпринимательской деятельности, раскрывающая специфику бизнеса, рынки сбыта, положение на рынке, основных контрагентов и конкурентов, сведения о фонде оплаты труда, количестве работающих, активах заемщика и прочее. 

Документы для самозанятых граждан:

• справка о постановке на учет (снятии с учета) физ. лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (КНД 1122035);
• справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (КНД 1122036) за последние 12 месяцев либо за фактическое время работы (не менее 6 мес.);
• сведения по операциям из офиц. приложения ФНС «Мой налог» / личного кабинета налогоплательщика на сайте ФНС за период, аналогичный периоду предоставления справки КНД 1122036
• документы, подтверждающие оплату налога за месяц, предшествующий месяцу обращения в Банк (предоставляется в случае обращения до 25-го числа месяца);
• выписка по банковскому счету, на который осуществляются приходные операции за оказываемые услуги/товары, с назначением платежа, за последние 12 месяцев (при наличии);
• при наличии в справке о доходах в графе «Недоимка, задолженность по пеням, штрафам (руб.)» недоимки, задолженности по пеням, штрафам – документ, подтверждающий уплату данной задолженности.